新房规划许可数量急剧下降——《爱尔兰时报》

由于担心政府在未来几年可能无法实现主要住房目标，去年新房规划许可数量大幅下降。

中央统计局 (CSO) 的数据显示，2022 年获得规划的住宅单元总数从 2021 年的 42,991 套下降 20.5% 至 34,177 套。

虽然 2022 年获得规划许可的房屋数量增加了 4.4% 至 17,454 套，但公寓许可数量下降了 36% 至 16,723 套。

去年最后一个季度恰逢欧洲中央银行加息幅度最大，规划许可减少 44% 至 7,597 个单位，而去年同期为 13,450 个单位。

在这三个月期间，公寓的规划许可下降了 54%，而房屋的规划许可下降了 28%。

近年来，都柏林和其他地方的大部分公寓项目都是由机构资助的，直到最近，这些机构才能够以非常低的利率借款。

尽管新屋开工率依然强劲，但最新的规划许可数据向政府及其雄心勃勃的“人人享有住房”战略发出了令人担忧的信号，该战略设想到 2030 年每年建造 33,000 套新房。

在去年授予的总规划许可中，51%（17,454）用于房屋，49%（16,723）用于公寓。

去年获得规划许可的公寓中，约有 65% 或 10,803 套位于都柏林的四个地方当局。

都柏林占今年最后三个月批准的所有公寓的 75%，其次是 Kildare 7% 和 Cork 4.5%。

就第四季度获得规划许可的房屋单位而言，沃特福德的数量最多，为 566 套（15%），其次是都柏林，有 433 套（11%），科克有 385 套（10%）。

在最后一个季度根据战略性住房开发计划批准的 3,390 个单元中，81% 为公寓，19% 为独立屋。

CSO 的数据表明，获得规划许可的多开发房屋数量每年增长 14%，而一次性房屋的数量则减少 8%。

规划许可为未来的建筑活动提供了一个不完美的指南，因为许多许可永远不会转化为房屋。