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如今谁在爱尔兰买房？首次购房者概况的变化 – 爱尔兰时报

房价再次大幅上涨。最新数据显示，房地产价格目前以每年约 8% 的速度上涨。这意味着去年售价 40 万欧元的房子，现在可能要多花 3.2 万欧元——这增加了购房成本，也使人们买房更加困难。 如果要价可以作为参考，那么持续增长可能即将到来。 达夫蒂 显示，由于供应减少，第二季度房屋要价年率上涨 6.7%。 由于负担能力持续下降，供应仍然受限，购买自住房的人数也在下降。爱尔兰银行和支付联合会 (BPFI) 的数据显示，今年第一季度抵押贷款提取量下降了近 20%。 尽管如此，尽管有如此令人兴奋统计数据，人们仍然继续购买他们的第一套房子；同样的统计数据显示，截至 2024 年 3 月的六个月内，超过 12,000 名首次购房者使用了抵押贷款。 那么他们是谁？ 他们正在变老 根据爱尔兰抵押贷款公司的数据，2007 年首次购房者的平均年龄仅为 29 岁，而报告还发现“25-29 岁首次购房者的数量略有增加”。事实上，BPFI 的数据显示，2004 年几乎每三名购房者中就有两名（60%）年龄在 30 岁以下。 如今，根据爱尔兰中央银行的数据，首次购房者的典型年龄为 35 岁，这是有记录以来的最高年龄。不仅如此，几乎一半的首次购房者（44%）年龄超过 35 岁。这一比例较 2019 年的 36% 和 2004 年的 17% 大幅增加。 然而，尽管首次购房者的年龄比过去几年更大，但数据并未反映出人们预期会有更多人退休后还要支付抵押贷款。事实上，BPFI 数据显示，自 2012 年以来，首次购房者的贷款期限中位数一直为 30 年。 [ First-time buyers looking […]