越南总统武文上辞职，随着政治动荡加深，知道接下来会发生什么
53 岁的武文上 (Vo Van Thuong) 上任仅一年后，实际上就被执政的共产党解雇，罪名不明。 越南一度平静的政坛陷入混乱，在短短一年多的时间里，第二位总统在政治阴谋不断的情况下被迫辞职。 政治动荡让外国投资者在这个国家感到紧张，他们在这个国家投入了数千亿美元，其中大部分是在向美国和欧洲出口的工厂。 几位分析师表示，预计外交事务或贸易和外国投资开放等关键政策不会发生重大变化，但意外改组的新常态可能会削弱领导人的可信度，并拖慢本已繁琐的官僚机构的步伐。 53 岁的武文上 (Vo Van Thuong) 上任仅一年后，实际上就被执政的共产党解雇，罪名不明。 他被视为一颗冉冉升起的新星、强大的政治局中最年轻的成员以及越共中央总书记阮富仲的得力助手。 他的下台和他从党内相对较低的职位崛起一样突然。 在他之前，阮春福去年也出人意料地因“违规和不当行为”而被迫离职，当时他担任总统还不到两年。 他因在担任总理之前支持有利于商业的改革而受到赞誉。 2018年，时任国家主席陈大光突然去世，享年61岁，促使阮富仲在担任党内最高职务的同时，还担任了几年的国家主席。 越南没有最高统治者，由党魁、国家主席、总理和国会主席这四大“支柱”正式领导。 党的总书记是越南最有权势的人物。 现任主席阮富仲是一位 79 岁的马列主义理论家，于 2011 年上任，最近因其“烧熔炉”反腐运动而闻名，该运动已导致数百名高级官员和企业高管受到起诉。 他的第三个任期预计于 2026 年结束。总统的任期为五年，主要是礼仪性的，但可以与外国领导人建立个人关系，签署国际协议，并代表国家参加高层会议。 总理拥有行政权力，并在制定立法方面发挥重要作用。 现任总理范明正现年 65 岁，是一名职业保障官员，自 2021 年上任以来，他的平均年增长率为 5.2%。 国民议会议长是 67 岁的王廷惠 (Vuong Dinh Hue)，他是一位训练有素的经济学家、前副总理，被认为是越共中央书记处的可能候选人。 议会经常对党的决定加盖橡皮图章，但它可以大幅调整拟议的立法，甚至阻止它。 谁可能成为下一任总统？ 议会周四任命副总统武氏英春为代理总统，去年前总统辞职后，她不久就担任了这一职务。 与所有高层职位一样，总统任期将于 2026 年届满，但该党可能更愿意在未来两年选举一位常任总统。 除非提前召开特别会议，否则选举可能会在五月议会举行下一次例行全体会议时举行。 据多位分析人士称，永久职位的主要候选人包括权力很大的公安部长苏林和党内元老张氏梅。 然而，前者可能对权力更大的党委书记职位感兴趣。 在最近的领导层改组中，麦的工作被视为面临风险，但周三尚未宣布有关她的决定。 其他在分析人士、外交官和官员中流传的名字包括国防部长潘文江和胡志明市市委书记阮文年。 Nen […]
房地产危机：房价下跌，投机依然存在
住宅区“Mitte Altona”：在这个汉堡地区，一平方米的价格在 6,000 至 7,000 欧元之间。 照片：Christian Charisius/德新社 德国房地产市场已经开始大幅贬值。 德国经济研究所（DIW）写道：“购买价格的下降主要是由于投机性价格夸大的修正。” 然而，这仅仅结束了“估值过高”； 猜测继续愉快地进行。 这是由于商业项目住房的逻辑，其市场价格完全取决于投资者对其的期望。 那些只是住在房产中而不想从中致富的人就会有这种感觉。 自 2008 年爆发重大危机后，全球房地产行业经历了长期复苏。 这是由极低的利率推动的。 美国投资银行摩根大通计算出，2012年至2022年间，那些将钱投入房地产基金（Reits）的人的年回报率为13.5%。这远远高于政府债券的回报率（年回报率2.3%）或对冲基金（6.3%）。 nd.DieWoche – 我们的每周通讯 通过我们的每周通讯 晚报 查看本周最重要的主题并阅读它们 强调 我们周五的周六版。 在这里获取免费订阅。 在德国，情况也在持续改善，直到 2022 年。 它们几乎被认为是低风险的基本投资，”德国中央合作银行解释道。 随着住房成本的上升和越来越难以负担，这种繁荣在普通公民中显而易见。 根据信贷经纪商 Interhyp 2023 年中期的一项调查，四分之三的受访者看到了“房地产泡沫”。 近一半的人将房地产价格描述为“与物质的真实价值脱节”。 然而，他们忽视了这样一个事实：房地产价值的资本主义“实质”只不过是对未来回报的投机。 在资本主义条件下，房屋价格的计算方式与汽车或其他商品的价格计算方式根本不同。 评估房产时不仅考虑建筑成本和运营成本。 但最重要的是近年来土地价格上涨了很多倍。 土地这种根本没有生产过、没有生产成本、只是简单存在的东西，其市场经济价格是如何确定的？ 卡尔·马克思的回答是：所支付的“不是土地的购买价格，而是土地产生的租金”。 这为房地产投机打开了大门。 依次： 土地及其价值 土地所有者在市场上提供的东西纯粹是一种法律关系。 他们拥有一块地球表面，这意味着他们可以禁止其他人进入和使用它。 一平方米的土地财产成为收入来源，因为其他人需要它来生活或生产。 为了获得这项权利，土地所有者要求一笔钱，从经济角度来看，这相当于纯粹的贡品。 “社会的一部分需要其他人的贡献才能获得居住在地球上的权利。”马克思写道，“正如土地所有权包括所有者开发地球本体、地球内部、空气以及从而保护和发展生命的权利一样。” 由于土地尚未生产，因此所有者无法利用生产成本来获利。 一平方米的价值完全取决于需要它的人可以支付多少费用。 公司需要土地来生产，他们将一部分利润交给土地所有者。 […]