Related 旗下 Hudson Yards 与 Covington & Burling、Susquehanna International Group 签署两项重大交易
刚刚签署的两项重大新交易证明了 Related 旗下哈德逊城市广场综合体的持续吸引力，以及人们对新建筑的偏好，而非备受推崇的老建筑。 华纳兄弟探索公司 (WBD) 是占地 260 万平方英尺的 30 哈德逊城市广场的最大租户，自 2022 年 AT&T 的华纳媒体与探索公司合并以来，该公司一直在整合业务。随后的空间调整释放了该大楼 140 万平方英尺面积中的 31 万平方英尺——这些空间很快就被占满了。 消息人士称，Covington & Burling 律师事务所签署了一份 235,479 平方英尺的转租协议，将从位于第八大道 620 号的纽约时报大厦的 200,000 平方英尺扩大到明年。 华纳兄弟探索中心是哈德逊城市广场 30 号最大的租户，占地面积 260 万平方英尺。 盖蒂图片社 自营交易公司 Susquehanna International Group (SIG) 转租了 73,735 平方英尺的空间，从百老汇 140 号搬到了市中心。 哈德逊城市广场大厦于 2019 年开业，时代大厦于 2007 年开业，百老汇 140 号于 1967 年开业。 两家公司搬迁的原因目前尚不清楚。无论是租户、Related 还是相关经纪人都拒绝对此事发表评论，这是我们通过市场消息来源了解到的。 […]
曼哈顿西区新增美国热门餐厅 PJ Clarke's
布鲁克菲尔德蓬勃发展的曼哈顿西区综合体已经拥有意大利、中东、西班牙和日本餐厅。很快，它将新增美国本土人气餐厅 PJ Clarke's。 该餐厅的正式名称为 PJ Clarke's Oyster Bar & Grille，租下了位于西 34 街 424 号（又名曼哈顿西路 4 号）的 7,500 平方英尺空间，这是一座位于第九大道和第十大道之间的精品办公楼。 这是布鲁克菲尔德斥资 50 亿美元开发的曼哈顿西区八英亩地块上唯一的百年老建筑。 新开的 PJ Clarke's 是曼哈顿第四家餐厅，另外三家分别是 1884 年位于第三大道和东 55 街的总店以及位于市中心林肯广场和布鲁克菲尔德广场的分店。 谷歌地图 新开的 PJ 是店主 Phil Scotti 在曼哈顿开的第四家店，另外三家分别是 1884 年位于第三大道和东 55 街的总店、上西区的林肯广场店和市中心的布鲁克菲尔德广场店。 除了汉堡包之外，它还将出售使用当地鱼类和贝类烹制的菜肴。 从某种程度上来说，曼哈顿西区是曼哈顿三大新商业综合体中最成功的。哈德逊广场规划中的西半部仍未开发。世界贸易中心距离其规划中的四座大楼还差一座，而且零售空间也供不应求。 尽管遭遇疫情和办公楼市场崩盘，但对于 Brookfield 及其合作伙伴卡塔尔投资局来说，曼哈顿西区基本上是轻而易举的事。 其新办公大楼、彭德里酒店、尤金租赁公寓大楼和几个公共广场均在繁忙的铁路轨道上方的平台上按计划竣工。 从某些标准来看，曼哈顿西区是曼哈顿三大新商业综合体中最成功的。 纽约曼哈顿西区 曼哈顿西一号大楼的出租率为 99%；最近完工的曼哈顿西二号大楼的出租率为 84%；曼哈顿西五号大楼的出租率为 100%。租户包括 Skadden、亚马逊、R/GA、埃森哲、安永、摩根大通、Cravath、Swaine & Moore、NHL […]