报告称悉尼市议会辖区内有 3000 家未注册的短期出租屋
一份报告显示，悉尼市议会辖区内有 3000 家未注册的短期租赁房屋未被发现。 过去几年来，各大城市议会、游客较多的地区议会和州政府一直在努力打击短期租赁，以缓解住房危机，尽管各种法规和计划现在才刚刚开始见效。 新南威尔士州政府要求短期住宿平台上的房产必须进行注册，但悉尼市委托进行的研究发现，在 5500 个房源中，只有 2500 个进行了注册。 短期租赁会使家庭住宅至少在一年中的部分时间处于空置状态，因为间歇性的短期住宿通常比租户能给业主带来更好的回报。 布里斯班市议会刚刚颁布了短期租赁许可制度，维多利亚州政府对短期租赁平台征收 7.5% 的税款将于 2025 年 1 月 1 日生效。 但 Airbnb 和澳大利亚及新西兰短期租赁协会对悉尼的数据提出了质疑。 Airbnb 澳大利亚公共政策负责人迈克尔·克罗斯比 (Michael Crosby) 表示：“悉尼市政府使用从第三方抓取的数据，这令人失望。” “依赖可能有缺陷的数据可能会导致错误的政策决策，而这些决策无法解决短期租赁市场的实际状况。 “高估租赁数量可能会导致不必要的监管，而低估租赁数量则可能导致监管不足。” 新南威尔士州规划、住房和基础设施部无法核实未注册的短期出租住宿数量。 注册费用为前期 65 美元，另加每年 25 美元，并且该房产符合该州每年 180 天的短期停留上限。 悉尼市长希望大幅削减上限。 “180 天实在是太长了。投资者通过短期出租房产可以赚更多的钱，因此没有动力将这些房产作为长期租赁市场出售，”市长克洛弗·摩尔说。 市长希望进一步限制业主非主要居住地的短期出租，并将 180 天的上限缩短一半。 摩尔女士说：“我们担心的不是托管物业，有人可能会偶尔出租他们的空余房间，或者住户度假时将物业租出去。” “需要采取一种平衡的方法，将偶尔的短期出租与商业旅游住宿区分开来，以便在不会对租赁住宿供应造成不利影响的情况下允许短期出租。” 新南威尔士州政府正在对短期租赁进行广泛审查。 住房部长罗斯·杰克逊今年早些时候表示：“我们决心竭尽全力解决住房危机，并仔细审查住房市场的每个部分，以寻找鼓励增加长期租赁住房供应的选择。” “此次审查将为我们指明如何更好地利用各种形式的住房，包括短期租赁、空置房产和度假屋。” 布里斯班市议会本周宣布了一项许可计划。一处房产需要获得规划批准、法人团体支持和 24 小时物业经理才能上市。 布里斯班的短期租赁费率已经较高，而新计划则使其再次上涨。 市长阿德里安·施林纳 (Adrian Schrinner) […]
工党因家庭暴力而面临五月预算压力
由于兑现现有承诺的压力越来越大，政府对本月联邦预算中可能采取哪些措施来解决家庭暴力仍然守口如瓶。 国家内阁本周同意延长 5000 美元的补助金，以帮助人们摆脱家庭暴力，但倡导者对政府没有采取更多措施来解决前线严重短缺问题感到失望。 财政部长兼妇女部长凯蒂·加拉格尔 (Katy Gallagher) 周日承认，她相信工党承诺的 500 名前线家庭暴力工作者中，迄今为止只招募了 30 名。 她表示，各州有责任提高这一数字，并希望这一数字在未来几个月内大幅上升。 “他们已经签署协议，将在今年上半年雇用绝大多数员工，但他们表示，员工和招聘员工是一个问题，”她告诉美国广播公司的内部人士。 到 2022 年，政府承诺在四年内提供 1.69 亿美元，资助各州招募 500 名新的一线工作人员，帮助遭受家庭暴力或性暴力的人。 本周，总理安东尼·阿尔巴内塞（Anthony Albanese）努力计算出目前有多少工人在现场。 在参议员加拉格尔的揭露后，副反对党领袖苏珊·莱伊表示，工党无法兑现其做出的承诺“还不够好”。 “这还不够好。 妇女事务部长上次询问这些数字是什么时候？她为什么不每天都要求提供最新情况？” 她在与预防家庭暴力联盟发言人凯琳·利德尔（Kerrynne Liddle）的一份声明中说道。 “总理本人做出了承诺，因此他的政府有责任兑现承诺，而不是责怪各州和领地。 “工党必须通过兑现承诺来解决家庭暴力危机，并在即将到来的预算中采取更多措施来改变这种可怕的情况 弹道。” 目前的协议将于六月到期。 在其他地方，绿党呼吁政府“认真对待”女性安全问题，将《国家住房和无家可归者协议》的资金每年增加一倍，达到 36 亿美元。 绿党住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟(Max Chandler-Mather)指出，最近的政府数据显示，超过96%在逃离暴力后需要长期住房的人都被拒绝，称这是“国家耻辱”。 “将住房和无家可归者资金增加一倍将有助于确保每一位逃离家庭暴力的妇女都能获得住宿和支持，就这么简单，”钱德勒-马瑟先生说。 “如果工党能够在未来十年的预算中找到 500 亿美元的额外军费开支，那么他们肯定可以在十年内找到至少 400 亿美元的预算，以确保住房和无家可归服务机构能够为每一位逃离家庭暴力的妇女提供住房和帮助。 ” 加拉格尔参议员表示，绿党很容易要求增加资金，因为他们不需要平衡预算。 “绿党说你应该把一切都加倍。 绿党不需要制定预算，”她说。 “预算压力很大。 我们尽力在每个预算范围内尽力而为，并深入思考这些决定，然后提出可行的方案。” 她说，政府目前正在与各州就即将达成的协议进行谈判。 加拉格尔参议员对于政府是否会增加开支也守口如瓶。 正如社会服务机构一直在呼吁的那样，单亲抚养费或租金援助。 她表示，政府在上一份预算中提高了单亲抚养费，并“扩大了获得该支付的范围”，“特别是为了应对针对遭受暴力的妇女所做的一些工作，并限制她们离开的选择”。 “我认为财长和我以及总理已经明确表示，每一份预算，我们都会考虑如何利用支付系统，以确保我们为那些需要支付费用的人们提供尽可能多的支持。需要额外的帮助，”她说。 她说政府的目标是妇女的经济平等。 […]