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房东威胁要“抓住”房客并将其赶出房屋，被勒令赔偿 17,500 欧元 – 爱尔兰时报

一名房东威胁说，如果“有必要”，就“抓住”租客并将其赶出房屋。住宅租赁委员会 (RTB) 法庭已要求其支付 17,500 欧元的赔偿金。 在三月份举行的一次听证会上，听证会上讲述了房东在八月份更换了利默里克市这处房产的门锁后，租客和她的两个孩子如何被“赶到街上”并无家可归的。 租客在车里睡了两个晚上，而她的孩子则住在附近的前夫父母家。法庭获悉，在听证会前的八个月里，她一直住在紧急住所里。 仲裁庭裁定，租约被非法终止，并称“最令人担忧”的是，房东在非法驱逐前曾威胁要“抓住她的头”，而房东也承认了这一点。 房东辩称，该女子实际上并不是房客，因为原始租约只写了她前夫的名字，但法庭裁定她是房客，因为她每月都支付租金。 [ ‘Fear of homelessness’: Why tenants do not vacate rental properties after receiving termination notices ] 与此同时，沃特福德市的一名房东因非法驱逐一名房客而被勒令向其支付 10,000 欧元的赔偿金，在这名房客出门买牛奶时，房东更换了房门锁。 仲裁庭指出，未能支付租金的原因没有得到证实，而租户表示，房东过去曾试图将他的租金提高 200 欧元至 700 欧元。 收到 WhatsApp 消息 10 天后，这名租户在出去买牛奶后无法进入房屋，因为锁已被更换。 他试图通过借来的电话联系房东，但无人接听，随后他不得不寻求 RTB 的帮助来收拾他的物品。 该租户在三月份的听证会上表示，自从被驱逐以来他就一直无家可归，并称他所住的宿舍环境恶劣，“毒品和酗酒现象盛行”。 该租户称，自从被驱逐以来，他就一直四处奔波，有时不得不睡在街上。 仲裁庭认为房东“公然无视”房客的利益，并要求房东支付 10,000 欧元的赔偿金。 [ Landlord who evicted woman and her children before Christmas must pay […]

这对美国夫妇用两种实用方法在八年内还清了 30 年期抵押贷款

许多美国人正在努力应对债务问题，生活成本上升和工资停滞加剧了这一挑战。根据 哥伦比亚广播公司新闻最近的一项调查显示，近 18% 的美国房主和 14% 的租房者拖欠还款。这种财务压力通常是由于不可预见的开支、失业或收入不足造成的，迫使许多人寻求政府计划和非营利组织的援助，以避免丧失抵押品赎回权和被驱逐。 这就是为什么博主兼美国夫妇 Shyra 和 Marques 提前还清抵押贷款的故事在经济动荡时期引人注目。2009 年，这对夫妇在美国萨克拉门托郊外购买了一套房子。令人印象深刻的是，到 2017 年，这对夫妇已经还清了 30 年的抵押贷款。从那时起，他们利用自己的财务自由投资房地产，产生被动收入，并开始创业。 Shyra 和 Marques 创立 黑人、已婚、无债务，一个资金管理和建议平台，旨在指导客户实现财务独立。他们在克服了导致他们负债累累的经济危机后建立了这个平台。通过实际步骤和重大思维转变，这对夫妇成功消除了六位数的债务，并在 2017 年实现了无债务状态。 步骤 1：使用简单计算进行额外付款 Marques 和 Shyra 采用了 1/12 规则来加快抵押贷款还款。这一简单策略涉及将每月抵押贷款还款额除以 12，并将该金额添加到每月本金中。例如，如果他们的每月还款额为 1,000 美元，他们每月将额外增加 83 美元。这种方法每年可额外还款一次，从而大大缩短抵押贷款期限。 “我们早期使用的一个策略是 1/12 规则。你把你的每月抵押贷款还款额除以 12，” Marques 在一封电子邮件中解释道 商业内幕“如果您的每月还款额为 1,000 美元，则您的 1/12 为 83 美元。然后，您再向本金余额支付 83 美元。” 这对夫妇自动化了这些付款以避免在其他地方花钱的诱惑，从而保持了债务偿还策略的一致性。 第二步：避免兼职导致生活成本膨胀 为了避免生活成本膨胀（收入增加导致支出增加的普遍趋势），Shyra 和 […]