中国房地产：北京成为最后一个放宽住房规定的内地主要城市
中国首都北京终于加入中国其他主要城市的行列，放宽购房限制，以提振房地产市场。 北京市住房和城市建设委员会周三表示，将首次购房者的首付比例从之前的至少30%降至20%。对于购买第二套住房的购房者，北京五环以外地区的首付比例降至30%，五环以内的首付比例降至35%。 住房管理部门表示，首套住房五年期抵押贷款最低利率将降至3.5%，五环外二套房贷款利率将下调3.7%，五环内二套房贷款利率将下调3.9%。 “值得注意的是，这次的调整是关于 [second-home] “地理位置是五环以内还是五环以外，”中国指数研究院市场研究总监陈文静表示。这与 4月30日限购政策这更有利于政策的落地和执行。 此举与上海、深圳和广州降低抵押贷款利率、放宽购房限制以提振市场信心的决定如出一辙。南方城市广州对首套房和第二套房的最低首付比例分别为 15% 和 25%。 10:57 繁荣、衰退和借贷：中国房地产市场已经陷入困境吗？ 繁荣、衰退和借贷：中国房地产市场已经陷入困境吗？ “降低首付比例是最重要的政策 [move so far this year]上海易居中国研究院院长严跃进表示。 严说，北京市政府降低首付比例的举措将对降低购房成本产生明显的效果，也有助于刺激住房需求。 去年 12 月，中国资本市场也推出了类似的 措施 降低首付比例。上海市还恢复了购房者还款期限最长为 30 年的规定，为应对过热的房地产市场，该期限于 2017 年缩短至 25 年。 中国中央政府上个月发布了一项雄心勃勃的计划来拯救受到危机重创的房地产行业，其中包括提供 3000 亿元人民币（414 亿美元）的再贷款，并允许地方政府购买过剩库存。 南京、天津、成都等10个省会城市近期调整房地产政策，出台降低首付比例、给予二手房置换补贴等措施。 上海是一线城市中率先行动的。这个中国最大的城市将首次购房者的首付比例从 30% 降至 20%，将二套房的首付比例从 50% 降至 35%。每个选择以旧换新计划的家庭都有资格获得最高 3 万元的补贴。 然而，尽管采取了这些措施，中国房地产行业仍可能仍未得到喘息。 新房价格 根据上周公布的官方数据，5 月份，70 个大中城市住宅价格环比下降 0.7%，为近十年来最大降幅。 房地产数据惨淡后，标普全球和惠誉评级均下调了中国房地产销售预测 预测 2024 […]
凯伦·里德 (Karen Read) 案件为广州选举奠定基础 – NBC 波士顿
距离备受瞩目的谋杀案审判仅剩两周 凯伦·里德，此案似乎正在影响马萨诸塞州坎顿市的市政选举。 事实上，该镇处理谋杀案的方式是两名妇女最初决定与两名现任议员竞选的部分原因。 丽塔·隆巴迪 (Rita Lombardi) 和特里什·博伊登 (Trish Boyden) 正在挑战坎顿选拔委员会的现任成员迈克·洛夫兰 (Mike Loughran) 和汤姆·西奥多 (Tom Theodore)，后者没有回应 NBC10 波士顿频道的置评请求。 “我们计划今天创造历史，”隆巴尔迪说。 “这场运动是由凯伦·里德发起的，好吧，为了真相和透明度……它超越了政治。” 博伊登说：“这个镇上出现了前所未有的鸿沟。” “它长一英里，深十英尺。” 抗议者聚集在诺福克县地方检察官办公室外，反对检察官提出的设立“缓冲区”的动议，在凯伦·里德谋杀案审判期间，让公众和某些衣物远离法院。 里德被指控于 2022 年 1 月杀害了她的男友、波士顿警官约翰·奥基夫。她的律师表示，她被陷害是大规模掩盖真相的一部分，但检察官否认了这一点。 审判定于4月16日开始。 一些选民表示，此案与当地政治完全无关，但另一些选民则表示，这暴露了该镇缺乏透明度的问题。 “这次选举的进行方式是出于错误的原因。人们有很多愤怒，”坎顿居民乔·马西亚雷利说。 “我不相信什么大阴谋论。他们在这里关注的人太多了。” 居民埃莉诺·莫尔斯 (Eleanor Moles) 说：“很多事情都被在这里生活了很长时间的人掩盖了。” “我认为她是无辜的。事情就是不合常理，”约翰娜·福尔克说。 “我现在对此还没有明确的看法，”居民伊丽莎白·赫奇斯说。 “这是他说的，她说的，所以我很好奇法庭上会如何展开。” 1712104820 #凯伦里德 #Karen #Read #案件为广州选举奠定基础 #NBC #波士顿 2024-04-03 00:27:14
Groovin the Moo 的取消对澳大利亚地区来说是“文化和经济损失”
简而言之： Groovin the Moo 组织者在门票发售一周后取消了 2024 年的活动，理由是兴趣较低。 取消影响了澳大利亚各地的城镇和地点，两个月后的第一场活动定于南澳举行。 下一步是什么？ 行业专家呼吁联邦政府为地区音乐活动提供更多支持。 班伯里 (Bunbury) 是几个在 Groovin the Moo 2024 取消后失去了原本可以带来显着经济增长的地区城镇之一。 节日 周三宣布 尽管一些班伯里当地人恳求不同意，但没有足够多的人买票来举办这次活动。 “我的每个朋友都买了一张票，所以他们都有点像，‘呃，好吧’所以是的，我认为他们非常失望，”调酒师 Bailee Stalteri 说。 今年的阵容包括 艾莉森仙境、The Beaches、The Kooks、King Stingray 和 Claire Rosinkranz，因其缺乏众所周知的头条新闻而受到批评。 参加了去年 Groovin the Moo 的 Jaicie Atthowe 表示，她今年选择不买票，因为与往年相比，阵容“相当中等”，之前的头条新闻包括 Billie Eilish 和 Fatboy Slim。 2023 年，班伯里当地人 Jaicie Atthowe（左）与朋友一起欣赏 Groovin the Moo。（提供：杰西·阿索） 她说，临近日期时她可能会改变主意。 “我认为取消可能有点太早了。就像，才过了一周，”阿托女士说。 […]
三龙湾一号| 中国佛山
三龙湾一期是佛山东平河沿岸占地 9 公顷的高端开发项目，佛山是毗邻广州的大城市，有望达到特大城市的地位。 该示范项目旨在为未来的综合开发树立标杆。 该开发项目由十座住宅楼、别墅、两座商业塔楼和一个多层零售商场组成，其广阔的绿色裙楼创造了利用绿色连接景观的机会，将多样化的功能和功能空间统一起来，创造出整体景观。 该景观利用该地区的自然美景及其历史来讲述一个新的故事，采用当代基于自然的设计，将宜居性、生活方式和可持续性视为社会优先事项。 它的灵感来自于中国南方的岭南文化，融合了东西方的空间和建筑理念。 “临水而居”是该设计的驱动理念之一。 宋朝期间，中国建立了一支强大的海军，以保护东南水道和海域蓬勃发展的陶瓷贸易。 因此，那个时期的一系列水画激发了设计的水陆平衡、放松和野心。 该设计利用这些理念创造了开放空间、花园景观和水景的和谐组合。 新三龙湾六景 商业部分旨在表达一个由精心策划的商业、零售和餐饮场所组合激活的绿色城市山谷。 景观上的本地种植连接并垂直整合首层和第二层的空间。 关键设计区域之一是三龙湾销售廊，传统理念被重新诠释为现代形式。 设计通过将水画的二维图形和人物挤压到三维空间中，创造了一系列六大主题景观体验和冥想水景。 这些综合景观横跨入口花园、落差、蜿蜒小路、倒影池、静坐花园和画廊花园。 地面、池塘、阶梯式水景和花盆相互流动，形成游客在空间中的旅程，该旅程与河流平行，终点是扇形吊桥，宣告了邻近水道的巨大。 这条临水小道以当地工艺品为特色，从盆景树到锦鲤的金色抽象雕塑，突显了自然、艺术和文化的融合。 景观设计确保了曾经推动佛山发展的当地工艺和河流自然在这座城市迈向新的增长和富裕时期时得到尊重。 对可持续发展社区的承诺 其对社会可持续发展和创新可持续技术的承诺与美丽的景观密不可分。 我们的目标是通过精心设计的景观来最大化代际互动和共享社区体验。 设计详细策略包括水管理和回收技术、能源效率、当地采购的材料和当地植物生态。 这些策略定义了景观、其配置和空间，创造了一个可持续的生活社区。 三龙湾一号荣获 2023 年国际图联亚太区洛杉矶奖开放：房地产与样板房类别卓越奖。 三龙湾一号 景观设计：AECOM 客户：柏龄集团佛山公司 建筑：立方设计土木结构工程师：RBS Architectural Engineering Design Associates景观承包商：LONGPAN灯光设计：Tungsten Studio机电：ECADILDI：KMCM幕墙顾问：广州杰瑞装饰工程 摄影：魏工作室
白鹅潭会展中心景观| 中国广州
白鹅潭展览中心景观项目位于广州珠江后航道，引领聚龙湾转变为一个充满活力、充满活力的综合用途区。 一个由大型仓库、工厂和码头占据的前工业场地已成为公共滨水区，拥有各种空间和功能，为附近社区提供服务。 该地点曾经挤满了货船和重型卡车，熙熙攘攘。 经过几十年的快速城市化，重工业逐渐远离城市，留下了空荡荡的混凝土场地和废弃的建筑，与过去的辉煌相去甚远。 现有的防洪墙充当了将人们与河流隔开的物理屏障； 宽阔的人行道和垂直路堤没有提供生态价值或户外舒适度； 这个地方的特色元素隐藏在杂乱的背后； 被拆除建筑物产生的大量碎片需要昂贵的处理费用。 通过设计创新改造网站 2020年，该地区开始转型为集办公、文化、商业、居住和娱乐为一体的新城区。 作为试点阶段，占地三公顷的白鹅潭展览中心场地原本应该成为一个公共滨水区，提供通往珠江的难得机会，为附近社区提供各种空间和项目。 设计团队开发了一系列创新方法，将生态、社会和经济可持续性结合起来，以拥抱该场地的文化特征，恢复其退化的生态，减少项目的碳足迹，并降低建设和运营成本。 2020年现场鸟瞰图 显示聚龙湾海滨范围的场地平面图 庆祝该网站的独特特征 “与榕共生”的设计理念，通过其最具特色的景观特色，将聚龙湾的过去与未来联系起来。 运河沿岸现有的榕树林得到了保护，以提供遮荫、栖息地价值和场地特征。 受榕树、仓库和河流启发的图案被应用于防洪墙和栏杆设计，而榕树咖啡馆则激活了滨水区并产生收入来支持项目的日常运营和维护成本。 新的 Ficus 咖啡馆激活了海滨 受榕树、仓库和河流启发的图案被应用于防洪墙和栏杆设计 白鹅潭展览中心景观的空间设计在当代公共景观与场地工业历史之间建立了对话。 仓库广场延伸了历史建筑的立面配置，修复后的冲口平台让人回想起繁忙的河滨，同时提供了独特的焦点和通往河流的通道。 仓库广场 红砖被回收并重新用作仓库广场的特殊路面 为所有人提供多样化的节目 社会可持续性在项目决策中发挥了关键作用。 整个场地向所有人免费开放，并且场地内灵活的空间可容纳各种活动。 仓库广场中的原生树林提供了急需的阴凉，同时允许多种用途，米谢利亚庭院的废弃混凝土路面可作为休闲户外聚会场所。 除了作为老年人晨练场所外，江景平台还拥有壮丽的江景，而榕树观景台则在冲口运河附近提供亲密的体验。 珠江蓝道是一条舒适的慢行走廊，有荫凉的小道可供骑车、慢跑和沿江漫步。 珠江蓝道是一条舒适的慢行走廊，设有阴凉小道，可供骑车、慢跑和沿江漫步 河景平台作为团体锻炼的休闲空间，可欣赏壮丽的河景 现有的防洪墙与吧台凳融为一体，创造了一个停下来欣赏风景的诱人空间 所有年龄段的用户都可以享受多样化的项目和开放空间。 活动草坪可容纳各种活动，提供绝佳的玩耍空间。 创建一个具有环保意识的地方 该项目最大限度地重复利用和保存材料，以减少碳足迹。 现有的砖块、混凝土和木梁被回收并重新用作景观元素； 现有的防洪墙与酒吧桌和长凳融为一体； 大多数现有树木都得到了保护，为现场提供了宝贵的阴凉处和栖息地。 在甲板和防洪墙覆层上设计的综合组件使材料可以在未来轻松拆卸和重复使用。 米歇利亚庭院的混凝土块被回收并重新用作马赛克路面 所有长凳、吧台、扶手和地板均采用坚固且快速的可再生材料竹材，而广泛的遮阳空间创造了舒适的户外体验，并减少了附近建筑物的空调使用量。 采购当地材料和承包商是为了减少项目的嵌入碳并帮助当地经济。 采用基于自然的解决方案来提高城市复原力并恢复原生栖息地。 大量新种植的植被不仅提供了舒适的室外空间，美化了当地景观，还有效减少了城市热岛效应和附近建筑物的空调使用。 雨水花园和透水铺装有助于控制现场 82% 的径流。 所有新植物均产自该地区，这不仅减少了灌溉用水，还为野生动物提供了宝贵的栖息地。 石笼墙取代了现有的硬路堤，为水生物种提供了额外的栖息地。 采用基于自然的解决方案来提高城市复原力并恢复原生栖息地 通过重复利用现有材料和保护现有树木，该项目节省了总建筑成本的 […]
瑞士央行再次亏损
DIE 瑞士国家银行 截至 2023 年，公司亏损 30 亿法郎。 与去年损失 1,325 亿法郎相比，这是一个巨大的进步。 但缺口不允许瑞士央行连续第二次向公共部门分配资金。 2021 年，瑞士央行已分配了最多 60 亿瑞郎的资金。 其中三分之二流向各州，三分之一流向联邦政府。 正如央行宣布的那样，私人股东的股息也将再次取消。 瑞士央行是少数几个 中央银行，其股票在证券交易所上市。 然而，私人股东的权利受到严格限制。 他们每人最多有 100 票。 最大的私人股东是杜塞尔多夫企业家 Theo Siegert，持有 5% 的股份。 55% 的股份由公共部门拥有。 央行业绩波动较大。 它们取决于瑞士央行多年来为削弱瑞士货币而建立的庞大投资组合的报告日期估值。 然而最近，它再次减少了外币持有量，以强化瑞郎从而抑制通胀（FAZ 1 月 6 日起）。 由于法郎兑欧元、美元等主要货币升值，外汇投资价值下降。 这是瑞士央行2023年第四季度亏损47亿瑞郎的主要原因。 初步数据显示，考虑到分配给外汇储备的105亿瑞士法郎以及395亿瑞士法郎的负分配准备金，瑞士央行报告全年净亏损约为530亿瑞士法郎。计算。 只有补充分配准备金后，央行才能向公共部门分配资金。 今年不太可能发生这种情况。 最终，瑞士央行必须获得数十亿美元左右的利润。 瑞银集团估计国家银行的年利润潜力为 10 至 150 亿法郎。 苏黎世 Johannes Ritter 的评论 发布/更新： , 建议： […]