北京救市措施成效不一，保利置业销售下滑
今年前五个月，保利地产销售房产价值约210亿元，较2023年同期下降37%。 保利地产月度销售额的下滑，与中国两大房地产开发商万科和碧桂园营业额的上涨形成了鲜明对比。 01:44 中国以 40 美元的价格租出一间带厕所后面床的小公寓 中国以 40 美元的价格租出一间带厕所后面床的小公寓 受北京方面当月出台的经济刺激计划影响，这两家公司 5 月份的房地产销售额较 4 月份增长了约 11%。刺激计划包括 3000 亿元人民币的再贷款安排和降低抵押贷款利率。 独立股票分析师谢明光表示：“救助计划的全面影响需要时间才能显现，在此期间出现一些小问题也是正常的。” 不过，谢先生也指出中国房地产行业也出现了其他积极的发展。 一是，根据万科周三向香港交易所提交的文件，万科已支付其子公司万科地产（香港）发行的将于6月7日到期的6亿美元中期票据的未偿还本金及利息。 根据万科最新的财务报告，截至 3 月 31 日，该公司总负债为 1.1 万亿元。其中包括 2480 亿元的银行贷款和借款以及 742 亿元的未偿还债券。这家开发商今年第一季度净亏损 3.62 亿元。 与此同时，香港高等法院下令将针对碧桂园的清算申请的审理时间从 6 月 11 日延期至 7 月 29 日，这为碧桂园争取到了喘息之机。 这家曾是中国最大住宅建筑商的开发商表示，正考虑通过碧桂园创业投资公司出售其在芯片公司长鑫存储科技（CXMT）的未披露股份。 该风险投资部门持有长鑫存储 1.68% 的股份，长鑫存储在今年 3 月份的一轮融资中筹资 108 亿元人民币，估值接近 1400 亿元人民币。 谢先生表示：“这对中国房地产行业来说是个好消息，表明中央政府有决心提振房地产市场受损的信心。” “万科筹集的资金足以偿还部分债务，而给予碧桂园的额外时间可能意味着其债务重组正在酝酿之中。” 1717687301 […]
对习近平权力的重大威胁
对于中国和习近平主席来说，此类房地产失败已经演变成一系列巨大的风险。 北京研究的作者还提出了一个更好的方法：面对各种经济不确定性，中国家庭需要安全的投资选择来保护其资产价值：现金、银行存款、美国政府国库券或黄金等实物资产。其他的。 高度发达的金融部门存在各种投资机会，只是提供了更好的保值机会。 在这里你会发现 “自上而下的经济”类别中的所有文章 该部分是与地球观测初创公司合作创建的 直播EO – 这是 DvH Ventures 的控股公司，DvH Ventures 是控股公司 DvH Medien 的姊妹公司，而 DvH Medien 又是 Handelsblatt Media Group 的唯一股东，WirtschaftsWoche 也隶属于该集团。 1707025072 #对习近平权力的重大威胁 2024-01-30 15:03:18
习近平继续执政的最大威胁之一
对于中国和习近平主席来说，此类房地产失败已经演变成一系列巨大的风险。 北京研究的作者还提出了一个更好的方法：面对各种经济不确定性，中国家庭需要安全的投资选择来保护其资产价值：现金、银行存款、美国政府国库券或黄金等实物资产。其他的。 高度发达的金融部门存在各种投资机会，只是提供了更好的保值机会。 在这里你会发现 “自上而下的经济”类别中的所有文章 该部分是与地球观测初创公司合作创建的 直播EO – 这是 DvH Ventures 的控股公司，DvH Ventures 是控股公司 DvH Medien 的姊妹公司，而 DvH Medien 又是 Handelsblatt Media Group 的唯一股东，WirtschaftsWoche 也隶属于该集团。 1706571467 #习近平继续执政的最大威胁之一 2024-01-29 09:36:00
这是习近平掌权的最大威胁之一
对于中国和习近平主席来说，此类房地产失败已经演变成一系列巨大的风险。 北京研究的作者还提出了一个更好的方法：面对各种经济不确定性，中国家庭需要安全的投资选择来保护其资产价值：现金、银行存款、美国政府国库券或黄金等实物资产。其他的。 高度发达的金融部门存在各种投资机会，只是提供了更好的保值机会。 在这里你会发现 “自上而下的经济”类别中的所有文章 该部分是与地球观测初创公司合作创建的 直播EO – 这是 DvH Ventures 的控股公司，DvH Ventures 是控股公司 DvH Medien 的姊妹公司，而 DvH Medien 又是 Handelsblatt Media Group 的唯一股东，WirtschaftsWoche 也隶属于该集团。 1706253901 #这是习近平掌权的最大威胁之一 2024-01-25 19:00:00
中国房地产：行业“黄金时代”结束后，曾经强大的开发商为国家支持的生命线而紧张
然而，分析人士警告说，即使是上榜的开发商也会发现未来几年很残酷。 分析师表示，多年的流动性危机和长期的销售下滑已经永远改变了中国住宅建筑行业的格局。 现在，随着北京方面采取更强硬的手段，部分或全部国有企业将占据主导地位。 中国开发商花样年控股位于广东省深圳市的总部。 照片：路透社 过去三年来，中国开发商在财务困境中混日子，引发了超过1000亿美元的债务违约。 2020 年 8 月，当 Covid-19 大流行导致销售大幅下滑时，中国的“三条红线”措施切断了银行和债券市场的融资渠道，由此引发了这场危机。 银河-联昌证券董事总经理郑雷表示：“开发商，尤其是私营开发商，在未来五到十年仍将面临生存挑战。”他用“私营”一词来指代非国有企业，即使它们在大多数情况下是公开交易的。 “在还债和销售不景气的压力下，他们首先关心的是如何生存，而不是如何发展。” 随着销售下降耗尽国库，而北京方面要求优先交付未完工公寓的指令强制支出，过去的借款账单即将到期。 郑雷蒙（Raymond Cheng），银河-联昌证券董事总经理。 照片：讲义 惠誉编制的数据显示，2024年开发商将继续面临巨额债券偿还问题，今年到期或可回售的境内外债券本金额将达到7373亿元人民币（1030亿美元），比去年同期增长11.3%收视率。 即使是避免违约的开发商，到2024年也需要偿还总计393亿元人民币的境内债务和55亿美元的境外债务，比去年增加25%，到期日超过100亿元人民币的峰值出现在3月和8月。该机构表示。 去年至少有10家中国开发商未能偿还债务。 例如，中国最著名的两家开发商碧桂园控股公司和远洋集团在八月份未能偿还海外债务，这加剧了人们对经济复苏只是幻影的担忧。 该公司董事长、创始人杨国强的女儿杨惠妍在去年12月的一次内部会议上承诺，即使要“砸铁锅、卖废品”，创始人家族也会拯救公司。 中国前女首富杨女士在 1 月份的一次会议上补充道，该公司将在去年交付 60 万套房屋后，到 2024 年交付 48 万套房屋。 04:49 中国房地产债务危机导致公寓未完工，愤怒情绪高涨 中国房地产债务危机导致公寓未完工，愤怒情绪高涨 然而，碧桂园及其同行面临的挑战依然严峻。 碧桂园总裁莫斌在会上表示：“预计2024年市场将在低位徘徊，不同城市的销售表现以及国企和民企的前景将日益分化。” 野村证券 (Nomura) 的分析显示，全国未完工预售房屋数量已增至 2000 万套。 该投行表示，即使考虑到政府承诺帮助解决交付积压问题的 5500 亿元人民币，到 2024 年竣工这些单位的成本仍将达到 2.7 万亿元人民币。 与此同时，高盛和瑞银均预计，今年全国房屋销售量将比去年下降5%，这将进一步挤压开发商的压力，尽管降幅小于2023年10%的同比降幅。标准普尔、惠誉等国际评级机构也有类似的预期。 瑞银首席中国经济学家王涛在媒体吹风会上表示：“如果房地产行业进一步下行，影响居民信心、损害国家经济稳定的风险仍然很大。” 1月9日，“这是今年经济下行的最大风险。” 即使他们设法应对当前危机的挑战，开发商也不会恢复正常业务。 中国房价持续下跌创近9年来最大跌幅 “大多数开发商可能需要接受这样一个事实，即快速杠杆和快速增长的黄金时代已经结束，”法国外贸银行（Natixis […]