“大空头”交易员凯尔·巴斯在 3 个州押注房地产
亿万富翁投资者凯尔·巴斯 (Kyle Bass) 正在佛罗里达州、田纳西州和德克萨斯州大举购买土地，他宣称，随着工人和公司都转向更便宜的市场，这些州具有上涨潜力。 他在一篇评论中表示：“当你想到美国时，你会发现沿海地区、西海岸和东北部的成本非常高，税收也很高，可以说是管理不善。” 最近的采访 投资者播客网络报道。“他们正在转向有利于商业、成本更低、税收更低或免税的司法管辖区。” 巴斯在房地产领域的成功是有目共睹的。他押注 2008 年房地产市场大获成功，经典著作《大空头》中流传至今。他多年来一直专注于低成本州的房地产，为投资者提供 类似的解释 在2022年。 从那时到去年，佛罗里达州人口增加了 36.5 万，而德克萨斯州人口增加了 47.3 万。 人口普查数据 田纳西州人口增加了 77,513 人。 与此同时，加州和纽约等州的大型公司外流给这些市场带来了沉重打击，过去三年内，已有价值 1 万亿美元的资产外流。 彭博 成立。 Hayman Capital 的创始人表示：“你必须将真正的公司转移到价格合理、活动活跃、有自然资源可以容纳这种迁移的地方，因此我希望在宏观迁移之前购买房地产。” 但巴斯对土地的关注不止于此。通过扩大持有量，他还希望利用环境缓解市场，即向希望抵消其运营对生态影响的公司出售信贷的市场。 为此，巴斯于 2021 年成立了保护股权管理公司，这是一家私募股权公司，出售联邦信贷以换取自有财产湿地修复等服务。 “随着越来越多的公司和个人迁往德克萨斯州和其他支持商业、低税率的州，将带来毁灭性的环境后果，迫使企业考虑其对环境的物理影响、碳足迹和缓解措施，”他 说 在2022年。 据彭博社报道，截至当年 9 月，该公司仅在德克萨斯州就已抢购了价值 9000 万美元的房产。到那时，农村土地的每英亩价格已经上涨 十年来增长 123%”该媒体援引道。 但价格上涨并不是巴斯购买这么多土地的唯一原因。他还吹捧房地产投资是抵御宏观经济不确定性的重要对冲手段。他之前曾指出，与黄金相比，人们更倾向于选择土地作为避风港。 他在 2022 年表示：“当我再次考虑黄金与农村土地时，人口统计数据是我的顺风。我也有我可以推动的事情。” 至于即将出现的风险，巴斯主要担心的是中国。他表示，中国的经济动荡，以及与美国发生地缘政治冲突的威胁，使得市场积极性不大。 这个故事最初发表于 2024 年 3 月。 1716821251 #大空头交易员凯尔巴斯在 […]
洛杉矶市将协助数百名 99 Cents Only 员工
洛杉矶市市长凯伦·巴斯 (Karen Bass) 周五宣布，洛杉矶市将为 99 Cents Only 因折扣店即将关闭而失业的员工提供信息资源。 她说，这种支持将延伸到该公司在该市 30 多家商店的工作人员。 99 Cents Only Stores 在加利福尼亚州、得克萨斯州、亚利桑那州和内华达州经营着 371 家超值折扣店，该公司上周宣布将关闭所有门店，并结束营业 42 年后的业务。 巴斯说：“在这个困难时期，我们必须尽一切努力支持洛杉矶人。” 该市没有具体说明有多少工人有资格获得支持。 这家总部位于商业城的零售商在一份破产申请中表示，其拥有 10,874 名员工。 巴斯说，洛杉矶经济和劳动力发展部已经启动了快速反应小组来支持这一努力。 该团队将与市长社区参与办公室一起走访正在清算的商店，向员工提供信息和材料。 资源包括日常虚拟演示 英语 和 西班牙语 帮助工人了解失业保险。 全市14 工作源中心 还可以回答有关被解雇和未来就业机会的问题。 Bass 表示，该市还在与洛杉矶县协调，为整个地区的 99 Cents Only 员工提供资源。 99 Cents Only 于 4 月 4 日宣布退出，并归咎于一系列因素，包括 COVID-19 大流行、盗窃和犯罪不断升级、竞争、高通胀导致的运营成本增加以及偿债费用。 这家私营公司还提到了最低工资的大幅上涨，特别是在该公司拥有 265 家门店的加利福尼亚州。 停业促销从第二天开始，预计将于 […]
联邦法官寻求对洛杉矶无家可归者计划进行审计
一名联邦法官希望对洛杉矶的无家可归者项目进行独立核算，其中包括市长凯伦·巴斯签署的“内部安全”倡议。 美国地方法院 大卫·卡特法官 他在口头辩论中发表讲话 洛杉矶人权联盟律师提出的动议， 指责该市未能遵守近乎 2年和解协议 建造庇护床并清理无家可归者营地。 和解协议是在巴斯被解雇前八个月达成的。 宣誓就职。 该联盟表示希望该市向其支付 640 万美元的制裁金。 卡特尚未发布裁决或阐明此类审计的参数，他对如何使用公共资金来应对无家可归者表示担忧。 他要求对非营利性无家可归者服务提供商所做的工作进行更详细的核算——包括那些参与 保险箱内，该公司一直在将无家可归的洛杉矶人转移到酒店、汽车旅馆和其他设施中。 “哪个提供商正在产生结果？” 他问。 “我们没有基准，目前我们没有责任。 就这么简单。” 卡特还询问市主计长肯尼思·梅希亚是否有权审核市长办公室运营的无家可归者计划。 为市长和市议会提供建议的市行政官员马特·萨博 (Matt Szabo) 作证说，审计员无法做到这一点，但表示该市还有其他方式可以进行审计。 梅希亚周五对这一说法提出异议，他在听证会第二天告诉法官，他的办公室可以审核市长计划。 “当谈到城市计划时，特别是那些由民选官员领导的计划，我们与市长和市检察官办公室存在分歧，但我们相信，宪章中没有任何内容禁止市长或市议会自愿服从审计，所以我们不同意。” 几小时后，Mejia 在 X 上宣布，他将对 Inside Safe 发起“重点审计”，该公司在今年的城市预算中获得了 2.5 亿美元的资金。 低音， 谁在法国 由于市政府官员代表团正在审查奥运会的筹备工作，因此无法立即回应置评请求。 卡特的特别负责人米歇尔·马丁内斯 (Michele Martinez) 表示，巴斯和市议会主席保罗·克雷科里安 (Paul Krekorian) 已与法官交谈，并提出由法院选择并由市政府支付费用的独立审计员。 梅吉亚表示，他打算继续进行审计。 他在给《泰晤士报》的一份声明中表示：“我们的办公室欢迎外部独立审计师来协助正在进行的诉讼。” “然而，联邦诉讼中所涉及的问题对于该案来说是特定且独特的。 作为该市的首席审计师，我有责任为 Inside Safe 的具体组成部分带来透明度和问责制。” 由企业和居民组成的洛杉矶联盟声称， 城市多次错过最后期限 […]
经济适用房需求可能导致道奇体育场缆车脱轨
2018年，当前 道奇队 所有者 弗兰克·麦考特首先上场 在提出从联合车站到道奇体育场的缆车概念后，时任市长埃里克·加塞蒂表示，他“绝对相信这将会发生”。 14 个月前，凯伦·巴斯 (Karen Bass) 接替加塞蒂 (Garcetti) 担任市长，但她对缆车项目只字不提。 直到星期六。 市长和地铁董事会的四位盟友发布了 31 名候选人的名单 他们想要施加的条件 为了继续该项目，包括一项可以与缆车竞争乘客的区域巴士计划的计划，以及对道奇体育场停车场未来开发的限制，这可能会将道奇队自己拖入审批程序。 巴斯和她的盟友，包括县主管希尔达·索利斯，在地铁董事会中拥有五票。 他们需要另外八票中的两票才能实施这些条件，预计这些条件将在周四的董事会会议上进行讨论。 零排放交通（ZET）发言人内森·克里克（Nathan Click）表示，缆车项目官员“正在审查”条件清单。 ZET 是为监督该项目而成立的非营利组织。 该清单解决了项目反对者提出的几个主要问题，包括：缺乏保证纳税人不会对拟议的私人资助项目承担责任； 据称，没有充分考虑改善进入道奇体育场的替代方案； 以及担心前往道奇体育场停车场的缆车不可避免地会导致 这些地块的开发，由麦考特共同拥有。 项目支持者表示，债券、赞助和冠名权可以支付缆车费用，预计建设成本高达 5 亿美元，运营成本每年高达 1000 万美元。 Bass 和她的盟友希望 ZET 拨出一笔资金，以确保在必要时“有足够的资金来拆除或运营该项目”。 Bass 还希望 ZET 支付 Metro 可能需要前往的所有巴士费用 2028 年奥运会期间的道奇体育场 如果缆车当时还没有启动并运行。 缆车预计将在奥运会期间开放。 前道奇队老板弗兰克·麦考特正在尝试建造一个缆车，将球迷从联合车站运送到道奇体育场。 （克劳德·帕里斯/美联社） 这些条件还包括“增加多个区域范围内的停车换乘地点，符合 Park & Ride Hollywood Bowl […]
DWP 董事会主席因道德问题辞职
政治资深人士辛西娅·麦克莱恩-希尔 (Cynthia McClain-Hill) 周二宣布，由于涉及她的道德相关投诉以及该公用事业公司领导层的紧张关系日益加剧，她将辞去洛杉矶水电委员会主席一职。 麦克莱恩-希尔在周二的董事会会议上宣布了这一消息，并表示为公众服务是一种“非凡的荣幸、特权和快乐”，并且她将离开董事会。 时代 周五报道了批评 2019 年，麦克莱恩-希尔和当时的 DWP 委员会主席梅尔·莱文 (Mel Levine) 通过私人电话与两名网络安全高管进行了一次私人通话，向他们介绍了公用事业公司授予其公司一份新合同的计划。 该市的道德法禁止专员私下审查与供应商的合同。 莱文和麦克莱恩-希尔都表示这一决定是正确的。 麦克莱恩-希尔曾在该市警察委员会任职，并曾在一系列州和市委员会任职，他也是十月份诉讼的目标 由四名前任和现任 DWP 员工 指控报复。 她否认与该诉讼有关的不当行为。 她于 2018 年被前市长埃里克·加希蒂 (Eric Garcetti) 任命为志愿者委员会成员，并自 2020 年起担任主席。她在 DWP（美国最大的市政水电公用事业公司）努力满足其环境目标的关键时刻离开了该委员会。目标。 此外，该公用事业公司的最高执行官、总经理马丁·亚当斯（Martin Adams）将于三月退休。 麦克莱恩-希尔是该公用事业公司的一位强有力的领导者，挑战 DWP 政策并支持对工人的保护。 她致力于解决一系列环境和妇女问题，并带头努力使该公用事业公司的员工队伍更加多元化。 与此同时，她与亚当斯发生了冲突，这种令人担忧的关系加剧了员工之间的分歧。 凯伦·巴斯市长是否会选择代表数千名 DWP 工人的国际电气工人兄弟会 Local 18 青睐的经理还有待观察。 数十名 IBEW 成员参加了周二的会议，支持麦克莱恩-希尔，并举着白色标语牌感谢她。 “辛西娅·麦克莱恩-希尔总统是工人阶级的变革者”读到了一条信息。 她赢得了全场起立鼓掌。 DWP 的下一任总经理将 发挥关键作用 确定洛杉矶是否到 2035 年实现 […]