林中小屋 / K+S Architects
© 上田浩 + 20 分享 分享 Facebook 推特 邮件 兴趣 Whatsapp 或者 © 上田浩 建筑师提供的文字描述。 该地点位于雄伟的浅间山脚下，周围环绕着森林。 为了寻找一个享受大自然活力的地方，我们决定在这片茂密的森林中设计一座小别墅。 © 上田浩计划© 上田浩 场地呈菱形，一侧与一条碎石路相连。 速记的对角线轴大致向南，形成围绕场地的臼形斜坡。 中间有一盏灯在闪烁，我们决定设置不同层次空间的楼层，从那里追踪地形。 因此，我们认为可以在每个层面设计一个与周围自然环境相对应的地方。 © 上田浩部分© 上田浩 与花园相连的下层被设计为露台，并配有桌子和长凳。 通过结合地面的坡度和屋顶的坡度，提高了林侧的天花板高度，以便可以仰视高大的树木。 傍晚时分，从上层森林吹来的凉风使这里成为夏季的舒适之地。 © 上田浩 中层是宽敞的内室，使用不受限制，灵活性强。 沿着墙壁设置的内部长凳被布置成面向露台上的长凳。 于是，一个小空间就变成了一个大的生活空间，宝贵的交流舞台就诞生了。 大厅里盖满了屋檐，遮挡了夏日的刺眼阳光，同时可以看到眼前是一座被绿叶包裹着的花园。 © 上田浩© 上田浩部分 从连接高层大厅的最小床位空间，一棵静谧的林树透过窗户跃入眼帘。 需要隐私的浴室和卫生间布置在同一层，使配件可以完全打开，房间和森林融为一体。 浴室阳台上有一个小长凳，我们可以一边看书，一边欣赏充满大自然气息的森林。 © 上田浩 我们试图对森林的生态和土地进行尽可能少的改变。 按照规划，只需要砍掉一棵树，而是种植一棵大山樱花树。 © 上田浩 1713847246 2024-04-23 04:00:00 #林中小屋 #Architects
伊斯法罕：被以色列袭击的城市，拥有伊朗最大的核电站
El ataque atribuido a Israel durante la madrugada de este viernes ha tenido como objetivo la ciudad iraní de Isfahán, unos kilómetros al sur de Teherán. En esta ciudad se encuentra la planta nuclear de Natanz, la mayor de todo Irán y donde tiene lugar el enriquecimiento de uranio de la República Islámica, que se […]
“我对此没那么热情”：价值数百万美元的格雷茨基名片盒的获奖者说他改变了主意
购买了一箱价值数百万美元的广受欢迎的曲棍球卡的男子现在表示他不再想要它们了。 CBC 证实，安大略省房地产经纪人 Jack Arshawsky 以 372 万美元的价格赢得了一个箱子的拍卖，该箱子包含数千张未开封的 1979-1980 年 O-Pee-Chee 品牌曲棍球卡（其中包含韦恩·格雷茨基的新秀卡）。 然而，阿尔肖斯基表示，他还没有支付这些卡片的全额费用，因此它们仍留在拍卖行的“金库”中。 在萨斯喀彻温省一个家庭的阁楼上发现了一盒未开封的曲棍球卡。 负责此次拍卖的美国拍卖行 Heritage Auctions 估计，此案中可能有多达 25 至 27 张格雷茨基新秀卡。 一张新秀格雷茨基卡此前曾在拍卖会上以 375 万美元的价格售出。 阿肖斯基表示，卡片的在线竞拍进入了“延长竞拍时间”，一直拖到凌晨。 他说，他喝了四杯红牛能量饮料，以保持“专注和敏锐”，以便继续竞争性竞标。 “实际上，我自己也有一张韦恩·格雷茨基 1979 年的新秀卡，对吧，当我听说即将拍卖时，这激起了我的兴趣，”阿肖斯基说。 但他说，现在他不太确定自己是拥有这些卡的最佳人选。 观看 | 赢得稀有格雷茨基卡片拍卖的人想卖给格雷茨基、德雷克，或送给儿时暗恋的礼物： 赢得稀有格雷茨基卡片拍卖的男子想卖给格雷茨基、德雷克，或送给儿时暗恋的礼物 消费者后悔？ 阿肖斯基说，在收集卡片方面，他根本没有灵感。 “我并不像我所看到的那样热衷于体育收藏界的其他人，就像他们如此热衷于它，就像他们的生活都围绕着它一样，”阿肖斯基说。 他表示，他已经联系了加拿大说唱歌手 Drake、NHL 球队老板和韦恩·格雷茨基 (Wayne Gretzky) 的家人，看看他们是否想拥有这些卡。 他甚至提出了将这些卡片送给他童年时遇到的“真正的灵魂伴侣”的想法。 阿肖斯基表示，在听了一位 Heritage Auction 拍卖行高管的采访，谈论了排名第二的竞标者后，他对此次购买的看法发生了变化。 接受采访的高管“解释说，第二名竞标者对他错过了中标感到非常失望，这确实让我对他产生了同情，”阿尔肖斯基说。 “我意识到还有其他人对此更有热情。我想，我开始了一段旅程，寻找这些卡片更好的归宿。” 杰克·阿尔肖斯基 (Jack Arshawsky) 是该案的胜诉者，该案包含数千张未开封的 […]
报告称，随着房地产市场“可能变得有趣”，房屋销售和价格小幅上涨
根据周五发布的两份新报告，经济学家表示，随着房价和销售开始小幅上升，房地产市场可能很快就会变得“有趣”。 在其最新的季度报告中 房价更新和市场预测Royal LePage 预测，与去年同期相比，2024 年第四季度加拿大房屋总价将上涨 9%。 与此同时，加拿大房地产协会 (CREA) 表示，2024 年 2 月至 3 月期间，其挂牌数据记录的房屋销售活动小幅增长了 0.5%，比过去 10 年的平均水平低约 10%。 但 CREA 补充说，每周跟踪显示 3 月第二周左右“新增供应反弹”，导致 4 月第一周销售激增和挂牌量激增。 “我们必须等待 4 月份的数据才能真正了解买家对所有这些待售新房产的反应，但如果你以去年春天为指导，再加上去年创纪录的人口增长和中央CREA 高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 在一份报告中表示，银行今年夏天降息的可能性比去年那样加息的可能性要大得多，这可能会变得有趣。 新闻发布。 “今年的情况会是高利率让很多人保持观望，还是备受期待和期待的首次降息吸引很多人重返市场？可能两者都有。” 多伦多将超越温哥华 Royal LePage还表示，预计2024年大多伦多地区的房价将超过大温哥华地区。 观看 | 我应该申请30年期抵押贷款吗？： 我应该申请30年期抵押贷款吗？ | 关于那个 联邦政府允许首次购房者使用有保险的新建房屋抵押贷款还款期限更长。 Andrew Chang 探讨了针对潜在房主的 30 年摊销期与之前 25 年摊销期规则的优缺点。 多伦多房屋总价预计将同比上涨 10%。 在蒙特利尔，预计同比增长 […]
木结构定义了 Woonpioniers 设计的 Sprout Ruben & Marjolein 住宅
阿姆斯特丹工作室 住房先锋 Sprout Ruben & Marjolein 的整个住宅都使用了天然材料和预制元素，其中包括一个开放的、温室般的空间。 作为工作室 Sprout 概念的原型，这座荷兰住宅的设计采用了尽可能多的生物基材料，包括木框架结构和大麻绝缘材料。 Woonpioniers 创建了 Sprout Ruben & Marjolein 住宅 设计者： 住房先锋住宅以模块化形式为基础，旨在实现可运输和适应性强，包括部分预制单元，可以延长或缩短，也可以连接和堆叠。 对于位于奥尔斯特的这个原型，Woonpioniers 创建了一座小房子，包括一个两层楼的体量，顶部有一个单斜屋顶。 它由天然材料和预制元件制成 该住宅作为一个设计和建造项目交付，是与居民合作设计的，具有最小的空间布局和精简的天然材料调色板。 “深入了解我们认为对我们真正重要的东西以及我们想要如何生活是很有趣的，”客户之一鲁本·斯特林沃夫告诉德泽恩。 “我们住的地方小了很多，但一点也不觉得拥挤或受限。” 住宅拥有类似温室的体量 房屋的大部分面积都覆盖着银色的木板条，不包括房屋一端的半户外起居区和露台。 玻璃填充了空间顶部边缘周围的木结构，形成天窗，而木框架中的玻璃推拉门则位于下方。 在类似温室的空间内，工作室增加了一个向室外空间开放的用餐区，以及一个更私人的办公室，该办公室通过木板内衬墙与餐厅隔开。 用餐区设计为向室外空间开放 “在冬天，你会‘收获’大量的热量，这会降低你的供暖成本，”工作室建筑师 Leen Bogerd 告诉 Dezeen。 “当天气变暖时，你打开所有的门，你实际上有一个很棒的阳台。” 在另一堵墙上，一扇额外的木框架滑动玻璃门通向一间装饰有木制和黄色细木工和蜂窝图案后挡板的厨房。 上层是一个露台区 厨房之外，走廊对面有一个木楼梯，与楼下带木橱柜的浴室隔着走廊。 上层有一个露台区域，顶部有一个低矮的倾斜天花板。 露台作为房屋温室部分的夹层，可以看到下面的用餐区，还可以通过玻璃屋顶看到天空的景色。 Woonpioneers 在荷兰森林中隐藏预制靛蓝小屋 天窗可以作为屋顶的一部分打开，以便从上层提供不受限制的视野。 “除了温室之外，露台是我们在房子里最喜欢的地方，”另一位客户 Marjolein Bartels 告诉 Dezeen。 “只要有一点阳光，你就可以在那里很舒服地沐浴阳光，晚上还可以去那里观星”。 露台与卧室相连 露台与卧室相连，天花板向上倾斜，营造出房间更宽敞的感觉。 “我们把房子作为原型建造，但是为了实际的客户，”工作室解释道。 “因此，它还具有高度个性化的内饰和个性化的主要配置，这改变了我们灵活的概念。” 厨房装饰有木制和黄色油漆的细木工制品 […]
由于强制能源系统，新建房屋购买后价格明显上涨
安装ANP热泵 马克·施拉德 记者尼乌苏尔 约里·乌格茨 编辑尼乌苏尔 马克·施拉德 记者尼乌苏尔 约里·乌格茨 编辑尼乌苏尔 新建房屋的最终价格可能远高于要价。 这是因为项目开发商的销售价格中不包括热泵等供暖装置。 这些安装是强制性的，因此成本不包含在销售价格中。 据该行业协会称，目前还没有确切的数字说明这种所谓的搭售行为发生的频率。 但从分析 新闻时间 至少二十个城市的几十个住房项目似乎出现了这种情况。 那里的买家别无选择：他们必须为能源系统额外支付数千欧元，他们必须购买或租赁该系统。 “企业家正在寻找创造性的方法来扩大潜在买家群体，”贸易协会 WoningbouwersNL 的 Coen van Rooyen 解释道。 “这使得他们能够创造性地提出这些类型的解决方案。” Vereniging Eigen Huis (VEH) 不赞成这种创意。 导演辛迪·克莱默 (Cindy Kremer) 表示：“将大额账单减半后，利润并不会降低。” 没有能源系统的房子 法律规定新建房屋必须满足哪些要求。 例如，对采光、通风、高宽尺寸都有要求。 该法律还规定，新建住宅必须配备“节能能源系统”，例如热泵。 如果没有这样的系统，开发商可能无法交付房子。 然而，一些建筑公司的销售价格是基于没有能源系统的房屋。 你下一步怎么做？ 你必须租屋顶吗？ 伦纳特·范德林登 买家需要从特定供应商处租用或购买系统。 如果他们不同意，房子就会放过他们。 市政当局通常不知道正在使用这种建筑。 巴伦德雷赫特市新建项目的房屋销售价格也明显上涨。 议员伦纳特·范德林登 (Lennart van der Linden) 认为这很糟糕。 “供暖系统是功能良好的房屋的一部分。没有前门就无法建造房屋。下一步是什么？你必须租用屋顶吗？” 巴伦德雷赫特市政府与项目开发商就最高销售价格达成协议。 […]
楠塔基特岛海滨住宅的售价低得离谱——但有一个问题
海滩上的一栋房子 位于马萨诸塞州楠塔基特据《楠塔基特时事报》报道，在最近的一次房地产交易中，以极低的价格购买了 。 销售价格为 海滨房产据媒体报道，位于 Madaket 地区的 60 万美元。 该交易历时二月。 《Nantucket Current》援引该房屋的挂牌经纪人苏珊·谢泼德 (Susan Shepherd) 的话说，导致 60 万美元价格的因素包括卖方希望“翻开新的一页”并卸下房屋以及该房产严重受到海滩侵蚀的风险。 售价比卖家首次上市时的报价低了 160 万美元。 据 Zillow 称，这栋房子最初以 229.5 万美元的价格上市，但后来价格逐步降至六位数。 Shepherd Real Estate 的挂牌信息显示，该住宅设有四间卧室和两间带室外甲板的全套浴室。 根据房产记录，卖家于 2021 年以 165 万美元的价格购买了该房屋。 据该媒体报道，位于 Madaket 地区的海滨房产的售价为 60 万美元。 波士顿环球报，盖蒂图片社 据 Nantucket Current 报道，它最近被 Brendan Maddigan 购买。 将要价降低至 60 万美元，引起了潜在买家的大量询问。 “这是一场赌博，但我已经接受了这个风险。 这是一场失败的战斗，我不确定当时是否最终（或者也许不会）侵蚀会摧毁那所房子。 我当时的想法是，‘如果我能在这个位置上呆几年，希望能再长一点，并尽我所能让它持续下去，我会很高兴，’”马迪根告诉媒体。 2 月份，楠塔基特岛市场上的房屋要价中位数为 […]
《挡住门外杀气的方法》日本风水师教学文引发议论难道有杀手要来索命吗？ | 宅宅新闻
圖片來自：https://comic-days.com/episode/13932016480031041229 你曾不曾经在睡觉的时候，感觉到房门外传来阵阵「杀气」呢？日本一位名叫三月英香的风水师，最近就在教导网友居家风水的时候，分享了一招「挡住房门杀气的方法」，引爆网友议论。究竟是在什么情况之下，会感受到房门外传来杀气呢？难道是杀手要来索命吗？如果想要阻挡杀气，又能够采取什么有效的方法呢？以下就跟着宅宅新闻一起来看看她的说法吧～～ 原汁原味的内容在这里 「寝室的风水：如果睡觉的地方正对房门传来的杀气应该怎么办？」 圖片來自：https://ameblo.jp/mizuki-yorika/entry-12656969218.html 日本风水师、命理师三月英香，最近在部落格发表了这篇文章，引爆了网友议论…… 经常开课教学的风水师三月英香 圖片來自：https://yoor.jp/door/mizukiyorika168 三月英香在文中表示，床铺如果正对着寝室的房门，就会直接暴露在「杀气」之下…… 床铺正对着房门，就会被杀气直击 圖片來自：https://ameblo.jp/mizuki-yorika/entry-12656969218.html 如果房间太小，床铺怎么摆都摆脱不了杀气 圖片來自：https://ameblo.jp/mizuki-yorika/entry-12656969218.html 此时如果摆一面屏风或隔板，就能够有效阻挡杀气了！ 圖片來自：https://ameblo.jp/mizuki-yorika/entry-12656969218.html 这篇文章随即被日本网友们转发，并且引来大量的吐槽。大家都质疑，到底是什么样的情况，才会感受到门外传来杀气啦？难道是要提防杀手入侵吗！ 后来有少数了解风水的网友表示，这里所谓的「杀气」并非代表有人要大开杀戒，所释放出来的邪恶气息。而是应该写成「煞气」比较精确。然而「煞」这个字在日文当中属于冷僻字，于是日本的风水业界都会用「杀」来代替。因此风水学里常说的「煞气」就会变成「杀气」，导致不懂风水的人产生混淆和误会了！ 此「杀气」非彼「杀气」 圖片來自：https://twitter.com/32TG3/status/1633323342576119808 日本网友们的反应是…… 「风水原来这么危险啊。」 圖片來自：https://twitter.com/soup_vs_stew/status/1766429639512301782 「这样一踏出房门，杀气不也会迎面而来吗？」 圖片來自：https://twitter.com/torikai156197/status/1766816073448603729 「好险我都没有察觉过门外传来杀气。」 圖片來自：https://twitter.com/ashako_a/status/1766797577721463213 「光靠一面屏风可以挡住杀气吗？」 圖片來自：https://twitter.com/oro_f/status/1766814497568858515 「这么强大的杀气，一面屏风真的有用吗？」 圖片來自：https://twitter.com/misakifes1/status/1766493314252263490 「如果区区一面屏风就可以挡住杀气，关上门不就好了。」 圖片來自：https://twitter.com/inferno20xx/status/1766612661373108388 「感谢传授杀人暗黑风水。」 圖片來自：https://twitter.com/hadaniyasashii/status/1766849199818396062 「这根本是杀手已经潜入家里了吧。」 圖片來自：https://twitter.com/tanaka_1308/status/1766563240278954083 「都感觉到杀气了，还摆什么屏风，直接放一把枪在枕边啦。」 圖片來自：https://twitter.com/1239745isn/status/1766523650487075102 「这原本应该写成『煞气』才对。跟『杀』不一样，不带有那么明显的杀意，而是一种更自然的感觉。这种床铺正对房门的情况，是因为气流和人流都会直接扑向自己，因此视为凶煞。只要摆一面屏风挡住，就能导开气流和人流，也就是『化煞』了。」 圖片來自：https://twitter.com/hokutohei/status/1766840157238653137 （ﾟ▽ﾟ）好险这间房间还有窗户，感受到杀气可以马上跳窗逃跑啊～～ 新奇,推特,推特,房子,风水,汉字,教学,中文,日语句子,X,地面,房屋,杀人,网友看法,不动产 部分资料来自网路 ( 卧室风水 | 睡在门威胁要杀你的地方该如何应对@汤与炖菜在一起 ） 1710486813 #挡住门外杀气的方法日本风水师教学文引发议论难道有杀手要来索命吗 #宅宅新闻 2024-03-14 14:15:00
联邦住房机构表示，首次购房者激励措施已停止
联邦机构周四宣布，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）已终止首次购房者激励措施。 据 CMHC 网站称，该计划新申请或重新提交申请的截止日期为美国东部时间 2024 年 3 月 21 日午夜。 该计划于 2019 年推出，旨在通过让政府获得部分房产的所有权来帮助减少首次购房者的每月抵押贷款付款。 政府提供高达购买价格 10% 的贷款，用于支付更高的首付，从而减少每月还款额。 房主必须在 25 年后或房产出售时偿还奖励，并调整所欠金额以反映房产价值的变化。 该计划在一定程度上受到资格问题的阻碍，包括家庭收入的限制和买家可以承担的抵押贷款规模。 多伦多首次购房者阿普尔瓦·潘德 (Apoorva Pande) 表示，他和妻子没有资格获得这项激励措施，因为他们的总收入太高，不符合资格。 允许的最高金额为 150,000 美元。 “理想情况下，他们应该增加这个限制，但是 [it’s] 不幸的是，它实际上正在被废弃，”他说。 潘德说，他和妻子已经找房子两年了。 “基本上是长期供应短缺，”潘德说。 “因此，当这么多人想要买房时……你可以期待同一栋房子有多个报价。然后你不想陷入竞价战并支付超出你的能力的费用。” 观看 | 房地产市场接下来会发生什么？： 加拿大房地产市场即将反弹吗？ 随着通胀放缓，加拿大央行可能即将降息。 《国家报》的艾德丽安娜·阿瑟诺 (Adrienne Arsenault) 要求 Realosophy Realty 的约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 详细分析房地产市场的下一步发展。 限制使得只有一小部分申请人符合资格 “有很多加拿大年轻人询问这个计划，”多伦多抵押贷款经纪人利亚·兹拉特金 (Leah Zlatkin) 说。 然而，申请人必须满足 具体标准 […]
《货柜屋商务旅馆》好奇住起来感觉怎么样？听听日本网友分享优点和缺点| 宅宅新闻
圖片來自：https://twitter.com/3rdSOU/status/1754335932806058110 大家有没有住过集装箱房呢？如果没有，会不会想要住住看呢？日本有一个名叫「R9 庭院酒店」的连锁商务旅馆品牌，就是主打全室采用独立货柜屋的特殊设计。最近有位日本网友发表了住宿的心得文，随即引发热烈反响，让许多人都直呼也想去住住看！然而如此特殊的设计虽然有其优点，当然也会伴随着不少一般旅馆所没有的缺点。以下就跟着宅宅新闻一起来看看，货柜屋商务旅馆住起来的感觉究竟如何吧～～ 原汁原味的内容在这里 「第一次去住货柜屋商务旅馆，感觉还真棒。」 圖片來自：https://twitter.com/3rdSOU/status/1754335932806058110 最近这位日本X网友，分享了去货柜屋商务旅馆「HOTEL R9 The Yard」住宿的心得，让许多网友惊呼原来还有这种特别的旅馆，真想去住住看！ 「R9 庭院酒店」全室都采用独立货柜屋设计 圖片來自：https://hotel-r9.jp/brands/theyard/ 圖片來自：https://hotel-r9.jp/brands/theyard/ 每一间都有专属的空调、冰箱、微波炉和卫浴设备 圖片來自：https://travel.rakuten.com/twn/zh-tw/hotel_info_item/cnt_japan/sub_gunma_prefecture/cty_isesaki_city/10123456882184/ 圖片來自：https://travel.rakuten.com/twn/zh-tw/hotel_info_item/cnt_japan/sub_gunma_prefecture/cty_isesaki_city/10123456882184/ 「R9 庭院酒店」是从2018年开始营运的货柜屋商务旅馆品牌，目前在日本各地拥有多达76处分店，并且还在持续增加中。 能够展店如此快速的原因，除了货柜屋本身建造效率高之外，在2019年爆发的新冠肺炎疫情期间，这种独立设计也被认为有助于防疫，因而大获好评，成了拓展经营版图的重要推手！ 随着货柜屋商务旅馆在网路上引发话题，其他住过的网友们也纷纷发表心得感想。除了优点之外，不少人也提出了一般旅馆不会遇到的缺点。呼吁大家在入住之前，务必思考思考自己能不能够接受啊。 日本网友们的反应是…… 「我去年也去住过，感觉好像可以住上一辈子了。」 圖片來自：https://twitter.com/frbd_apl/status/1754652225211912674 「我去年去住R9 庭院酒店也觉得很棒。 ●听不太到外面的噪音（主观） ●隔壁没有相邻，所以也不会听到隔壁的噪音。 ●室内有微波炉。 ●椅子附有按摩器。 将来还想再去住呢。 」 圖片來自：https://twitter.com/Dj1jOU6h6Kpj4Ot/status/1754736062193455170 「我住过一次也觉得很棒，特别是车子可以直接停在房门前。」 圖片來自：https://twitter.com/jerev_car/status/1754653415253373321 「设备又新又是完全独立的，真的很棒。缺点就是卫浴比一般商务旅馆的套装卫浴还要小一点，会感觉很窄。」 圖片來自：https://twitter.com/PSNPNPN/status/1754677384287322565 「我也觉得这里住起来很棒，但是一开门就是户外，还是会让我觉得有点不太安心。另外像是大卡车经过的时候，房间似乎也会传来细微的震动。不过设计上没有跟隔壁相邻，让我住起来毫无压力，也算是一大优点。」 圖片來自：https://twitter.com/YUKO40806145/status/1754665354914304421 「我在关东地区住过。不知道是不是通风不良，味道满臭的。因为那里离海很近，或许也跟湿气有关吧。」 圖片來自：https://twitter.com/020jY2adukR2DUT/status/1754664645292663197 「这里不会常驻管理员。所以一旦房间有问题，处理速度就会很慢。另外领取房间钥匙的时间也有规定，大清早和晚上的check in/out都会受限。虽然还是要看营运公司，不过这种货柜屋或小木屋旅馆经常都有类似的缺点呢。」 圖片來自：https://twitter.com/No_kids_2015/status/1754657499570163773 「真想在家里摆一个。」 圖片來自：https://twitter.com/OHGLFJv3PML8Mai/status/1754660247107686696 「外表真帅，看了就好兴奋喔。」 圖片來自：https://twitter.com/ayutyayajin/status/1754404650986697036 （▔﹁▔） 真想直接买一柜来住啊…… 新奇,设计,创意,推特,观光,推特,旅馆,酒店,房子,X,房屋,集装箱房,网友看法,武汉肺炎,新型冠状病毒 部分资料来自网路 ( @按@3rdSOU在一起 ） […]