加拿大央行的担忧越来越多
几个月来，加拿大央行一直在尝试找到一条出路：放缓经济增长速度，让通胀重新得到控制，但又不至于引发经济衰退。 在一个 本周发布的报告央行提供了大量证据证明其策略正在奏效。通货膨胀有所缓解，经济增长已恢复，工资也在回升。 但该银行也列出了一系列可能迅速阻碍这一进程的因素——从抵押贷款续期到人口动态，再到国外冲突或加拿大的山火。 过去两年，加拿大家庭因物价上涨和借贷成本上升而遭受重创。人们很容易看到通胀有所缓解，并认为未来的日子会更好。大多数预测显示，今年剩余时间经济应该会有所改善。 但真正的风险依然存在——央行将在7月份宣布是否再次降息时关注这些风险。 等待续约 在该银行列出的经济增长风险中，排名第一的是即将对经济造成冲击的抵押贷款续期海啸。 加拿大央行在其报告中写道：“2025 年，大量家庭以更高的利率和更高的还款额续签抵押贷款，可能会抑制支出，并抑制经济活动和通胀，幅度超过预期。” 审议摘要，旨在让加拿大人更好地了解其货币政策决定。 与此同时，央行担心降息可能导致房地产市场过热。经济学家警告称，房地产市场放缓已导致全国各地的房地产需求被压抑。 加拿大央行担心加息可能导致房地产市场过热 （埃斯特万·奎瓦斯/CBC） 人口增长 另一个关键问题是经济如何适应人口增长。 本周发布的新数据显示，加拿大人口在 2024 年第一季度超过 4100 万人，距离人口突破 4000 万人还不到一年。 去年夏天 4000 万几乎所有的增长都来自国际移民， 加拿大统计局。 这些新移民为经济增长做出了贡献。他们购买食品杂货、汽车和家居用品。 但即便如此，GDP 增长数月来仍徘徊在零左右。如果按人均 GDP 计算，经济状况无疑更糟。 *新消息* 今天公布了 2024 年第二季度的人口数据，我们可以更新加拿大的人均 GDP 系列。2023 年第一季度至 2024 年第一季度期间，平均收入下降 2.45%。水平与 2017 年第一季度几乎相同。七年没有经济增长。 pic.twitter.com/3c1pvBNbDe —@mikalskuterud 联邦政府已表示将 减缓非永久居民的数量 允许入境。这必然会改变加拿大勉强维持的微弱经济增长背后的驱动力之一。 该银行写道：“政府计划减缓非永久居民快速增长的时机和影响，可能会影响通胀和增长的预测。” 就像当前经济中的其他一切一样，这些变化也充满着矛盾。 人口强劲增长促进了经济增长，但也推高了住房成本，尤其是租金。 还会进一步降息吗？ 自 2022 […]
五月份新屋开工增加，但房屋销售下降
根据加拿大抵押贷款和住房公司和加拿大房地产协会周一分别发布的数据，5 月份新屋开工年率有所上升，而房屋销售量则略有下降。 加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 的数据显示，经季节性调整后，5 月份新屋开工量较上月上涨 10%。 住房机构表示，当月新建房屋数量为 264,506 套，高于 4 月份的 241,111 套。大部分增幅来自多套房屋（如公寓）的开工量，当月增长了 13%。同期单套房屋的开工量增长了 2%。 蒙特利尔和多伦多推动了新房建设的增长，分别增长了 104％ 和 47％——不过温哥华的建设速度有所放缓，较 4 月份下降了 32％。 CMHC 首席经济学家鲍勃·杜根 (Bob Dugan) 表示，虽然这种增长“对住房供应来说是个好消息，但我们预计 2024 年剩余时间内住房开工量将面临下行压力”。 BMO 高级经济学家罗伯特·卡夫西克 (Robert Kavcic) 写道，五月份的数据表明“建筑活动强劲”。 卡夫契奇写道：“就目前情况而言，在建住房数量的绝对值接近历史最高水平，相对于成年人口规模，与 20 世纪 70 年代的建筑热潮相当。” 降息是否会导致销售反弹？ 与此同时，加拿大房地产协会 (CREA) 的数据显示，5 月份房屋销售量较上月小幅下降 0.6%。新上市房产数量上涨 0.5%。 加拿大央行最近将基准利率下调了25个基点。一些经济学家预计，较低的利率将推动更多潜在购房者重返房地产市场，而另一些人则更加谨慎。 卡夫契奇写道：“在加拿大央行本轮首次降息之前，5 月份全国大部分地区的转售房地产市场表现低迷。” “央行肯定会关注降息后形势如何发展，但到目前为止，几乎没有迹象表明会出现大幅反弹 [in] 活动或价格。” 1718658111 2024-06-17 […]
加拿大央行调查显示，一些消费者、企业对经济感到更加乐观
加拿大央行表示，尽管利率上升仍拖累经济，但今年第一季度商业和消费者信心有所改善。 央行周一发布了商业前景和消费者预期调查，显示随着人们预期降息临近，乐观情绪有所增强。 尽管企业仍报告需求疲软，但商业状况、销售前景和就业意向指标在经历几个季度的下降后有所改善。 加拿大央行表示：“在过去销售增长疲弱的情况下，人口增长、进入新市场或开发新产品的努力以及未来 12 个月利率将下降的预期支撑了销售改善的预期。” 与此同时，由于高通胀和利率，近三分之二的加拿大消费者正在削减或推迟支出。 尽管如此，消费者对经济走向不再那么悲观，因为他们预计利率会下降。 加拿大央行表示：“尽管疲弱，但本季度消费者信心有所改善，人们预计利率会下降。” “因此，消费者对经济未来及其财务状况不再那么悲观，认为需要进一步削减或推迟支出的人也更少。” 尽管劳动力市场有松动的迹象，但工人们仍然对就业市场持乐观态度，并预计工资将强劲增长。 经济学家预计降息将于年中开始 在大流行后通胀出现历史性上涨之后，加拿大央行采取了快速加息的应对措施，将其主要利率目标提高至 5%，这是自 2001 年以来的最高水平。 预测人士普遍预计，由于通胀持续下降且经济增长依然疲软，央行将在今年年中左右开始降低政策利率。 观看 | 加拿大央行实现其目标了吗？： 通货膨胀下降了。 那么降息的地方在哪里呢？ 经过两年的大幅加息后，通胀似乎已重新受到控制，这让许多加拿大人开始问：救济在哪里？ 加拿大广播公司 (CBC) 的彼得·阿姆斯特朗 (Peter Armstrong) 探讨了加拿大央行是否已实现其目标，以及我们对利率何时可能开始回落的了解。 2月份加拿大年通胀率降至2.8%。 央行调查发现，虽然企业对近期通胀预期继续下降，但消费者预期基本保持不变。 央行表示：“消费者将他们对通胀放缓的看法与他们自己对食品和天然气等经常购买的商品价格变化的经历联系起来。” 加拿大央行定于 4 月 10 日发布下一次利率公告。 1712017576 2024-04-01 15:45:38
加拿大央行担心现在降息可能导致春季房地产市场过热
加拿大央行正试图穿针引线。 它在更长时间内保持较高的利率，至少部分是因为它担心现在的降息可能会破坏过去两年的痛苦和进步。 央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示：“我们不想让货币政策保持这种限制性的时间超过必要的时间。但我们也不希望损害我们在降低通胀方面取得的进展。” 周三，加拿大央行宣布将 维持关键利率 自 7 月以来一直保持在 5% 的水平。 令人担忧的一个主要原因是房地产市场出现升温迹象。 加拿大的基准平均房价较 2022 年的峰值下跌了 17% 以上。但 12 月和 1 月的数据表明，市场可能已经触底并开始反弹。 加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡思卡特表示：“销量上升，市场状况大幅收紧，而且有传闻表明买家之间的竞争重新开始。” 有早期迹象表明房地产市场开始反弹，经济学家警告称，房价上涨可能再次推动通胀。 （三井埃文/CBC） 麦克勒姆表示，央行正在密切关注房地产市场的表现。 在周三的新闻发布会上，他表示他的预测显示市场已经在加速增长。 他担心这种情况会加速。 “反弹会比我们预期的更强劲吗？是的，可能会，”他说。 “这是一个上行风险。” 问题是，如果加拿大央行在房地产市场即将进入春季（春季通常会出现活动激增）时降息，会发生什么。 Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 表示：“降息将为已经看起来像温泉市场的市场注入活力。” “考虑到住房已经非常难以负担，加拿大央行将在刺激住房市场需求方面犹豫不决。” 自 2022 年 3 月以来，加拿大央行一直在加息。随着利率上升，债务支付变得更加昂贵。 家庭受到挤压，因此支出减少。 这给经济降温并帮助供需恢复平衡。 不过，现在通胀率几乎已完全回落至央行设定的百分之二的目标。 1月份同比增长率回落至2.9%。 观看 | 加拿大央行行长解释核心通胀： “我们为什么关心核心通胀？” 加拿大央行行长解释 加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示，核心通胀——剔除消费者物价指数中波动较大的部分——让央行了解趋势所在。 但住房成本仍然是价格上涨的最大因素。 […]