第一季度出售的更多房屋，价格略有下跌

第一季度售出了近34,000栋房屋，比2024年第一季度高13％。根据附属经纪人的销售数据，Makelaarsverenig nvm报告。 NVM的市场份额约为70％。

在前三个月中，占有所有者的房屋的售价平均为473,000欧元。这意味着与2024年的上一季度相比，价格平均水平下降了1.8％。年度价格上涨仍然几乎仍然10％。

NVM称出售五分之一的房屋是以前的出租房屋，其中两间是第三公寓。在阿姆斯特丹，鹿特丹，海牙和乌得勒支的四个主要城市中，甚至在五分之一的房屋中出售了五分之一。

根据NVM的说法，可以在房屋类型中解释出售的公寓数量的增加。例如，以前租用的房屋市场上总是有更多的公寓。这些被称为“ evlovers”通常更小，更便宜。令人恶心的是卖房屋。

NVM-Vakgroep Wonen的Lana Goutsmits-Gerssen说：“令人鼓舞的是，房地产市场正在增加销售和更广泛的范围。” “其中很大一部分是负担得起的以前的租赁物业，它为开胃菜提供了空间，特别是进入所有者占地的房屋市场。”

多年来，现有房屋总范围的公寓份额一直在增​​加。五年前，这一份额仍低于20％。本季度上升至33％以上。

NVM经纪人在第一季度售出了6740个新建房屋，与一年前相当。过去一年的增长正在变平。经纪人之间的情感是对新建房屋的销售性的积极性。

新建筑房屋的平均价格已上涨至492,000欧元，尤其是因为在较低的价格细分市场中出售了较少的土地房屋。

尽管本季度出售了大量的新建筑房屋，但人们对长期有很多担忧：“很少有建筑许可证，并且土地结合房屋的供应将继续下降。这导致买家的供应，负担能力和需求之间的不平衡，” Gerssen说。