这些技巧可以帮助您买房
生态+ – 信贷利率的下降已经持续了几个月，但并不总是足以获得房地产贷款。 所需的个人捐款仍然很高。 哪些解决方案可以使您的项目成为现实？ 费加罗报 给你他的建议。 «房地产是一艘缓慢行驶的油轮。» 著名房地产专家 Michel Mouillart 提出的这个海事隐喻非常适合借款人目前所经历的情况。 他们听说价格和 信贷利率下降， 然而，有些人仍然难以获得财产。 但问题是，利率仍然很高——去年年底达到 4.4% 的峰值，目前在 25 年内约为 4%——而且必要的个人缴款从 10% 左右增加到 20% 左右。 所需金额平均达到 60,000 至 70,000 欧元，一年内增加 20% 至 25%。 为了帮助您完成融资，有时会出现意想不到的解决方案。 费加罗报 阐明要点。 本文仅供订阅者使用。 还有 88% 的内容有待您去发现。 闪购 €4.49/月，为期 12 个月 已经订阅？ 登录 1709374725 #这些技巧可以帮助您买房 2024-03-02 10:00:00
如果你投资一片森林怎么办？ – 快报
将木材放入您的投资组合中是一种原创但有效的资产多元化方式。 为此，你可以直接购买一片私人森林。 根据 Safer – 土地开发和农村建设公司的数据，到 2022 年底，每公顷的平均成本为 4,630 欧元。“一块地的价格是可变的，因为它取决于所种植物种的性质、树龄和大小以及森林的可及性，林业专家兼法国林业局首席执行官西尔维斯特·库德特 (Sylvestre Coudert) 解释道。请注意，要开发您的森林，您必须履行法律义务，包括承诺十到二十五年的可持续管理。 多次减税 为了让您的生活更轻松，您可以选择通过 GFF（林业土地集团）或 GFI（土地投资集团）对木材进行专门投资。 他们的股票售价在 5,000 至 100,000 欧元之间，具体取决于管理公司。 后者每年购买森林并进行管理并将收入转移给其合作伙伴。 然而，高森林的财务盈利能力有限，因为每年在 1% 到 3% 之间波动。 另请阅读： 投资：通过人寿保险实现资产多元化 由于各种税收优惠，这一数字还可以增加。 首先，这项投资在进入时提供所得税减免。 “它相当于投资的18%，但考虑的支付金额仅限于每人每年5万欧元，一对夫妇每年10万欧元，所获得的减少额在每年1万欧元的税收利基上限之内”，法国金融联盟负责实物资产发行的 Mélina Louis 说道。 如果您的投资超过第一个上限，超额付款使您有权在接下来的四年内享受减税。 如果超过了税收漏洞上限，“也可以将超额部分结转到所得税，直到接下来的第五年，”梅丽娜·路易斯补充道。 减少遗产税 高森林的最后一个优势无疑是最有趣的：这项投资受益于赠与税和遗产税的减少。 “由于税率设置为 75%，因此变速箱只需按其价值的 25% 征税，金额没有限制，”Mélina Louis 指出。 这一减少也适用于计算应缴纳房地产财富税的木材资产部分。 尽管有其优点，但这项投资并非没有风险，因为如果发生火灾，它可能会化为烟雾，如果食木昆虫或真菌攻击它，它可能会消失。 因此，最好不要将超过 10% 的资产投入其中。 1708852160 #如果你投资一片森林怎么办 #快报 2024-02-25 […]
如何进行成功的捐赠分享？
使用礼物分享将您的资产传递给您的孩子有几个优点。 S/Sutthicha – stock.adobe.com 我们的建议 – 通过一次性分享您的资产来将您的资产提供给您的孩子，仍然是安全地传承您的资产的最佳方式。 但捐赠分享还有许多其他优点。 把资产给孩子是明智的。 框架内发给他们 分享捐赠甚至更好。 “财产的价值在捐赠分享当天确定。 因此，父母可以确保孩子死后不会发生冲突。巴黎 Cheuvreux 公证人 Marie Choplin-Texier 解释道。 儿童获得显着优势： “除了捐赠者父母施加的限制外，他们将可以自由管理收到的物品，而不需要对他们的兄弟姐妹负责。” 这些资产非常有吸引力，但在实践中，它们之间的资产如何分配呢？ 1 组成的批次是否必须具有相同的价值？ 你可以把一套公寓送给一个人，然后分享给另一个人，用钱完成很多事情，甚至可以购买不等量的土地。 同样，您可以授予商品的完全所有权或仅拥有所有权，并保留使用权。 固定其值的唯一要求是 “你必须，比如…… 本文仅供订阅者使用。 还有 79% 的内容有待您去发现。 闪购 -70% 数字订阅 已经订阅？ 登录 1706939894 #如何进行成功的捐赠分享 2024-02-02 14:28:04
41 岁的卡米尔和 39 岁的伯努瓦如何成为业主
你，我的屋顶 – 最喜欢的、或多或少疯狂的项目、挣扎和资本收益……在这个系列中，法国人讲述 费加罗 他们的房地产冒险。 这对选择在魁北克定居的夫妇很快就购买了一套舒适的公寓，供他们的家人居住。 41 岁的卡米尔与 39 岁的丈夫伯努瓦 (Benoît) 不约而同地将自己形容为完美的化身。 “真正的中产阶级”。 在他们的职业生涯初期，这位来自里尔中央大学的计算机工程师和这位独立网页设计师的生活相当不错。 他们设法在巴黎找到住所，但成为那里的业主似乎完全遥不可及。 得益于良好的家庭计划，2012年至2016年间，他们以每月1,650欧元的价格在第15区租了一套60平方米的公寓。 住宿位于一栋60年代的建筑内，真的很不错。 “在他的果汁里” 但对于这样一个位于康布罗讷地铁站附近的地区来说，价格仍然具有吸引力。 “我记得非常清楚，当我们离开该处所时，他们以 625,000 欧元的价格出售，并提出了多次报价， 卡米尔解释道。 对我来说这似乎很疯狂，我们没有能力为自己做出重大贡献。” 就在那一刻，这对夫妇决定前往加拿大、蒙特利尔更多…… 本文仅供订阅者使用。 还有 88% 的内容有待您去发现。 闪购 立即解锁所有物品。 已经订阅？ 登录 1706486221 #岁的卡米尔和 #岁的伯努瓦如何成为业主 2024-01-28 13:00:00
通货膨胀和利率上升使 Livret A 名列前茅
法国人继续表现得像蚂蚁一样。 他们在 2023 年向 Livret A 投入了近 286 亿欧元，绝对是纪录。 物价热潮的飙升导致入不敷出，迫使法国人增加储蓄。 而近5500万法国人持有的Livret A则从中受益。 据 Caisse des Dépôts (CDC) 称，到 2023 年，家庭在这一旗舰投资上的投入将增加近 286 亿欧元。 绝对的记录。 上一个峰值（281.6 亿欧元）出现在 2012 年，当年 Livret A 上限从 15,300 欧元提高到 22,950 欧元。 “我们观察到法国人明显偏爱储蓄， Circle of Savings 董事 Philippe Crevel 表示。 法国人很谨慎，更喜欢储蓄，尤其是在 Livret A 账户上。 这种行为不利于消费。 » Livret A 的这种热潮在 12 月（传统上不利的月份）得到了证明，净收款额（存款减去取款）达到了 20 亿欧元。 […]
储户担心房地产众筹的挫折
帕 豪尔赫·卡拉索 已发表 3小时前, 更新 3小时前 根据 HelloCrowdfunding 网站的数据，在某些大型平台融资的项目中，付款延迟高达 40%，平均为 15%。 387159173/Song_about_summer – stock.adobe.com 这项投资允许您在线投资住房项目，长期以来一直被认为是鞅。 如今，报销延误现象越来越多。 回到地球。 这 不动产众筹长期以来，它因其诱人的回报率（约 10%）而在储户中风靡一时，但也未能逃脱震动该行业的危机。 这项投资包括通过在线平台向小型开发商或房地产经销商提供贷款（100 欧元起），并在房屋出售后连本带利地偿还，目前处于领先地位。 信贷成本飙升这已经导致房地产交易量连续几个月下降，并导致一连串的延误。 “我资助的几乎所有文件都存在问题让-皮埃尔作证说，尽管他是一位经验丰富的投资者。 如今，我在受阻的项目中有数万欧元。” 它远不是唯一的。 由于缺乏房地产买家，业务需要更长的时间才能完成，甚至停滞数月。 这不仅适用于新建筑，也适用于旧建筑项目——改造…… 本文仅供订阅者使用。 还有 83% 的内容有待您去发现。 您想阅读更多内容吗？ 立即解锁所有物品。 已经订阅？ 登录 1705695413 #储户担心房地产众筹的挫折 2024-01-19 17:15:36
Afer 欧元合约从其基座上跌落
帕 豪尔赫·卡拉索 已发表 1小时前, 更新 1小时前 根据专业网站 Good Value For Money 的数据，欧元基金的平均回报率应在 2.5% 至 2.7% 之间波动。 tanoy1412 / stock.adobe.com 该欧元基金由 75 万储户持有，其表现将低于市场平均水平。 第一个 阿菲尔的欧元基金长期以来一直是市场上最好的基金之一，但现在却陷入了困境。 该合同由 75 万储户认购，2023 年的收益率仅为 2.22%（扣除管理费，不包括 17.2% 的社会保障缴款）。 回报率在一年内有所增长（+0.21%），但考虑到竞争对手显示的利率，令人失望。 一些保险公司已经走出困境，宣布 2023 年的费率约为 3%。（Garance 为 3.50%，La Francemutualiste 为 3.70%，MACSF 和 Generali 为 3.10%，GMF Vie 为 2.80%，Milleis Vie 2.75%、Macif 2.50% 等）。 根据专业网站 Good Value […]
隐藏的缺陷如何将 40 岁和 46 岁的艾米丽和阿尔诺的生活变成地狱
帕 海军陆战队理查德 已发表 12 小时前, 更新 10小时前 专家指出了 22 个隐藏缺陷和低劣的做工，包括壁炉下方的镶木地板松动以及缺乏雨水排放。 艾梅琳·切曼/《费加罗报》 你，我的屋顶 – 最喜欢的、或多或少疯狂的项目、挣扎和资本收益……在这个系列中，法国人讲述 费加罗 他们的房地产冒险。 这对四十多岁的夫妇与前业主发生了对峙，前业主向他们隐瞒了缺陷。 埃米莉和阿诺爱上了位于马恩河谷塞纳河畔维特里 (94) 的一栋 150 平方米的房子，它在各方面看起来都很完美。 宽敞、明亮、有地，满足了他们的所有期望。 “卖家是一名建筑师，他的妻子是一名律师，这让我们放心了。 他是设计这座房子的人»，财务顾问回忆道。 能源性能诊断再好不过了：该物业拥有 A 标签，即最高评级。 为了这套露台光线充足的房子，这对四十多岁的夫妇甚至准备比要价多付两万欧元。 “我们非常害怕被蜇，所以我们提供了 870,000 欧元，而不是要求的 850,000 欧元»，艾米丽强调道。 修改后的报价被接受，并于 2020 年 9 月签署了销售协议。 然而艾米莉很快就会看到她的梦想化为泡影。 理想的房子 本文仅供订阅者使用。 还有 84% 的内容有待您去发现。 您想阅读更多内容吗？ 立即解锁所有物品。 已经订阅？ 登录 1705269154 #隐藏的缺陷如何将 #岁和 #岁的艾米丽和阿尔诺的生活变成地狱 2024-01-14 11:08:32