“医生抵押贷款”如何为负债医生提供服务
告诉某人你是一名医生，人们的反应通常是：”你一定很有钱但刚刚从医学院毕业或刚刚进入职业生涯早期的医生可能会觉得离这个目标很远。 医学院平均债务 超过20万美元，包括本科生在内的总债务攀升至25万美元以上。 这让找房子的医生陷入了困境。 贷款机构的一个关键因素是“债务与收入”比率，该计算表明您是否已经有太多债务来支付抵押贷款。 这个单一的等式可以使您免受贷款人的抵押贷款要求的影响。 但年轻医生的处境也很独特。 是的，他们的债务水平高于平均水平，但他们将在未来几年获得丰厚的收入。 这就是医生抵押贷款 (PML) 成为有用选择的地方。 什么是医生抵押贷款？ PML 旨在帮助医生在背负巨额债务的情况下获得抵押贷款。 放射科医生兼该公司董事总经理史蒂芬·张 (Stephen Chang) 医学博士表示，牙医、兽医、足病医生和其他人有时也可以使用这些服务。 行为财务顾问 在弗吉尼亚州麦克莱恩。 张史蒂芬博士 急诊科医生兼创始人 James M. Dahle 医学博士表示，其主要特点 白大衣投资者， 包括： 无需首付，传统贷款通常为 20%。 没有私人抵押贷款保险（PMI）。 这通常是传统贷款的要求，旨在在买方未能付款时保护贷方。 即使您不支付 20%，PML 也不涉及 PMI。 没有工资单。 对于传统贷款，通常需要工资单来证明收入水平和可靠性。 PML 通常允许用雇佣合同来代替这些合同。 对学生贷款负担的不同考虑。 詹姆斯·达尔勒博士 当然，这些是优点，但也可能有缺点。 达勒表示，PML 的利率和费用可能略高于传统抵押贷款，但并非总是如此。 谁最适合医生抵押贷款？ 科宾·索尔伯格博士 财务顾问警告说，每个人在申请抵押贷款、PML 或其他贷款之前都应该首先考虑自己的全面财务状况。 “如果你没有存够首付的钱，人们可以询问你是否在经济上准备好购买房屋，”麻醉师兼业主 Cobin Soelberg 医学博士说道。 格里利财富管理是一家为俄勒冈州本德的医生家庭提供服务的财务规划公司。 如果您的储蓄很少，您可能需要进一步建立这些账户，然后再购买房屋并支付随之而来的费用。 […]
莫氏外科医生的情绪和身体压力较高
菲尼克斯——新的研究结果显示，作为莫氏外科医生，尤其是女性和年轻的外科医生，普遍存在情感和身体负担。 此外，大多数外科医生并没有准备好控制或预防这些症状。 “我们的研究强调需要实施人体工程学培训和以情绪为中心的应对技巧，作为进修培训和继续医学教育课程的一部分，以减轻和预防情绪倦怠，”主要作者、医学博士、医学博士爱德华多·A·米歇尔·戈麦斯 (Eduardo A. Michelen-Gómez) 说。波多黎各圣胡安波多黎各大学医学院皮肤科住院医师。 “这种互动的设计还必须满足世代和性别的特定需求。” Michelen-Gómez 在美国莫氏外科学会 (ACMS) 2024 年年会上介绍了这一发现。 莫氏手术是一项要求很高的手术，涉及重复动作、对细节的严格关注和高实践效率，所有这些都必须与优先考虑患者安全和福祉的需要相平衡。 “所有这些因素都使莫氏外科医生面临身体和情感压力的风险增加，”他说。 然而，尽管存在这些担忧，有关莫氏外科医生与工作相关的压力源的文献仍然有限。 为了进一步探讨这个问题，Michelen-Gómez 及其同事对 ACMS 成员进行了一项调查研究，不仅调查与成为莫氏外科医生相关的情绪和身体压力源的普遍程度，还调查医生正在采取哪些具体行动来预防和/或治疗这些压力源压力源。 他们设计了一份包含 21 个问题的横断面电子调查，并于 2023 年发送给所有活跃的 ACMS 会员。评估结果包括性别、执业年限、对职业性肌肉骨骼疾病的关注和患病率、情绪压力和倦怠，以及外科医生的知识和培训来控制这些症状。 共有 473 名莫氏外科医生做出了回应。 受伤和倦怠的发生率很高 “近 90% 的受访者表示对职业性肌肉骨骼损伤有中度至重度担忧，”米歇伦-戈麦斯说。 “这些损伤的发生率为 68%，其中颈部损伤是最常见的症状。在整个队列中，67% 的人采用了符合人体工程学的练习模式。” 女性外科医生的肌肉骨骼损伤发生率高于男性，而且执业年限与这些损伤的发生率之间没有相关性。 经验较少的外科医生更有可能经历情绪压力（磷 = .01），女性外科医生的职业倦怠和肌肉骨骼疾病患病率（分别为 71.0% 和 71.4%）高于男性外科医生（分别为 67.7% 和 65.2%）。 为了预防或控制肌肉骨骼损伤，受访者报告使用了物理治疗、瑜伽/伸展/普拉提、按摩疗法、拔罐和使用体能教练等干预措施。 预防或管理情绪压力和倦怠的具体行动包括与治疗师接触、与生活教练合作、练习冥想或正念、写日记、依靠宗教或灵性以及锻炼。 然而，在那些报告肌肉骨骼疾病或情绪压力的人中，只有 40.56% 和 46.67% 的人认为自己有足够的知识和资源来适当地处理这些疾病。 “此外，我们发现心理压力的发展与身体问题之间存在正相关关系，”米歇伦-戈麦斯说。 […]