Tag: 房屋建筑

住房建设：德国建筑许可数量继续下降

昂贵的材料和增加的融资成本阻碍了 住房 仍吸引着众多潜在投资者和房屋建筑商。根据联邦统计局的数据，4 月份，公寓建设和翻修的建筑许可数量也明显低于去年同期。 统计人员统计，当月新建建筑 14,300 栋。这比去年同期减少了 17%。包括改建在内的建筑许可也比去年同期减少了 17%，为 17,600 份。从 1 月到 4 月，当局报告 57,100 套新公寓 免费——比去年同期减少了近四分之一。 过去两年，由于贷款利率大幅上涨和建筑成本增加，建筑项目的成本大幅上升。建筑许可数量已连续数月下降。鉴于住房短缺问题（尤其是在城市地区），建筑和房地产行业协会正在争取更多的政府资金。 独户住宅的降幅尤其显著 对于单户住宅而言， 建筑许可证 今年前四个月，建筑许可数量下降了 32.5%，至 12,300 套。据报道，双户住宅的许可数量下降了 18.3%，至 4,400 套。多户住宅（数量最多的建筑类型）的许可数量也大幅下降：下降了 20.2%，至 38,500 套。 如果算上公寓改建，今年 1 月至 4 月批准的公寓总数为 71,100 套。这比去年同期减少了 21%。 住房 德国 Z+（订阅内容）； 租金上涨： 建设、建设、建设，租金继续上涨 Z+（订阅内容）； 住房需求： 幸福生活的法则 昂贵的材料和增加的融资成本阻碍了 住房 仍吸引着众多潜在投资者和房屋建筑商。根据联邦统计局的数据，4 月份，公寓建设和翻修的建筑许可数量也明显低于去年同期。 统计人员统计，当月新建建筑 14,300 栋。这比去年同期减少了 […]

五月份新屋开工增加，但房屋销售下降

根据加拿大抵押贷款和住房公司和加拿大房地产协会周一分别发布的数据，5 月份新屋开工年率有所上升，而房屋销售量则略有下降。 加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 的数据显示，经季节性调整后，5 月份新屋开工量较上月上涨 10%。 住房机构表示，当月新建房屋数量为 264,506 套，高于 4 月份的 241,111 套。大部分增幅来自多套房屋（如公寓）的开工量，当月增长了 13%。同期单套房屋的开工量增长了 2%。 蒙特利尔和多伦多推动了新房建设的增长，分别增长了 104％ 和 47％——不过温哥华的建设速度有所放缓，较 4 月份下降了 32％。 CMHC 首席经济学家鲍勃·杜根 (Bob Dugan) 表示，虽然这种增长“对住房供应来说是个好消息，但我们预计 2024 年剩余时间内住房开工量将面临下行压力”。 BMO 高级经济学家罗伯特·卡夫西克 (Robert Kavcic) 写道，五月份的数据表明“建筑活动强劲”。 卡夫契奇写道：“就目前情况而言，在建住房数量的绝对值接近历史最高水平，相对于成年人口规模，与 20 世纪 70 年代的建筑热潮相当。” 降息是否会导致销售反弹？ 与此同时，加拿大房地产协会 (CREA) 的数据显示，5 月份房屋销售量较上月小幅下降 0.6%。新上市房产数量上涨 0.5%。 加拿大央行最近将基准利率下调了25个基点。一些经济学家预计，较低的利率将推动更多潜在购房者重返房地产市场，而另一些人则更加谨慎。 卡夫契奇写道：“在加拿大央行本轮首次降息之前，5 月份全国大部分地区的转售房地产市场表现低迷。” “央行肯定会关注降息后形势如何发展，但到目前为止，几乎没有迹象表明会出现大幅反弹 [in] 活动或价格。” 1718658111 2024-06-17 […]

Juan Antonio Gómez-Pintado (APCEspaña)：“橄榄油比砖头更有吸引力” | 商业

胡安·安东尼奥·戈麦斯-平塔多（Juan Antonio Gómez-Pintado，马德里，64 岁）是西班牙房地产领域最受认可的声音之一。 他的创业精神和商业嗅觉使他一生创立了 50 多家公司，而且并非所有公司都专注于砖块业务，他将砖块业务与家庭农场的特级初榨橄榄油的生产和营销相结合。 在托莱多省。 目前，他担任 Vía Ágora、Lignum Tech、Lignum Tech Forest、Rehabiterm、Fundación Gómez-Pintado 和 Finca La Pontezuela 的主席。 他还担任西班牙开发商和建筑商协会 (APCEspaña) 和建筑集群的主席，并且是 CEOE 的董事会成员。 问。 他是多家公司和协会的负责人。 你一天工作多少小时？ 回答。 不久前，我让我的秘书 Lorena 跟踪每个公司和组织的所有会议，他们每天工作 14 小时，不包括周六。 磷。 每天工作 14 小时，很难没有压力。 R。 如果说我没有压力，那是很荒谬的，因为我也觉得疫情过后我压力更大，更焦躁。 现在，我认为压力是好的。 它始终让您保持警觉，让您充满活力，为您的日常生活带来火花。 P。 你如何对抗它？ R。 我通过阅读、运动或去乡村来验证压力，这是最好的方式。 农场仍在工作，尽管我几乎将其视为 爱好。 P。 他谈到了位于蒙特斯德托莱多地区的 Finca La Pontezuela，该公司致力于生产和销售特级初榨橄榄油。 您对乡村的热爱从何而来？ R。 […]

尽管劳动力反弹，但 2023 年建筑成本下降 0.9% 经济

住房建设成本风暴平息。 2023 年的建筑成本比上一年便宜 0.9%。 这是自大流行以来这些金额首次出现下降，尽管下降幅度如此之小，以至于 它们仍然高于 2021 年的水平，高出约 11.5%，当然，还没有恢复到新冠疫情前的水平根据纳瓦拉建筑公司 ACR 的私人统计数据，该公司自 2015 年以来一直在编制建筑成本指数。 住宅建筑价格（包括材料成本、准备成本和安装所需劳动力成本）已连续数月上涨，特别是自 2021 年 1 月全球需求在疫情后重新激活以来。 。 2022年俄罗斯在乌克兰爆发战争，导致能源价格失控，导致建筑成本达到创纪录水平，加剧了这种价格上涨。 数十个住房开发项目因与开发公司的账目完全失衡而陷入瘫痪。 那一年，该指数（以2015年为基数100，即将该价值归因于当年建造住宅楼的成本）为170.32点。 2023年开局呈上升趋势，尽管第二季度触及历史高位（触及172.04点），但下半年开始出现放缓，对石油和能源成本高度依赖的项目制造原材料开始稳定。 2023年全年，ACR编制发布的指数为168.78点。 尽管该成本是自 2015 年以来整个系列中第二高的，但它首次表明上升趋势有所放缓，最重要的是，在一定程度上消除了制造业三年来的不确定性。 住宅楼。 从盖子到水龙头 2023 年降幅最大的项目是防水和屋顶，其成本下降了 9.6%。 奇怪的是，一年前它成为最贵的，增长了 25%。 其次是玻璃和内饰部门的价格，同比分别下降9.2%和6.9%。 油漆下跌6.8%，木工下跌2.5%。 另一方面，卫浴电器和水龙头价格同比上涨4.7%，室外木工价格上涨4.4%。 然而，该行业却表现出紧张的平静。 该指数的负责人谈到 2024 年的“微妙稳定性”，并警告称，有两个变量可能会影响成本的演变。 一是今年可能消失 旨在减轻能源成本影响的政策， 这可能会导致材料价格出现新的上涨。 另一个是直接相关的：“对建筑直接成本有直接影响的一些因素，例如通货膨胀、劳动力成本、原材料成本或能源价格，可能会在全年中出现变化， ”ACR 总经理 Guillermo Jiménez Michavila 说道。 在不忽视宏观经济形势和货币政策演变的情况下，年中利率预期下降可能会导致原材料成本上升。 其中一个潜在危险是劳动力，因为随着一些项目的完成，该行业工人的工资在2022年全年表现出一定的稳定性，但在2023年再次出现小幅增长。不排除今年或继续上涨的可能性。重新激活该行业并增强市场活力。 他们在 ACR […]