数千名投资者成为“不良”农业土地交易的受害者
约有 7,000 名投资者购买了分散的农业用地，这些土地不太可能收回或收回他们支付的价值。内政和王国关系部委托土地注册处进行的研究证实了这一点。 对于投资地块，大型农业地块通常被分割成较小的地块，并以更高的价格提供给私人投资，并“承诺”如果土地能够开发，其价值将会增加。但通过开发实现的增值预期并没有实现。土地注册处已确定，自 2009 年以来，任何投资地块上都没有建造任何住宅或企业。 土地注册处的研究表明，2,000 公顷农业用地以这种方式被分割，用于投资地块的土地交易。这占总面积的 0.1%。自 2009 年以来，这 2,000 公顷农业用地已被分割成 25,000 个投资地块，分布在七百个农业用地区域。大约五十个卖方占所有销售交易的近 90%。 这些地块遍布荷兰各地，但最常见的是阿姆斯特丹北部、泰尔讷曾附近、阿尔梅勒附近和荷兰北部的 Westerkwartier。超过 30% 的地块远离可能的建设地点，而且建筑面积和开发可能性不大。在 700 个土地被分割的地点中，有 14 个位于规划中的住宅区。 无法发展 土地注册处指出，土地分割是一个问题。因为地块越多，空间规划实施的可能性就越小。想想风力涡轮机或地下电缆的建设。与所有希望成功投资的地块所有者达成协议是很困难的。 投资者几乎再也无法离开他们的地块。在所有案例中，只有不到 1% 的业主能够再次出售他们的地块。不利的是，买卖双方通常不会共同确定边界。因此，土地注册处无法确定地块的最终边界，投资地块可能会变得无法出售。 私人再次出售投资地块的唯一方法是（亏损出售）作为集体出售，其功能不变，通常是农业用地，然后卖给新主人。Kadaster 认为，在许多情况下，必要的协调和共同经历销售过程将使这变得非常具有挑战性。 关注后拒绝 自 2009 年起，分割地块的数量每年增加 1,500 至 2,000 块。到 2023 年，投资地块的增幅将减半。土地注册处表示，这一急剧下降可能是由于媒体和政界人士对此的关注。土地注册处认为，投资地块的数量可能还会继续增加。投资地块仍出售给投资者。 数百名投资者已经在律师 Deepak Thakoerdien 的 GrondhandelClaim 基金会注册。该基金会致力于向受害者偿还购房款。她还致力于终止这种土地交易方式。 贸易惯例的结束 即将离任的内政和王国关系部长 Hugo de Jonge 在回答 CDA 的议会问题时表示，他正在调查禁止这种贸易形式的可能性。在之前的辩论中，他已经谈到了“令人不快的做法”，因为供应商会在买家中制造错误的预期。 […]
Wonderful Co. 指控 UFW 在组织工人方面采取欺诈手段
加利福尼亚州沃斯科 — 对于塞萨尔·查韦斯和多洛雷斯·韦尔塔共同创立的传奇工会来说，联合农场工人将代表该州最富有的农业家庭拥有的克恩县公司的工人的消息应该是一个胜利的时刻。 几十年来，加州大片农田的会员数量不断减少，UFW 抓住了一种新的方式来组织工人，最近的州立法使之成为可能。 工会领导人没有在公司工作现场举行正式选举，而是邀请全美最大的葡萄苗圃 Wonderful Nurseries 的员工参加场外会议，会上指导他们如何为在并鼓励签署授权 UFW 代表他们参加 Wonderful 的卡片。 劳工专家表示，UFW-Wonderful 小冲突的结果可能会对加州农场工人工会的未来产生巨大影响。 （马克斯·惠特克/《泰晤士报》） UFW 随后向农业劳工关系委员会提交请愿书，声称沃斯科 Wonderful Nurseries 的 600 多名农场工人中的大多数都签署了授权卡，并要求将 UFW 认证为其工会代表。 这似乎标志着 UFW 在几个月内第三次胜利的工会运动。 但几天之内，精彩 – 的一部分 农业帝国 该公司由亿万富翁斯图尔特·雷斯尼克 (Stewart Resnick) 和琳达·雷斯尼克 (Lynda Resnick) 拥有，以爆炸性指控予以回击：该公司指责 UFW 使用 600 美元的联邦救济金作为诱饵，诱骗农场工人签署授权卡。 它还提交了近 150 份由托儿所工人签署的声明，称他们不明白通过签署这些卡片，他们正在投票加入工会。 斯图尔特和琳达·雷斯尼克 2016 年的肖像 （瑞安·米勒/盖蒂图片社） 克劳迪娅·查韦斯 (Claudia Chavez) 是 Wonderful […]
南达科他州州长克里斯蒂·诺姆告诉美国众议院小组，警惕中国购买美国农田 • 罗德岛州时事
华盛顿——南达科他州州长克里斯蒂·诺姆周三告诉美国众议院农业委员会，要对中国对美国农田的所有权保持警惕 诺姆出席了有关外国实体（特别是来自中国的实体）购买农田的听证会，因为国会和数十个州首府对中国日益增长的影响力以及中国对美国农业土地的投资越来越担忧。 “多年来，我亲眼目睹了这个敌对的共产主义国家正在系统地接管美国更多重要的食品供应链，”诺姆说。诺姆是一名共和党人，已签署法律严格限制特定外国实体在本州购买农田。 支持限制外国实体和个人使用美国农业用地 近年来在国会中的地位不断提高， 去年中国间谍气球飞越美国上空后，焦点集中在中国 这个问题是国会对中国的更大关注的一部分。 这 众议院上周投票禁止 TikTok 除非该公司与其中国所有者字节跳动分拆。 委员会主席、宾夕法尼亚州共和党人格伦·“GT”·汤普森在开幕式上表示：“过去几年，中国窃取了美国的知识产权、入侵了关键的网络安全和相关基础设施、将农业贸易武器化，并以惊人的速度收购了美国农田。”陈述。 “所有这些都破坏了我们的国家安全、我们的农村社区和我们的弹性。” 尽管中国在美国拥有的农田很少……这是一个引起两党关注的问题。 参议院去年增加了一项修正案 这是一项年度防御措施，旨在遏制中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯购买农田。 该委员会的民主党领袖、佐治亚州众议员戴维·斯科特周三表示，他对一些针对中国的言论感到担忧，并敦促委员会成员关注政策。 斯科特在开场白中表示：“围绕这一话题的一些言论可能会妨碍我们解决当前的实际问题，并可能助长针对亚裔美国人的暴力行为。” 不支持特朗普关税提案 斯科特还指出，中国是美国重要的贸易伙伴 斯科特询问诺姆对共和党总统选举推定候选人、前总统唐纳德·特朗普提出的对中国进口商品征收 60% 关税的提议有何看法。 斯科特表示，农民将是“面临潜在后果”的人。 诺姆没有透露她是否同意该提议，但表示“人们仍在研究并讨论这一提议。” 诺姆参加集会 上周末在俄亥俄州与特朗普会面，并被认为是这位前总统的潜在竞选伙伴。 特朗普于 2019 年提出加征 60% 关税的提议 福克斯新闻采访 上个月。 斯科特问她中国在南达科他州购买了多少土地。 诺姆表示，她不确定中国是否在她所在的州拥有农田——部分原因是缺乏报告。 根据联邦记录，t南达科他州没有中国人拥有的土地，但苏福尔斯有一家中国人开的肉类加工厂。 诺姆三月初将南达科他州立法机关通过的一项法案签署为法律 禁止外国土地所有权 来自中国、朝鲜、伊朗、古巴、俄罗斯和委内瑞拉的农业用途。 美国农业部数据显示，南达科他州约三分之一的外国控制农业用地被加拿大收购。 其余土地收购大部分来自英国、法国、西班牙和德国。 其余土地总计不到 4,000 英亩，由来自巴哈马、墨西哥和沙特阿拉伯的个人或实体持有。 加拿大最大外国投资者 截至2022年，中国实体和个人拥有约34.9万英亩美国农业用地，不到外国人持有的所有美国农业用地的1%， 根据美国农业部最新数据。 据美国农业部称，中国持有最多的州是德克萨斯州、北卡罗来纳州、密苏里州、犹他州和弗吉尼亚州，约占中国在美国所有持有股票的 85%。 “据报道，加拿大投资者拥有最多的外国农业和非农业土地，占 32%，即 1,420 万英亩，” 根据美国农业部的报告。 […]