房地产：“市场正在平静下来”——叙尔特岛的建设减少
汉堡 财产 “市场正在平静下来”——叙尔特岛的建设减少 状态：上午 07:40 | 阅读时间：3分钟 叙尔特岛对居住空间的需求很高，但现在发放的建筑许可证数量正在下降 资料来源：德新社 您可以在这里收听我们的 WELT 播客 为了显示嵌入内容，您需要对个人数据的传输和处理做出可撤销的同意，因为嵌入内容的提供商需要作为第三方提供商获得此同意 [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]。 将开关设置为“打开”即表示您同意这一点（可随时撤销）。 这还包括您同意根据艺术条款将某些个人数据传输到第三国，包括美国。 GDPR 49 (1) (a)。 您可以找到有关此的更多信息。 您可以随时使用页面底部的开关和隐私来撤销您的同意。 叙尔特岛对居住空间的需求很高。 与去年相比，目前发放的建筑许可证数量有所下降。 造成这种情况的原因有很多，而且要求也越来越高。 D叙尔特岛的建筑许可数量继 2022 年小幅下降后，去年继续下降。北弗里斯兰区发言人表示，位于胡苏姆的负责地区建筑办公室批准在德国最大的北海岛屿上建造 194 套房屋和公寓。汉斯·马丁·斯洛皮安卡说。 这比一年前减少了 17%。 与2021年相比，这一数字甚至下降了21%左右。 “这一趋势从根本上来说是叙尔特岛建筑结构的健康变化，这意味着市场正在平静下来，”叙尔特岛房地产经纪人彼得·彼得斯说。 但如果旧建筑破旧不堪，新建筑也必须永久建造。 还读过 由于通货膨胀、房地产贷款利率上升和能源标准提高，建筑成本和材料昂贵，意味着岛上和大陆的建设量减少。 […]
“你在购买房产时被骗了”：百万富翁谈为什么他租房并拒绝购买房地产
买房已经占了很大一部分 美国梦。 然而，百万富翁作家拉米特·塞西 (Ramit Sethi) 表示，这些数字表明事实并非如此。 Netflix 节目《如何致富》的主持人认为，你可以通过出售房屋赚取利润，但仍然会因“虚拟成本”而亏损。 作为《纽约时报》畅销书《我会教你致富》的作者和相信数字的人，塞西在他的播客中强调，美国人最终为买房支付的费用比租房要高得多。 他强调说，我们“在购买房产时被欺骗了”，而真正的成本通常没有被考虑在内。 塞西说，我们被灌输了一个梦想，即我们将一个美国家庭描绘成“一个带有白色尖桩篱笆的单户住宅，两个孩子和一只狗……想想看”，并补充说这“不是偶然” …这个梦想从何而来？这个梦想是数十年营销的结果，”全国房地产经纪人协会 (NAR) 也发挥了作用。 当前的住房格局 美国平均房价为 495,100 美元 2023 年第二季度，全年保持稳定。 与此同时，一个 最近的 GoBankingrates 调查显示，近 50% 的美国人靠工资过活。 美国的平均月公寓价格在繁荣期间也有所上升，但稳定在 1,340 美元 2023 年 11 月。 塞西强调“买房者的疯狂 [valued] 花五倍或十倍的工资，支付 3% 的首付”，感觉他们可能正在购买美国梦。 环球大厦 报道 考虑到 2 月份租房胜于购房的美国十大大都市地区，购买首套房的平均每月成本几乎是租房的两倍，为 1,950 美元。 与此同时，关闭一套新房的成本比租一套要贵 60%，购房者每月的花费比租房多 1,027 美元。 这主要是由于通货膨胀加剧、房价高企和租金下降导致抵押贷款利率上升。 报告补充说，在奥斯汀，租房是最具成本效益的。 拥有房产的神话 对于关于拥有房子的神话，塞西直率而现实。 他简要地解释了四点： 房地产价格总是上涨 […]
报告称，随着房地产市场“可能变得有趣”，房屋销售和价格小幅上涨
根据周五发布的两份新报告，经济学家表示，随着房价和销售开始小幅上升，房地产市场可能很快就会变得“有趣”。 在其最新的季度报告中 房价更新和市场预测Royal LePage 预测，与去年同期相比，2024 年第四季度加拿大房屋总价将上涨 9%。 与此同时，加拿大房地产协会 (CREA) 表示，2024 年 2 月至 3 月期间，其挂牌数据记录的房屋销售活动小幅增长了 0.5%，比过去 10 年的平均水平低约 10%。 但 CREA 补充说，每周跟踪显示 3 月第二周左右“新增供应反弹”，导致 4 月第一周销售激增和挂牌量激增。 “我们必须等待 4 月份的数据才能真正了解买家对所有这些待售新房产的反应，但如果你以去年春天为指导，再加上去年创纪录的人口增长和中央CREA 高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 在一份报告中表示，银行今年夏天降息的可能性比去年那样加息的可能性要大得多，这可能会变得有趣。 新闻发布。 “今年的情况会是高利率让很多人保持观望，还是备受期待和期待的首次降息吸引很多人重返市场？可能两者都有。” 多伦多将超越温哥华 Royal LePage还表示，预计2024年大多伦多地区的房价将超过大温哥华地区。 观看 | 我应该申请30年期抵押贷款吗？： 我应该申请30年期抵押贷款吗？ | 关于那个 联邦政府允许首次购房者使用有保险的新建房屋抵押贷款还款期限更长。 Andrew Chang 探讨了针对潜在房主的 30 年摊销期与之前 25 年摊销期规则的优缺点。 多伦多房屋总价预计将同比上涨 10%。 在蒙特利尔，预计同比增长 […]
这个人每周工作两次，年收入 70 万美元：开办自动售货机业务的技巧
亚当·希尔 (Adam Hill) 想摆脱公司的工作，开始涉足各个行业的自动售货业务。 经过八年的精明工作，该公司现在每月为他带来超过 50,000 美元的总收入。 他在在家工作政策和蓬勃发展的零工文化之前就开始了自己的创业之路。 在一个 播客希尔表示，他在没有经验的情况下独自创办了 Hill Vending，并且在选择机器时犯了错误。 然而，他能够将这些课程转化为拥有 100 多台机器的多个盈利地点。 据推测，他关于自动售货业务的想法来自于他以前工作场所的自动售货机工作人员。 随着业务规模的扩大，他为公司增加了更多的员工，并在佛罗里达州 40 多个战略地点开设了新商店，以存储更多种类的零食和饮料。 他经营着仓库，其中一些仓库面积为 1,600 平方英尺，每月租金为 1,600 美元，还算不错。 希尔表示，对于那些想走这条路的人，他们可以在家里、车库或小型储藏室里用两到四台机器开始自动售货业务。 他甚至看到有些人在他们的 SUV 上这样做，因为一开始就不需要大规模的操作。 作为一名单独操作员，希尔指出，你必须一直在那里，就像你被“戴上手铐”一样。 独自工作多年后，几年后，他的兄弟加入了，随着地点数量的增加，很快又加入了另一名家庭成员。 更大的团队让他能够承担更多的后端任务，如会计、财务、库存、机器运输和处理服务呼叫。 希尔管理自动售货业务的方式 希尔表示，任何能够购买和维护优质机器、将它们放置在热闹场所、提供均衡价格和可靠服务的人都可以在自动售货行业蓬勃发展。 选择合适的自动售货机是必须的。 这是希尔刚开始时面临的最大挑战之一。 据他介绍，所有机器都不一样。 在自动售货机配备信用卡读卡器的时代，旧的不兼容的机器正在变得过时。 由于缺乏对自动售货行业的教育，一些零售商和制造商仍在将旧机器推向市场，买家必须对此保持警惕。 希尔认为，要避免的第一个错误是损害机器的质量。 他说，永远不要这样做。 然而，如果没有放置在正确的位置，即使最好的自动售货机也无济于事。 希尔强调：“自动售货机的关键在于位置和人流量，这意味着无论是顾客、员工还是访客。接触机器的人越多，销量就越高，产生的销售额就越高。” 当被问及他的利润率时，他说：“所以，你在一罐可乐上加价，你至少需要 100% 的加价。你知道，薯片和零食，一切都有点不同。” 希尔还强调了 50-30-20 规则，即你收入的 50% 用于产品，30% 是你和员工的工资，20% 用于信用卡费用、汽油和保险费用等杂项费用。 他们还有一辆箱式卡车，每个工作日为所有机器提供服务。 在谈到促进销售时，希尔表示，简单地出去与客户交谈并制定游戏计划是名义成本最便宜、最有效的方法之一。 为了保持较低的总体成本，他相信要尽可能提高效率。 […]
越南房地产大亨因大规模诈骗被处决
审判期间警官之间的 EPATruong My Lan NOS Nieuws•vandaag, 22:39 越南房地产大亨张美兰因越南有史以来最大的诈骗案被判处死刑。 官方媒体对此进行了报道。 法院称，67岁的兰犯有贪污、贿赂和欺诈罪，价值304万亿越南盾，约合120亿欧元。 这大约占越南国民收入的3%。 据法官称，兰从西贡商业银行挪用了数十亿美元。 她利用该银行向越南和国外数千家假冒公司提供贷款。 友好的商业伙伴也从银行获得了贷款。 该方法导致银行损失数十亿美元。 她还贿赂政府官员并违反银行法规。 除了死刑外，她还两次被判处二十年徒刑。 据她的律师称，她将对判决提出上诉。 共产党 越南法官认为，兰的行为不仅导致越南人民的财产权受到侵犯，而且“也损害了越南对共产党和国家领导的信心”。 多年来，党一直把反腐败作为先锋。 审判需要 2,400 人出庭作证。 当地媒体报道称，同案嫌疑人也已受到惩罚。 刑罚范围从短期缓刑到终身监禁不等。 后果巨大 兰的诈骗案给越南带来了经济打击。 被捕后，西贡商业银行账户持有人集体提取资金，担心资金消失。 这导致该银行不得不国有化。 由于投资者的动荡，越南企业的市值也在短时间内损失了数十亿欧元。 他们想知道其他越南公司是否也有类似的做法。 兰的公司开发了豪华公寓、酒店、办公室和购物中心等。 越南当铺于2022年被捕。在越南，通常的处决方式是注射死刑。 #越南房地产大亨因大规模诈骗被处决 1712872137 2024-04-11 20:39:56
“我以为这是一个公交车站”：梅勒贝克 (Merelbeke) 出售的引人注目的房子
© VDS 房地产 梅勒贝克 – 有些人立即将其列入“丑陋的比利时房屋”名单，另一些人则说它是一颗珍珠。 梅勒贝克 (Merelbeke) 有一座待售房屋，非常引人注目。 “一栋房子？我以为是一个公交车站。”Facebook 上的一位女士在回复梅勒贝克目前以 379,000 欧元出售的房子的广告时说道。然而，照片上的房子看起来比实际小得多。 这位女士所说的“候车亭”实际上是这栋房屋的入口，面积为154平方米。 它后面有一间厨房、一间客厅、一间洗衣房、一间储藏室、两间宽敞的卧室和一间浴室，分布在两层楼上。 “这里曾经有一家电器店，”当地人说。 “因此房子的形状很特殊。 鼻子微微倾斜，显得很诱人。” （阅读照片下方的更多内容） 尽管其形状引人注目，但这所房子已经引起了很多人的兴趣。 在过去的三周里，许多潜在买家已经拜访了我们。 “它有很多品质，”房地产经纪人说。 该房屋位于 Gaversesteenweg，距离梅勒贝克中心仅一箭之遥。 田园诗般的斯海尔德山谷就在拐角处。 房子本身就可以搬进去，配有内置橱柜、露台、花园、太阳能电池板和 5,000 升的雨水井。 最近修建的车道可容纳两辆车。 听起来“保证有一个愉快的回家”。 信息来自 vdsvastgoed.be © VDS 房地产 1712821139 #我以为这是一个公交车站梅勒贝克 #Merelbeke #出售的引人注目的房子 2024-04-11 07:05:52
能源转型：利用人工智能节省成本？ 柏林一家公司的供暖雄心
创始人场景 绿色融合 用人工智能节省？ – 该公司声称已找到解决供暖成本问题的方法 截至：下午 2:04 | 阅读时间：3分钟 消费者未来应该使用软件来节省燃气 来源：盖蒂图片社/fhm 您可以在这里收听我们的 WELT 播客 为了显示嵌入内容，您需要对个人数据的传输和处理做出可撤销的同意，因为嵌入内容的提供商需要作为第三方提供商获得此同意 [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]。 将开关设置为“打开”即表示您同意这一点（可随时撤销）。 这还包括您同意根据艺术条款将某些个人数据传输到第三国，包括美国。 GDPR 49 (1) (a)。 您可以找到有关此的更多信息。 您可以随时使用页面底部的开关和隐私来撤销您的同意。 “Green Fusion”公司希望为供暖系统配备人工智能。 这将使加热行为更加经济，无需进行大量工作。 创始人似乎在正确的时间推出了他们的产品。 但仍存在一些不确定性。 乙有些初创企业正在从能源危机中获利。 其中之一是绿色融合。 它将公寓楼的供暖系统数字化。 使用人工智能软件分析和优化加热行为。 例如，通过测量外界温度并调节供暖，从而节省燃气。 三年前，该初创公司成立之初，由 柏林工业大学 现在得到了投资者的支持。 […]
女子购买了夏威夷的空地，却错误地在上面盖了房子
一位女士在夏威夷购买了一块空地，惊讶地发现这块土地上误建了一座价值 50 万美元的房子。 她现在陷入了因混乱而陷入的法律纠纷。 Annaleine “Anne” Reynolds 于 2018 年在县税务拍卖中以约 22,500 美元的价格购买了夏威夷天堂公园（夏威夷大岛普纳区的一个分区）的一英亩（0.40 公顷）土地。 大流行期间，她在加利福尼亚州等待合适的时机使用它，去年她接到一位房地产经纪人的电话，告诉她他卖掉了她财产上的房子， 《夏威夷新闻报》报道。 当地开发商 Keaau Development Partnership 聘请 PJ’s Construction 在开发商在该分区购买的房产上建造约十几套房屋。 但该公司在雷诺兹的土地上建造了一座。 雷诺兹以及建筑公司、建筑师和其他人目前正被开发商起诉。 “开发商、承包商和一些承包商之间存在很多相互指责，”雷诺兹的律师詹姆斯·迪帕斯夸尔说。 根据法庭文件，雷诺兹拒绝了开发商提出的邻近地块同等面积和价值的报价。 迪帕斯夸莱说：“如果你可以在别人的土地上建造任何你想要的东西，然后就其价值起诉那个人，这将开创一个危险的先例。” 代表开发商的律师彼得·奥尔森指出，丛林般的夏威夷天堂公园的大部分地块都是相同的。 “我的客户认为，她正试图利用 PJ Construction 的错误，从我的客户和其他各方那里获取资金，”奥尔森周三告诉美联社，她拒绝了相同地块的报价。 她已对开发商提出反诉，称她不知道“未经授权的施工”。 PJ’s Construction 的一位律师告诉 Hawaii News Now，开发商不想雇用测量员。 一位邻居告诉檀香山新闻台，空荡荡的房子吸引了擅自占地者。 订阅《首席财务官每日通讯》，了解塑造企业财务的趋势、问题和高管。 报名 免费。 1711657761 #女子购买了夏威夷的空地却错误地在上面盖了房子 2024-03-28 20:06:06
Sedlmayr：“啤酒亿万富翁”是被“孙子戏法”欺骗了吗？
Jobst Kayser-Eichberg 于 2023 年去世，曾是 Sedlmayr AG 的老板。图片联盟/德新社 | 弗兰克·马赫勒 (Frank Mächler) 盖蒂图片社/ Bilanol | 拼贴画：佐伊·詹瑟 慕尼黑 Sedlmayr 集团 – 曾经因其 Spaten-Franziskaner 啤酒厂而闻名。 企业家 Jobst Kayser-Eichberg 于 2023 年去世，因其成功而被昵称为“柩-Baron”和“慕尼黑啤酒亿万富翁”，但在 2000 年代初出售了饮料部门，使 Sedlmayr AG 成为德国房地产市场的巨头之一。 Sedlmayr AG 通过其投资公司 Sedlmayr & Co. Projektentwicklungs GmbH 及其子公司 SPG Berlin 运营数百个建筑项目 慕尼黑 和柏林。 但正如 Business Insider 上周报道的那样，业务进展并不顺利：这家价值数十亿美元的公司不得不对其柏林投资组合进行 4200 万欧元的价值调整。 显然是因为市场发展不利。 […]
这就是为什么很少有德国人拥有自己的财产
凡事都有它的价格 尤其是那些东西 这不需要任何成本。 阿特·范·雷恩 您是否激活了广告拦截器？ 这就是为什么您目前无法使用我们的网站。 广告是 WirtschaftsWoche Online 等新闻网站的重要收入来源。 我们可以用广告收入来支付我们编辑团队的工作费用，并免费发布优质文章。 不幸的是，你们拒绝给我们这笔收入。 如果您重视我们的优惠，请关闭广告拦截器。 感谢您的理解，您的 Wiwo 编辑团队 1711346714 #这就是为什么很少有德国人拥有自己的财产 2024-03-24 12:30:30