4 月份房屋销售和新屋开工双双下降
根据加拿大抵押贷款和住房公司今天发布的多组数据，与 2024 年 3 月相比，加拿大新屋开工年率小幅下降了 1%，而同期住宅销售数量则有所下降。 CMHC）和加拿大房地产协会。 加拿大国家住房机构 CMHC 报告称，房屋开工年率（即开始建造的新房数量）从 2024 年 3 月的 242,267 套下降至 4 月的 240,229 套。 该机构的六个月平均趋势指标也有所下降，在最新的报告中，该时期经季节性调整的移动平均值下降了 2.2%。 与多伦多、温哥华和蒙特利尔去年相比，多伦多、温哥华和蒙特利尔的多单元和独立住宅的实际新建住房建设（未经季节性调整）也有所下降。 虽然多单元建筑（如公寓）多于独立式住宅开工量，但 CMHC 首席经济学家 Bob Dugan 指出，利率上升是导致多单元开工量有所下降的一个因素。 加拿大抵押贷款和住房公司预计多伦多、温哥华和蒙特利尔的新屋开工将面临“持续下行压力”。 （罗伯特·肖特/CBC） 杜根在一份报告中写道：“近几个月在多伦多、温哥华和蒙特利尔观察到的波动并不令人意外，因为我们继续看到去年的挑战性借贷条件反映在多单元房屋开工数量上。我们预计这些大型中心将面临持续的下行压力。”新闻稿。 就住房成本而言，BMO 首席经济学家道格·波特 (Doug Porter) 在一封电子邮件通讯中指出，虽然公寓或共管公寓等复式住宅是“开工的主要形式”，因为它们比单户住宅需要更长的时间才能完工，但任何新单位“不会很快来拯救负担能力紧张的情况。” 房地产销售也逐月下降 加拿大房地产协会 (CREA) 在同一天发布了单独的数据，表示加拿大 4 月份的房屋销售量与 2024 年 3 月相比下降了 1.7%，但高于去年同期。 加拿大皇家银行 (RBC) 经济学家雷切尔·巴塔利亚 (Rachel Battaglia) 称这些数字表明加拿大各地许多大型市场“持续疲软”。 “即使是迄今为止活动相当强劲的阿尔伯塔省，销售活动也急剧下降，”她说。 […]
豪华酒店巨头欧贝罗伊集团在孟买推出住宅套房公司新闻
该集团声称，欧贝罗伊住宅套房预示着亚洲最具活力的城市之一现代城市生活的新时代。 2 分钟阅读 最近更新时间 ： 2024 年 5 月 10 日 | 晚上 11:33 是 豪华酒店巨头欧贝罗伊集团周五在孟买纳里曼角的欧贝罗伊酒店推出了欧贝罗伊住宅套房，让客人可以在这家豪华酒店享受长期住宿。 新套房由 Architectural Discipline 设计，将住宅氛围与当代美学融为一体。 欧贝罗伊集团的新产品有两种款式：115 平方米的湾景住宅套房和 87 平方米的豪华住宅套房。 该集团声称，欧贝罗伊住宅套房预示着亚洲最具活力的城市之一现代城市生活的新时代。 欧贝罗伊集团首席执行官维克拉姆·奥贝罗伊 (Vikram Oberoi) 表示：“这些套房完美地融合了精致的美学和便利性，并以欧贝罗伊闻名的无与伦比的热情好客为装饰。” 除了主卧室和步入式衣柜外，豪华套房还设有私人学习区，而湾景套房则为客人提供额外的学习室。 “我们很高兴推出欧贝罗伊住宅套房，它拥有现代化的设施、卓越的设施以及这座城市最负盛名的地址。 我们承诺为客人提供无与伦比的服务，真诚的关怀和对最小细节的关注，体现了欧贝罗伊待客之道的真正精髓。”孟买欧贝罗伊酒店副总裁兼总经理 Amit Kaul 说道。 欧贝罗伊集团的母公司东印度酒店 (EIH) 报告称，截至 2023 年 12 月 31 日的第三季度净利润从去年同期的 15.1 亿卢比增长 51%，达到 22.9 亿卢比。 首次发布： 2024 年 5 月 10 […]
现成的新建筑会让佛兰德斯房地产业发生翻天覆地的变化吗？ “人们希望尽快行动”| 住宅
不再无休止地选择饰面砖、屋顶瓦或浴室瓷砖。 越来越少的佛兰德人购买期房、尚未奠基的新建房屋。 为什么项目开发商和房地产经纪人仍然几乎只销售“库存”新建房屋？ Heylen Vastgoed 的房地产经纪人 Cedric Vanhencxthoven 发现人们主要关心的是自己的钱包：“样板房在不知不觉中就被卖掉了。” 斯文·庞萨特 07-05-24, 09:00 最后更新：09:26 免费无限制访问 Showbytes？ 哪个行！ 登录或创建帐户，不错过星星的任何内容。 是的，我想要免费无限制访问 1715086482 #现成的新建筑会让佛兰德斯房地产业发生翻天覆地的变化吗 #人们希望尽快行动 #住宅 2024-05-07 07:00:00
木结构定义了 Woonpioniers 设计的 Sprout Ruben & Marjolein 住宅
阿姆斯特丹工作室 住房先锋 Sprout Ruben & Marjolein 的整个住宅都使用了天然材料和预制元素，其中包括一个开放的、温室般的空间。 作为工作室 Sprout 概念的原型，这座荷兰住宅的设计采用了尽可能多的生物基材料，包括木框架结构和大麻绝缘材料。 Woonpioniers 创建了 Sprout Ruben & Marjolein 住宅 设计者： 住房先锋住宅以模块化形式为基础，旨在实现可运输和适应性强，包括部分预制单元，可以延长或缩短，也可以连接和堆叠。 对于位于奥尔斯特的这个原型，Woonpioniers 创建了一座小房子，包括一个两层楼的体量，顶部有一个单斜屋顶。 它由天然材料和预制元件制成 该住宅作为一个设计和建造项目交付，是与居民合作设计的，具有最小的空间布局和精简的天然材料调色板。 “深入了解我们认为对我们真正重要的东西以及我们想要如何生活是很有趣的，”客户之一鲁本·斯特林沃夫告诉德泽恩。 “我们住的地方小了很多，但一点也不觉得拥挤或受限。” 住宅拥有类似温室的体量 房屋的大部分面积都覆盖着银色的木板条，不包括房屋一端的半户外起居区和露台。 玻璃填充了空间顶部边缘周围的木结构，形成天窗，而木框架中的玻璃推拉门则位于下方。 在类似温室的空间内，工作室增加了一个向室外空间开放的用餐区，以及一个更私人的办公室，该办公室通过木板内衬墙与餐厅隔开。 用餐区设计为向室外空间开放 “在冬天，你会‘收获’大量的热量，这会降低你的供暖成本，”工作室建筑师 Leen Bogerd 告诉 Dezeen。 “当天气变暖时，你打开所有的门，你实际上有一个很棒的阳台。” 在另一堵墙上，一扇额外的木框架滑动玻璃门通向一间装饰有木制和黄色细木工和蜂窝图案后挡板的厨房。 上层是一个露台区 厨房之外，走廊对面有一个木楼梯，与楼下带木橱柜的浴室隔着走廊。 上层有一个露台区域，顶部有一个低矮的倾斜天花板。 露台作为房屋温室部分的夹层，可以看到下面的用餐区，还可以通过玻璃屋顶看到天空的景色。 Woonpioneers 在荷兰森林中隐藏预制靛蓝小屋 天窗可以作为屋顶的一部分打开，以便从上层提供不受限制的视野。 “除了温室之外，露台是我们在房子里最喜欢的地方，”另一位客户 Marjolein Bartels 告诉 Dezeen。 “只要有一点阳光，你就可以在那里很舒服地沐浴阳光，晚上还可以去那里观星”。 露台与卧室相连 露台与卧室相连，天花板向上倾斜，营造出房间更宽敞的感觉。 “我们把房子作为原型建造，但是为了实际的客户，”工作室解释道。 “因此，它还具有高度个性化的内饰和个性化的主要配置，这改变了我们灵活的概念。” 厨房装饰有木制和黄色油漆的细木工制品 […]
堪萨斯城父亲公开谈论女儿被谋杀的事情
一位父亲在得知凶手的命运后，第一次谈论女儿被谋杀的事情。 29 岁的何塞·E·埃斯卡兰特-科尔查多 (Jose E. Escalante-Corchado) 最初被指控犯有一级谋杀、袭击、两项武装犯罪行为以及危害儿童福利罪。 最终，埃斯卡兰特-科尔查多达成认罪协议，认定他犯有二级谋杀罪和一级袭击罪。麦肯齐·霍普金斯的父亲香农·霍普金斯说：“事情不可能以这种方式发生。” “她很有爱心。她是最有爱心的人。” 2022 年 1 月 15 日星期六，霍普金斯、他的女儿黑兹尔和警察抵达麦肯齐位于密苏里州堪萨斯城沃巴什大道 7300 号街区的家。现场警察发现麦肯齐死在浴缸里，还有她 4 岁的孩子。老女孩贝拉的头部受到严重创伤。“我进入她家几英尺，然后把我拉了出来，”霍普金斯说。 “流了很多血。我倒在前院了。” 霍普金斯难以置信他的女儿已经去世。 法庭记录显示，在住宅的主楼层发现了血迹。 现场留下的靴子印帮助侦探将埃斯卡兰特-科尔查多与现场联系起来。 霍普金斯被谋杀当天，他的卡车也在犯罪现场被发现。监控视频还显示，一名与这名 29 岁男子描述相符的男子从住所跑出来，然后上了一辆白色卡车，卡车很快就驶进了一辆白色卡车。在警方审问期间，埃斯卡兰特-科尔查多告诉调查人员，他已经帮助受害者搬进了她的房子。 霍普金斯告诉 KMBC 9，他是麦肯齐一位朋友的男朋友。 霍普金斯说：“我们必须学会忍受他那天采取的可怕行为，这些行为不仅改变了我们一家人的生活，也改变了贝拉的生活。” “我相信这已经影响了他家人的日常生活，因为我知道他们有这段黑暗的历史。” 麦肯齐的女儿贝拉现在和她的父亲住在波多黎各。 她计划今年夏天去拜访。 密苏里州堪萨斯城 — 一位父亲在得知凶手的命运后，第一次谈论女儿被谋杀的事情。 29 岁的何塞·E·埃斯卡兰特-科尔查多 (Jose E. Escalante-Corchado) 最初被指控犯有一级谋杀、袭击、两项武装犯罪行为以及危害儿童福利罪。 最终，埃斯卡兰特-科尔查多达成认罪协议，认定他犯有二级谋杀罪和一级袭击罪。 “这不可能以这种方式发生，”麦肯齐·霍普金斯的父亲香农·霍普金斯说。 “她很有爱心。她是最有爱心的人。” 2022 年 1 月 15 日星期六，霍普金斯、他的女儿黑兹尔和警察抵达麦肯齐位于密苏里州堪萨斯城沃巴什大道 7300 号街区的家。 警方在现场发现麦肯齐死在浴缸里，她的 4 […]
Equifax 表示，第四季度，安大略省 BC 省的抵押贷款持有人拖欠还款的情况越来越多
Equifax Canada 表示，2023 年第四季度，安大略省和不列颠哥伦比亚省的消费者拖欠抵押贷款和信用卡的情况越来越多。 Equifax Canada 高级分析副总裁丽贝卡·奥克斯 (Rebecca Oakes) 在接受加拿大媒体采访时表示，第四季度的情况延续了一段时间以来的情况，因为利率上升和通货膨胀的影响继续给消费者带来压力。 。 她说，随着人们更新抵押贷款，以及在加拿大房价较高的地区，这些影响变得更加明显。 奥克斯说：“我们看到压力开始增加，并且确实开始看到个人信贷方面越来越多的拖欠付款。” 该机构表示，这些省份的抵押贷款拖欠率飙升，超过了大流行前的水平。 观看 | 以更高的利率更新抵押贷款的情况如下： 以更高的利率续签抵押贷款？ 看起来可能是这样的 加拿大近一半的抵押贷款将在未来两年内进行续签，其中许多利率比以前更高。 加拿大广播公司 (CBC) 的林赛·邓科姆 (Lyndsay Duncombe) 详细分析了房主可能面临的情况，并获得了有关应对财务打击的专家建议。 在安大略省，抵押贷款拖欠率较上年同期上升了135.2%，而BC省的比率则上升了62.2%。 该机构表示，这些省份面临财务压力的房主也越来越缺乏信贷付款，这一趋势主要是由 36 岁及以下的房主推动的。 “我们在安大略省和不列颠哥伦比亚省尤其看到的是，随着消费者的抵押贷款期限即将结束，无论是固定的还是可变的，并且他们正在更新抵押贷款，正在发生支付冲击对于个人来说，我们知道这将会发生，”奥克斯说。 “不幸的是，对于某些人来说……这是一个转折点。” 她说，年轻消费者往往欠下的抵押贷款金额较高，可依靠的储蓄也较少。 根据 Equifax 的数据，这些省份面临财务压力的房主也越来越缺乏信用付款，这一趋势主要是由 36 岁及以下的房主推动的。 （拉弗蒂·贝克/CBC） 奥克斯说：“当你面临财务压力时，信用卡往往是我们首先看到的拖欠付款的原因之一。” “这绝对是一个令人担忧的趋势。” 奥克斯说，不列颠哥伦比亚省和安大略省的房价较高，导致这些省份的拖欠和拖欠付款水平更高。 BC省和安大略省以外的地区利率上涨速度较慢 Equifax Canada 表示，除了 BC 省和安大略省以外，抵押贷款金额往往较低，抵押贷款拖欠率上升速度较慢，但仍远低于大流行前。 第四季度全国抵押贷款拖欠率同比上升52.3%，逾期90天以上的非抵押贷款拖欠率上升28.9%。 Equifax Canada表示，随着房主在利率大幅上涨的环境下继续续签抵押贷款，2020年锁定历史低利率的消费者可能难以维持每月还款。 Equifax Canada 表示，续签后，第四季度每月抵押贷款付款平均增加了 457 […]
住宅 IP 综合指南 – 经营您的业务
精选图片来自 凯文和普普 来自 Pixabay 在不断发展的互联网格局中，数据就是新的黄金，了解网络的复杂性至关重要。 近年来备受关注的一个术语是“住宅知识产权”。 这些 唯一标识符 在建立网络连接方面发挥着至关重要的作用。 在这份综合指南中，我们将深入研究住宅 IP 的世界，探索其技术细微差别、应用，以及如何选择最适合您的特定需求的 IP。 相关文章： 为大胆企业家提供的 5 个人工智能增强商业创意 揭开住宅 IP 的基础知识 在开始我们的旅程之前，让我们剖析这个术语本身。 住宅 IP 是指分配给连接到家庭网络的设备的互联网协议地址。 与与集中位置的服务器相关联的数据中心 IP 不同，住宅 IP 与物理位置和互联网服务提供商 (ISP) 相关联。 这种区别对于从网络抓取到在线安全的各种应用程序至关重要。 住宅IP背后的技术架构 住宅IP 是全球网络基础设施的一个组成部分。 当设备通过家庭 IP 连接到互联网时，它会使用唯一的数字标签与网站和在线服务进行通信。 这个标签（IP 地址）充当数据包的数字地址，以便在广阔的互联网中找到路径。 在幕后，住宅 IP 由互联网服务提供商 (ISP) 通过以下协议动态分配： 动态主机配置协议 (DHCP)。 这种动态分配可确保网络上的每个设备在其在线会话期间接收到唯一的住宅 IP，从而增强隐私性和安全性。 相关文章： 电子商务商业模式：创业规划指南 住宅IP的应用 1. 网页抓取和数据收集 住宅 […]
洛夫登领域| 英国金斯沃西
Lovedon Fields 是一个包含 50 户住宅的住宅项目，为英国汉普郡 Kings Worthy 村形成了新的优势。 从洛夫登巷 (Lovedon Lane) 的一个入口处，这些房屋聚集在场地的上部，围绕着一个三角形的开放空间——格罗夫 (Grove)。 一条大道两侧都是房屋，沿着较低的轮廓延伸，并在新建的 4.6 公顷公园的映衬下重新定义了村庄的边缘。 JPA 的洛夫登场。 版权所有吉姆·斯蒂芬森 2021 新公园是埃弗斯利公园的重要延伸，被设计成一个低调的生态景观，有土地、自行车道、跑道、自然游乐区、野花草地、人行道和加强的边界种植。 整个项目的设计考虑到了当地的野生动物。 公园内正在为鸟类、慢虫、蝙蝠、刺猬、无脊椎动物和燕子建造不同规模的新栖息地和活动走廊。 蝙蝠箱、鸟箱和蜜蜂砖被融入到房屋的砖墙中。 开发项目内的公共空间是多功能的，提供放松、娱乐和社交的场所，同时为极端降雨时期提供有效的渗透盆地。 这些公共空间将种植栖息地丰富的物种，以鼓励当地野生动物在该地区丰富的生态环境中繁衍生息。 非正式的游戏和社交互动在整个计划中都很突出，自然游戏元素、座椅和滚球球场位于开发项目的中心，而更全面的自然游戏和野餐区位于埃弗斯利公园的边界，为不同年龄段的孩子提供了一个休闲的场所。与更广泛的社区玩耍、社交和互动的机会。 该场地的规划是为了增强家的感觉，并鼓励居民参与园艺活动，在每处房产的前边界种植可食用品种的生产性种植阈值。 这些不断生长的花园将在当地创造出宝贵而令人愉悦的景观，并与社区拨款和果园一起，在与该地点的生产性土地利用相关的社会背景下促进健康生活，并为进一步发展社区精神提供机会。 各种树种的标本种植、本土树篱种植、灌木、多年生植物、球茎植物和生态草原种植的混合将进一步改善当地景观，为野生动物提供全年的兴趣和必要的栖息地。 JPA 的洛夫登场。 版权所有吉姆·斯蒂芬森 2021 洛夫登菲尔兹 景观设计师：BD景观设计师 客户：HAB 住房 设计建筑师：约翰帕迪建筑师事务所执行建筑师：BBA工程师：克拉克邦德LVIA 专家：地标实践主要承包商：HAB景观承包商：Hawksworth Garden Services地勤人员：Renelec 规划：BD景观设计师摄影：吉姆·斯蒂芬森、皮特·汉弗莱
沙吞山脉 | 泰国曼谷
在快速发展的城市化进程中，公共绿地缺乏、生活质量低下，Sierra Sathorn 展望了城市生活的未来。 理想情况下，解决城市化问题超出了一个项目的能力。 然而，设计团队计划最大限度地发挥其景观的容量，从而为泰国的高层开发项目设定新的设计标准。 该项目提出了一个推广城市玻璃容器概念的原型。 景观设计团队从山地、森林和河流生态系统的关系来诠释城市玻璃容器的概念，这些生态系统是生物多样性的热点，为所有生物提供至关重要的生态系统服务。 在这个城市玻璃容器的体验原型中，Sierra Sathorn 不仅关注美学方面，还重视有助于城市生活福祉的城市生态系统服务的关系。 玻璃容器解决方案将平衡实现财务目标和增强人类健康和福祉的需求。 为了在这个城市玻璃容器原型中实现可持续的城市生态系统，景观设计团队致力于在景观设计中创造最大化的绿色空间并支持水管理，以促进该城市生态系统的自然过程。 该团队与建筑师合作，将一座典型的裙楼建筑改造成一个新的梯田景观，从底层到第五层裙楼都有绿色连接。 这种绿色联系将以前支离破碎的景观交织成一个整体联系，可以在立面和顶部视角中感知到。 这种创新设计采用推拉空间技术将停车场空间和新的景观露台融为一体。 该设计为居民提供了被大自然包围的互动绿地。 景观团队将自然生态系统作为灵感来产生每个玻璃容器景观设计特征的概念。 它被山地生物群系隐喻地分为三个亚玻璃容器：林地区、山地区和高山区，它们都在我们的建筑中。 每个玻璃容器的目标是反映自然景观的异质性和生物多样性，并协调人们与自然建筑环境的互动。 此外，这个城市绿色庇护所的概念将为私营部门绿色网络的未来新发展产生积极的连锁反应。 城市玻璃容器网络将为城市培育更多的绿色空间。 沙吞山脉 地点：泰国曼谷景观设计师： 雷德兰景观有限公司建筑师： 置业规划顾问有限公司 客户： AP (THAILAND) Public Company Limited 摄影师：Mr.Rungkit Charoenwat by 雷德兰景观有限公司
Soft Moon 音乐家路易斯·瓦斯克斯 (Luis Vasquez) 和 DJ 胡安·门德斯 (Juan Mendez) 被发现死亡
加州音乐家何塞·“路易斯”·瓦斯奎兹 (Jose “Luis” Vasquez) 因后朋克项目《软月》(Soft Moon) 而声名鹊起，而约翰·“胡安”·门德斯 (John “Juan” Mendez) 是洛杉矶著名 DJ，曾饰演《沉默的仆人》(Silent Servant)，他们是上周在一家酒吧被发现死亡的三人之一。当局周日称，洛杉矶市中心的阁楼疑似芬太尼过量。 44 岁的瓦斯奎兹曾在全球各地演出，并在去年帕萨迪纳举行的残酷世界另类音乐节上演出。 Soft Moon Facebook 页面上的一篇帖子对他的去世表示哀悼，称这是“巨大的损失”，并表示“我们的心都碎了”。 媒体报道称，43 岁的西蒙·林 (Simone Ling) 是门德斯的伴侣，她也被发现死亡。 据未获授权讨论调查的执法消息人士称，瓦斯奎兹的妻子要求进行福利检查后，周四在门德斯和林位于主街太平洋电力阁楼的住所发现了这三人。 消息人士称，现场发现了吸毒用具，该案正在调查中，可能是芬太尼过量服用。 “这对他们的家人来说太悲伤了，”负责洛杉矶警察局中央部门的劳尔·乔维尔上尉说。 “这是一个社会问题。” 乔维尔说，有时该部门会调查 5 例服药过量死亡事件，去年，警方查获了 1000 磅甲基苯丙胺和 30 磅芬太尼。 乔维尔表示，洛杉矶警察局中央局凶杀案正在调查。 洛杉矶县法医办公室在一封电子邮件中表示，可能需要三到六个月的时间才能确定最终死因。 仅仅两天后就发生了死亡事件 四名男子死亡 在另一起疑似吸毒过量案件中，帕姆代尔的一处住宅里。 洛杉矶县治安部门官员表示，他们的初步调查显示，该住宅内有人使用麻醉品，邻居们表示，该住宅是经常举办派对的场所。 瓦斯奎兹出生于洛杉矶东部，9岁时搬到莫哈韦沙漠， 据采访 他于 2018 年向 Flaunt 杂志捐赠。他弹吉他，并在 15 岁时组建了自己的第一支朋克乐队，后来又在其他朋克乐队中演奏。 他的《Soft Moon》取得了成功，他在 Spotify 上的简介页面称其为“工业与后朋克的坚定组合”。 The […]