这家 10 平方米的巴黎工作室每月 610 欧元，吸引了 700 多名候选人

在巴黎寻找住宿是一个真正的十字路口。 队伍沿着楼梯越来越长，有时甚至延伸到街上。 随着竞争的不断加剧，租金紧张局势更加严峻。 房地产危机不仅影响销售，还影响租金。 越来越多没有能力成为业主的家庭， 来扩大寻找栖身之所的租户队伍。 «业主夫妇在遭遇“人生意外”后 （例如离婚）， 经常求助于较小的出租住宿»，Locservice 的数据经理 Ivan Thiébault 强调道，该公司专门从事个人之间的租赁业务。

结果：根据国家房地产联合会的数据，租金需求呈爆炸式增长：一年内增长了 23%。 问题：就其本身而言，供应正在崩溃：过去 12 个月为-34%。 一半的机构拥有的出租房产少于 10 处。 而 10% 的人却没有！ 专家表示，这应归咎于租金管制和禁止租赁能源密集型住房。 “在巴黎，找到符合标准的房产非常复杂。 三分之二的人拥有 DPE F 或 G»，租赁管理平台 Beanstock 创始人 Alexandre Fitoussi 强调道。

48 小时内收到 251 个请求

然而，一套面积仅 10 平方米的公寓在一周内吸引了 765 名租房者。 其每月610欧元的租金足以让不止一个人望而却步。 乍一看，这个价格似乎不合法，因为它明显高于巴黎地区为此类公寓设定的上限。 事实上，情况并非如此，因为这笔租金特别包括额外的 136 欧元 – “公寓可以清楚地看到巴黎的屋顶»，亚历山大·菲图西 (Alexandre Fitoussi) 强调说，只要租赁合同中白纸黑字地提及，业主就可以向租户提出索赔。 S能源密集型住房（F 或 G）除外楼梯间设有卫生间且对面距离不到 10 米的房产。

即使租金达到或超过 900 欧元（每月），也不会阻止巴黎候选人寻找小空间。 第三日，14平方米的工作室在短短48小时内吸引了251人！ 公寓位于顶楼，设有5平方米的阳台，可欣赏巴黎全景，售价为每月920欧元，其中包括租金642欧元、杂费80欧元和附加费198欧元。 另一个例子：在18号，与9号交界处，朝向Barbès-Rochechouart，一间17平方米的工作室出租，每月900欧元，包括租金672欧元（每平方米39.5欧元），58欧元的费用和170欧元欧元补充 （往上看）。 72 小时内，记录了 150 个请求。

除了景观或光线之外，房东还经常以洗衣机、电视、空调甚至咖啡机来证明额外租金的合理性。 “该设备不属于强制家具的一部分，是为租户提供的服务»，亚历山大·菲图西保证道。 这些意想不到的原因也是模糊法律的结果，该法律没有规定比“位置或舒适度特征»（2018年11月23日法律第140条）以规范额外租金的要求。 并且会产生冲突。 “如果租约规定了额外租金，则租客在签署租约后的三个月内可以对他认为过高的租金提出异议。»，房地产法律师 Me Valentin Simonnet 解释道。