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作为租户或业主,您可以在公寓楼的露台上烧烤吗? | 我的指南

夏天即将来临,您可能已经期待着在公寓的露台上享受一顿美味的烧烤……也就是说,如果限制性立法不会阻碍这项工作的话。 作为居民,您可以在公寓的露台上做什么或不可以做什么? 独立者.be 想办法。 我们国家没有关于作为居民允许或不允许在公寓中做什么的一般法规或立法。 作为租户,这完全取决于您的租赁合同中的规定。 作为所有者,您还受到某些规则的约束。 这些规定在 VME 或共同所有者协会制定的内部法规中。 你在租公寓吗? 房东可能(不会)要求您提供这些文件。 作为租客就是这样 天气晴朗时,您通常不需要更多的鼓励就可以在露台上喝上一杯美味的饮料并在餐桌上烧烤。 但不幸的是:每间公寓的阳台上都不允许烧烤。 这取决于房东在租赁合同中规定的规则。 正如他可以禁止你饲养宠物一样,他也可以通过这些规定禁止你在露台上使用烧烤设施。 主要原因是什么? 火灾风险以及可能的噪音或气味滋扰。 这同样适用于在露台上使用薯片水壶。 因此,请提前仔细检查租赁合同中的规定。 如果没有明确的规则,其实你可以为所欲为。 尽管您要组织夏季聚会,但注意邻居的噪音或气味滋扰仍然很重要。 当然,噪音污染禁令通常包含在每份租赁合同中。 租客与房东:

传言称华为Pura 70 Ultra摄像头将由比亚迪生产

广告后继续 尽管比亚迪以生产电动汽车而闻名于世,但它也专注于电子设备,称为比亚迪电子。 根据最近的传言,该公司将负责为中国巨头最近发布的手机华为 Pura 70 Ultra 生产超广角镜头。 华为 Pura 70 Ultra 可能配备比亚迪电子生产的超广角摄像头(图片来源:Disclosure/华为) 根据中国社交网络微博上的@FixedFocus简介,华为将向比亚迪电子订购大量超广角镜头,该公司也将负责部分苹果设备的屏幕。 华为与比亚迪的合作并不新鲜,该公司已经为Mate X3和P60等之前的车型提供结构件。 该公司过去生产的其他零部件包括 Mate 50 系列的屏幕和后盖。 与相机镜头相关的合同将代表华为在其手机中增加使用中国零部件而不是进口零部件的目标又向前迈进了一步。 公司将为华为和苹果设备供应零部件(图片来源:Disclosure/BYD) 华为已经开始销售配备中国制造处理器的智能手机,尽管当局已经指出其组件的生产涉嫌使用外国技术。 这一举动发生在该公司被阻止使用高通公司(一家美国公司)的最新 5G 平台之后,高通公司因此需要尊重美国政府实施的禁运。

给哈里·斯泰尔斯寄了八千封信的女子被判入狱诽谤

由我们的娱乐编辑提供 2024 年 4 月 19 日下午 1:01 更新:1 小时前 一名妇女在不到一个月的时间里给歌手哈利·斯泰尔斯寄了八千封信,现已被送进监狱。 她因跟踪行为在伦敦一家法院被判处十四周监禁。 该女子已认罪。 35 岁的 Myra C. 也被判处十年限制令。 由于禁令,她不再被允许靠近斯泰尔斯在伦敦的家。 她也不再被允许联系 西瓜糖歌手和他的音乐会也是禁止进入的。 这位出生于巴西的女性在英国时给这位三十岁的艺术家寄了数千张卡片。 除了网上订购的手写信件和卡片外,还包括一些婚礼卡片。 C. 此前否认了所有指控。

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纳门滕加:邀请发展伙伴在不等待恐怖主义结束的情况下援助民众

纳门滕加:邀请发展伙伴在不等待恐怖主义结束的情况下援助民众 博尔萨,2024 年 4 月 17 日(AIB) – 纳门滕加高级专员阿达马·康塞加周四在谈到该省的发展时表示:“我们不能等到布基纳的恐怖主义行为完全停止才在当地重新部署,以支持重新安置的人口。”伙伴。 纳门滕加省各机构于 2024 年 4 月 17 日在博尔萨市立高中举行隆重的升旗仪式。 这一庄严的时刻提高了广大公民、特别是学生对爱国行为的认识。 中学全体师生热情欢迎校内各机构成员参加隆重的升旗仪式。 值此之际,高级专员阿达马·康塞加的讲话重点强调了教育在培养未来公民方面的重要性。 他用这样的措辞阐述了自己的想法:“瓦加杜古市的一位捐助者遗憾地指出,道路使用者不遵守交通灯,迫使他带着资金离开。 因为,根据他的说法,使用他的资金将反映出不尊重交通灯。” 康塞加先生在致辞中再次向为许多重新安置的村庄而奋斗的部队表示敬意。 他向观众祝贺美丽的 Koko donda

2024 年巴黎奥运会:安托万·杜邦 (Antoine Dupont) 本周参加蓝调七人制橄榄球队训练

卡布勒通的一位知名面孔。 安托万·杜邦(Antoine Dupont)已经在朗德公社与法国第十五届世界杯做准备,从本周开始就回到那里,与法国七人制队一起参加为期近三个月的奥运会训练课程。周六,在冠军杯四分之一决赛对阵埃克塞特的比赛中,图卢兹球场通常的半场比赛表现出色,他将继续适应到第七场。 本课程的特别目的是为 5 月 3 日至 5 日举行的新加坡锦标赛奠定基础……即使杜邦公司不会参加。 事实上,他将在同一个周末入选冠军杯半决赛对阵丑角队的比赛。 在没有他的情况下,七月派将在香港决赛中输给新西兰队(7-10)一个月后,努力取得新的表现。 下一场比赛将于六月初在马德里举行 然而,在参加 5 月 31 日至 6 月 2 日在马德里举行的本赛季最后一场比赛之前,这门课程可以让“托托”杜邦与队友一起完善他的自动化能力。 随后他将返回图卢兹体育场,参加 14 强赛最后阶段的比赛,红军和黑军肯定会参加。

受到性暴力指控的影响者巴蒂斯特·莫洛(Baptiste Moirot)将不会携带圣火 – Libération

自从巴蒂斯特·莫洛上周宣布参与传递奥运圣火以来,社交网络上充斥着来自妇女和少女指控他性暴力的证词。 他在Instagram上宣布放弃携带圣火。 巴蒂斯特·莫洛 (Baptiste Moirot) 因 2017 年发布的一段病毒视频而闻名,最终将不会担任奥运圣火传递者。 这位有影响力的人被几名妇女和青少年指控性暴力 4月18日周四宣布 在 Instagram 上表示他正在放弃。 “在受到对我的指控后,经过与组委会讨论,我决定退出火炬传递, 他写。 出于尊重并保护我的家人和我自己。” 与巴黎2024确认的信息也表明 解放时 巴蒂斯特·莫洛 “与组委会共同决定不携带圣火”。 A “根据情况做出负责任的决定”,我们从同一来源添加。 巴蒂斯特·莫洛 (Baptiste Moirot)

职业属地主义优良典范拥抱古都风情的统一狮

相信诸多狮迷应该和我都有相同的感受,近两季统一狮行销层面无论是商业手法、销售成绩,甚至是球团规划的场外活动都有着宇宙般的升级感,过往为人诟病的弱点不外乎是主题日了无新意、赠品内容一成不变还「限量供应」,受邀嘉宾的星度和他队有落差等等,对比其他队伍盛大华丽的营运模式,球队给人的「公务员」既定印象反而愈加强烈。然而最近两年南霸天的行销团队有了天翻地覆的重大革新,以崭新策略配合活泼且紧跟时事脉动的全新面貌呈现在世人眼前,既有主题日不再是旧瓶装新酒,新设立的各项联名系列更是有资格角逐中职行销大赏的宝座,不仅让这支传统球队跳脱陈旧风格映入年轻球迷眼帘之中,也狠狠地洗刷了往年「行销弱势」骂名。更重要的是,统一7-ELEVEn狮这支从中华职棒元年至今都未曾易主的元老级球队,正一步一步地用充分认识并理解城市,同时尊重且兼容传统文化的方式,逐渐从「客居」台南身分,成为一块长期深耕府城的活招牌,让在地居民或其他县市造访这座古都的人们,都能自然而然地将「统一狮」和「台南」划上等号。 2023年台南400狮在棒的主视觉是醒目的「大橘」色。 (:笔者所摄) 主题日在地化台湾主要运动联盟的47队中,已有31队冠上城市的名称,看似有很好的成效,但是若更仔细看看目前为止的操作,或许这些球队都有了城市的「姓氏」,棒球、篮球队也多有自己租来的「房子」了,但是否真的都已经有「家」了呢?台湾的职业运动依旧是企业主的球队,从来就不是都市的,更不是球迷的。 ———节录自「房子不等于家──台湾职业运动与城市的距离」 诚如知名球评及作家陈子轩老师在「房子不等于家──台湾职业运动与城市的距离」一文中提及,台湾现行各大运动联盟其实不乏县市政府冠名赞助的例子,球种更是从棒球、篮球和排球等热门运动,一路扩及到足球和射箭等相对冷门的体育项目,可见在球队名称前冠上都市称谓已成台湾运动显学。然则以企业排球联赛为例,由于联盟尚未实施主客场制,球赛举行的场地于是遍及全台湾,加上众家球队大多未设置和所属城市相关的主题活动,过程中甚至还发生过队伍主题日的举办地竟然不是在其冠名的根据地,间接造成「徒有城市之名,却无城市之实」的吊诡状况。如此一来,当一支球队和「驻扎地」之间连实体层面、物质生活上的连结都不复存在,我们又如何能期望两者能产生深具革命情感、拥抱在地认同的情感连结呢?故为了扭转此种名不副实的矛盾情节,统一狮的相关作为便非常值得其他球队借鉴。台钢雄鹰入主联盟之前,统一狮是最近几年中华职棒南台湾版图的唯一代表,因此如何营造黏着度高的属地主义便是拓展球迷基数的关键,对此狮队将台南接地气的庙宇文化融入主题日之中,广受好评的「庙宇祭」就此诞生,特色小物、球衣、球场装置艺术和应景活动不胜枚举,完美呈现出台湾宗教庆典的气氛与风格。狮队球员和啦啦队身着主题球衣,一同拍摄极具宗教庆典气氛的形象照。 (:统一狮官方粉丝团) 「台南400狮在棒!」则是另一个去年配合市政府「台南建城四百年」系列活动的得意之举,统一狮球团安排台南在地选手和Uni- Girls前进蓝晒图文创园区、台南孔庙、台南知事官邸及水交社文创园区等知名景点拍摄形象宣传照,透过照片介绍府城景致风光,并制作成明信片及应援扇赠予进场球迷。 UG赖赖与台南知名地标「原台南测候所」之主题日合照。 (:统一狮官方粉丝团) 球衣与主视觉更是细节满满,主色调融入武庙红墙、蓝晒图、凤凰花代表色,十字绣纹和光芒则取自西拉雅及热兰遮城城墙,藉由融合多种台南元素传递「一起台南・世界交陪」意涵。开球嘉宾也别具巧思,除了固定会出席的黄伟哲市长之外,更邀请选定台南为故事背景之当红剧集「俗女养成记」的演员们前来共襄盛举,俨然形成「影剧圈和棒球界」的梦幻联动。 2023年台南400狮在棒!场外布景。 (:笔者所摄) 2024年台南建城正式届满四百年,统一狮盛大举办「一起台南,世界交陪」活动,除了沿用有着「大橘」色调的本土化Logo,包含林百货、大天后宫,以及近期造访台湾的红球艺术都成为本次主题日的一份子,期间更与在地特色店家共筑场外文创市集,以期达到利用美食和手工艺品交流互动的目的。今年的主色调沿用蓝晒图、祀典武庙和凤凰花代表色。 (:笔者所摄) 球衣及周边商品部分,首度加入国外早已行之有年的「城市天际线」设计,以「见衣如见城」的方式在球迷心中留下记忆,并且化作永恒的情意连结,怀念时,就从脑海深处提取出来细细品尝,随后再将其小心翼翼地安放回位,等待下一次的对眼瞬间来临。城市天际线球衣美观又别具意义。 (:统一狮官方粉丝团) 开球贵宾则依循旧例,依然拥有满满的「台南Style」,包含成长于糖蜜之地的准副总统萧美琴、台湾国宝级歌仔戏巨擘陈亚兰,以及南台湾第一间百货公司「林百货」的陈总经理皆为座上宾,连演唱嘉宾都不免俗要邀请「本地囡仔」芮鲨与阿跨面跨刀助阵。歌仔戏巨擘陈亚兰现身为台南400主题日开出好球。 (:统一狮官方粉丝团) 综合上述一连串的行销操作,也许统一狮距离建立城市认同感的「完全属地主义」尚有一大段路要努力,然能踏进「虽不中亦不远矣」的关键领域,充分发挥台南境内深具「传统与现代强烈冲击感」的得天独厚优势,已经远优于其他仍处在「接受资金补助,但都市连结性相对薄弱」阶段的队伍。确立正确方向,继续迈开步伐前进,必定能直达明亮未来。时事哏策略各式社群媒体蓬勃发展,速食主义当道,只要能参透时事潮流就能掌握商机流向,从2022年球季的「智为我大哥」毛巾作为起点,可以看出统一狮团队已深谙这个商业玄机。 2023年一月初林益全确定加盟后立刻将在PTT流传已久的「坦全」 称号转化为周边商品「统一神全我来毯」引爆抢购热潮,预售金额迅速达标50万大关。把乡民戏称的「坦全」化作商品,是一步行销好棋。 (:统一狮官方粉丝团) 同年季末,资深媒体人马西屏在政论节目上针对狮队杭州亚运英雄的优异表现做出评论,幽默风趣的叙事手法也让球团部门嗅到合作氛围,不仅在主场最终战邀请他莅临台南棒球场开出好球,更规划一系列的赛前仪式让马西屏和句中主角林安可、古林睿炀和林子豪相见欢,配上「金句钥匙圈」开放贩售可谓一绝的销售策略。马西屏与亚运英雄们大合照。