巴尔的摩房屋卖家可以从房地产结算中受益
针对房地产行业的几起反垄断诉讼在全国范围内达成和解，有望减少巴尔的摩地区房屋卖家向经纪人支付的佣金，并可能通过注入更多竞争来颠覆该行业。 根据与全国范围内的房屋卖家达成的协议， 全国房地产经纪人协会周五表示 它将改变确定佣金的规则，并支付 4.18 亿美元补偿卖家。 许多观察人士预计，和解协议可能会导致购房者和卖家就降低代理佣金进行谈判。 该协议结束了卖家长达五年的诉讼，他们指控房地产经纪人和四家全国性房地产特许经营商要求卖家除了自己的经纪人佣金外，还要以虚高的价格支付买家经纪人费用。 原告已在美国五个地区的 20 个多重挂牌服务之一上放置了房屋，其中包括巴尔的摩都会区及其 Bright MLS 挂牌服务。 从历史上看，卖方支付销售价格 5% 至 6% 的佣金，由其挂牌经纪人和买方经纪人分摊。 戴维森维尔 (Davidsonville) 36 岁的原告丹尼尔·乌姆帕 (Daniel Umpa) 加入了 2019 年的集体诉讼，以反击房地产经纪人佣金，诉讼称这些佣金被人为抬高。 “我对由此带来的巨大变化感到欣喜若狂，”今年夏天在弗吉尼亚州开业的一家名为“美国忍者挑战赛”的健身房老板乌姆帕在周五接受采访时说道。 房地产经纪人规则的变更将于 7 月中旬生效，尚待法院批准。 参与 2019 年联邦诉讼的律师罗比·布劳恩 (Robby Braun) 表示：“这些变化可能需要一段时间才能对市场产生影响，但我们的希望和预期是，这将为雇用房地产经纪人的成本带来下行压力。”代表芝加哥数百万房屋卖家。 房地产经纪人的新规则将禁止列出待售房屋的代理人使用挂牌服务向代表潜在购房者的代理人提供补偿，无论是固定费用还是销售代理人佣金的一部分。 相反，房屋卖家可以在挂牌平台之外与买家代理人进行谈判。 霍华德县房地产经纪人协会首席执行官莎拉·雷恩 (Sarah Rayne) 表示：“对于我们行业来说，经纪人的报酬方式发生了巨大变化。” 该诉讼反对在挂牌服务上向买方代理提供补偿，称一些买方代理会“引导”客户远离佣金较低的房产。 但房地产行业继续倡导一种由卖方而不是买方向买方经纪人支付佣金的制度。 全国房地产经纪人协会在周五的声明中表示，当卖家承担这一负担时，他们“增加了公平的住房机会，并增加了潜在的买家群体”。 大巴尔的摩市议会主席布莱恩·麦吉汉 (Brian McGeehan) 表示，“影响最大的实际上是首次购房者、可能没有大量流动资产的低收入或中等收入买家”。房地产经纪人和 Cummings & Co. Realtors […]
苹果公司一反常态，要求将 30% 的捐款捐给冥想应用 Insight Timer 的老师
冥想应用程序的首席执行官 洞察计时器克里斯托弗·普洛曼 (Christopher Plowman) 很沮丧。 他认为，利用其应用程序市场接触学生的教师不必与苹果公司分享 30% 的收入（应用程序内购买佣金），而且在过去 12 个月里，苹果公司也同意了这一点。 Apple 在 2022 年放宽了有关应用内捐赠的规则后，Insight Timer 利用该选项调整了数字捐赠功能，使 Insight Timer 的教师可以从其用户个人资料和现场活动期间收集“提示”。 Apple 审核了该应用程序并批准其在 App Store 上发布。 Plowman 表示，现在这家科技巨头改变了主意——它想从这些内容中收取佣金，而 Insight Timer 别无选择，只能遵守或关闭其 iOS 业务。 这里的问题有些复杂，但凸显了开发者在当今的 App Store 及其不断增长的规则中所面临的挑战，这些规则常常容易被应用程序制造商和苹果的应用程序审核者误解。 与其让代表与苹果开发者客户的一部分（即帮助开发者的应用程序开发者）合作， 苹果从其服务部门获得巨额利润 — 苹果的应用程序审核通常是一个偶然的过程，一个流氓审核者可以以不同于其他人的方式重新解释苹果的政策，从而扰乱开发者的整个业务。 Insight Timer 就是这样的情况，这是一款流行的冥想应用程序，安装量约为 2500 万次，每月活跃用户达 300 万。 与许多 App Store 业务一样，Insight Timer 通过销售订阅来创收。 根据其佣金指南，2023 年，它获得了约 2000 […]
Spotify 抨击苹果“离谱”27% 佣金
汤姆·格肯 科技记者 57 分钟前 图片来源，盖蒂图片社 Spotify 对苹果在美国征收的高达 27% 的新交易费发起了直言不讳的攻击。 周三，苹果宣布将允许应用程序开发者在自己的商店以外的地方销售产品，但前提是他们仍然支付佣金。 Spotify 表示，此举“令人愤慨”，并指责苹果“不择手段”保护其利润。 它敦促英国政府防止在英国征收类似费用。 已联系苹果公司请其置评。 由于与《堡垒之夜》开发商 Epic Games 进行了长期的法律斗争，该公司在美国引入了这些费用。 法院发现，苹果公司不允许应用程序开发者告诉人们其他支付方式，包括通过绕过苹果公司自己的应用程序商店支付系统的链接，该系统收取 30% 的使用费，违反了美国竞争法。 因此，苹果在美国推出了一套新规则，允许人们在不使用其系统的情况下订阅服务，但将向开发者收取高达 27% 的佣金。 Spotify 对此做出了愤怒的回应，称这项政策“公然公然”美国法院试图促进更激烈的竞争。 苹果在一份声明中表示：“苹果再次证明，他们将不惜一切代价保护在其应用商店垄断下从开发者和消费者那里获取的利润。” Spotify 曾因收费问题攻击苹果公司。 2023 年 10 月，它指控其 “疯狂”的控制水平 通过互联网。 现在，它表示英国政府应该进行干预。 “英国的数字市场、竞争和消费者法案必须结束这种虚假姿态，这本质上是对苹果收费的再造。 “我们强烈敦促英国立法者迅速通过该法案，以阻止苹果实施类似的费用，这将有助于为英国消费者和企业创造一个更具竞争力和创新性的科技行业。” BBC 已联系英国政府征求意见。