REBNY 数据显示办公室入住率健康，接近疫情前的水平
别在意止赎和厄运预言。纽约房地产委员会对写字楼“访问量”的最新分析，对无休止讨论和争论的商业地产市场给出了不那么悲观的看法。 过去几个月，随着越来越多的公司让员工重返办公桌，曼哈顿办公室的出勤率持续缓慢回升。 人们常常将写字楼市场危机归咎于居家办公。事实上，随着公司规模缩小和整合，高利率和办公空间需求减少是写字楼业主面临的主要压力。 REBNY 引用了当前办公室出勤率相对于 2019 年疫情前的百分比，当时（与普遍的误解相反）办公室在任何一天的满员率都远低于 100% — — 这是因为一些员工已经在家工作，而其他员工则因商务旅行和度假而缺勤。 根据 REBNY 的数据，3 月份曼哈顿写字楼的出勤率达到了 2019 年水平的 74%，4 月份达到了 75%。这两个比率在 2023 年 3 月都高于 70%。 该费率是根据 Placer.ai 在曼哈顿 350 座主要建筑中根据手机数据汇编得出的。 REBNY 市场数据和政策总监 Keith DeCoster 的报告发现： 根据 REBNY 的数据，3 月份曼哈顿写字楼的出勤率达到了 2019 年水平的 74%，4 月份达到了 75%。 法新社盖蒂图片社供图 * 最好的 A+ 级物业 3 月份的访问率为 82%（相对于 2019 年），4 月份的访问率为 […]
猫王埃尔维斯·普雷斯利的标志性庄园面临止赎：一场拯救猫王遗产的战斗
据报道，埃尔维斯·普雷斯利 (Elvis Presley) 珍爱的家园格雷斯兰 (Graceland) 正面临丧失抵押品赎回权的境地，震惊了普雷斯利家族和粉丝们。 这座传奇庄园是摇滚乐历史的象征，每年接待超过 60 万游客，最早可能于本周四拍卖。 争议的核心 这场金融和法律漩涡的中心人物是猫王的孙女、Promenade Trust 现任受托人 Riley Keough。 莱利陷入了一场激烈的斗争中，以防止丧失抵押品赎回权，并将此次出售视为完全的欺诈行为。 她的祖母普里西拉·普雷斯利也在社交媒体上表达了她的愤怒，称这种情况是“骗局”。 根据获得的法庭文件 人们 杂志称，这场争议始于丽莎·玛丽·普雷斯利从 Naussany Investments & Private Lending LLC 借出的一笔 380 万美元贷款。据称，这笔贷款以 Graceland 为抵押品。然而，赖利·基奥坚决否认这笔贷款的合法性，称其为“欺诈且不可执行”。她坚称，她已故的母亲丽莎·玛丽从未借过这笔贷款，并声称文件上列出的公证人从未见过她的母亲。 伪造和欺诈指控 赖利的指控令人震惊。她在诉状中表示，与贷款相关的文件是伪造的，负责制作这些文件的人应该因伪造罪受到调查。她还质疑 Naussany Investments & Private Lending LLC 的存在，暗示它可能是一个虚构的实体，专门用于欺骗 Promenade Trust 和 Presley 继承人。 “根据信息和信念，Naussany Investments & Private Lending LLC 并非真实实体，”起诉书写道。“Naussany Investments & Private […]