NDIS 房地产开发商被指控赌博 3900 万美元投资者资金
一名黄金海岸商人被指控在赌场花费了近 4000 万美元投资者的资金。 经过 ASIC 调查后，联邦法院已为 NDIS 房地产开发商 David George McWilliams 经营的 13 家公司任命了接管人。 昆士兰州酒类和博彩办公室举报麦克威廉斯先生于 2022 年 10 月至今年 2 月期间在 Star 赌场下了价值 39,535,728 澳元的赌注后，该公司监管机构对开发商及其妻子劳拉·富拉顿 (Laura Fullarton) 采取了行动。 在这 17 个月里，他每月的赌博金额在 50 万至 500 万美元之间。 期间他赌博损失总计380万美元。 他还涉嫌无照提供金融服务。 ASIC 表示，麦克威廉斯先生在不到两年的时间里在 Star 的黄金海岸和悉尼赌场损失了 380 万澳元。 （提供：星辰） McWilliams 先生是 ALAMMC Developments 的唯一董事，该公司为澳大利亚各地专门建造的 NDIS 住房开发计划提供投资机会。 该公司网站称，他是一家大型矿业公司的前副首席财务官，在金融、建筑和房地产开发领域拥有 30 年的经验。 提交给法庭的文件显示，该公司向投资者提供每年10%的固定回报，并在开发完成后支付15%的奖金。 […]
在南加州，数据中心建设竞赛正在进行
在洛杉矶市中心威尔希尔大道的起点处，数千英里的海底光缆消失在一座看似普通的办公楼中。 One Wilshire 是西方所有数据中心之母，是亚洲和北美之间主要数字链路的一个隐蔽终点站，有助于满足世界对数据存储和计算能力的无限需求。 这座上世纪中叶的 30 层办公楼曾经是律师和其他白领阶层的工作场所，现在堆满了电缆、管道、冷却器、发电机和其他支持在线功能所需的设备，这些设备以无与伦比的速度为经济和我们的私人生活提供动力。 （如果你能进去——但你不能——当世界职业棒球大赛或音乐会的门票开始销售时，这座建筑的互联网连接会让你瞬间超越其他人。） 数据中心运营商首席营收官 Maile Kaiser 表示，“我们都是数据中心的消费者”，无论是在智能手机上滚动社交媒体、在电视上观看 Netflix 等流媒体服务，还是在笔记本电脑上订购狗粮外卖CoreSite，威尔郡一号最大的租户。 “我们制作的任何内容都存储在数据中心中。” 市政厅的办公空间被窗户包围，该办公空间已被拆除，可用作洛杉矶市中心威尔希尔一号的数据中心。 （吉纳罗·莫利纳 / 洛杉矶时报） 随着最近最后一位传统租户的离开，威尔希尔一号的数字化转型已接近完成，这是整个洛杉矶县正在进行的更大规模的房地产热潮的一部分。 随着人工智能和云存储在国家计算机服务器上占据越来越多的空间，房地产开发商正在竞相建造新的数据中心或将现有建筑物改造成数据用途。需求如此之大，以至于他们很难满足需求，因为为服务器寻找安全位置的企业几乎租用了所有可用的平方英尺。用于在停电时保持 24-7 运行的大型备用发电机供应不足。 房地产经纪公司仲量联行最近发布的一份行业报告发现，在“无法满足的需求”的推动下，新数据中心的建设正处于“非凡水平”。 电工奥斯卡·里瓦斯 (Oscar Rivas) 在威尔希尔一号 (One Wilshire) 的三楼维修新的发电机系统。威尔希尔一号 (One Wilshire) 是一栋高层办公楼，位于洛杉矶市中心，几乎已完全改建为数据中心。 （吉纳罗·莫利纳 / 洛杉矶时报） “在我 25 年的房地产职业生涯中，我从未见过全球范围内有如此大的需求，”专门从事数据中心业务的仲量联行房地产经纪人达伦·伊德斯 (Darren Eades) 表示。 最大的推动力是人工智能和云服务提供商，其中包括亚马逊、微软、谷歌和甲骨文等一些科技巨头。 由于受新冠肺炎 (COVID-19) 大流行的影响和房地产价值下跌，传统办公楼的入住率仍然大幅下降，数据中心对于房地产开发商来说是一个难得的成熟机会，他们正在洛杉矶等主要市场和城市较少的地区寻求机会。拥有运行数据中心所需的充足且最好是廉价的电力。 “如果你能找到一批力量来建设一个网站，他们就会来，”伊德斯谈到开发商时说道。 全国范围内的建设正在以“非同寻常”的速度进行，但仍然没有跟上， 仲量联行数据中心报告 说。 “由于需求旺盛且建设猖獗，年中空置率降至 3% 的历史新低。” 两年内开发量增长了七倍多，新项目储备在 […]
房地产公司 Arkade Developers 将于 9 月 16 日启动 410 亿卢比 IPO | IPO 新闻
该公司已通过 IPO 前配售融资 2 亿卢比 | （图片：Shutterstock） 阅读时间：2分钟 最后更新： 2024 年 9 月 8 日 | 下午 5:17 是 房地产开发商 Arkade Developers Ltd 将于 9 月 16 日进行 41 亿卢比的首次公开募股 (IPO)。 根据 Red Herring 招股说明书 (RHP)，首次股票发售将于 9 月 19 日结束，基石投资者竞标将于 9 月 13 日开始一天。 首次公开发行全部通过发行价值 410 亿卢比的新普通股进行，不包含要约出售 (OFS) 部分。 该公司已通过 IPO 前的配售融资 2 亿卢比。 发行所得款项将用于公司当前和即将开展的项目的开发、未来房地产项目的收购以及一般公司用途的资金。 […]
BC 开发商和董事因造成“消费者伤害”被罚款 99,000 美元
不列颠哥伦比亚省素里市的一家房地产开发商及其董事因造成“消费者损害”而被该省房地产监管机构勒令支付近 10 万美元。 BC 省金融服务管理局 (BCFSA) 表示，Halcyon Point Development 及其董事 Dale Tortorelli 均应对未能向购买者提供披露声明以及将购买者的资金存入 Tortorelli 的商业账户承担责任。 根据本周公布的决定，他们被责令支付总计 79,000 多美元的执法费用和 20,000 美元的行政罚款。 BCFSA 在一份声明中表示：“消费者受到的伤害是决定采取纪律处分的一个关键因素。” 卑诗省消费者协会称，买家原本计划购买开发商销售的一处房产，但由于 Halcyon 和 Tortorelli 未按要求向他们提供披露声明，他们的计划“陷入混乱”。 CBC 新闻通过电话、社交媒体以及律师联系了托尔托雷利，但尚未得到回复。 箭湖地区的房产 2016 年，Halcyon 和 Tortorelli 在箭湖地区推销了一处开发地产，箭湖地区是不列颠哥伦比亚省库特尼地区一个风景如画的地区，由两座哥伦比亚河扩宽部分的湖泊组成。 据 BCFSA 称，他们正在寻找买家，购买 1.3 英亩的土地并在其上建造房屋。 判决书称，买家和托尔托雷利对于预期交易的性质有“不同看法”，包括买家如何出售土地。 买家计划先在自己的那部分房产上放置一辆拖车，然后再在另一个区域建造一栋房子。 但 BCFSA 发现 Halcyon 和 Tortorelli 并未准备或提交披露声明，解释买家不能完全使用和控制土地。 BCFSA 发现，托托雷利将购房者的 8 万美元存款存入了他的“各种”银行账户，而不是存入经纪人、律师、公证人或受托人的信托账户。 （Stefan Malloch/Shutterstock） […]
特朗普给澳大利亚经济衰退带来“巨大”风险
唐纳德·特朗普出任总统可能会引发中美之间激烈的贸易战，这将对澳大利亚产生“巨大”影响，包括真正的经济衰退风险。 目前，中国经济正艰难应对房地产市场持续低迷、经济增长放缓和消费支出下降等日益恶化的形势。 专家表示，更令人担忧的是，澳大利亚对世界第二大经济体中国有多么依赖，任何进一步的冲击都将对澳大利亚产生深远影响，尤其是在特朗普的关税威胁和对中国作为贸易伙伴的“疯狂”依赖之下。 特朗普的标志性经济政策之一是计划对所有国家的进口产品征收关税。 中国将对进口产品征收 60% 的关税，这引发了人们对贸易战和成本上升的担忧。 澳大利亚研究所首席经济学家格雷格·杰里科表示，许多人可能认为特朗普计划对中国征收的巨额关税与澳大利亚无关，但事实并非如此。 他告诉 news.com.au：“这似乎不会损害澳大利亚，因为对中国进口的产品征收 60% 的关税，而且会损害中国经济，但这将影响对华出口。” “如果发生大规模贸易战，我们将无法找到其他市场来弥补中国需求的下降。 “这肯定是政府和央行非常注意的事情，我建议进行大量的外交活动，并为特朗普获胜做好准备，试图阻止任何关税上调，因为这肯定会很快对我们产生影响。” 对中国的强烈反对 澳大利亚战略分析中心创始人兼主任迈克尔·舒布里奇表示，中国也未能免受国际上发生的更广泛影响，包括乌克兰和中东战争对经济造成的破坏，但中国寻求成为更大全球参与者的举动也适得其反。 他说：“虽然部分原因是中国希望减少对其他经济体的依赖，并让其他经济体更多地依赖中国的政策，但该政策实施起来越来越困难，并引发了欧洲、美国和其他民主经济体日益强烈的反应。” 特朗普的巨额关税计划是一种明显的回应，但欧洲正在进行的电动汽车调查也明显表明了这一点，他们正在调查中国试图“扼杀本土产业”的举动。 但不仅仅是关税敲响了警钟，中国经济还受到包括明显放缓在内的诸多问题的困扰。 “我认为，人们肯定担心经济增长正在放缓至低于健康经济的水平，这是一个令人担忧的问题，当然，这对澳大利亚也有影响，因为我们依赖中国出口铁矿石、锂和煤炭，”杰里科博士说。 “这些都是中国不太想要的东西，如果中国经济放缓，肯定会对澳大利亚经济产生影响。” 中国国家主席习近平也应对经济的“混乱”负责，尤其是当 舒布里奇表示，“权力过大的独裁者”不能承认“有任何失败，而他继续做他正在做的事情的计划导致了这些问题”。 他说，这包括限制中国科技行业的发展以阻止其在西方市场的增长、中国房地产和建筑业的困境以及出口战。 他补充道：“没有人可以告诉他，它失败了，除非他们想因腐败指控被捕，并在中国监狱里度过一段美好时光。” 澳大利亚是最脆弱的国家之一 杰里科博士补充道，经济合作与发展组织（OECD）最近的一份报告显示，“由于对中国的依赖，澳大利亚很容易受到全球贸易冲击的影响”。 他说：“中国经济放缓对澳大利亚和韩国的影响最为严重。” “我认为，即使大众媒体的报道都集中在美国大选的疯狂上，储备银行和财政部的人也会关注中国的情况，我们也不应该将目光从美国大选上移开，如果特朗普上台并对中国经济征收 60% 的关税，这将对澳大利亚经济造成严重伤害，也会对澳大利亚经济造成更大的伤害。” 经合组织的报告警告称，如果澳大利亚与中国的贸易紧张局势恶化，且更多国家转向国内制造，澳大利亚将遭受全球第二大国民收入下降。 与此同时，舒布里奇先生对当前澳大利亚的政策进行了严厉批评，他指责政府“庆祝政治稳定”，然后大谈中国的贸易政策——他称之为“战略上的疯狂”。 他评论道：“政府应该采取多元化措施，摆脱这种高风险的经济。” “从纯粹的经济角度看，这都是危险的，更不用说政治角度了。阿尔巴尼斯的政策存在很大矛盾，一方面花费 3700 亿美元购买核潜艇以遏制咄咄逼人的中国，另一方面却大谈我们的贸易关系。” 他说，越来越明显的是，世界两大经济体美国和中国正在脱离全球贸易，而如果特朗普连任总统，这一进程只会加速。 他说：“美国让任何想要向美国出口和销售产品的中国企业支付更高的价格，使做生意变得更加困难，而习近平主席的政策是将美国和其他外国企业赶出中国，除非他们将所有知识产权交给潜在的中国竞争对手——这两个国家的政策都导致经济脱钩。” 他补充道，澳大利亚需要迅速采取行动，否则可能产生严重的经济后果。 “如果我们继续盲目相信自由贸易，并认为日益依赖中国的经济是一个好策略，那么澳大利亚可能会陷入衰退。如果我们坚持对世界的变化视而不见——那将会带来麻烦，”他说。 澳大利亚价值数十亿美元的出口产品面临威胁 对于中国来说，特朗普的关税威胁来得不是时候，因为中国正努力应对经济低迷，尤其是建筑业，而建筑业曾是中国经济增长的巨大推动力。 然而，中国房地产市场也是澳大利亚经济的巨大资金驱动力，去年铁矿石收入为 1240 亿美元，今年预计将跃升至 1310 亿美元。 但中国房地产市场危机在过去三年中持续不断，由陷入困境的中国房地产巨头恒大地产引发，该公司最终于今年早些时候陷入破产清算，欠款超过 4980 亿美元。 危机也没有结束的迹象。与四年前同期相比，中国 5 月份的建筑业下降了 80%，而房地产开发商的融资在今年上半年下降了近 […]
DLF-GIC 合资公司 DCCDL 的办公室租金收入在第一季度上涨 11% 至 942 千万卢比 | 公司新闻
本财年第一季度，零售房地产租金收入从一年前的 19.2 亿卢比增长 9% 至 21 亿卢比。（图片：Wikimedia Commons） 阅读时间：2分钟 最近更新时间 ： 2024 年 7 月 28 日 | 下午 4:33 是 由于市场对优质办公空间的需求增加，房地产公司 DLF 的租赁部门 DCCDL 本财年第一季度的办公室租金收入同比增长 11%，达到 942 千万卢比。 DLF Cyber City Developers Ltd（DCCDL）是 DLF 与新加坡主权财富基金 GIC 的合资企业。 DLF 持有 DCCDL 66.67% 的股份，而 GIC 持有 DCCDL 33.33% 的股份。 根据最新的投资者报告，DCCDL 本财年 4 月至 6 月期间办公楼租金收入从去年同期的 85.1 […]
房地产开发商 Juan Miguel Villar Mir 去世，享年 92 岁
2024 年 7 月 6 日，星期六，11:59 | 更新时间 13:54h。 评论 复制链接 WhatsApp Facebook X（原 Twitter） LinkedIn 电报 线程 据该集团旗下的 Ferroglobe 公司发表声明称，工业和房地产集团 Villar Mir 的创始人、商人兼前部长 Juan Miguel Villar Mir 本周六在马德里去世，享年 92 岁。Villar Mir 于 1931 年 9 月 30 日出生于马德里，是一名商人和工程师，并创立了以他的姓氏命名的工业和房地产集团。 他曾就读于马德里著名的皮拉尔学院，获得土木工程专业毕业证书，后来以班上最优秀的成绩成为一名医生。他曾留学美国，通过竞争性考试获得马德里理工大学的两项教授职位，成为四所皇家学院院士、道德与政治科学院和工程学院的正式院士。 除了商业生涯外，他在职业生涯中还发展了政治生涯：他在佛朗哥政权期间担任过各种公职，在过渡期间，他被任命为卡洛斯·阿里亚斯·纳瓦罗政府的经济事务第三副总统和财政部长，尽管他从未加入过任何政党。 27岁时，他被加的斯港务局聘为公务员，并迅速晋升，于1961年被任命为港口和海事信号局副局长，1964年被任命为就业局局长。1967年，他成为国家就业保护基金主席。 20 世纪 60 年代末，他成为 Altos Hornos de Vizcaya 公司及其子公司 Altos Hornos del Mediterráneo […]
澳大利亚最大塑料和化学品制造商破产 700 个工作岗位面临风险
澳大利亚最大的塑料和化学品制造商陷入自愿管理，导致两个州的 700 个工作岗位面临风险，并引发对该国回收能力的担忧。 这家名为 Qenos 的公司在过去几年遭受了数百万美元的损失，能源成本增加，在悉尼和墨尔本设有工厂。 周三，该公司宣布破产，并任命 McGrathNicol 为自愿管理人。 员工们在周三的会议上获悉该公司倒闭的消息，该公司在墨尔本西部阿尔托纳经营一家工厂，拥有 450 名员工，在悉尼 Botany 经营一家工厂，拥有 250 名员工。 据报道，悉尼工厂将作为该公司倒闭的一部分而关闭——尽管该工厂自 2023 年 2 月以来就没有运营过 澳大利亚人报。 凯诺斯生产塑料树脂产品，是澳大利亚最大的化学品制造商和塑料制造商之一。 专家此前警告称，如果凯诺斯工厂关闭，澳大利亚几乎不可能建立端到端的塑料回收行业。 《2021 年国家塑料计划》设定了到明年 70% 的塑料包装回收率的目标。 2GB 广播公司马克·利维 (Mark Levy) 上周告诉听众，凯诺斯关闭带来的连锁效应可能会毁掉该计划。 “如果凯诺斯关闭，他们就可以忘记这件事，”利维先生说。 “2022 年，凯诺斯与 Cleanaway 启动了一项可行性研究，每年将 1000 吨包装分解成化学成分，然后再转化为树脂以供将来使用。 “（那个）的重量与两座悉尼海港大桥的重量相同，这是大量的回收塑料。 “这 10 万吨塑料现在最终将被填埋。” 凯诺斯的中国所有者中国化工集团最近将该公司出售给了房地产开发商Logos。 澳洲新闻网 已联系 McGrathNicol 征求意见。 与此同时，澳大利亚各地倒闭的企业数量创历史新高。 信用报告机构CreditorWatch透露，澳大利亚企业任命的外部管理人员数量创历史新高，比一年前增加了22.1%。 制造业受到的打击尤其严重，news.com.au 报道了许多倒闭的公司。 其中包括一批以西悉尼工厂为基地的倒闭制造公司，其中 12 […]
洛杉矶前副市长的律师将因陪审员言论寻求无效审判
洛杉矶前副市长雷蒙德·陈的律师周五表示，在法官透露有人无意中听到陪审员说他们希望“快速”做出裁决后，他将寻求无效审判。 美国地方法院法官约翰·F·沃尔特 (John F. Walter) 向案件双方律师通报了陪审员在周五听证会上的言论，即陈被指控的两天后。 在腐败案件中被定罪 重点关注涉及房地产开发商和城市官员的“付费游戏”计划。 沃尔特表示，他本周早些时候获悉，周二，在律师发表结案陈词后不久，一些陪审员正前往自己的车上，一名法庭代表一直走在他们身后。 副警长无意中听到三名陪审员中的一名对其他陪审员说，他们希望陪审团能够迅速做出裁决。 副警长将这一信息转达给沃尔特法庭的一名工作人员。 法官表示，在与副手交谈后，他得出的结论是，这些信息应该公开披露。 陈的代表约翰·哈努斯 (John Hanusz) 表示，他将提出无效审判动议，并寻求让陪审员接受法官的采访。 哈努什表示，尽管需要 10 天的证词和大约 1,000 件证物，陪审团在周三“速度”很快地做出了裁决，不到两个小时就做出了决定。 “公平地说，我们将提出一项动议，”哈努斯告诉法官。 “毫无疑问。” 沃尔特淡化了这一消息的重要性，他表示，另外两项市政厅腐败审判（均针对市中心房地产开发商）的陪审团也很快做出了裁决。 他表示，陈案中有“大量”证据，导致他因敲诈勒索、贿赂、欺诈以及向调查人员提供虚假陈述而被定罪。 助理。 美国律师。 卡西·帕尔默赞同法官的观点，称陪审员的言论似乎“无伤大雅”。 “看来他们正在讨论日程安排，”她说。
中国房地产：行业“黄金时代”结束后，曾经强大的开发商为国家支持的生命线而紧张
然而，分析人士警告说，即使是上榜的开发商也会发现未来几年很残酷。 分析师表示，多年的流动性危机和长期的销售下滑已经永远改变了中国住宅建筑行业的格局。 现在，随着北京方面采取更强硬的手段，部分或全部国有企业将占据主导地位。 中国开发商花样年控股位于广东省深圳市的总部。 照片：路透社 过去三年来，中国开发商在财务困境中混日子，引发了超过1000亿美元的债务违约。 2020 年 8 月，当 Covid-19 大流行导致销售大幅下滑时，中国的“三条红线”措施切断了银行和债券市场的融资渠道，由此引发了这场危机。 银河-联昌证券董事总经理郑雷表示：“开发商，尤其是私营开发商，在未来五到十年仍将面临生存挑战。”他用“私营”一词来指代非国有企业，即使它们在大多数情况下是公开交易的。 “在还债和销售不景气的压力下，他们首先关心的是如何生存，而不是如何发展。” 随着销售下降耗尽国库，而北京方面要求优先交付未完工公寓的指令强制支出，过去的借款账单即将到期。 郑雷蒙（Raymond Cheng），银河-联昌证券董事总经理。 照片：讲义 惠誉编制的数据显示，2024年开发商将继续面临巨额债券偿还问题，今年到期或可回售的境内外债券本金额将达到7373亿元人民币（1030亿美元），比去年同期增长11.3%收视率。 即使是避免违约的开发商，到2024年也需要偿还总计393亿元人民币的境内债务和55亿美元的境外债务，比去年增加25%，到期日超过100亿元人民币的峰值出现在3月和8月。该机构表示。 去年至少有10家中国开发商未能偿还债务。 例如，中国最著名的两家开发商碧桂园控股公司和远洋集团在八月份未能偿还海外债务，这加剧了人们对经济复苏只是幻影的担忧。 该公司董事长、创始人杨国强的女儿杨惠妍在去年12月的一次内部会议上承诺，即使要“砸铁锅、卖废品”，创始人家族也会拯救公司。 中国前女首富杨女士在 1 月份的一次会议上补充道，该公司将在去年交付 60 万套房屋后，到 2024 年交付 48 万套房屋。 04:49 中国房地产债务危机导致公寓未完工，愤怒情绪高涨 中国房地产债务危机导致公寓未完工，愤怒情绪高涨 然而，碧桂园及其同行面临的挑战依然严峻。 碧桂园总裁莫斌在会上表示：“预计2024年市场将在低位徘徊，不同城市的销售表现以及国企和民企的前景将日益分化。” 野村证券 (Nomura) 的分析显示，全国未完工预售房屋数量已增至 2000 万套。 该投行表示，即使考虑到政府承诺帮助解决交付积压问题的 5500 亿元人民币，到 2024 年竣工这些单位的成本仍将达到 2.7 万亿元人民币。 与此同时，高盛和瑞银均预计，今年全国房屋销售量将比去年下降5%，这将进一步挤压开发商的压力，尽管降幅小于2023年10%的同比降幅。标准普尔、惠誉等国际评级机构也有类似的预期。 瑞银首席中国经济学家王涛在媒体吹风会上表示：“如果房地产行业进一步下行，影响居民信心、损害国家经济稳定的风险仍然很大。” 1月9日，“这是今年经济下行的最大风险。” 即使他们设法应对当前危机的挑战，开发商也不会恢复正常业务。 中国房价持续下跌创近9年来最大跌幅 “大多数开发商可能需要接受这样一个事实，即快速杠杆和快速增长的黄金时代已经结束，”法国外贸银行（Natixis […]