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康纳·麦格雷戈放弃争夺霍斯精品酒店 – 爱尔兰时报

至少目前，综合格斗明星康纳·麦格雷戈已经放弃了争夺都柏林北部霍斯一家精品海滨酒店的计划。 他的公司 G Boppers Ltd 选择不对芬戈郡议会拒绝向 An Bord Pleanála 颁发建造 35 间卧室的酒店规划许可的决定提出上诉。 该计划引起了当地民众的强烈反对。一名妇女担心，拟建的酒店位于海港路和教堂街的 Waterside Bar 旧址，可能会成为伊比沙岛风格的聚会场所。 G Boppers Ltd 正在寻求规划许可，拆除部分四层和部分两层的建筑，并在其原址建造部分五层和部分四层的联排建筑。 为了满足规划人员的顾虑，该公司现在可以提交修改后的场地计划。 理事会以两点理由拒绝了这个提案。理事会表示，考虑到酒店在教堂街的位置以及沿街保留的景观，该提案“将影响景观的特色，或影响具有特殊舒适价值或自然景观或美景的景观或前景”。 委员会还发现，该开发提案将对建筑保护区 (ACA) 产生不利影响，并违反芬格尔县发展计划。 卡塔尔奥尼尔教授及公司建筑师事务所提交的申请书中称，该计划“力求合理利用多年来未得到充分利用的场地，并为该地区提供急需的客房”。 然而，当地居民莫妮卡·兰伯特告诉议会，她强烈反对“前所未有的大型屋顶花园/啤酒花园”。 她表示：“虽然它是居民的温馨花园，但毫无疑问它将被用作啤酒和派对花园，让人想起伊比沙岛的派对。” “这是一个安静的住宅区，目前的提案是史无前例的，与安静住宅区的性格完全不符。” 议会总共收到了 19 份第三方提案。 2024-06-13 15:42:56 1718299351

“我仍然面带微笑走过每个房间”——《爱尔兰时报》

现代生活节奏非常快，对于那些工作和社交生活繁忙的人来说，一个宁静绿洲的家是必须的。 这正是 Gareth Brennan 的客户对霍斯联排小屋的想法，他们聘请了 Gareth Brennan 和他的团队（其中包括 Grainne Keogh 和 Jozefina Godec），将其改造成他们的梦想家园。 “我们的目标是对曾经的三居室小屋进行精心的现代化改造，为一对职业夫妇提供一个平静、舒适的家，”布伦南说。 “当我们在一个寒冷的早晨第一次去那所房子时，冬日的阳光美丽地落在建筑物周围、沿着街道，一直照到花园里。 我们立即想捕捉这种光线并将其带​​入房子里——因为黑暗的厨房可以瞥见远处精心打理的花园，而房子感觉很低，好像紧贴着地面。” 最初的小屋可通过前门的两个不规则的外部台阶进入，布伦南说，一旦进入门廊，房子“很难通行，走廊和房间都很狭窄”。 从较大的庭院看到房子的景色。 摄影：菲恩·麦肯 “任务书的核心部分是确保新房子能够让客户的父母充分、舒适地进入房子的前面，为他们提供一间带无障碍浴室和淋浴的客房套房，”他说。 “较小的庭院可直接从这间套房进入，而厨房和用餐区则通过精心设计且绝缘的三滑块水平门槛通向较大的庭院。 “我们重新配置的计划保留了相同的空间和功能，但重新组织了布局并增加了规模。 房子的原始部分包括一间卧室、浴室和一个起居区，全部位于房产的前面，而新的扩建部分则环绕着两个庭院，设有公用设施、厨房用餐区和主卧室。” [ Beautifully laid-out detached Victorian with expansive garden in Sandymount for €4.25m ] 这位克朗塔夫建筑师表示，该设计“以原始场地形态和材料以及街道、房屋、花园和小巷的相互关系为基础”。 虽然任务书并非没有问题，但巧妙的设计和规划带来了非常令人满意的最终结果。 庭院给房子带来充足的光线。 摄影：菲恩·麦肯 固体燃料炉在冬天的夜晚营造出温馨的氛围。 摄影：菲恩·麦肯 新的扩建部分环绕着两个庭院，设有公用设施、厨房用餐区和主卧室。 摄影：菲恩·麦肯 “将预算与范围相匹配的过程非常具有挑战性，而且设计过程也很漫长，因为项目是通过设计、规划和最终招标过程进行完善和开发的，”他说。 “客户非常清楚，质量比数量更重要——所以他们不想要‘大’房子，他们想要‘好’房子——我们相信这已经实现了。” 整个项目于 2023 年底完工，仅用了一年多的时间，现在为房主提供了现代的舒适感和风格，同时还保留、恢复和修复了拥有 100 年历史的原始建筑的特征和结构。老小屋。 “使用透气解决方案和天然材料（如木纤维、石灰、软木和粘土灰泥）来隔热厚石墙，”布伦南说。 “作为补充，新的扩建部分旨在向周围的室外空间开放并居住——因为大的开口将自然光引入房屋的主要生活空间，并与户外和自然建立更好的连接。” 此次改造还显着提高了能源效率。 当房主第一次购买该房屋时，其评级为F。 现在，它已获得 SEAI […]

霍斯居民对康纳麦格雷戈开发精品酒店的计划表示担忧 – 爱尔兰时报

都柏林霍斯市的居民对综合格斗选手康纳·麦格雷戈拥有的前 Waterside 酒吧的重建计划提出了反对。 发展商建议拆除港湾道现有的四层和两层建筑，代之以一座五层和四层的“精品酒店”，屋顶设有“住户露台区”。 该计划将在一楼保留一家酒吧。 霍斯邓波山 (Dunbo Hill) 的居民莫妮卡·兰伯特 (Monica Lambert) 反对在新开发项目中纳入“史无前例”的开放式屋顶露台的计划。 她在向芬格尔县议会提交的意见书中表示，这个空间“毫无疑问将被用作啤酒和派对花园，让人想起伊比沙岛的派对”。 她说，对于这样一个安静的住宅区来说，这“完全不符合性格”。 兰伯特女士说：“如果获得允许，拟议的屋顶区域将向酒吧顾客、派对、预订派对和活动、蓬勃发展的音乐以及各种不合时宜的喧闹活动开放，而不考虑位置和邻居。” 她表示，该申请是“最大化”的，没有考虑开发可能对社区和环境产生的不利影响。 住在 Waterside 隔壁的诺埃尔·洛夫图斯 (Noel Loftus) 声称，他毗邻房产的现有私人阳台空间将“被拟议的露台阳台完全忽视和掩盖”。 住在 Waterside 后面的 Church Street 的 Nigel Clarke 和 Gail Clarke 表示，拟议的屋顶露台将侵犯他们的隐私，因为它将俯瞰他们住所的“阳台和私人空间”。 他们告诉当地政府，如果获得批准，该露台本质上将作为公共空间运作，为霍斯的此类便利设施开创先例，并会导致噪音和干扰。 莫妮卡·克里纳 (Monica Creenane) 表示，她在 Dunbo Hill 的家中住了 54 年，她写信给市议会反对这一开发项目，并表示她担心屋顶露台可能会“潜在侵犯”她的隐私和安全。 她还表示，考虑霍斯的“历史意义”很重要。 邓波山 (Dunbo Hill) 的帕特里克 (Patrick) 和路易丝·里卡德 (Louise Rickard) 向市议会提出，拟议的开发项目将与 19 […]