美国大部分地区的住房繁荣可能会缓解短缺问题，但成本仍然是一个问题 • Stateline
阅读更多 Stateline 的报道，了解全国各地的社区如何努力建造更多经济适用住房。 自 2020 年以来，美国增加了近 500 万套住房，其中大部分位于南部，且大部分为独户住宅，这使得全国大部分地区的住房短缺问题看起来是可以克服的。 然而，专家表示，还需要建造更多的房屋，特别是独栋住宅，而持续的高利率正在损害潜在的购房者。 根据 Stateline 对美国人口普查局将于周四发布的估计数据进行的分析，2020 年 4 月至 2023 年 7 月期间，近一半的住房增长来自六个州：德克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、北卡罗来纳州、佐治亚州和田纳西州。这反映了美国在疫情后向德克萨斯州和佛罗里达州大量郊区住房迁移的模式，也反映了加利福尼亚州在该州各地抵抗地区持续推动更多公寓的趋势。 住房专家警告称，即使 2023 年又是住房建设的好年头，供应量仍未赶上需求。去年的住房建设量是 2007 年以来最多的。“一个好年头并不能解决美国的住房短缺问题”是一篇 穆迪分析报告 1 月份的调查显示，独栋住宅仍然供应不足。 穆迪估计，单户住宅和其它住房短缺数量分别为 120 万套和 80 万套，并指出，自 2022 年达到历史最高价格以来，由于利率上升导致购房成本进一步上升，住房销售已经放缓。 TikTok 引发对非法占用土地者的担忧，引发了一波立法浪潮 全国房地产经纪人协会， 在二月份的一份报告中，给出了更高的住房短缺预测，约为 250 万套，其中大部分是独户住宅。 据一项调查显示，近年来新建住房大多为单户住宅。 美国人口普查局单独进行的建筑调查 到 2023 年底。调查显示，2022 年和 2023 年，新建独栋住宅的产量将自 2007 年房地产泡沫破裂以来首次达到每年 100 万套以上。 公寓建设也达到了历史最高水平，去年建设了 438,500 套公寓，为 […]