财长预测通胀放缓速度快于预期，引发降息希望
财长吉姆·查尔默斯(Jim Chalmers)乐观地预测，通胀率可能会在圣诞节前回到储备银行2%至3%的目标区间内，从而重燃了今年晚些时候降息的希望。 当他准备交出手时 周二联邦预算财长将于周一透露，政府新的通胀预测低于澳大利亚储备银行发布的预测。 尽管预算中将减少生活费用，但他坚称这不会加剧通货膨胀和进一步加息。 “我们需要参与这场通胀斗争，因为它还没有结束，但我们需要以一种不会破坏经济的方式来做这件事。 这不会是大刀阔斧的预算，因为人们的生活很艰难，而经济又很疲软，”财长说。 “我们的预算将成为生活成本压力解决方案的一部分，而不是问题的一部分。” 尽管财长并未承诺降息，但独立的澳大利亚央行已明确表示，在通胀得到更好控制之前不会降息。 日复一日，夜幕降临，通胀下降速度快于预期，都将激发人们对房主即将获得救济的希望。 周一公布的财政部数据将显示，本财年通胀率预计将降至 3.5%，略低于澳大利亚央行 3.8% 的预测。 预算预测 2024-25 年通货膨胀率将继续下降至 2.75%。 但这并不是澳大利亚央行上周的预测，当时它预测到 2025 年 6 月通胀率将达到 3.2%。 这仍然超出了澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标范围。 查尔默斯博士周日在天空新闻中表示，澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克的预测没有考虑“预算”。 在这样做时，他表示这就是财政部的预测之间存在差异的原因，这些预测是在考虑到预算影响的情况下计算的。 “这只是时间的函数，而不是观点的函数。 需要记住的另一点很重要，即使我们得到了最近一个季度的通胀数据； 我们的年度通胀率仍然好于我们在 12 月份年中更新中的预期。” “我们实际上已经领先了。 近期储备银行的预测也与我们 12 月份的预期大致一致。 我们在对抗通货膨胀方面正在取得进展，但这还没有完成，因为人们仍然处于困境之中，这就是为什么通货膨胀是预算的一个重点。” 谈到 日出巴纳比·乔伊斯质疑政府是否比澳大利亚央行了解得更多。 “你认为澳洲联储对他们的博士和所有员工以及财政部的做法是对的，而工党的做法是对的吗？”他问道。 工党前座议员塔尼娅·普利伯塞克 (Tanya Plibersek) 予以反击。 “巴纳比，财政部也有一些博士学位，”她说。 乔伊斯表示，工党拥有政治学博士学位，而不是经济学博士学位。 “承诺就像秋天的树叶一样落到地上，”他说。 “每个人都必须问自己的问题是这个。 这是他们的第三份预算。 你现在的生活比工党上台时更好吗？我认为答案很简单。” 澳大利亚央行上周将官方利率维持在 […]
利率决定：澳洲联储决定五月现金利率
随着澳大利亚储备银行即将宣布其最新举措，已经受到 13 次加息和生活成本危机打击的房主们正面临着紧张的等待。 这是澳洲联储自 3 月份将利率维持在 4.35% 以来的首次会议。 人们担心，由于就业保持强劲且通胀仍难以遏制，利率可能会再次加息，但大多数经济学家预测澳洲联储将在 5 月份维持利率不变。 毕马威 (KPMG) 首席经济学家布伦丹·林恩 (Brendan Rynne) 表示，他预计 2024 年大部分时间里利率将保持不变，然后可能会在年底降息。 “对此以及通胀再次上升的最大威胁是财政政策在下周的预算中进入扩张模式，”他指出。 Canstar集团金融服务主管史蒂夫·米肯贝克尔(Steve Mickenbecker)表示，三月份季度通胀爆发，较上一季度上升0.4%至1%，这意味着借款人尚未摆脱困境。 他表示：“现金降息可能会被推迟，如果我们在六月季度看不到通胀下降，那么今年晚些时候的加息将成为借款人吞下的下一颗苦药。” 经济学家担心通胀下降速度不会像澳大利亚央行预测的那么快，并且存在利率可能需要再次上升的危险。 截至 3 月份的 12 个月内，消费者价格指数上涨 3.6%，高于澳大利亚央行 3.5% 的指示性预测。 Finder 对经济学家和专家的调查发现，所有 36 名经济学家和专家都认为澳洲联储将在 5 月份再次维持现金利率不变。 麦格理大学商学院的杰弗里·金斯顿表示，三月份季度的消费者物价指数报告很丑陋，可能不是正在削减，而是上调。 “来自海外的消息同样糟糕。 另一方面，3月份零售销售疲软，”他说。 “这 [Reserve] 银行可能会袖手旁观几个月。 然而，持续的高政府支出和 7 月份的减税可能会迫使今年夏天的某个时候加息。” 不过，AMP首席经济学家Shane Oliver表示，他仍然预计今年会降息。 他表示：“通胀仍在下降，因此我们仍预计今年会降息，但三月份季度通胀高于预期，特别是服务业通胀，因此我们将首次降息的预期推迟到年底。” 令人震惊的新研究发现，与大流行封锁高峰期相比，现在家庭面临的经济压力更大。 澳大利亚国立大学社会政策研究中心发现，估计有 34.2% 的澳大利亚人觉得目前的收入很困难或非常困难，这是自 2020 […]
经济学家警告称2024年利率将再次上升
由于经济学家警告利率可能会上涨，房主们正紧张地等待着他们的抵押贷款还款额是否会再次大幅上涨。 与此同时，近四分之一的澳大利亚房主担心由于生活成本危机而不得不出售自己的房产，随着利率从 0.1% 的低点飙升至 4.35%，抵押贷款还款额每年猛增数千人。分。 金融比较服务Compare the Market的一项调查发现，在数百万人放弃固定利率后，21%的房主已经出售了自己的房产，或者担心不得不出售自己的房产。 罗伊摩根 (Roy Morgan) 的最新数据还显示，153 万抵押贷款持有人处于 抵押贷款压力的风险 今年 3 月，较 2 月减少 98,000 人，但与 2023 年 12 月相比几乎没有变化。 西太平洋银行（Westpac）首席执行官彼得·金（Peter King）揭露了该国激进的加息周期给房主带来的压力，该银行的 “困难客户” 短短一年内就翻了一番。 储备银行将于周一和周二举行下一次利率会议，因为人们担心，由于就业保持强劲且通胀仍难以遏制，利率可能会再次上调。 决定将于周二下午公布。 “引发经济衰退” 卧龙岗大学银行业专家保罗·马佐拉博士发出令人不寒而栗的警告，称加息决定可能使澳大利亚陷入衰退。 他表示，周二的利率决定对于澳大利亚储备银行（RBA）试图将通胀精灵重新封入瓶中尤为重要。 “截至 2024 年 3 月 31 日，年化通胀率已从 4.1% 降至 3.6%。 这标志着自 2022 年 12 月季度 7.8% 的峰值以来，年度通胀率连续第五个季度下降。” 这位银行业专家表示，虽然这带来了可喜的缓解，但经济学家担心这还不够。 “支出有所减少，但仍具有粘性，消费者价格指数篮子中的一些项目出现倒退。 我们正处于这一过程的一个微妙阶段。 如果我们做错了，我们要么释放不合理的通胀预期，导致通胀螺旋式上升，要么引发经济衰退，”他警告说。 […]
股票、澳大利亚证券交易所：随着投资者重新评估利率路径，股市收复涨幅
随着对利率敏感的科技股和房地产股上涨，澳大利亚股市本周初反弹，强劲上涨，弥补了周五交易中遭受的部分严重损失。 基准 S&P/ASX200 指数上涨 0.8%，即 61.5 点，收于 7637.4 点，所有 11 个行业板块均上涨。 与此同时，更广泛的所有普通股表现稍好，上涨 0.9%，至 7906.6。 下午 5 点，澳元兑美元汇率为 US65.56c。 NabTrade 投资者行为总监杰玛·戴尔 (Gemma Dale) 表示，随着交易员在澳大利亚和海外的利率走势中寻找方向，股票投资者押注央行官员恢复货币紧缩“不会破坏经济”。 “股市似乎并不支持（利率）上涨，”戴尔女士说。 “经济学家肯定已经推迟了降息预期，而且我们知道降息不会像大家希望的那样尽快到来。 “但股市方面的每个人都在说：‘不，这不会发生’。” 对利率敏感的房地产和科技板块表现最为强劲，均上涨 1.7%。 Goodman Group 上涨 1.2%，至 31.19 美元，Wisetech 上涨 1.9%，至 92.33 美元。 金融股也上涨，四大银行全部上涨。 CBA 上涨 0.8%，至 113.84 澳元，NAB、Westpac 和 ANZ 均上涨 0.3%。 其他方面，材料股上涨 0.5%，其中 Fortescue 上涨 0.3%，至 25.67 美元，力拓上涨 […]
住房危机：首次购房者和学生是市场的首当其冲的受害者
它们在 2023 年完全从市场上消失。即使 2024 年它们能回归，也只是点点滴滴。 首次购房者是第一批受害者 利率的突然上升。 他们的购买力不仅消失了，而且不再愿意放贷的银行还施加了禁止性的准入条件（高达 20% 的存款、多个担保人等）。 此广告后的其余部分 一个简单的例子：“2021 年 11 月，每月还款 1,000 欧元，您可以借入 210,000 欧元，”Laforêt 网络负责人 Yann Jéhanno 解释道。 如今，这一数额已降至 16 万欧元。 当你失去 25% 的购买力时，你就会推迟你的项目。 » 1705043481 #住房危机首次购房者和学生是市场的首当其冲的受害者 2024-01-12 07:11:19
价格、DPE、新建建筑……2024 年房地产市场有何预期
马基雅维利认为，要预测未来，就必须了解过去。 以下三个数字完美概括了 2023 年房地产市场 最佳代理商为了更好地预测2024年。一年内有89万笔交易，即 比 2022 年减少 20%。 贷款数量下降了40%。 十二个月内价格下跌了 1.8%。 那么，2024年的前景如何？ 1705035149 #价格DPE新建建筑2024 #年房地产市场有何预期 2024-01-12 04:52:27