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为什么有些房产需要抵押贷款却买不起？——《爱尔兰时报》

位于戈尔韦郡的一套 12 居室房产仅售 395,000 欧元；位于多尼戈尔的一套三居室半独立式房产售价 110,000 欧元；位于都柏林南部的一套一居室房产售价 270,000 欧元。 问题是，这些房产只卖给现金买家。 是的，如果您正在市场上寻找新房 – 或者确实关注潜在的投资房产 – 您可能会遇到明确说明只考虑现金买家的房产。 但为什么这些房产只限于那些有资金直接购买的人购买呢？ 只收现金 虽然卖家寻找现金买家的原因可能多种多样，但通常情况下，寻找现金买家进入市场的房产之所以这样做，是因为存在一些问题，导致银行无法向其发放贷款。在其他情况下，卖家可能只是想要一笔简单的交易。 “问题可能如下：规划；结构缺陷；房产荒废，没有厨房、浴室或电；房产存在黄铁矿或云母问题，”抵押贷款经纪人兼 Dowling Financial 董事总经理迈克尔·道林 (Michael Dowling) 说。 多尼戈尔郡一栋受云母影响的房屋。图片来源：Niall Carson/PA Wire 例如，在戈尔韦郡莫伊库伦，米歇尔伯克拍卖行正在挂牌出售一套位于科里布湖岸边“田园诗般的环境”中的 12 间卧室、12 间浴室的房产，附带两艘渔船，标价 395,000 欧元。 虽然该房产建于 100 多年前，但多年来经过升级和扩建，据经纪人介绍，现在的“设计和布局 [that] 既古怪又令人愉快”。 然而，这种布局并不符合规划，这就是为什么房产宣传册建议仅向现金买家出售。 在基尔代尔郡拉坦甘，凯利哈德森 (Kelly Hudson) 拥有一套三居室独立住宅，售价仅为 235,000 欧元 —— 问题是？这是一间小木屋。 据经纪人约翰·凯利 (John Kelly) 介绍，虽然这座小屋已经获得了规划许可，但其建造过程意味着“很难从银行获得贷款”。 建筑问题也仍然是一个问题。在巴尔布里根，Conerney Estate Agents […]