商业地产价格将暴跌 20%，行业最终崩溃
凯投宏观警告说，商业房地产最终将在 2024 年面临清算。 该公司表示，这是因为许多业主选择“延长并假装”他们的债务没有问题。 但到 2027 年，将有 2.2 万亿美元的 CRE 债务到期，这可能会带来一波困境。 感谢您的注册！ 当您在旅途中时，可以在个性化源中访问您最喜欢的主题。 下载应用程序 凯投宏观表示，今年商业地产酝酿的困境将最终达到临界点。 该研究公司指出，过去一年里，悲观情绪笼罩着商业房地产行业。 评论家一直警告说，由于业主的一波债务到期导致信贷条件收紧，股市可能会崩溃。 该公司表示，约 5,410 亿美元的商业房地产债务将于 2023 年正式到期，但由于许多贷款获得延期，影响不大。 凯投宏观副首席房地产经济学家基兰表示，这是许多业主寻求“延期和假装”的迹象，但这种策略不可能永远持续下去，因为仍有 2.2 万亿美元的商业房地产债务将在 2027 年到期。雷丘拉。 较高的利率和更紧缩的金融状况阻碍了贷款人为高风险的商业房地产贷款提供融资，或者使贷款人只愿意以更高的借贷成本这样做。 凯投宏观估计，一些借款人在为到期贷款再融资后，其利息成本可能会翻倍，这可能会引发 违约或拖欠浪潮。 “我们预计，随着贷款延期结束，今年陷入困境的证据将会增加。许多借款人将被迫注入新资本，将资产返还给贷款人，或者出售给疲软的市场。这些返还给贷款人的资产最终也将被归还给贷款人。” Raichura 在周一的一份报告中表示： 一些评论人士否认出现这种结果的可能性，并指出美联储将在今年晚些时候降息的预期。 与此同时，房地产投资者喜欢 布鲁克菲尔德 正在筹集现金，有可能购买上市的廉价商业房地产。 但雷丘拉表示，美联储降息很容易让投资者失望，而且企业筹集的资金不足以购买即将到期的商业房地产债务总额。 12 月，私募股权公司指定用于房地产的资金为 2500 亿美元，仅占该行业到期债务总额的 11%。 雷丘拉说：“总而言之，我们预计今年的困境将会加剧，因为借款人和贷方无法继续继续拖延下去。” 违约和逾期付款 商业房地产的债务已经在上升，而房产价值已经开始下降。 据该行业称，该行业目前正处于过去半个世纪以来最严重的价格下跌之中 国际货币基金组织， 去年价值下跌约 11%。 雷丘拉预计今年这种困境将会加剧。 他估计，到 2024 年，价格将再下跌 10%，从高峰到低谷下降 […]
病毒浪潮消退但医院仍面临压力
巴塞罗那加泰罗尼亚已经克服了本季度的第一个流感和冠状病毒高峰。 卫生部的数据显示，每 10 万居民中呼吸道感染率超过 900 例，而初级保健 (CAP) 的新增就诊率正在放缓。 上周，初级保健急救中心（CUAP）接待了 28,317 人次就诊，比前一周减少了 20%，但医院仍然面临着高压，有超过 63,000 人次就诊（平均每天约 9,000 人次）因呼吸系统疾病相关症状就诊。 在这些患者中，12.2% 最终住院。 ARA咨询的消息人士强调，这是“大流行前时代的典型发展”，但也确保，在今年的第一次袭击中，随着新冠病毒完全成为冬季病毒，流感已经盛行。 “从流行病学的角度来看，感染人数已经在下降，但医院仍处于 高原 德尔马医院传染病科主任 Robert Güerri 解释说：“（或平台期）因为仍有许多人入院。”这是流行病的常见趋势：医院逐渐接收患者，但空置速度也越来越慢。 “现在压力开始略有下降，但只要冬天持续，我们将继续日复一日地制作水印”，Güeri 补充道。 事实上，即使未来几周传染曲线不会出现大幅上升，低温时期也有利于病毒和细菌的循环，直到3月底，整个卫生系统将出现间歇性饱和。这位专家补充道：“这一次，流感这种导致病例数量更多、临床严重程度更高的病毒取得了突飞猛进的胜利。” 根据加泰罗尼亚感染监测信息系统（Sivic）的每周报告，流感病毒是最常见的（占样本的 39.9%），其次是鼻病毒（11 例，占 9%）、冠状病毒（ 9.2%）和呼吸道合胞病毒（5.9%）。 本周流感浪潮似乎已经过了流行高峰，每 10 万人中有 363 例病例。 这一比率高于去年，但与大流行前几年相似，当时每 10 万居民约有 350-400 例病例。 新冠病毒的传播也造成了严重破坏，但目前已处于减速阶段：每 10 万居民就有 80 例确诊病例，加泰罗尼亚全境有 625 人使用传统床位住院治疗，比前一周减少了 169 人。 在重症监护病房 (ICU)，这种下降速度较慢：仍有 26 […]
亚马逊受到了人工智能生成的一波真正奇怪的列表的冲击
亚马逊受到了人工智能生成列表浪潮的冲击。 该网站已经列出了标题为 OpenAI 使用政策的产品。 亚马逊表示，它已经删除了有问题的商品，并正在“进一步增强”其系统。 感谢您的注册！ 当您在旅途中时，可以在个性化源中访问您最喜爱的主题。 下载应用程序 亚马逊 受到了人工智能生成的奇怪列表浪潮的冲击。 该网站一直在托管一些名称为“我无法满足此请求，因为它违反 OpenAI 使用政策”的项目。 趋势是 在社交媒体上注意到，与用户 分享列表的屏幕截图。 此前在亚马逊上列出的一款梳妆台 被称为，“很抱歉，我无法满足此请求，这违反了 OpenAI 使用政策。我的目的是向用户提供有用且尊重的信息 – Brown。” 这一趋势表明公司可能会使用 OpenAI 流行的聊天机器人 创建产品描述（包括项目名称），而无需查看最终结果。 另一个列表，似乎是一段软管， 标题为：“我很抱歉，但我无法完成这项任务，它需要使用商标品牌名称，这违反了 OpenAI 使用政策。” 该列表也已从网站上删除。 虽然亚马逊众所周知 与人工智能生成的评论作斗争，这一新趋势引发了人们对该网站对其某些产品列表的审查是否彻底的疑问。 亚马逊和 OpenAI 的代表没有立即回应《商业内幕》在正常工作时间之外提出的置评请求。 在一份声明中 与未来主义共享该公司表示：“我们努力为顾客提供值得信赖的购物体验，包括要求第三方卖家提供准确、信息丰富的产品列表。” “我们已经删除了有问题的列表，并正在进一步增强我们的系统，”发言人继续说道。 人工智能已经被用来向互联网的其他领域提供大量内容。 在 X 上，类似 这句话出现在看似人工智能生成的帖子中。
应对新冠肺炎、流感和呼吸道合胞病毒已成为可怕的新常态
一月是注册一些你以后可能不会继续做的事情的月份。 比如烹饪课或热瑜伽。 这也是设定目标的月份，尤其是在工作中，目标通常伴随着午餐和办公室政治。 可以说一月不是生病的月份。 意见专栏作家 LZ格兰德森 LZ Granderson 撰写有关美国文化、政治、体育和生活的文章。 然而我们有数百万人是这样。 一波感染已 38 个州面临“高水平或极高水平”的呼吸道疾病 据美国疾病控制与预防中心称，这是因为 COVID-19、RSV 和流感。 症状包括喉咙痛、持续咳嗽、持续发烧等。 到目前为止，本季度已有超过 10 万人因流感住院，6,500 人死亡。 新冠疫情正在激增，但是 超过 80% 的成年人尚未获得更新的加强剂。 疾病预防控制中心预计疾病浪潮将扩大到几乎整个国家。 这就是为什么医生建议人们生病时留在家里不要去工作。 但谁愿意在一月份请病假呢？ 你还有 11 个月的时间，之后可能会病情更加严重。 此外，对于可以远程工作的员工来说，“病得太重而无法去办公室”意味着什么？ 如果您病得太重而无法去办公室，那就意味着病得太重而无法工作。 然而，我们工作是因为我们不 那 生病的。 我们介于两者之间。 混合工作生活中存在一个小问题。 在大流行之前，呆在家里不工作意味着一些事情。 人们都知道你生病了。 朋友们都会表示关心。 在竞争激烈的工作场所，也许竞争对手会注意到你缺席了多少天，并发现你可以利用的弱点。 所以我还是听说过。 自从大流行开始以来，很多人都在远程工作，呆在家里不上班的意义就小得多了。 对于那些可以远程工作的人来说，很难证明请病假是合理的，因为技术让我们很容易在应该休息的时候一瘸一拐地完成我们的任务。 这是一种不言而喻的规范，有利于资本，无论理论上工人可以请多少病假。 当前的这一波疾病让许多混合型员工陷入了这种奇怪的困境，我们的生产力足以继续工作，但我们生病了，可能应该停止。 但是，当我们都刚刚看到文明在全球大流行中发挥作用时，你如何告诉你的主管你生病时不能在家工作呢？ 即使你确实请了合法的病假，你仍然可能会查看电子邮件或 Slack，因为技术也会让人上瘾。 我们只是喜欢滚动。 这就是我如何得知2024年是命理学中的“八”年：当你将2024年的每一位数字相加时，总数就会达到八，这使得今年成为采取行动的吉祥年。 去追求你的梦想吧。 但我们中的许多人在这“八”年里开始生病了。 那些可以在家工作的人可能会这样做，尽管感觉不舒服，因为这是新常态：我们在感染新冠病毒时工作。 […]