加拿大央行担心现在降息可能导致春季房地产市场过热
加拿大央行正试图穿针引线。 它在更长时间内保持较高的利率，至少部分是因为它担心现在的降息可能会破坏过去两年的痛苦和进步。 央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示：“我们不想让货币政策保持这种限制性的时间超过必要的时间。但我们也不希望损害我们在降低通胀方面取得的进展。” 周三，加拿大央行宣布将 维持关键利率 自 7 月以来一直保持在 5% 的水平。 令人担忧的一个主要原因是房地产市场出现升温迹象。 加拿大的基准平均房价较 2022 年的峰值下跌了 17% 以上。但 12 月和 1 月的数据表明，市场可能已经触底并开始反弹。 加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡思卡特表示：“销量上升，市场状况大幅收紧，而且有传闻表明买家之间的竞争重新开始。” 有早期迹象表明房地产市场开始反弹，经济学家警告称，房价上涨可能再次推动通胀。 （三井埃文/CBC） 麦克勒姆表示，央行正在密切关注房地产市场的表现。 在周三的新闻发布会上，他表示他的预测显示市场已经在加速增长。 他担心这种情况会加速。 “反弹会比我们预期的更强劲吗？是的，可能会，”他说。 “这是一个上行风险。” 问题是，如果加拿大央行在房地产市场即将进入春季（春季通常会出现活动激增）时降息，会发生什么。 Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 表示：“降息将为已经看起来像温泉市场的市场注入活力。” “考虑到住房已经非常难以负担，加拿大央行将在刺激住房市场需求方面犹豫不决。” 自 2022 年 3 月以来，加拿大央行一直在加息。随着利率上升，债务支付变得更加昂贵。 家庭受到挤压，因此支出减少。 这给经济降温并帮助供需恢复平衡。 不过，现在通胀率几乎已完全回落至央行设定的百分之二的目标。 1月份同比增长率回落至2.9%。 观看 | 加拿大央行行长解释核心通胀： “我们为什么关心核心通胀？” 加拿大央行行长解释 加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示，核心通胀——剔除消费者物价指数中波动较大的部分——让央行了解趋势所在。 但住房成本仍然是价格上涨的最大因素。 […]
加拿大央行再次将关键利率维持在5%，表示降息还为时过早
加拿大央行再次将关键利率维持在 5%，并表示现在考虑降息还为时过早。 经济学家普遍预期央行将维持利率不变。 该银行在其网站上的一份报告中表示，仍对潜在通胀感到担忧。 预计今年上半年通胀率将保持在 3% 附近，然后缓慢放缓。 加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)和高级副行长卡罗琳·罗杰斯(Carolyn Rogers)召开新闻发布会，进一步解释利率决定。 麦克勒姆表示，更高的利率需要“更多时间” 麦克勒姆在准备好的讲话中表示，自央行上次在一月份宣布利率以来，“没有出现大的意外”。 尽管加拿大经济避免了衰退，但 2023 年是近年来增长最疲弱的一年之一。 1 月份 GDP 年化增长率为 1%。 与此同时，随着物价增长放缓，1 月份通胀率降至 2.9%。 “管理委员会的评估是，我们需要给更高的利率更多的时间来完成他们的工作，”麦克勒姆说。 观看 | 通货膨胀有所缓解。 银行为何不降息？ 通货膨胀下降了。 那么降息的地方在哪里呢？ 经过两年的大幅加息后，通胀似乎已重新受到控制，这让许多加拿大人开始问：救济在哪里？ 加拿大广播公司 (CBC) 的彼得·阿姆斯特朗 (Peter Armstrong) 探讨了加拿大央行是否已实现其目标，以及我们对利率何时可能开始回落的了解。 麦克莱姆周三重申，一月份央行不能排除在通胀意外上升的情况下加息的必要，但讨论已经从政策是否足够限制转向政策必须保持在当前水平多长时间。 他说，现在考虑降低利率还为时过早。 他表示，未来通胀方面的进展预计将是渐进且不平衡的。 麦克勒姆在问答期间表示：“我们希望向加拿大人提供尽可能多的信息，但我们也不想给人一种错误的精确感。” “如果效果更快，那就太好了，如果不那么痛苦那就太好了。但不幸的是，货币政策的效果确实很慢，”他说。 “当你想到这一点时，当你提高利率时，需要时间才能对家庭产生影响。” “这是一个间接渠道。它必须通过经济发挥作用。这需要时间。” 央行上次上调基准利率是在 7 月份，此后五次将基准利率维持在 5%。 该银行于 2022 年 3 月首次加息，开启了一场激进的通胀降温行动，并在不到两年的时间里加息了 10 次。 […]
加拿大经济并未陷入衰退，但 2023 年是近年来最疲软的一年之一
尽管高利率给消费者和企业带来压力，但加拿大经济继续战胜衰退担忧，第四季度实现小幅增长。 加拿大统计局周四报告称，实际国内生产总值年化增长率为 1%，超出了经济学家的预期和加拿大央行对 2023 年最后三个月的预测。 詹姆斯表示：“我们仍然生活在一个高利率的世界，加拿大人和加拿大企业都受到限制。因此，只要利率保持在高位，我们现在基本上就处于缓慢增长的时期。”奥兰多，道明银行经济总监。 这一增长是在第三季度下降 0.5% 之后出现的。 第四季度的增长是由出口增长推动的，而住房和商业投资双双下降。 该联邦机构表示，2020年之外，2023年的经济增长增速为2016年以来最慢。 12 月份，由于商品生产行业萎缩以及魁北克公共部门工人罢工拖累经济增长，实际 GDP 持平。 观察 l 零售、运输、建筑公司因破产而遭受重创： 2023 年破产和资不抵债数量激增 由于大流行债务和高利率的冲突，2023 年企业破产率比 2022 年猛增 41%。 消费者破产率也上升了 23%。 BMO首席经济学家道格拉斯·波特表示，在美国强劲的支出趋势的帮助下，经济正在“稳步前进”，这提振了加拿大的出口。 他在一份客户报告中表示：“毫无疑问，增长乏力，尤其是按人均计算。” 他指出，实际人均GDP比一年前下降了百分之二以上 高利率对加拿大人的财务状况造成了影响，加拿大央行将主要利率维持在 5%，这是自 2001 年以来的最高水平。 家庭继续以更高的利率更新抵押贷款，这导致消费者支出减少和企业销售放缓。 周四的报告称，虽然本季度消费者支出有所增长，但由于该国人口强劲增长，人均支出继续下降。 初步估计显示 1 月份实际 GDP 增长 0.4%。 奥兰多表示，鉴于联邦机构后来对早期数据进行了修改，他对这一估计持保留态度。 此外，道明银行内部数据表明消费者正在缩减支出，他说。 央行利率决议备受期待 加拿大央行已表示，由于通胀缓解且利率上升抑制经济增长，下一步行动很可能是降息。 由于物价增长普遍放缓，加拿大 1 月份的年通胀率降至 2.9%。 大多数经济学家预计央行将在今年年中左右开始降低关键利率，但强于预期的经济可能会降低央行尽快采取行动的紧迫性。 波特表示：“这对加拿大央行来说变化不大，因为情况似乎并未恶化，因此并不迫切需要降息。” “由于增长仍远低于潜力，通缩压力将持续，但需要持续的耐心。” 加拿大央行定于周三宣布下一次利率决定。 观察 […]
加拿大将重新对墨西哥人实施签证以遏制寻求庇护者的增加
加拿大政府已展开打击行动 墨西哥国民 访问加拿大。 联邦政府高级消息人士告诉加拿大广播电台，针对墨西哥国民的一系列签证要求将得到加强。 新规定于本周四实施，所有墨西哥国民都需要签证才能进入加拿大。 在魁北克省省长弗朗索瓦·莱戈敦促联邦政府增加签证限制以减少寻求庇护者涌入该省之后，旅行受到限制。 在与加拿大总理贾斯汀·特鲁多会面时，莱戈特表示，许多墨西哥寻求庇护者已通过加拿大进入魁北克。 在一个 给特鲁多的信魁北克省省长表示：“无需签证即可从墨西哥进入加拿大的可能性无疑是寻求庇护者涌入的部分原因。” 莱戈补充说：“寻求庇护者很难找到住处，这加剧了住房危机。” “许多人最终进入了无家可归者收容所，那里已经人满为患。” 据魁北克未来联盟 (CAQ) 称，欢迎移民来到该国的成本已超过 10 亿加元。 加拿大移民和难民委员会公布的官方数据显示，去年有超过25,000名墨西哥国民在该国申请庇护。 统计数据还显示，墨西哥已向移民和难民委员会提交的积压庇护申请目前已超过28,000份。 美国政府还一直呼吁渥太华加强对墨西哥旅客的签证要求，以遏制从加拿大进入美国的移民人数增加。 此前，美国海关和边境保护局透露，白宫在机场遇到无人陪伴的未成年人的情况最多。 美国-墨西哥边境 今年 – 测量数量超过 300,000。 多年来，墨西哥国民被允许无需签证即可前往加拿大。 然而，虽然移民必须持有签证才能进入美国，但边境官员报告了墨西哥国民利用加拿大免签证规则进入加拿大并在美国非法移民的案例。 据加拿大政府消息人士估计，新的签证规定将影响约 40% 前往加拿大的墨西哥国民。 2009年，在总理斯蒂芬·哈珀的领导下，加拿大右翼政府对墨西哥实施了签证要求。 该签证的设立是为了阻止墨西哥庇护申请的涌入，但特鲁多 2016 年上任后，政府放松了限制。 在宣布签证要求之前，墨西哥总统安德烈斯·曼努埃尔·洛佩斯·奥夫拉多尔指责加拿大试图在移民措施上单方面采取行动。 洛佩斯·奥夫拉多尔在新闻发布会上表示：“他们正在谈判达成协议，以便我们能够控制来自加拿大的移民潮。” 他补充说：“我们与特鲁多总理的政府一起对他们采取了慷慨的行动，但他们已经处于采取单方面措施的边缘。” 洛佩斯·奥夫拉多尔接着警告世界领导人，他将重新考虑参加将于 加拿大，如果加拿大和美国继续不公平地对待他的国家。 “如果没有受到尊重的对待，我就不会去，”他宣称。 一位政府消息人士称，新规定并不意味着完全恢复到2016年之前的规定，那些在过去十年内已经根据旧制度获得有效签证的人可以根据新要求免于重新申请。 根据新要求，以学习或工作许可证移居加拿大的墨西哥国民也将免于重新申请。 一旦获得有效期为十年的新签证，墨西哥旅客就可以多次进入加拿大，每次最多停留六个月。 另一位政府消息人士称，新的签证限制还将赋予海关官员限制签证期限或访问次数的自由裁量权。 1709408071 2024-03-02 14:36:09
$350B 的流行病储蓄本应给经济带来巨大的推动。 事情还没有发生
2020年疫情爆发后，一些企业主和家庭因封锁措施而遭受严重经济打击。 但与此同时，许多加拿大人的银行账户因支出减少而增加。 这些储蓄激增至超过 3000 亿美元，规模如此之大，以至于经济学家预计，当所有这些钱最终花完时，将对经济产生巨大的推动作用。 但时至今日，大规模的刺激措施仍未发生。 专家们并不确定具体原因。 储蓄确实对经济有所帮助，但远没有想象的那么多，而且大部分钱仍然存在银行账户中。 根据加拿大统计局的数据，迄今为止，家庭储蓄总额仍比疫情爆发前多出约 3500 亿加元。 专家表示，中低收入家庭花掉了他们在疫情期间节省的大部分钱，而高收入家庭实际上存了更多钱。 这一数额在过去一两年内保持相对稳定，几乎没有迹象表明将会出现大规模支出。 艾伯塔省中央信用合作社经济学家查尔斯·圣阿诺表示：“在大流行期间积累的大量超额储蓄仍在系统中。我们还没有看到这种情况的减少。” “现在的问题是为什么？” 当经济学家深入研究这些财务数据时，显而易见的不仅是该国收入水平之间的差距，而且还存在这样一种趋势：加拿大的疫情储蓄总额仍然相当大，而加拿大的储蓄储备几乎全部蒸发。我们 艾伯塔中央银行首席经济学家查尔斯·圣阿诺表示，有很多钱可以花掉并有利于经济，但这种情况并没有发生。 （贾斯汀·彭内尔/CBC） “问题是，富裕群体什么时候决定使用它？” 圣阿诺说。 “似乎没有增加消费的倾向。” 因此，大量的储蓄储备 不能 有望帮助该国避免今年可能出现的衰退。 对于那些继续感受到生活成本上升带来的经济痛苦的低收入家庭来说，也没有任何缓冲。 不缺储蓄 疫情并没有给每个人带来经济收益，尤其是那些 谁输了 他们的工作和生意或负债累累以维持生计。 经过几年的限制后，并不是每个人的银行里都有多余的钱，但很多人都有了。 根据加拿大统计局的数据，2020 年，加拿大人平均储蓄超过 5,000 美元，总计 2,120 亿美元。 有些人把钱花在旅行和其他购物上， 而其他人 偿还债务、支付房产首付或开始翻新项目。 在大约 3500 亿美元的储蓄中，有些钱已经无法使用，因为人们用它来偿还债务或抵押贷款。 经济学家利用加拿大统计局的数据表示，银行账户、定期存款和其他投资中还剩下约 2,300 亿加元。 图为 2024 年 1 月 12 日在多伦多拍摄的出租单元。1 月份加拿大的平均租金要价达到 2,196 加元，比去年同期上涨 […]
加拿大央行行长表示，高利率并不是住房危机的罪魁祸首
加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆表示，央行无法通过利率解决住房危机，因为根本原因是供应短缺。 周四，麦克勒姆在金融委员会面前露面时，面临着有关住房负担能力的多个问题——这距离银行再次出现一周后 将关键隔夜利率维持在百分之五。 他在开场白中告诉国会议员，“经济某些领域的紧缩”，尤其是房地产市场，“正在继续推高通胀。” 但他表示，无论是低利率还是高利率时期，住房通胀率都很高。 他表示，政府应该把重点放在增加住房供应上，以提高负担能力，并警告说，增加需求的政策将使情况变得更糟。 他在提问期间表示：“在我们试图让供应赶上需求并缓解通胀压力之际，真正刺激需求的支出将特别成问题。” 他后来补充道，“如果你看看房屋的实际建造情况，就会发现完工时间一直在延长”，部分原因是法规和行业惯例。 上周，加拿大央行继续将关键利率维持在 5%——自 7 月以来就没有改变过——并表示已开始考虑降息时间表。 降低利率将为持有浮动利率抵押贷款的房主带来一些缓解。 麦克莱姆 之前已经说过 尽管租金和抵押贷款利息成本不断上升，但持续的通货膨胀使他无法在短期内降息。 麦克莱姆周四重申，央行的讨论正在“从货币政策是否足够限制转向维持当前5%的限制立场多久”。 该银行还指出，住房成本快速上涨是通胀仍高于百分之二目标的主要原因。 1706846408 2024-02-01 21:52:18
在消费者支出的推动下，美国经济到 2023 年底增长将超过预期
10月至12月，美国经济以年增长率3.3%的速度出人意料地强劲增长，尽管高利率和物价水平令许多家庭感到沮丧，但美国人仍然表现出自由消费的意愿。 美国商务部周四的报告称，国内生产总值（即经济中商品和服务的总产出）较上一季度 4.9% 的惊人增长率有所放缓。 但最新数据仍然反映了世界最大经济体令人惊讶的持久性，标志着GDP连续第六个季度以每年2%或更高的速度增长。 消费者约占美国经济总量的70%，推动了第四季度的增长。 他们的支出以每年 2.8% 的速度增长，涵盖服装、家具、休闲车和其他商品，以及酒店和餐厅餐饮等服务。 GDP报告还显示，尽管10月至12月季度经济增长强劲，但美国通胀继续放缓。 消费者价格年率上涨 1.7%，低于第三季度的 2.6%。 排除波动较大的食品和能源价格，所谓的核心通胀率为年增长率 2%。 尽管近几个月有所下降，但美国消费者的通货膨胀率仍然很高。 （劳伦斯·布莱恩特/路透社） 在 11 月美国总统大选之前，经济状况肯定会影响人们的情绪。 在经历了长时间的低迷之后，美国人开始对通胀和经济感觉有所好转——这一趋势可能会维持消费者支出，推动经济增长，并可能影响选民的决定。 例如，密歇根大学的一项消费者信心指数在过去两个月中出现了自 1991 年以来的最大增幅。 美国通胀下降，经济扩张 人们越来越乐观地认为，美联储有望实现罕见的“软着陆”——提高借贷利率足以冷却增长、就业和通胀，但又不会让经济陷入混乱。 2022 年，通货膨胀率触及四年来的高点，但此后一直稳步走低，而大多数经济学家认为，为了减缓物价上涨的速度，有必要进行痛苦的裁员。 经济一再违背美联储激进加息将引发衰退的预测。 去年美国经济非但没有崩溃，反而加速增长——从 2022 年的 1.9% 增长到 2.5%。 高频经济公司首席美国经济学家鲁比拉·法鲁奇表示：“我们继续预测未来几个季度经济活动将持续扩张。” 她警告说，较高的借贷利率最终可能会抑制消费者支出和国内生产总值。 但她补充说，“随着美联储今年开始降息以及金融和信贷状况缓解，经济增长可能会出现一些上行空间。” 一年前，经济前景看起来要黯淡得多。 就在 2023 年 4 月，商业集团世界大型企业联合会 (Conference Board) 发布的经济模型预测，美国未来 12 个月陷入衰退的可能性接近 99%。 物价仍高，失业率仍低 尽管美国的通胀已大幅放缓，但总体价格仍比三年前疫情爆发前高出近 17%。 美联储于 2022 […]
加拿大央行表示，政府遏制住房危机的努力将“逐渐”有所帮助
加拿大央行表示，创纪录的移民数量正在推高住房成本，最近政府削减非永久居民数量和鼓励住房建设的努力将有助于降低住房成本，但“只是逐步”。 加拿大央行高级副行长卡罗琳·罗杰斯表示：“短期内，人口的任何增长，尤其是在供应紧张的环境下，都将对价格构成上行压力。” “去年加拿大经济发生的情况是，通过移民，我们的人口增长特别大。这是在供应有限的情况下发生的。你可以在住房领域最清楚地看到这一点，特别是在租金方面”。 罗杰斯与加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆 (Tiff Macklem) 一起出席周三的新闻发布会，发布了该行的季度经济概况，即货币政策报告。 报告称，抵押贷款利息成本每年上涨近30%，而租金成本每年上涨约8%。 观察：中国银行表示，移民政策“正在实施”以缓解房价压力： 中国银行称移民政策“正在实施”以缓解房价压力 加拿大央行高级副行长卡罗琳·罗杰斯表示，移民“绝对是给通货膨胀的住房部分带来压力的因素之一”。 报告还表示，虽然多种因素导致住房成本上涨——更高的保险和维护成本、建筑工人短缺以及繁琐的分区和许可法规——但移民仍然是压力的主要来源。 报告称：“新移民的增幅比过去更大，这给住房的结构性供应限制带来了压力。” “这有助于将整体住房空置率推至历史低点，从而支撑房价并导致租金上涨。” 2022 年秋季，自由党政府宣布将年度永久居民目标从 2021 年的 405,000 人增加到 2022 年的 465,000 人，然后在 2024 年稳定在 500,000 人——几乎是 2014 年抵达的 260,411 名永久居民的两倍。 但新的永久居民只是移民故事的一部分。 加拿大统计局报告称，截至2023年7月1日，永久和非永久居民总人口增加1,158,705人，比2022年7月1日增加2.9%，是自1957年以来12个月内记录的最高人口增长率。 该机构表示，98%的增长是由于移民造成的，其余的是自然增长——出生率和死亡率之间的差异。 加拿大统计局表示，到 2023 年底，加拿大有 2,511,437 名非永久居民（包括国际学生和临时外籍工人），而 2021 年秋季这一数字为 1,305,206 人。 住房通胀问题只能“逐步”解决 租赁市场的压力， 住房专家表示，主要来自非永久居民，因为这些移民几乎完全租房而不是购买。 2011年，该国的国际学生人数略低于24万人。 去年年底，移民部长马克·米勒表示，加拿大有望在 2023 年接待多达 90 万名国际学生。 为了解决房地产市场的压力来源，自由党政府本周宣布， 限制学生许可证的数量 […]
调查显示，抵押贷款持有人表示，随着加拿大人削减开支，他们可以支付更高的还款额
加拿大银行的一项调查发现，加拿大人越来越多地削减支出，而抵押贷款持有者仍然相信，他们在续签贷款时能够跟上更高的还款额。 央行周一发布了第四季度消费者预期和商业前景调查，揭示了加拿大人在借贷成本上升和物价上涨的情况下的表现。 大约三分之二的消费者表示，由于对利率和通胀的预期，他们正在减少支出或计划这样做。 加拿大央行表示：“虽然许多加拿大人面临着越来越大的财务压力，但对于那些通常靠工资过活的人来说，这种压力更大。” 加拿大银行的调查结果显示，有抵押贷款的人认为他们可以承担更高的每月付款。 （保罗·恰森/加拿大新闻社） 央行表示，财务脆弱的家庭通常持有不到两周的流动资产支出，经常在月底之前耗尽资金，并且无法立即支付 500 美元的意外支出。 调查发现，四分之一的消费者至少具有其中一项特征。 尽管加拿大人对经济的看法比上一季度更加悲观，但抵押贷款持有者仍然希望在抵押贷款以更高的利率续签时能够还款。 大约 80% 的抵押贷款持有人表示，他们对能够支付更高的还款额有一定或非常有信心。 对于企业而言，央行发现需求疲软和新的竞争压力减缓了价格上涨的步伐。 观看 | 为什么较低的通货膨胀并不意味着较低的价格： 通货膨胀可能正在缓解，但预计价格不会下跌 随着疫情期间物价飙升，加拿大人为所有商品支付了更高的价格。 但随着通货膨胀的缓解，价格将保持在高位，一些经济学家表示这是一件好事。 尽管劳动力短缺的担忧已经消退，但企业预计工资增长将在 2025 年之前保持在平均水平以上，从而支撑了他们对通胀的预期。 1705350598 2024-01-15 17:08:32
第四季度房价上涨 4.3%，预计 2024 年房价将会上涨
Royal LePage 的一项新调查显示，加拿大全国房价在 2023 年第四季度上涨了 4.3%，预计 2024 年价格将继续上涨。（Andrew Francis Wallace/Toronto Star via Getty Images） （安德鲁·弗朗西斯·华莱士来自盖蒂图片社） Royal LePage 的一项新调查显示，加拿大全国房价总额在 2023 年第四季度上涨了 4.3%，预计 2024 年价格将继续上涨。 根据Royal LePage周一发布的房价调查，加拿大房屋的总价同比上涨4.3%，达到789,500加元。 Royal LePage 使用所有住房类型中值的加权平均值计算总价格。 按季度计算，由于利率上升继续抑制房地产市场的需求，价格下降了 1.7%。 这一增幅低于皇家地产今年早些时候的预测。 由于市场活动疲软，该公司于 10 月份修改了第四季度指引，预测第四季度房屋总价将上涨 7%。 价格尚未从大流行后的调整中完全恢复，目前比 2022 年第一季度达到的峰值低 7.9%。不过，房价远高于大流行前的水平，与 2020 年第四季度相比上涨了 18.7% ，与 2019 年相比增长 22.2%。 Royal LePage 首席执行官菲尔·索珀 (Phil Soper) 表示：“我认为，公众会对房地产市场在疫情后调整期间的表现感到惊讶。” 索珀在接受采访时表示：“值得注意的是，我们的销量可能会下降约 20%，但房价却基本持平。通常情况下，当需求如此下降时，价格会大幅走软。” 加拿大雅虎财经。 […]