CNB 降低利率，但不会降低抵押贷款价格
在 5 月初的会议上，CNB 董事会将基准利率下调了半个百分点，至 5.25%。 Swiss Life Select 分析师 Jiří Sýkora 表示，虽然今年已经降低了 1.5 个百分点，但银行仅将抵押贷款利率降低了半个百分点。 他指出：“通往更便宜的抵押贷款以及更便宜的住房的道路仍然布满荆棘。” Sýkora 主要解释了抵押贷款的小幅逐步折扣，因为银行为客户提前还清贷款的情况提供了缓冲。 从9月份开始，银行将可以对利率固定期间提前还款抵押贷款的每一年开始剩余的贷款提前还款部分收取0.25%的费用，直到利率固定结束为止。 不过，不超过百分之一。 银行要求罚款为百分之二。 即便如此，根据提前还款的金额，他们将收取数万克朗，而到目前为止他们只能要求支付一百克朗左右的合理行政费用。 通过转到另一家银行，您可以获得便宜得多的抵押贷款。 即使罚款也是值得的 金融 然而，从 9 月初开始，这仅适用于该日期之后谈判的合同，无论是新的抵押贷款、抵押贷款再融资还是重新确定利率。 专家表示，重新修复抵押贷款现在可以为许多人带来回报。 专家预计未来几周和几个月内抵押贷款需求将会增加。 “客户希望利用利率下降时相对有利的情况，但同时房地产价格并没有大幅上涨。同时，他们也受到这样一个事实的影响：在9月1日之前签约，他们仍将确保抵押贷款的现有条件，”Sirius Finance 分析师 Lucie Drásalová 指出。 她表示，今年第一季度之后，最终抵押贷款申请人的利率最终不会像专家预期的那样下降。 “由于银行间市场的货币价格上涨，银行在大幅降息方面会更加谨慎。因此，我预计要到夏季才会大幅降息。不过，在夏季结束时，国内银行将就我个人而言，我认为今年年底抵押贷款需求将下降 4.3% 至 4.5%，”Drásalová 补充道。 此外，据其他专家称，银行间市场利率的上涨阻止了预期的抵押贷款贴现。 “尽管央行降低了回购利率，但三年期和五年期掉期（支付约定利息的远期合约，或它们之间的差异）却有所增加，这对利率的确定产生了重大影响。因此，抵押贷款利率没有相应下降，”Partners 业务总监 Jan Brejl 解释道。 利率将会下降，只是速度会更慢 然而，据他称，未来几个月抵押贷款利率无疑会下降。 “我们预计利率水平将达到百分之四的水平。考虑到这一点，我建议等待抵押贷款的重新固定，直到利率结束前一到两个月。对于新抵押贷款，我建议选择三年期抵押贷款再融资和新抵押贷款的年利率固定，”他说。 Sýkora 也有类似的看法。 “固定的选择总是非常个人化的，可能会受到几个方面的影响。但如果我们从纯粹的经济角度来看这样的选择，目前最合适的选择是大约三年的固定，”他说。说。 “我预计未来几个月利率将继续下降。但是，下降速度将低于几个月前的推测。是否采取行动始终取决于特定人的具体情况。现在就决定抵押贷款，或者多久修复它，因为一般性的建议效果不太好。”XTB 分析师 […]
分析师预计 CNB 利率将进一步从 5.75% 下调
商业演示 更新: 28/04/2024 08:05 发布: 28/04/2024, 08:05 捷克国家银行，CNB – 插图照片。 CTK/贾罗米尔·大卫 布拉格 – 周四，捷克国家银行 (ČNB) 银行委员会将再次降低目前 5.75% 的基本利率。 ČTK 联系的分析师对此表示同意，但据他们称，问题在于这一步骤的范围。 他们中的大多数人预计利率会下降半个百分点，但他们也不排除下降一半的可能性。 最近几周，银行董事会成员指出，尽管通胀达到央行 2% 的目标，但仍需保持谨慎态度。 市议会成员托马斯·霍鲁布 (Tomáš Holub) 在 3 月份提议降息 0.75 个百分点，但未获成功，他也公开反对更大幅度的降息。 '; div.querySelector(“.info”).style.display='block'; 雷克拉玛 银行委员会去年 12 月开始降息。 首先下降了0.25个百分点，然后在2月和3月下降了0.5个百分点。 “即使3月份的通胀结果仍保持在央行的目标水平，也不会促使银行董事会的大多数成员加快降息步伐。因此，银行董事会可能会在5月份的会议上再次倾向于采取更加谨慎的态度，并且， Raiffeisenbank 分析师 Martin Kron 表示，与前两次会议类似，利率将降低 0、5 个百分点。 ČSOB 分析师多米尼克·鲁辛科 (Dominik Rusinko) 也预计降息至 5.25%。 “利率的进一步下降是由通货膨胀迅速下降推动的，自今年年初以来，通货膨胀率明显低于央行的预期。未来几个月的前景也是乐观的，届时通货膨胀率将徘徊在百分之二左右。 ” […]