高利率如何挤压加州人
从数据上看，美国整体经济可能看起来不错，但在街头层面，情况却更加严峻和艰难。 美联储为降低通胀而实施的利率飙升，就像一团阴云笼罩着潜在的购房者、购车者、成长中的家庭以及大大小小的新老企业。这意味着错失机会、满足于现状——并且等待、等待、再等待。 这并不是说普通美国人陷入了困境。而是许多人觉得自己比预期的还要挣扎，感到更加局促。在美国梦中，如果你努力工作，事情就会变得更好。不管公平与否，这可能是许多选民对拜登总统的经济处理方式表示不满的一个重要原因。 无论是抵押贷款、信用卡还是汽车贷款，借贷成本都达到二十多年来的最高水平。这对加州居民来说尤其沉重，因为加州的住房、汽油和许多其他东西都比大多数其他州贵。 加州的经济也更多地依赖于房地产和高科技等对利率敏感的行业，这有助于解释为何该州的就业增长一直落后，且其失业率位居全国最高。 预算更难 当利率上升时，储户可以从存款中获得更多收益。但在美国消费社会中，对大多数人来说，更高的利率意味着很多东西的价格会稍微（或大幅）上涨。这使得个人或家庭预算更加难以维持。这可能意味着放弃你一心想要的更好的汽车，或者住进更小的房子，或者度过一个更短、更不光彩的假期。 而每次利率上调几乎不可避免地会转嫁给消费者，一些人不得不完全放弃购买。 广告公司创意总监 Geovanny Panchame 对这些感受深有体会：他经常想，如果他和妻子在 2020 年购买了他们计划购买的第一套房子，情况会怎样。 当时，他们已获得 3.1% 的预批利率——接近全国平均水平——但多次被高估。他们决定再等几年，攒下更多的钱，买一个更好的房子。 四年后，这对夫妇仍然在卡尔弗城租了一套公寓——现在他们正在期待他们的第一个孩子的到来。 为了在儿子 12 月出生前买房安顿下来，他们最近出价 885,000 美元购买了一套位于英格尔伍德的三卧室 1.5 浴室住宅。他们计划支付 10% 的首付。目前 平均抵押贷款利率 7% 的话，就意味着每月需支付约 5,300 美元，比 3.1% 的利率多支付 1,900 美元。 利率上涨的根源在于美联储制定基本利率的权力，该权力决定了经济中几乎所有其他领域的利率。美联储的基准利率迅速上升，从 2022 年初的接近零上升至创纪录的约 5.5%，这一水平已经持续了近一年。过去利率一直较高，但在经历了二十年基本处于最低点之后，大多数人已经习惯了极低的通胀率和低利率。 “显然，回头看，我们可能应该继续前进，并尝试一些事情，”39 岁的 Panchame 说道。“为了买房，我牺牲了很多，现在我觉得我做到了，但我没有足够快地行动，因为利率让我吃不消。” 再加上房产税和房屋保险，购房者面临的困难就更大了，因为自新冠疫情爆发以来，这些成本也随着房价本身的上涨而急剧上涨。 加州中端住宅的典型买家，春季售价约为 785,000 美元，正在寻找 住房总付款 每月约 5,900 美元。根据加州立法分析师办公室的数据，这一数字高于 2020 年 3 […]