哈德逊城市广场摩天大楼 Spiral 与私募股权巨头达成重大搬迁协议
10 月份最大的搬迁租赁是私募股权巨头 TPG 搬迁至铁狮门 Spiral（又名哈德逊大道 66 号）的八个高层楼层。 其面积为 301,276 平方英尺，仅次于彭博社位于第三大道 919 号的 749,000 平方英尺，后者主要是同一地点的扩张空间。 TPG 将从第七大道 888 号和公园大道 245 号搬迁。彭博社于 7 月份首次报道了此次会谈。该交易已于上周完成。 位于哈德逊城市广场的铁狮门螺旋 (Tishman Speyer’s Spiral)，又名哈德逊大道 66 号，由私募股权巨头 TPG 收购。 谷歌地图 一位内部人士表示，此举标志着该公司适度扩张 20,000 平方英尺。该交易使 Spiral 占地 280 万平方英尺的面积达到 94%，租户包括辉瑞公司、汇丰银行美国总部、Debevoise & Plimpton LLP、AllianceBernstein、Turner Construction 和 Marshall Wace。 对于一座两年前在曾经被称为“远西区”的地区开业的建筑来说，这是一个了不起的记录。 当然，现在，Related 的哈德逊广场、布鲁克菲尔德的曼哈顿西区和螺旋区不再显得异国情调或遥远，而是中城企业发展的主要推动者。 将所有感动纽约的故事发送到您的收件箱 订阅我们的《地铁日报》时事通讯！ 感谢您的注册！ TPG合伙人兼首席运营官Anilu Vazquez-Ubarri表示，纽约“现在是我们全球办公网络中最大的地点”，其中包括旧金山、德克萨斯州沃斯堡、芝加哥和华盛顿特区。 她说：“将我们在纽约的足迹融入到这个最先进的空间中，是我们房地产战略的重要组成部分，代表着我们公司的持续增长和发展。” […]
解锁私募股权的成功：顾问如何推动长期增长和管理风险
私募股权投资可能会带来许多挑战，需要专业人才才能取得成功。首先，私募股权顾问必须专注于长期战略，即收购、管理并最终退出投资以产生高于平均水平的回报。这不是一件容易的事。 与甚至可能优先考虑一些短期收益的传统投资策略不同，私募股权投资需要耐心。目标是在较长时期内为买方和卖方创造价值。 进行私募股权投资有比尝试自己投资更好的方法。使用 私募股权顾问 由于他们的专业知识，特别是在财务尽职调查方面，可以成为一个巨大的优势。他们可以帮助签订销售和购买协议，为您提供最佳的投资价格。 时间管理 如果您全职经营自己的企业，您没有时间或意愿去研究、了解销售和购买协议 (SPA)、进行财务尽职调查或以其他方式研究私募股权投资 – 您需要有人负责您的团队与您一起或为您做这件事。 就像您向医生寻求医疗帮助一样，私募股权顾问可以成为您的医生，为您的投资组合寻找正确的药物。私募股权顾问可以为您寻找增长机会，尝试降低风险，并帮助您度过市场波动。 下面，我们将研究一些长期投资组合管理风格，包括战略规划、风险管理和投资组合优化。我们还将探讨像 Acqinox Advisors 这样的顾问如何帮助您正确管理您的投资，实现您想要的可持续增长，并真正了解买卖协议。让我们跳进去吧。 投资组合管理中的私募股权顾问 除非您是该领域的专家，否则找到一个值得信赖的顾问团队来帮助您度过难关并创造长期价值确实很有意义。私募股权投资通常涉及大量资本，需要持有数年甚至数十年。 这意味着管理这些投资需要对市场有深入、透彻的了解，需要能够预测未来趋势的人，以及能够持续监控这些趋势的人。更不用说，如果你有一个财务尽职调查团队在背后支持那就更好了。 正确的投资组合 首先，确定正确的投资组合。如果他们正确地完成工作，您可以建立一个投资组合来捕捉私募股权领域的增长机会。同时，私募股权顾问可以降低您的整体风险并帮助您制定更高效的投资组合。 风险管理 风险管理是私募股权顾问工作的很大一部分。他们将持续监控帮助您整合的投资组合表现，并为您提供最佳的购买价格。 这意味着要同时审视宏观经济环境和个别公司的业绩——两者都不重要，但两者结合在一起将会带来截然不同的结果。 他们还可以监控投资的纳税义务并计算总购买价格，包括审查买卖协议以确定各方的财务状况。 不断更新 此外，您还希望您的私募股权顾问向您提供有关如何随着市场条件变化优化您的投资组合的最新信息。这个空间现在和将来都不会停滞不前，因此您需要有人积极管理您的投资组合，以避免未来出现任何纠纷，并为您的投资获得最佳购买价格。 需要长期投资视野来驾驭市场趋势、监管变化和经济周期。随着时间的推移与公司合作可以帮助您了解到像 Acquinox Advisors 这样的顾问可以建立一个与您的增长战略保持一致并产生一致回报的投资组合。他们还可以帮助进行尽职调查并制定更好的销售和购买协议，因为他们的团队还在不断发展的水疗领域为客户提供帮助。 长期投资组合管理的关键策略 私募股权顾问可以通过多种方式使用战略规划来建立长期稳定的回报。例如，他们采用前瞻性思维方法来保持领先于市场趋势，或者与更广泛的 SPA 保持一致，即随着时间的推移实现价值最大化的业务框架。以下是私募股权顾问使用的一些关键策略： 多样化 投资组合管理的第一步是正确理解和使用多元化。私募股权顾问通过将您的投资分散到不同的行业、部门甚至地域来实现这一点，以建立更高效的投资组合，即每个承担的风险单位获得更多回报。当资产表现不佳时，这会有所帮助，这样单个资产或行业就不会破坏您的整体投资组合。这对于私募股权投资来说更为重要，因为私募股权投资往往集中且资本密集。 主动监控 长期投资不能在购买后就被遗忘。您需要持续监控来评估投资组合中每项资产的表现，跟踪关键绩效指标并密切关注市场状况。 例如，这是销售和购买协议中的一个重要因素，专门的水疗团队可以确保您在任何情况下都得到保障，例如延期付款的情况。 私募股权投资顾问应及时调整，快速应对变化。利用顾问的主动监控，例如 阿奎诺克斯顾问公司 将帮助您保持敏捷并响应不断变化的市场动态。 风险管理 要确保投资组合表现良好，还有什么比留意风险并妥善管理风险更好的方法呢？这正是您聘请私募股权顾问要做的事情。他们可以使用对冲策略为投资或股票购买协议创建情景分析，甚至对下行风险进行压力测试。 积极主动地进行风险管理是在高潜力但高风险的市场中保护您并为应对市场波动做好准备的最佳方式。这一切都可以按照买卖协议的原则来完成。 退出计划 退出计划是我们在这里讨论的最后一个策略。您会希望您的私募股权顾问能够正确地做到这一点，因为如果没有它，您就不是在投资，而是在用自己的钱进行赌博。私募股权顾问应与公司密切合作，以确定完成后的定价机制和剥离投资的最佳时机，以获得高于购买价格的最大资金。 这可能意味着任何事情，从出售、公开发行，甚至私募股权公司之间的合并。需要进行大量的尽职调查，尤其是在检查交易完成机制时。 长期投资组合管理的趋势 私募股权从来都不是静态的投资选择。技术正在改变我们所知道的有关投资的一切，而且它正在以指数级的速度发生。 ESG（环境、社会和治理）投资包括数据分析、人工智能 (AI) 和机器学习等。 数据分析 让我们从数据分析开始。这是一个超级有趣且充满活力的空间，顾问可以利用它来做出更好的决策，并对从购买协议到股票购买协议的任何事项进行更好的尽职调查，因此水疗完成机制或投资的截止日期。 […]
随着营销公司业务增长至 6.5 亿美元，Two Circles 将收购 Kore
据多位知情人士透露，体育数据公司 Two Circles 已达成协议，收购互动营销机构 Kore。 知情人士称，Two Circles 正在从 Serent Capital 手中收购该公司，Serent Capital 是一家私募股权公司，该公司于 2018 年收购了 Kore。由于细节未公开，该人士要求匿名。科雷的员工和客户于周二获悉该交易。 运动型 第一个报道 Kore 正在出售的消息。据知情人士透露，目前尚不清楚 Two Circles 将支付多少费用，但合并后的新公司的价值（现有业务加上收购价格）将约为 6.5 亿美元。其中大部分是此次收购之前的 Two Circles。 Kore、Two Circles、Serent 和专门负责此次出售的精品投资银行 William Blair 的代表没有立即回复寻求置评的电子邮件。 Two Circles 总部位于英国，采用以数据为中心的方法来最大化体育权利并提高球迷参与度。其当前和过去的客户包括美国国家橄榄球联盟 (NFL)、英超联赛、一级方程式赛车和温布尔登网球公开赛。今年早些时候，私募股权公司 Charterhouse Capital Partners 斥资约 3.15 亿美元收购了该业务的多数股权。后来它获得了 Otro Capital 和 David Blitzer 的 Bolt Ventures 的投资。 Kore 提供广泛的服务，包括赞助激活、粉丝参与、门票销售、合作伙伴关系分析和数据分析，其中许多服务与 Two […]
DLT 交易所 FCX 在澳大利亚获得交易、结算牌照 – Ledger Insights
FCX澳大利亚非上市代币化证券平台已获得澳大利亚储备银行颁发的清算和结算许可证，以及证券监管机构 ASIC 颁发的运营交易所的市场许可证。其母公司 Finclear 提供股票注册服务。 FCX 于两年前推出，最初是一个基于 DLT 的非上市证券注册机构。 根据 澳大利亚金融评论， FCX 相信它将成为世界上第一个在现有法律范围内运营并使用区块链提供即时结算的证券市场。不完全是。第一个受监管的交易所 SIX Digital Exchange（SDX）也做了同样的事情。虽然瑞士制定了数字友好型法规，但 SDX 作为交易所和中央证券存管机构 (CSD) 根据传统规则进行监管。 随着越来越多的公司保持私有状态的时间更长，非上市证券市场正在增长。在年轻投资者中，这些类型的另类投资比常规上市股票更受欢迎。 FCX 在一份声明中表示：“FCX 满足了希望保持私有的私营公司日益增长的企业化和复杂的需求，以及投资者对直接进入受监管的私人市场机会的渴望，这些机会远远超过了澳大利亚证券交易所 2.7 万亿美元的证券。” 与此同时，FCX成为除主要证券交易所ASX之外唯一持有交易和结算牌照的澳大利亚场所。 ASX原本计划推出基于DLT的结算系统CHESS，但在花费数亿美元后放弃了。讽刺的是，FCX 使用与 Digital Asset 相同的底层 DLT 技术。 #DLT #交易所 #FCX #在澳大利亚获得交易结算牌照 #Ledger #Insights
吴恩达 (Andrew Ng) 的人工智能基金与医疗保健公司 Jivi 进行首笔印度投资 |公司新闻
吉维医疗：代表 1 分钟阅读 最后更新： 2024 年 10 月 8 日 |上午 7:27 是 计算机科学家吴恩达领导的人工智能基金周二表示，它已经投资了一家名为 Jivi 的印度人工智能医疗保健公司，这是该基金在印度的首笔此类投资。 根据今年早些时候发布的 Nasscom-BCG 报告，印度蓬勃发展的人工智能领域预计到 2027 年将增长一倍以上，达到 220 亿美元。产品和初创企业类别预计将占市场份额的 15-17%，与金融服务并列最高份额。 单击此处通过 WhatsApp 与我们联系 该基金在一份声明中表示，Jivi 总部位于印度北部城市古尔冈，利用人工智能提出潜在的诊断和治疗建议、生成健康报告并执行管理任务。 该基金没有具体说明对这家初创公司投资了多少，也没有具体说明购买了多少股份。 在红杉资本和软银集团的支持下，AI Fund还投资了播客制作平台Podcastle和投资研究应用程序Octagon AI。 吴恩达是 AI Fund 的执行普通合伙人，于 4 月加入亚马逊董事会。此前，他曾在 Alphabet 旗下的谷歌和中国互联网搜索引擎百度领导人工智能项目，然后从这两家公司辞职。 （只有本报告的标题和图片可能已由商业标准工作人员重新修改；其余内容是从联合源自动生成的。） 首次发布： 2024 年 10 月 8 日 |上午 7:27 是 1728355910 #吴恩达 #Andrew […]
美联储大幅降息对时尚业意味着什么
钱变得稍微便宜了一点。 周三，美联储四年来首次降息，实际上宣告其在降低疫情后出现的通胀的努力中取得了胜利。官员们投票决定将利率（作为整个经济借贷成本的基准）降低半个百分点，至 4.75% 至 5% 的区间。这高于许多经济学家预期的四分之一个百分点。 人们希望，通过降低利率，美联储将正式迎来美国经济所谓的软着陆，即通胀率降至目标水平，而不会引发衰退。8 月份，消费者价格涨幅创下 2021 年 2 月以来的最低水平。但招聘大幅放缓，引发了人们对衰退的担忧，并促使美联储决定采取更激进的降息措施。 美联储的举措是全球趋势的一部分：欧洲央行和加拿大央行本月早些时候降息，英国和墨西哥8月份也采取了同样的举措。 降息将产生广泛影响，影响股市、招聘和贷款（包括抵押贷款）。从广义上讲，降低借贷成本是刺激经济和刺激需求的一种方式。对时尚的影响将是微妙的。BoF 解释了降息对消费者、品牌、零售商和投资者意味着什么。 消费者会花更多钱吗？ 多年来，消费者们眼看着信用卡债务的利息支出随着美联储每次加息而不断增加。本周的降息预计将是未来几个月内数次降息中的第一次，它将降低这些支出以及其他形式的债务，包括新抵押贷款。研究公司 Forrester 的副总裁 Sucharita Kodali 表示，零售商希望此举能为消费者腾出更多资金来进行自由消费，尤其是中低收入消费者。 作者分享了一个Flourish数据图表。您需要接受并同意我们的第三方合作伙伴（包括：YouTube、Instagram 或 Twitter）使用 cookie 和类似技术，才能查看本文中嵌入的内容以及您将来可能访问的其他内容。接受 尽管经济数据日益表明未来存在麻烦，但消费者总体上仍在继续购物：8 月份美国零售额再次超出预期。不过，我们距离 2022 年的繁荣时期还很远。梅西百货、Urban Outfitters、Lululemon 和 Ulta Beauty 等多家大众市场零售商最近几周表示，他们的支出正在放缓。奢侈品行业也受到了重创。此外，根据纽约联邦储备银行的数据，购物者的信用卡债务创下了历史新高。 对于时尚而言，降价给购物者带来的心情最为重要：好消息有助于增强消费者信心，进而也可能增加他们的购物车大小。 普华永道零售业务主管凯利·佩德森 (Kelly Pedersen) 表示：“这不会对人们的钱包产生很大影响。最终还是要看信心本身。” 这对时尚公司意味着什么？ 与客户一样，许多时尚品牌和零售商都大量借贷，他们欢迎以较低利率再融资的机会。分析师指出，负债水平相对较高的大型时尚公司包括梅西百货和诺德斯特龙百货，以及 Capri 和 VF Corp。后者最近出售了 Supreme，并正在探索出售其他品牌，部分目的是减少债务负担。 随着借贷成本下降，品牌和零售商可以将更多资金用于增长——开设门店、雇用更多员工、制定热门营销策略或投资新的数字战略。他说，与 Pedersen 合作的零售商已经在讨论如何改造他们的门店以促进销售，要么增加销售人员，要么升级技术。 BMO资本市场董事总经理兼分析师西缅·西格尔 (Simeon Siegel) 表示，并非所有企业都会受到同等程度的削减。 […]
OMERS Ventures 将并入 Michael Block 管理的新私人资本集团
在 PE 主管退休后，重组开始，Block 受命负责管理包括风险投资、绿色科技和增长在内的投资组合。 后 OMERS 风险投资公司 管理合伙人兼全球风险投资主管 达米安·斯蒂尔离开 对于一家投资组合公司，行业观察人士向 BetaKit 猜测，这家加拿大养老基金将很快在迈克尔·布洛克 (Michael Block) 的领导下推出其风险投资 (VC) 部门。近一年后的今天，这一预测已经成真。 “就 OMERS Ventures 而言，我们这边没有任何变化。” 迈克尔·杨，OMERS Ventures 与此同时，OMERS Private Equity 执行副总裁兼全球 PE 主管 Michael Graham 将于 2020 年退休。 2025 年 2 月 在该组织工作了数十年。OMERS 表示，OMERS Private Capital 的合并部分是由于 Block 接管了 Graham 的部分职责。 格雷厄姆在 OMERS 的职业生涯始于 2004 年，当时他担任多伦多 PE 团队的副总裁。2009 年，他搬到纽约开设办事处，承担了更大的责任，直到 […]
Hexaware Technologies 提交了 9,950 亿卢比 IPO 的 IPO 文件草案
IT 服务提供商 Hexaware Technologies 已向市场监管机构 SEBI 提交了一份红鲱鱼招股说明书 (DRHP) 草案，拟进行 9,950 亿卢比的首次公开募股 (IPO)。这家 IT 公司之前曾在证券交易所上市，但于 2020 年退市。 如果获得批准，Hexaware Technologies 的发行将成为 IT 领域规模最大的发行。 目前，印度国内 IT 行业最大 IPO 记录保持者为塔塔集团旗下的 IT 公司 TCS，该公司也是印度最大的 IT 公司。20 年前，塔塔咨询服务公司以 471.3 亿卢比的规模进行了 IPO。Hexaware Technologies 计划的 IPO 规模是 TCS 的两倍。 根据 DRHP 的说法，此次 IPO 将仅以出售的方式进行。Hexaware Technologies 已任命五家投资银行（Kotak Investment Banking、Citi Global Markets、JP Morgan、HSBC Securities 和 […]
据报道，黑石集团将圣地亚哥的租金价格提高到市场价格的两倍，据称使用了 RealPage 的租金定价软件
RealPage 因合谋使用其专有软件在全国范围内异常提高租金而面临调查。 期待最佳/Pexels.com 黑石集团是全球最大的另类资产管理公司，管理的资产超过 1 万亿美元。最近发布的《避难所：黑石集团如何为加州破败的住房系统做出贡献并从中获利》 报告 行业监管机构私募股权利益相关者项目和加州社区赋权联盟的报告强调，黑石集团在住房严重短缺的地区（如加利福尼亚州圣地亚哥的社区）大举购买住宅房地产，以从经济适用房危机中获利。自 2021 年以来，这家美国最大的企业房东积极扩张其房地产帝国，拥有 350,000 套出租单元，同时据称反对租金管制措施并大幅提高租金以实现利润最大化。 报告强调了黑石和 RealPage 之间的几项关联。报告指出，有充分证据表明这家私募股权巨头利用了 RealPage 的 YieldStar 房地产软件，该软件正在接受美国司法部的调查，原因是该软件允许房东和物业经理合谋确定高于预期的租金，影响了数百万租户。 黑石集团将圣地亚哥物业租金上调 38%，而市场平均水平仅为 20% 据报道，黑石集团于 2021 年收购了 66 处出租房源 位于圣地亚哥的 5,800 套公寓，总价超过 10 亿美元。监管机构报告强调，自那时起，该公司将这些物业的租金平均上涨了 38%，从每月 1,696 美元上涨至 2,339 美元，一些建筑的租金上涨了 70% 以上。圣地亚哥所有公寓的租金在同一时期上涨了 20%。然而，黑石集团 上个月表示 “这些圣地亚哥社区的平均租金比圣地亚哥市场平均水平低 20％”并且“我们已经投资了大约 1 亿美元来改善居住在我们社区的数千名圣地亚哥居民的生活条件。” 黑石集团暂停因未付款而实施的驱逐禁令 Helter Shelter 的报告指出，黑石集团于 2022 年结束了因疫情而实施的全国范围内因租金未付而驱逐的禁令。不久之后，该公司申请驱逐数百名租户，据报道，该公司计划在圣地亚哥“可能驱逐未付租金的租户”。该报告称，黑石集团可能会有动机驱逐圣地亚哥的现有租户，因为其房产被视为“自然形成的经济适用房”，因为政府项目不补贴这些房产，这使得它们在所有权变更期间容易受到大幅租金上涨的影响。尽管加州几乎所有住宅租户的租金涨幅都限制在每年 10%，但并没有限制新租户的租金价格。因此，驱逐可能意味着业主的潜在意外之财。 报告提出了黑石集团频繁向投资者传达其从经济适用房危机和新房建设低迷中获得的利润这一总体问题。例如，该公司在去年的一封信中告诉股东，“住房的结构性短缺导致租赁住房资产的定价权”。鉴于黑石集团对无数美国租户的影响，报告建议该资产管理公司每年将所有房产的租金限制在 3% 以内，为那些负担不起租金上涨的人提供搬迁援助，并避免抵制租金控制措施。此外，黑石集团还应通过灵活的付款计划和财务援助计划帮助拖欠租金的租户。 […]
美国买家退出后，60 亿英镑的 Darktrace 收购案失败
戴维研究公司 (Davy Research) 的分析师戴维·雷诺兹 (David Reynolds) 将会计重述描述为“一种疏忽”，并补充说这“对投资者信心来说可能不是一件好事”。 古斯塔夫森女士在周四的业绩电话会议上继续说道：“我们拥有成熟的商业模式，能够产生现金。今天的业绩是我们强劲表现的又一例证。在伦敦证券交易所上市正是我们现在想要实现的目标。” 在一份致投资者的声明中，该公司表示：“Darktrace 已确定其在 [financial year] 2022 年，其中包括其未经审计的 [first half of] 2022 年的业绩与之前的时期相关，应该在 2021 财年确认。” 周四开市时，Darktrace 的股价暴跌，在交易开始的 20 分钟内暴跌 30%。8 月份 Thoma Bravo 入股的消息令其股价飙升 25%，突破 5 英镑大关。周三该股收于 5.04 英镑，但周四中午跌至 3.46 英镑，低于摩根大通 Cazenove 分析师的预期水平。 CCS Insight 研究总监 Bola Rotibi 表示：“如果我们看一下围绕这笔交易和 Darktrace 的一些评论，就会发现有些批评者认为该公司夸大了其潜在客户群，而如果进行更仔细的审查，这个问题可能会更加严重。” Thoma Bravo 拒绝发表评论。 科技行业消息人士此前曾抱怨 Darktrace 的高压销售行为，一些人称，即使与竞争激烈的网络安全领域的市场竞争对手相比，Darktrace 也显得“咄咄逼人”。 CMC […]