财政部要求 SBI 成立委员会解决共同贷款问题 | 财经新闻
照片来源：鲁比·夏尔马 3 分钟阅读 最近更新时间 ： 2024 年 5 月 16 日 | 晚上 9:30 是 一位不愿透露姓名的高级政府官员表示，财政部已要求印度国家银行（SBI）成立一个委员会来解决与联合贷款业务模式相关的问题。 印度储备银行允许银行与包括住房金融公司在内的非银行金融公司共同放贷或共同发放贷款，以增加信贷流向经济中未获得服务和服务不足的部门。 根据规范，非银行金融公司最多可以提取20%。 这位官员表示：“我们已经发现了一些共同贷款问题，因此要求 SBI 成立一个委员会。该委员会将包括来自主要银行和非银行金融服务机构的代表。” 该官员进一步补充说，SBI 将任命一名官员来调查联合借贷空间没有回升的原因。 “委员会还将研究银行为何犹豫进入联合贷款领域。 这也将为银行和非银行金融公司创造共同点。 80%的资金来自银行，20%来自非银行金融公司。 因此，银行建议我们提供首次损失赔偿，这将缓解银行在这一领域的压力。”该官员表示。 周四，金融服务部与 SBI、旁遮普国家银行、国家农业和农村发展银行、印度小工业发展银行、小额信贷机构网络、非银行金融公司等主要公共部门银行召开了会议。小额信贷机构。 “我们鼓励银行和非银行金融公司加强联合贷款活动，”该政府官员补充道。 CRISIL评级预测，到2024年6月，非银行金融公司的共同贷款总额可能将达到1万亿卢比，中期增长率为35-40%。 会议期间，财政部听取了利益相关者对即将出台的预算和百日议程的建议。 “我们在会议期间讨论了各种议程，解决了从技术到网络安全的问题。针对未来预算和即将到来的百日议程提出了一些建议，”一位高级政府官员表示。 对于印度储备银行的项目融资规范草案，该官员表示，“所有利益相关者都将提供反馈意见，这些反馈意见将被合并并提交给政府。金融服务部也将对规范草案发表评论。” 银行业监管机构最近发布的指导意见草案提议，即使是现有项目，在建设阶段也应分阶段提供 5% 的标准资产拨备。 财政部也对非银行金融公司的高贷款利率表示担忧。 这位政府官员表示：“我们已经解决了非银行金融公司的高利率问题，并指导他们改进复苏流程。” 会议期间，非银行金融企业向政府请求像银行一样的统一支付接口接入权。 “非银行金融公司也请求获得发行信用卡的许可，”一位政府官员表示。 财政部还对所有主要公共部门银行的黄金贷款状况进行了审查，没有发现任何问题。 这位官员表示：“我们要求一些公共部门银行检查其黄金贷款部分，但没有发现任何问题。” 近日，印度储备银行发现部分从事黄金贷款业务的非银行金融公司违反监管规定，要求其严格遵守贷款价值比、拍卖流程、现金支付等规范。 首次发布： 2024 年 5 月 16 日 | 晚上 9:30 是
加拿大央行担心现在降息可能导致春季房地产市场过热
加拿大央行正试图穿针引线。 它在更长时间内保持较高的利率，至少部分是因为它担心现在的降息可能会破坏过去两年的痛苦和进步。 央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示：“我们不想让货币政策保持这种限制性的时间超过必要的时间。但我们也不希望损害我们在降低通胀方面取得的进展。” 周三，加拿大央行宣布将 维持关键利率 自 7 月以来一直保持在 5% 的水平。 令人担忧的一个主要原因是房地产市场出现升温迹象。 加拿大的基准平均房价较 2022 年的峰值下跌了 17% 以上。但 12 月和 1 月的数据表明，市场可能已经触底并开始反弹。 加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡思卡特表示：“销量上升，市场状况大幅收紧，而且有传闻表明买家之间的竞争重新开始。” 有早期迹象表明房地产市场开始反弹，经济学家警告称，房价上涨可能再次推动通胀。 （三井埃文/CBC） 麦克勒姆表示，央行正在密切关注房地产市场的表现。 在周三的新闻发布会上，他表示他的预测显示市场已经在加速增长。 他担心这种情况会加速。 “反弹会比我们预期的更强劲吗？是的，可能会，”他说。 “这是一个上行风险。” 问题是，如果加拿大央行在房地产市场即将进入春季（春季通常会出现活动激增）时降息，会发生什么。 Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 表示：“降息将为已经看起来像温泉市场的市场注入活力。” “考虑到住房已经非常难以负担，加拿大央行将在刺激住房市场需求方面犹豫不决。” 自 2022 年 3 月以来，加拿大央行一直在加息。随着利率上升，债务支付变得更加昂贵。 家庭受到挤压，因此支出减少。 这给经济降温并帮助供需恢复平衡。 不过，现在通胀率几乎已完全回落至央行设定的百分之二的目标。 1月份同比增长率回落至2.9%。 观看 | 加拿大央行行长解释核心通胀： “我们为什么关心核心通胀？” 加拿大央行行长解释 加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示，核心通胀——剔除消费者物价指数中波动较大的部分——让央行了解趋势所在。 但住房成本仍然是价格上涨的最大因素。 […]
商业地产价格将暴跌 20%，行业最终崩溃
凯投宏观警告说，商业房地产最终将在 2024 年面临清算。 该公司表示，这是因为许多业主选择“延长并假装”他们的债务没有问题。 但到 2027 年，将有 2.2 万亿美元的 CRE 债务到期，这可能会带来一波困境。 感谢您的注册！ 当您在旅途中时，可以在个性化源中访问您最喜欢的主题。 下载应用程序 凯投宏观表示，今年商业地产酝酿的困境将最终达到临界点。 该研究公司指出，过去一年里，悲观情绪笼罩着商业房地产行业。 评论家一直警告说，由于业主的一波债务到期导致信贷条件收紧，股市可能会崩溃。 该公司表示，约 5,410 亿美元的商业房地产债务将于 2023 年正式到期，但由于许多贷款获得延期，影响不大。 凯投宏观副首席房地产经济学家基兰表示，这是许多业主寻求“延期和假装”的迹象，但这种策略不可能永远持续下去，因为仍有 2.2 万亿美元的商业房地产债务将在 2027 年到期。雷丘拉。 较高的利率和更紧缩的金融状况阻碍了贷款人为高风险的商业房地产贷款提供融资，或者使贷款人只愿意以更高的借贷成本这样做。 凯投宏观估计，一些借款人在为到期贷款再融资后，其利息成本可能会翻倍，这可能会引发 违约或拖欠浪潮。 “我们预计，随着贷款延期结束，今年陷入困境的证据将会增加。许多借款人将被迫注入新资本，将资产返还给贷款人，或者出售给疲软的市场。这些返还给贷款人的资产最终也将被归还给贷款人。” Raichura 在周一的一份报告中表示： 一些评论人士否认出现这种结果的可能性，并指出美联储将在今年晚些时候降息的预期。 与此同时，房地产投资者喜欢 布鲁克菲尔德 正在筹集现金，有可能购买上市的廉价商业房地产。 但雷丘拉表示，美联储降息很容易让投资者失望，而且企业筹集的资金不足以购买即将到期的商业房地产债务总额。 12 月，私募股权公司指定用于房地产的资金为 2500 亿美元，仅占该行业到期债务总额的 11%。 雷丘拉说：“总而言之，我们预计今年的困境将会加剧，因为借款人和贷方无法继续继续拖延下去。” 违约和逾期付款 商业房地产的债务已经在上升，而房产价值已经开始下降。 据该行业称，该行业目前正处于过去半个世纪以来最严重的价格下跌之中 国际货币基金组织， 去年价值下跌约 11%。 雷丘拉预计今年这种困境将会加剧。 他估计，到 2024 年，价格将再下跌 10%，从高峰到低谷下降 […]
国家再次向首次购房者提供贷款，但有一个条件
去年春天，加州住房金融局提供无息、免月供贷款，帮助低收入居民支付首付和购买首套住房的费用，当时近 3 亿美元的全部预算被吞没了。在 仅11天。 立法者随后在去年的州预算谈判期间向该计划追加了 2.25 亿美元，CalHFA 计划在今年春天发放这些资金。 但这一次不会出现疯狂抢钱的情况——政府不会以先到先得的方式发放贷款，而是通过抽签的方式选择合格的申请人。 该计划还收紧了要求，要求申请人不仅必须是非房主，而且还要求其父母目前不是房主。 重点是将该计划更加集中于最需要该州帮助的加州人。 约2,100笔贷款已发放 在钱用完之前 CalHFA 发言人埃里克·约翰逊 (Eric Johnson) 表示，去年四月。 此后，随着利率的下降，加州的房屋销售开始降温。 攀升至7%以上。 加州梦想所有人共享增值贷款仅限于支付首套房的首付和成交费用，最高限额为 150,000 美元或房屋购买价格的 20%，以较小者为准。 它们被视为第二抵押贷款，但在房屋再融资、转售或第一抵押贷款还清之前不需要任何形式的付款，此时必须全额偿还国家贷款。 这些贷款的独特之处和吸引力在于它们不产生利息。 相反，它们的价值随着时间的推移而随着房屋的价值而上升。 当“所有人的梦想”贷款到期时，借款人需要偿还本金以及与贷款涵盖的购买价格百分比相匹配的房屋价值增值百分比。 如果房屋没有增值，则“Dream for All”贷款不会增加任何内容。 例如，如果“Dream for All”贷款涵盖了购买价格的 18%，而借款人以比购买价格高出 100,000 美元的价格出售房屋，则借款人必须偿还“Dream for All”贷款加上 100,000 美元的 18%，即 18,000 美元。 收入为该地区收入中位数 80% 或以下的借款人可以获得额外的优惠，只需支付较小比例的增值额。 有抱负的房主目前还无法申请贷款，但他们可以与参与贷款的贷款机构合作，准备获得贷款所需的文件。 约翰逊说，该计划将于四月开始接受在线申请。 谁可以获得“全民梦想”贷款？ 为了满足首次、第一代房主的定义，借款人在过去七年中不得持有美国房屋的股份。 此外，他们的父母目前可能不持有房屋的股份。 如果父母去世，他们在去世时可能不拥有房屋。 CalHFA 在声明中表示，该计划还向任何“在任何时候被安置在寄养或机构护理中”的加州人开放。 […]