这对美国夫妇用两种实用方法在八年内还清了 30 年期抵押贷款
许多美国人正在努力应对债务问题，生活成本上升和工资停滞加剧了这一挑战。根据 哥伦比亚广播公司新闻最近的一项调查显示，近 18% 的美国房主和 14% 的租房者拖欠还款。这种财务压力通常是由于不可预见的开支、失业或收入不足造成的，迫使许多人寻求政府计划和非营利组织的援助，以避免丧失抵押品赎回权和被驱逐。 这就是为什么博主兼美国夫妇 Shyra 和 Marques 提前还清抵押贷款的故事在经济动荡时期引人注目。2009 年，这对夫妇在美国萨克拉门托郊外购买了一套房子。令人印象深刻的是，到 2017 年，这对夫妇已经还清了 30 年的抵押贷款。从那时起，他们利用自己的财务自由投资房地产，产生被动收入，并开始创业。 Shyra 和 Marques 创立 黑人、已婚、无债务，一个资金管理和建议平台，旨在指导客户实现财务独立。他们在克服了导致他们负债累累的经济危机后建立了这个平台。通过实际步骤和重大思维转变，这对夫妇成功消除了六位数的债务，并在 2017 年实现了无债务状态。 步骤 1：使用简单计算进行额外付款 Marques 和 Shyra 采用了 1/12 规则来加快抵押贷款还款。这一简单策略涉及将每月抵押贷款还款额除以 12，并将该金额添加到每月本金中。例如，如果他们的每月还款额为 1,000 美元，他们每月将额外增加 83 美元。这种方法每年可额外还款一次，从而大大缩短抵押贷款期限。 “我们早期使用的一个策略是 1/12 规则。你把你的每月抵押贷款还款额除以 12，” Marques 在一封电子邮件中解释道 商业内幕“如果您的每月还款额为 1,000 美元，则您的 1/12 为 83 美元。然后，您再向本金余额支付 83 美元。” 这对夫妇自动化了这些付款以避免在其他地方花钱的诱惑，从而保持了债务偿还策略的一致性。 第二步：避免兼职导致生活成本膨胀 为了避免生活成本膨胀（收入增加导致支出增加的普遍趋势），Shyra 和 […]
西班牙总理计划取消“黄金签证”计划以优先考虑当地人住房，英国人感到恐慌
英国有房的退休人员以及西班牙其他拥有双重住房的人，受到英国脱欧行动限制的打击最严重。 自2020年英国脱欧以来，度假者一直无法自由享受自己的房产，并且每180天只能在欧盟国家停留90天而无需签证。 此后，西班牙宣布将取消其黄金签证计划，该计划允许向西班牙房产投资至少 429,000 英镑的非欧盟公民在该国生活和工作最长三年。 西班牙首相佩德罗·桑切斯表示，此次裁员是在政府优先考虑为西班牙人提供经济适用房而不是“投机业务”之际进行的。 英国获得第三国地位后，努恩表示，他和妻子盖尔·努恩继续在西班牙购买房子，希望他们有资格获得黄金签证。 这位两个孩子的父亲透露，他在西班牙南部的太阳海岸海岸购买了一套三居室别墅。 伏林航空乘客在马拉加马拉加太阳海岸机场的值机柜台前排队 伏林航空/路透社 努恩已经开始了黄金签证申请程序，他说，在本周宣布黄金签证将被取消后，他和他的妻子陷入了疯狂。 “我们同意购买期房别墅，并得到了黄金签证的承诺。律师此时正在准备申请，”努恩说。 “我不确定他敲定它是否为时已晚，他们会拒绝它。这完全是出乎意料的，让我们原计划过冬的事情变得有点混乱。” 这位退休房主称取消“绝对疯狂”，并指出：“我们为园丁、泳池维护公司、码头、餐馆提供业务，名单是无穷无尽的。我们创造了大量就业机会。” “我们英国人在这里所做的就是花钱。” 中午批评西班牙政府优先为当地人提供经济适用房的计划，认为“首相所说的那种人不会购买价值数百万英镑的别墅。废除黄金签证不会帮助这些人；事实上，他们可能会失业！” “我们在太阳海岸的地方，建筑是无情的，仅我们别墅的购置税就达到六位数。建筑将停止，开发商将留下未售出的房产，西班牙政府将遭受巨大损失。方式。” 据《泰晤士报》报道，大约有 80 万至 100 万英国人在西班牙拥有房产，其中大多数房主在海岸线附近定居。 在英国脱欧之前，不到一半的房主（37 万人）已登记为西班牙居民。 Sanitas Health Plan Spain 是一家健康保险公司，也已 报道 西班牙所有房地产销售中约 40% 被认为来自英国买家。 1712989678 2024-04-12 01:55:35