分区主导卡尔加里住房战略听证会第二天的讨论 – 卡尔加里

周五，卡尔加里人继续涌入市政厅，分享他们对该市提出的解决住房负担能力战略的想法，但该计划中的一项建议比其他建议更受关注。

这是市委员会扩大会议连续第二天收到公众反馈，所有会议的重点都是该市拟议的住房战略“家就在这里”。

随着卡尔加里租房或拥有房屋的成本呈指数级上涨，该市的战略旨在增加住房供应，支持经济适用房，帮助该市的住房子公司，确保多样化的住房类型满足有公平权利的人群的需求，并满足卡尔加里原住民的经济适用住房需求。

为了实现提高住房负担能力的目标，该市的战略包括市政府和城市住房负担能力工作组提出的近 80 条建议。

这些建议包括更改基本住宅区以包含更多住房类型的提议。

目前，卡尔加里超过 60% 的住宅物业被划为默认只允许单户住宅。

该建议要求将默认分区类型更改为 RC-G，该类型允许单户住宅，但也允许不同的住房，如双层住宅、三层住宅和排屋。

市长乔蒂·贡德克 (Jyoti Gondek) 表示：“我们绝对有必要提供适当的住房组合，让每个人都能在这座城市的每个社区里有尊严地生活。”

开发商 RndSqr 的联合创始人 Alkarim Devani 在向议会发表支持该战略的机会时强调了这一建议。

德瓦尼表示，目前申请重新分区房产的程序“很艰难”，可能会导致住宅开发项目长期拖延，成本高昂，而这些延误会转嫁到未来的业主或租户身上。

“我们对供应的限制主要是由分区驱动的，”德瓦尼说。 “如果我们能让供应更容易获得，我们就能让这个过程更加可靠、可预测和更快，你知道供应会减少或压平需求，因为会有更多的选择。”

尽管为期两天的公开听证会中的大部分反馈绝大多数都支持该战略，但周五的几位发言者表示反对有关分区改革的建议。

鲍内斯居民让·沃勒 (Jean Woeller) 告诉委员会：“它不会实现创造更多经济适用住房选择的目标。” “这将导致在成熟社区拥有房屋的失败者。”

鲍勃·莫里森等人表示，只有对战略进行修改以解决对分区改革的担忧，该战略才会成功。

莫里森说：“住房增长需要让人们，特别是那些最需要的人能够轻松获得服务和便利设施。” “一揽子重新分区和激励低密度地区价值 65 万美元的排屋并不能实现这一目标。”

其他人则对土地价值、现有地区老化的城市基础设施以及城市的树冠提出了担忧。

第 10 区议会安德烈·查博特表示，他希望在全市分区改革之前，通过现有的当地规划流程看到更“温和的过渡”。

“试图用大锤子一举完成，我认为这不是正确的做法，”他告诉记者。 “我们需要使用软锤，以深思熟虑、有条不紊的方式前进。”

坎迪斯·钱伯斯（Candace Chambers）等其他发言者承认房主对分区建议的担忧，但表示这不能破坏该战略，因为卡尔加里的住房状况对于许多难以负担的人来说是难以维持的。

“我需要人们认真思考一下你可能会拒绝什么，以及你可能会让年轻人走进什么，”她说。 “我记得老一辈人承诺让年轻人过得更好。 现在感觉你折磨我们很开心。”

第 8 区县议会考特尼·沃尔科特表示，现状行不通，建议超越并审视“整个住房连续体”。

沃尔科特说：“半途而废的措施已被证明是无效的，渐进主义已被证明是我们看到房价如此急剧上涨的原因。”

如果分区建议在住房战略中获得批准，它不会立即生效，因为它需要另一项议会决定和公开听证会来改变当前的分区章程。

委员会将于周六上午开始讨论住房策略，包括市议员提出的任何可能的修正案。

“这是灵丹妙药吗？ 不，”第 11 区议员。 考特尼·彭纳说道。 “一揽子计划中没有任何一项行动是灵丹妙药。 他们一起工作吗？ 绝对地。”

如果该战略获得委员会批准，将在周六下午提交市议会全体特别会议进行最终辩论和决定。

© 2023 Global News，Corus Entertainment Inc. 旗下部门。