房地产 - Mandarinian

L'Ufc-Que Choisir 警告说，三分之一的面部防晒霜无法提供足够的保护

帕法新社《费加罗报》已发表 51 分钟前该协会“向环境部施压，要求其规范化妆品的环境声明” travnikovstudio / stock.adobe.com 该协会警告消费者，某些 SPF 50 防晒霜的功效较低，其防护等级实际上相当于指数 30。随着夏季临近，Ufc-Que Choisir 向法国发出警告，并呼吁当局采取行动。测试13后防晒霜适用于标有 SPF 50 或 50+ 的面部并注明 “这些产品中有三分之一没有提供所显示的保护级别”UFC-Que Choisir呼吁当局制裁相关品牌。 “鉴于潜在误导性标签的比例很高，UFC-Que Choisir 呼吁制造商使其产品符合所显示的指数，否则，将其撤回，并保留采取任何有用的司法行动的可能性”根据周二发布的新闻稿。该协会还将此事提交给竞争和欺诈控制总局（DGCCRF） “以便制裁营销此类产品的品牌，加强对防晒产品的控制，并采取措施制止这些做法”。防晒霜的50和50+指数， “被认为可以提供最高水平的紫外线防护”指定 UFC-Que Choisir，其测试表明 “在测试的 13 款面霜中，有 5 款未达到预期的防晒水平”。 “其中四个仅达到了对应指数 30 的保护”据该协会称，该协会强调“很少见” 她注意到 “失败的比例如此之大，而且它们来自维希、碧欧泉或兰卡斯特等扎根于当地的品牌”。另外两个受影响的品牌是 Isdin 和 Rituals。此外，协会 “向环境部施压，要求监管化妆品的环保声明”。因为，如果绝大多数测试的产品都是 “不含对人类健康不利的化合物，但很大一部分（13 种中有 […]

“澳大利亚历史上确实很低”：在生活成本危机中，我们的生育率正在稳步下降

自由党发放婴儿奖金二十年来，澳大利亚的出生率处于惊人的低位，这引起了人口统计学家的担忧，他们说我们的国家必须为人口下降做好准备。目前澳大利亚2024年的出生率为每1000人11.939人，比2023年下降1.21%。自2020年以来，生育率数据同比下降约1.3%。早在 2004 年，前财长彼得·科斯特洛 (Peter Costello) 就曾告诉家庭，他们的目标应该是生三个孩子，一个是妈妈，一个是爸爸，“一个是国家”，以应对 2004 年预测的人口老龄化问题。造成人口老龄化的因素有很多，但如果你问 30 岁以下没有孩子的夫妇，他们很可能会给你同样的答案。生活成本上升的危机是澳大利亚年轻人选择不生孩子（至少暂时不生孩子）的一个重要原因。真正的悲剧是，有些人想要孩子，但在目前的环境下根本没有经济能力养活一个孩子，更不用说三个孩子了。堪培拉大学的一份报告发现，抚养两个孩子整个童年的费用从 474,000 美元到 1,097,000 美元不等。新的估计显示，在悉尼，您需要赚取大约 30 万澳元才能轻松偿还抵押贷款，因此不难看出为什么我们的年轻一代正趋向于无子女。那些致力于组建家庭的人现在逃离大城市，这引发了人们的担忧，对于有幸囤积房地产的一代人来说，内城区将变成退休村。还有一些人效仿塞斯·罗根的书，完全放弃了这个想法，这位演员自豪地倡导无孩子的生活，并说他和他的妻子“可以做任何我们想做的事”。 ABS 人口统计主管菲尔·布朗宁 (Phil Browning) 表示，澳大利亚取代当前这一代人的可能性越来越小。 “就目前的生育率而言，它正在下降——这对于澳大利亚历史来说确实很低，”他告诉澳大利亚广播公司。西澳大利亚大学人口统计学家阿曼达·戴维斯表示，政策的转变可能有助于加剧这种“令人担忧”的现象。戴维斯博士说：“社区肯定担心澳大利亚人没有更多的孩子，这对澳大利亚意味着什么以及它将如何塑造（国家）。” “人们肯定对此感到担忧，以及如何以及哪些政策可以有效地帮助澳大利亚人生育更多孩子。” 她同意，在考虑家庭问题时，婴儿奖金时代的孩子们比前几代人面临着更加艰难的挣扎。 “这些科斯特洛的孩子现在正在制定他们的家庭计划，”戴维斯博士继续说道。 “他们带着债务从大学毕业，从 TAFE 毕业，带着债务，然后他们试图在生孩子之前买房或买房，并确保持续的就业。 “这直接影响了人们在某个年龄生孩子的决定，所以他们会推迟到你看到统计数据，而且他们的孩子数量也在减少。” 我们并不孤单。发达国家都面临着同样的问题。日本上一财年总人口减少近80万，死亡人数创历史新高，超过156万，出生人数创历史新低，为77.1万人。即使外国居民人数创纪录地增长了 10%，达到 299 万，也无法阻止人口连续 14 年下降，2022 年，外国居民人数达到 1.2242 亿。根据联合国的预测，由于生育率下降和移民增加，许多国家的人口预计将在未来三十年出现下降。 […]

渥太华拟议的资本利得税改革是否会影响继承财产？

联邦政府关于提高利润超过一定门槛的人的资本利得税纳入率的预算提案引起了专家、企业家和纳税人的不同反应。受这些变化影响的一项资产是房地产，包括别墅和投资房屋。特鲁多政府新预算中提出的修改将把个人资本利得超过25万澳元的纳入率提高到67%。因此，对于前 25 万美元的资本收益，个人纳税人将继续按资产收益的 50% 纳税。超过 25 万美元的每一美元，三分之二都要纳税。那么这对于继承房屋并考虑出售它的人来说意味着什么呢？ 2022 年 10 月 3 日，温哥华基斯兰诺 (Kitsilano) 社区的住宅。（乔纳森·海沃德/加拿大新闻社） CBC新闻请税务专家和律师作出解释。我继承了父母的房子。我受到影响了吗？如果您的父母将他们居住的房屋留给您，并且这是他们拥有的唯一财产，那么在转让给您时将免征资本利得税。 2024 年预算保留了对出售主要住房的人的资本收益豁免。 Real Estate Lawyers.ca LLP 的高级合伙人 Mark Weisleder 表示，当人们去世时，他们的一些资产在死亡之日被视为“出售”。在这种情况下，您父母的主要房屋将作为受益人“出售”给您，这意味着豁免不会带来资本收益。但其他税务后果可能适用。 2023 年 9 月 11 日，不列颠哥伦比亚省坎卢普斯住宅区的房屋和移动房屋。（达里尔·戴克/加拿大新闻社）韦斯勒德表示，他“很高兴”联邦政府没有改变主要住房豁免，因为“对于许多加拿大人来说，这就是他们的退休计划。” “他们买了一套房子，在里面住了 30 年，免税。当他们卖掉房子时，这就是他们的退休生活，”韦斯勒德说。但是，如果您的父母拥有的投资房产或度假屋不是他们的主要住宅，那么在他们去世时发生的“出售”将包括应税资本收益（如果该房产具有应计价值）。 “坦率地说，这些税款是遗产支付的责任，然后这个人就接管了资产。他们自己不会承担这种责任，”韦斯勒德说。最后，如果您在继承父母的主要住所后将其出售，如果出售获利，则将产生应税资本收益。如果房产升值了怎么办？如果您继承了父母的主要居所，则该财产的价值将在您收到该财产时进行评估。 Rosen & […]

投资者再次开始吸引捷克房地产

协助交易的房地产顾问注意到了市场上日益活跃的活动。 “自今年年初以来，已经有更多的业主决定出售，”咨询公司第一太平戴维斯 (Savills) 捷克分部投资部门负责人弗雷泽·沃森 (Fraser Watson) 表示。业主不想在不确定的时期以买家试图让他们做的折扣出售建筑物。这一变化是由于央行决定停止加息而带来的。有些人甚至开始减少它们。由于贷款更优惠，业主理论上可以从更多感兴趣的各方中进行选择，并且不会面临如此大的折扣压力。此外，据沃森称，买家开始相信不会有进一步的折扣。投资者再次开始吸引捷克房地产经济的咨询公司莱坊预计，今年投资者的活动将进一步增加。今年下半年可能会特别强劲。欧洲央行降息的预期也将有所帮助。除一些例外情况外，商业房地产以欧元进行交易。 “无论是私人投资者还是房地产基金，捷克投资者都有足够的资金。他们正在等待合适的机会。一些商业地产正在逐渐进入市场，其中一些是优质的，位于市中心的顶级地段莱坊合伙人兹登卡·克拉帕洛娃 (Zdenka Klapalová) 表示：“布拉格是布拉格的中心，所以会有很多选择。” 写字楼也吸引投资者例如，对物流或零售房地产感兴趣。顾问们表示，对办公室的需求也应该会复苏。这一点也得到了投资人自己的证实。例如，投资集团 Mint Investments 正在寻找合适的建筑进行购买。它们对她很有吸引力，因为新的欧洲规则将加大满足生态标准的压力。她终于在周五祝愿了欧盟。大多数办公楼将因此需要重建。 Mint Investments 合伙人塞巴斯蒂安·德贾诺夫斯基 (Sebastien Dejanovski) 告诉 Práv：“我们目前看到了购买此类建筑并对其进行翻新的机会，以实现这一目标。” 该公司押注于通过及时收购它们将获得竞争优势。问题是投资者兴趣的增加是否会反映在今年的数据中。目前尚不清楚今年启动的交易是否会在年底前完成。根据莱坊的数据，第一季度房地产交易额为5500亿欧元，约合140亿克朗。这与去年疲软年份的第一季度大致相同。估计表明，尽管出现增长，但尚未从衰退中完全复苏。还因为一些已开始的交易将延续到明年。莱坊研究部主管Lenka Šindelářová认为：“我们预计2024年的总投资额可能达到1.5至18亿欧元。” 第一太平戴维斯还预计总投资额约为15亿美元。因此，今年可能会好于去年，当时投资者在捷克房地产上花费了 13.8 亿欧元。但从长远来看，他仍会低于平均水平。布拉格灵活的办公室在欧洲最具吸引力的办公室中名列第二。 […]

行动如何成为一种社会现象

90% 的法国人拥有一家离家不到 20 分钟路程的 Action。费加罗报解密 – 这家荷兰折扣店连续第二次被评为“法国人最喜欢的品牌”。似乎没有什么能够阻挡他势不可挡的崛起。快到下午 6 点了，这个阿尔萨斯小镇的 Action 商店总是爆满。结束了一天的工作，蕾蒂西亚赶紧前往她最喜欢的商店去买东西。 “玩的很开心”。 “参考资料太多，我们最终总能找到自己喜欢的东西”，她兴奋地说。半小时后，这位年轻女子带着满满一包的行李回到车上，大约便宜了三十欧元。因为 “愉快的旅行” 有成本。但瓦妮莎宁愿不去想太多。 “我来过一次每周，通常伴随着……

最好的机构现在有资格获得“卓越目的地”标签

的公司旅游将能够获得标签 «卓越目的地» 如果他们保证 “高水平的欢迎和服务质量” 和一个 “可持续发展和环境保护方面的高要求”根据周六发布的一项法令。创建该标签的法令发布在官方公报上，详细说明了标签标准： “欢迎和服务的质量，包括经营者和工作人员的舒适度、专业知识和人际交往能力、外语掌握程度、向游客提供的信息质量以及游客满意度监测。” 但是也 “保护环境和促进生态负责任的旅游业所采取措施的要求水平”。商业、旅游和旅游部签署的法令补充道，符合资格的公司是住宿、餐饮、休闲、旅游、信息和交通领域的公司。消耗。该系统由 Atout France 管理，并于 1 日生效。是可能。一旦授予，该标签的有效期为五年，并且可以续签。 1713608737 #最好的机构现在有资格获得卓越目的地标签 2024-04-20 09:49:34

标准、复杂性、成本……中小企业脱碳的艰辛历程

帕路易丝·达本已发表昨天下午 4:34, 更新昨天下午 6:15 对于大约 146,000 家中小企业和 6,000 家法国中型企业来说，向脱碳的具体过渡仍然是一个真正的挑战。多尔德 / stock.adobe.com 解密- 在紧张的经济背景下，生态转型大规模投资的融资困难和行政管理阻碍了小企业的生态转型。 « 我本来想做生物来源的，但目前我无法向我的公司提供它，因为它非常昂贵 »”，Catherine Guerniou 说道，她是 La Fenêtrière 的经理，该公司设计和生产窗户，拥有 13 名员工。对环境问题非常敏感致力于脱碳在她的活动中，这位中小企业老板发现自己和她的许多同行一样，在面对这一代价高昂的转型时遇到了障碍。此外在紧张的经济背景下对于公司来说。研究显示，去年确实有 67% 的领导人声称关注气候问题，而三年前这一比例为 31% 法国国家石油公司该实验室，“法国中小企业和ETIs脱碳，从小步骤到战略转变”。因此，如果气候要求目前已被商界领袖广泛整合，那么脱碳的具体转变仍然是一个…… 本文仅供订阅者使用。还有 84% 的内容有待您去发现。您想阅读更多内容吗？立即解锁所有物品。已经订阅？登录 1713598238 #标准复杂性成本中小企业脱碳的艰辛历程 2024-04-19 16:15:25

降息会持续吗？ – 快报

房地产贷款利率终于降了！根据经纪人 Meilleurtaux 的数据，平均而言，20 年的利率在 4 月初为 3.9%，而 2023 年 11 月这一现象的高峰期为 4.35%。 Meilleurtaux 发言人 Maël Bernier 表示：“自今年年初以来观察到的下降趋势得到证实，与 3 月份相比，平均下降了 0.15 个百分点，具体取决于概况和持续时间。” 对于借款人来说，这确实是一股新鲜空气：与 11 月份相比，他们在 20 年的 20 万欧元贷款总成本中节省了 11,104 欧元（不包括保险）。这并不是唯一的好消息：竞争现已全面展开，而某些网络去年不再放贷。由于法国政府债券——可同化国债（OAT）——十年后用于设定信贷成本的参考点的下降，它们全部回到了市场。自今年年初以来，OAT 一直保持在 3% 的门槛以下，而秋季为 3.5%，这鼓励他们在良好的条件下重新启动这项活动。 Empruntis 研究总监 Cécile Roquelaure 表示：“十年期 OAT 与房地产贷款利率之间存在 1 到 1.5 个百分点的差异，银行才能产生利润。” 另请阅读：房地产：银行再次有能力提供贷款吗？事业有前途的年轻夫妇球现在落在借款人的场上。 Vousfinancer 发言人 […]

专业状况、工资单：租赁文件中的欺诈行为持续增加

绝不 la 张力方格在紧张地区并没有那么强大，随之而来的是租赁文件欺诈。据 Guy Hoquet 网络称，2021 年至 2023 年间，提交的虚假文件增加了 30%。根据在线租赁管理平台 Imodirect 的数据，超过五分之一的文件出现在巴黎及其内城区，增加了 15%。与 2022 年相比。该地区的这种现象较少（八分之一），但与 2022 年相比也增加了 30%。由于潜在买家无法再购买并在租赁市场上停留更长时间，因此竞争加剧。之前紧张局势主要涉及工作室，但 T2 和 T3 的情况是一样的。”Imodirect 总监 Antoine Marck 说道。 1713587802 #专业状况工资单租赁文件中的欺诈行为持续增加 2024-04-20 04:36:41

米其林集团宣布为所有员工制定“体面”的薪资

米其林员工（附图）让·塞巴斯蒂安·埃弗拉尔 / 法新社克莱蒙费朗集团以其社会工作而闻名，为所有员工制定了“体面的工资”和慷慨的社会保障。在法国，但也在法国境外。米其林兄弟安德烈 (André) 和爱德华 (Édouard) 在 100 多年前就为公司员工建立了社会家长作风，他们对这家全球轮胎巨头今天为其 132,000 名员工推行的新社会保障表示赞赏。米其林现任管理者渴望为家庭提供食物、住房、衣服、医疗保健、儿童教育甚至储蓄，因此重新采用了创始人的原则。后者在克莱蒙费朗的 Cataroux 工厂附近创建了米其林住宅公园、学校、合作社、药房等，以满足员工的基本需求，并可持续地雇用他们从父到子。克莱蒙费朗集团目前正在为各大洲的所有员工提供“体面的工资”。这个数额根据每个国家甚至每个地区的不同而不同，与最低工资无关。因此，在法国，巴黎米其林员工的“体面”年薪为39,638欧元，克莱蒙费朗为25,356欧元，而年最低工资则达到21,203欧元。 “ 在米其林看来，法国的最低工资不足以满足我们认为的体面工资 »，米其林集团总裁 Florent Ménégaux 的估计。这必须满足平均由两个孩子和两个父母组成的家庭的需求。在北京，米其林为员工提供的薪酬为69,312元，是当地平均工资的两倍半。在美国格林维尔，轮胎制造商工人的工资（42,235 美元）几乎是最低工资（14,790 美元）的三倍。 « 我们相信，我们所有的员工都受益于根据全球契约定义的标准的体面工资，该联合国计划旨在创建一个更可持续的社会，我是该计划驻法国发展问题的代表。可持续的，米其林老板解释道。我们求助于非政府组织 Fairwage，该组织进行了调查。我们意识到 95% 的人确实是这样。但这意味着 5% 的人处于生存模式。米其林花了三年时间才说服自己应该加薪从现在开始，非政府组织 Fairwage 每年都会发布米其林承诺支付的国家“体面工资”的最新信息。另请阅读米其林准备登上月球活着而不是生存最近，该公司决定更进一步，设立“ 普遍社会保护 » 为世界各地的员工服务。 […]