由于需求仍然很强
对公寓的需求 塞拉海，一个大型住宅项目 太阳悬挂着凯物业 （SHKP）在新领土上，连续第二个周末保持强劲，因为购房者利用折扣价低于该地区类似物业的价格约20％。 根据房地产经纪人的说法，截至周六下午12点，香港最大的房地产开发商已经出售了第二批288个新公寓中的123个在塞拉海出售的新公寓。 这是在购房者抢购了SHKP提供的所有第一批公寓的318批次之后的一周。从4月26日起，开发商总共售出了400多家塞拉海公寓。 米德兰房地产公司（Midland Realty）住宅区首席执行官Sammy Po Siu-Ming表示：“该项目之所以如此流行，主要是因为其价格低廉，比同一地区的其他物业便宜20％。” “每个人都认为该项目具有巨大的赞赏潜力。” 本周末销售的公寓范围从301平方英尺到702平方英尺不等 – 包括39张卧室，170张两居室和79个三居室单元。这些单位的价格从327万港元到899万港元（422,000美元至116万美元），而每平方英尺的价格在9,992港元至13,533年之间。 Sun Properties在新地区Sai Sha的新塞拉海海洋住宅开发项目的一般视野。照片：Edmond So 据房地产经纪人称，塞拉海公寓的潜在购房者中约有20％来自中国大陆。 1746264025 #由于需求仍然很强 2025-05-03 07:49:00
随着情感的改善，投资者在新领土上主导了SHKP的SIERRA SEA的销售
买家周六从香港新领土上的Sun Hung Kai Properties（SHKP）涌向了一个巨型住宅项目，尽管经济摇摇欲坠，但诱人的定价增强了投资者和代理商的预测改善该市的销售。 根据房地产经纪人的说法，在塞拉海海洋住宅开发项目的318个单位中，总共有302个单位截至6.15pm，他们期望所有单位在销售结束前都消失，这将在晚上11.00下午结束。 Centaline Property Agency首席执行官Louis Chan Wing-Kit说，该项目吸引了大量投资者。他指出，他的一位客户购买了七个单元，其中包括三间3卧室，三间2卧室和一间1居室，总计超过3400万港元（438万美元）。 资深投资者肯·卢伊金（Ken Lui Yu-Kin）表示，他以大约1000万港元的价格购买了两个单位，因为第一批次的折扣价非常有吸引力，而开发商将提高即将到来的销售价格。 买家被诱人的定价吸引，该价格比该地区的二手物业便宜约20％。照片：乔纳森·黄（Jonathan Wong） 刘说，他预计将租赁他的一个单位，以租金回报约4％，并打算以比购买价格高10％的价格出售另一个单位。 1745668323 #随着情感的改善投资者在新领土上主导了SHKP的SIERRA #SEA的销售 2025-04-26 08:55:00
尽管有抵押贷款的担忧
中国范克 尽管较早的报道表明，一些香港银行拒绝将抵押贷款扩展到潜在的买家，但在销售的第一天就售出了几乎所有200多个单位。 Midland Realty的住宅区首席执行官Sammy Po Siu-Ming表示，到周六晚上，由中国范克全资拥有的228个公寓中有223个可用的公寓，由范克·香港开发的新公寓。 这些公寓（从214平方英尺到873平方英尺）不等 – 包括28个工作室，67个单卧室单元，93个两居室单元，24个三居室单元，9个四卧室单元和7个特殊单位。它们是六塔住宅综合体的一部分，预计将于2026年7月完成。 该单位的价格从港元的238万港元到1141万港元（306,000美元至147万美元），而每平方英尺的价格在9,185港元至14,392港元之间。根据财产代理商的数据，这比两年前在附近的可比物业的价格低30％。 Le Mont项目位于Tai Po。照片：讲义 Le Mont在周四晚上8点关闭了投票注册，总共吸引了7,418份申请 – 超过31次的超额订购。 中国范克（China Vanke）曾经是大陆上最大的房地产开发商 拒绝抵押贷款申请 来自该项目的潜在买家。 1742049089 #尽管有抵押贷款的担忧 2025-03-15 07:17:00