与 Liz Weston 谈金钱：处理家庭财产、何时退休以及建立信用记录
亲爱的莉兹：我和妻子打算把房子留给我们的四个孩子。 我担心的是，有人可能想出售并分割收益； 另一个可能想保留房子，出租并分享收入； 当然，人们总是有可能想搬进去住（我们住在加利福尼亚州一个不错的社区）。 我的目标是防止做出任何导致他们之间产生隔阂的事情。 除了要求出售房屋之外，有什么建议可以最好地解决这个问题？ 回答：您已经确定了将财产留给多个继承人的一些复杂因素。 还有许多其他因素，包括不断变化的环境和倾向。 现在想搬进这处房产的人到时候可能会在其他地方安顿下来。 或者热衷于出租的人可能会认为筛选租户、收取租金以及在凌晨 3 点接听有关管道问题的电话太麻烦了。 一些继承人可能比其他继承人更有能力承担维护房屋的持续费用，包括税收、保险和维修费用。 即使他们的财务状况大致相同，他们也可能难以就维修或改进的时间和成本达成一致。 这是假设命运没有逆转的情况。 坚持保留房屋的人可能会在以后发现自己需要资金。 等等。 顺便说一句，你的生活也不能幸免于变化。 您或您的遗孀可能有一天想要缩小规模，或者需要出售房屋来满足长期护理需求。 经验丰富的遗产规划律师可以帮助您整理选择，因为这是一种常见情况，可以通过不同的方式处理，包括要求出售房屋、建立信托或组建家庭合伙企业来管理财产。 律师还可以帮助您制定您想要与孩子们进行的讨论。 了解他们当前的偏好和情况可能会有所帮助，但考虑到您的目标，这也是强调家庭团结重要性的好机会。 让您的孩子知道您希望他们把家庭放在第一位，和谐的关系比任何房地产都更有价值。 亲爱的莉兹: 我最近离婚了，但结婚已经 20 年了。 我的前任比我大 12 岁，直到 70 岁才开始领取社会保障福利。 我今年 62 岁，是个体户。 我的退休金比他的一半多（但不多）。 据我了解，在他去世后，只要我申请时年满 67 岁，即使我现在 62 岁开始领取自己的福利，我也可以领取他的全部福利。这是否正确？ 回答: 是的，但是他可以活很长时间。 现在开始自己的福利意味着与等待时相比，您将在数年甚至数十年中获得小得多的支票。 此外，您在完全退休年龄之前领取的任何福利都将受到收入测试的影响，超过一定金额（2024 年为 22,320 美元）的每 2 美元将被扣留 1 美元。 您可能没有太多选择，但如果有的话，等待申请通常是最好的选择。 亲爱的莉兹：您最近回答了一位因缺乏信用记录而被拒绝申请信用卡的人的问题。 几年前，我的妻子也因为类似的原因被拒绝。 […]
如何在没有 PAN 卡的情况下获得 CIBIL 信用评分
西比尔 信用评分：了解您的信用度在当今的金融环境中至关重要，尤其是在寻求贷款或信用卡时。 这 征信局 (India) Limited，俗称 CIBIL，通过向借款人提供信用评分在这方面发挥着重要作用。 据《经济时报》报道，信用评分有助于银行在延长信用卡和贷款方面做出明智的决定。 信用记录 影响你的 CIBIL评分，这是使用特殊方法计算的。 什么是 CIBIL 分数？ 您的 CIBIL 分数是一个三位数，反映您的信用度和还款能力。 范围从 300 到 900，分数越高表示贷款批准的可能性越大。 银行和金融机构使用此分数来评估与贷款相关的风险。 如何在没有 PAN 卡的情况下获得 CIBIL 信用评分 1. 访问 CIBIL 官方网站，点击“个人 CIBIL 分数”，然后点击“获取免费 CIBIL 分数”。 点击提供的链接并填写所有必需的详细信息。2. 如果您没有 PAN 卡，您可以使用其他身份证明，例如护照、选民 ID、驾驶执照或配给卡。 输入所选 ID 的号码。3. 提供您的出生日期、PIN 码，然后选择您所在的州。 最后，输入您的手机号码并单击“接受并继续”。4. 在下一个屏幕上输入发送到您的移动设备的 OTP（一次性密码）来验证您的身份。 单击“继续”继续。5. 选择是否要将设备与您的帐户关联。 根据您的偏好选择“是”或“否”。6. 注册成功后，您将看到确认页面“您已成功注册！”7. 单击“转到仪表板”以访问并查看您的 CIBIL 分数。 […]