更多的购房者在2025年选择武器。这是个好主意吗？
随着抵押贷款利率的上升，越来越多的借款人正在寻找减少购房成本的方法。可调节的抵押贷款可以做到这一点吗？ 抵押贷款银行家协会周三报告说，截至2025年4月11日的一周，申请武器的借款人所占的份额上升到了2023年11月以来的最高水平。 MBA的高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗兰通尼（Mike Fratantoni）在一家中说：“鉴于利率的增长，上周我们的调查中，越来越多的借款人选择了较低的初始利率，最初的固定利率接近6％。” 新闻稿。 MBA的数据还表明，固定30年的平均抵押贷款利率将20个基点提高到6.81％。因此，借款人可能会选择可调节利率贷款，从而获得可观的折扣。但这是个好主意吗？ 为什么更多的买家转向武器 “一般而言，ARM利率低于固定抵押贷款利率，但是，在市场状况下要低多少取决于市场状况，” National Sales的执行副总裁以抵押贷款人利率为单位。 贝斯顿说，近年来，武器已经接近固定速度，但他们开始差异更大。 由于手臂费率通常低于固定抵押贷款利率，因此他们可以帮助买家在率高时找到负担能力。通过较低的手臂费率，您可以获得较小的每月付款或负担比固定利率贷款更多的房屋。 可调节利率抵押贷款如何工作？ 有了固定利率抵押，您的利率在您拥有贷款的整个时间内保持不变。这可以使您的每月付款数年相同。 顾名思义，可调节利率抵押贷款的工作方式不同。您将以相同的价格开始几年，但是此后，您的费率可以定期变化。这意味着，如果平均利率上升，您的抵押贷款将增加。如果他们下降，您的付款将减少。 5/1可调率抵押贷款示例 最受欢迎的手臂是5/1手臂。我们将以它为例，以说明这些类型的抵押贷款如何工作。 第一个数字告诉您将保持最初给定的速率多长时间。因此，假设您获得了一个5/1臂，利率为6.20％。 在您有抵押贷款的头五年中，您的利率将保持6.20％。 第二个数字告诉您在初始固定速率期结束后，速率会调整多久。使用5/1的臂，费率每年调整一次。如果在最初的五年中，市场条件会导致利率上升，那么在调整时，您可能会获得更高的利率。 五年的武器也有5/6的变化，这意味着，在五年固定利率期之后，您的费率每六个月进行调整一次。 可调节利率抵押贷款有风险吗？ 由于您的每月付款可能会随着时间的推移而增加，因此这些类型的抵押贷款是有风险的。 贝斯顿说：“就个人而言，除非借款人受到风险的教育并有牢固的了解，否则我不是武器的忠实拥护者。” 每次调整时他们可以更改的程度都有一定的限制。当您申请手臂时，您的贷方将为您提供贷款估算，以阐明这些限制，并告诉您最终付款的高度。 Beeston警告说，如果您的每月付款太高，您就可以从手臂上再融资。 她说：“人们总是假设如果发生这种情况，他们可以再融资，但是如果总比率更高，或者如果他们没有资格再融资，他们可能会处于不良的财务状况。” 手臂是否比2025年的固定利率抵押贷款更好？ 武器往往会受到不打算长时间留在家里的借款人的欢迎。如果您在初始固定利率期结束之前出售房屋，则无需处理不断变化的抵押贷款。 如果您打算在家中呆更长的时间，Beeston建议您使用经典的30年固定利率抵押贷款。 她说：“对于规避风险的借款人来说，一个30年的固定是很棒的。” “并非所有国家都有30年的固定贷款。在美国，我们很幸运能够锁定贷款寿命的贷款利率。” 现在的手臂可以为您节省多少？ 选择手臂可以节省多少钱取决于您的抵押贷款人和财务状况。 假设您从贷方获得报价，表明您可以获得5/1 ARM的利率为6.20％或30年的固定利率抵押贷款，并获得30万美元贷款的利率为6.80％。 在最初的五年中，ARM上的每月付款（不包括税款和保险）为1,837美元，而固定利率抵押贷款的每月付款为1,955美元。 这只是一个例子。手臂费率可能会有很大差异，因此，如果您有兴趣查看手臂是否可以省钱，最好的选择就是与贷方交谈。 您还可以关注业务内部人士的每日抵押贷款利率覆盖范围，以了解有关当前ARM费率的最新信息，以及它们与固定利率选项的比较。 莫莉·格雷斯（Molly Grace） 抵押记者
警方称连环杀手受害者为Ashlee Shingoose，Kinew承诺垃圾填埋场搜索
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MBA 提拔新的经济适用房和 DEI 副总裁
宾夕法尼亚大学的努力将扩展到费城、俄亥俄州哥伦布和田纳西州孟菲斯等城市的基于地方的举措，MBA 正在努力提高这些城市的住房负担能力。她还将与消费者权益团体、民权组织和经济适用房利益相关者合作，应对当今住房市场面临的复杂挑战。 在加入 MBA 之前，Penn 在全国房地产经纪人协会 (NAR) 工作了 15 年多，负责管理住房负担能力项目。 MBA 首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (Mike Fratantoni) 在一份报告中表示：“温迪是住房负担能力领域一位受人尊敬且成功的领导者，在就读 MBA 之前和期间，她在领导举措方面拥有令人印象深刻的记录，这些举措使所有人更容易获得和负担得起住房。” 媒体发布。 长期在 MBA 工作的安布尔·劳伦斯 (Amber Lawrence) 已晋升为负责多元化、公平和包容性 (DEI) 的副总裁。劳伦斯在该组织工作了近二十年，现在将负责监督 MBA 的 DEI 战略，致力于在整个组织和更广泛的抵押贷款行业实施公平的做法。 在她的新角色中，劳伦斯将帮助指导 MBA 的 DEI 项目，与领导层合作制定支持包容性的政策。她一直是推进 MBA DEI 工作的关键人物，与团队合作制定数据驱动的战略，旨在提高整个行业的多样性和包容性。 1728342413 #MBA #提拔新的经济适用房和 #DEI #副总裁 2024-10-07 14:51:06
达特茅斯塔克商学院和弗吉尼亚达顿商学院推出新的 MBA 课程
达特茅斯学院塔克商学院 随着 2024-2025 学年塔克商学院 MBA 申请今日启动，塔克商学院 2027 届招生周期正式拉开帷幕。今年的申请保留了 2027 届的许多改进内容。 2023–2024 周期，包括精致的论文问题和更多与塔克 (Tuck) 面对面交流的机会。 招生和经济援助执行主任 Lawrence Mur'ray 表示：“我们非常高兴能够开放 2024-2025 年度塔克商学院 MBA 申请，并在未来几周和几个月内迎接 2027 届塔克商学院的优秀候选人。得益于我们近年来所做的许多改进，塔克商学院 MBA 申请已经非常完善，并已准备好帮助确定下一批塔克商学院学生。” 阅读更多 不要错过：2024-2025 MBA 申请截止日期 达顿商学院春季 弗吉尼亚大学达顿商学院已启动 2027 年全日制 MBA 班的入学申请。该学院总部位于弗吉尼亚州夏洛茨维尔， 全日制 MBA 课程 寻求来自世界各地的优秀学生进行为期两年的体验。 2027 届达顿商学院的学生将会发现，这所学院有着前所未有的发展势头， 记录排名、令人难以置信的职业成果以及专注于世界上一些最紧迫问题的新中心和举措。 阅读更多 不要错过：2024-2025 MBA 招生活动（按学校） 学生们聚集在麻省理工学院斯隆管理学院的餐厅。（图片由麻省理工学院斯隆管理学院提供） 大型语言模型、工作场所包容性、算法和群体间冲突：认识六位为麻省理工学院斯隆管理学院带来知识和技能的新专家。 阅读更多 不要错过：麻省理工学院斯隆管理学院 2025 年 MBA 班 […]
哈佛 MBA 放弃创业公司，转而成立搜索基金收购科技公司
在哈佛商学院攻读 MBA 期间，Gaurav Singh 曾开发一款网球教练应用程序，但并未获得风险投资家的太多关注。 该应用程序最终失败了，毕业后，他在多伦多一家人工智能初创公司工作了一年半，然后开始探索其他途径。他选择了越来越受顶尖 MBA 和企业家欢迎的选择：推出自己的搜索基金。 今年 2 月，31 岁的辛格创立了 Guddi Growth。这家总部位于多伦多的搜索基金专注于收购年经常性收入至少为 500 万美元的软件即服务公司。 薪水较低——但潜在收益较高 像辛格这样的搜索基金创始人从投资者那里筹集资金来购买和运营私人控股的企业，例如制造业、家居装修业和运输公司。 根据一项研究，1986 年至 2021 年间，投资者投入了 23 亿美元的搜索资金 斯坦福商学院 2022 年报告 ——这只是流向私募股权公司的一小部分资金。据斯坦福大学称，私募股权公司为投资者创造了约 98 亿美元的收入，为企业家创造了约 24 亿美元的收入。 而且它们正成为一种越来越受欢迎的职业选择：根据斯坦福的报告，到 2013 年为止，平均每年推出的基金不到 10 只。但到 2020 年，已有 66 只此类基金进入市场。三分之一的“搜索者”（斯坦福称之为基金创始人）最近参加了商学院的一门关于通过收购实现创业的课程。 从某种程度上来说，搜索资金就像是私募股权的迷你版：它们瞄准的是小公司，这些公司通常只有少数员工，服务于区域市场，并可能拥有多家企业。投资者通常会指导搜索者的日常运营。 辛格表示，他从投资者那里筹集了 60 万美元，用于未来两年的融资——这笔钱他可以自行支配，用来支付自己的工资、商务旅行和公司开支。这一数字高于斯坦福大学 2021 年对求职者进行的调查中每人筹集 42.5 万美元的中位数。 他的基金得到了十几位投资者的支持，包括搜索基金专项投资者和他推荐的私募股权公司。他正在洽谈收购两家公司。 退出策略可以包括将重组后的公司出售给更大的私募股权公司、上市或买断最初的投资者并继续经营。 对于辛格来说，管理搜索基金意味着短期内赚的钱会比从事咨询或私募股权工作的哈佛商学院同学少。 “你做这份工作的原因是当你完成一笔交易时，最后你可能会得到 500 万美元，”他在谈到出售自己收购的其中一项资产时说道。 […]
2024 年全球 MBA 排名：方法论
这 英国《金融时报》全球MBA排名 拥有 100 个世界顶级全日制 MBA 课程。 共有 132 所学校参与了 2024 年版的排名过程。 所有参与的学校均符合《金融时报》的入学标准，并获得 Equis 或 AACSB 的认可。 英国《金融时报》对完成 MBA 三年后的校友进行了调查。 对于要进入排名计算过程的学校，英国《金融时报》要求至少有 20% 的校友回复调查，其中至少有 20 份完整完成的调查。 我们对 2020 年完成 MBA 的 MBA 校友进行了调查。由于当年新冠疫情的干扰，英国《金融时报》认为回复率较低的学校。 共有 6,330 名 2020 届校友完成了我们的调查，总体回复率为 32%。 该排名根据 21 项标准得出。 校友的反馈涉及八项标准，这些标准合计占其权重的 56%。 12个标准是根据学校数据计算出来的，占排名的34%（毕马威每年也会审核几所学校）。 剩下的标准，即研究排名，占 10%。 校友知情标准基于三年来收集的数据。 2024 年排名调查的回复占总权重的 50%，2023 年和 2022 年的排名调查回复各占 25%。 如果只有两年的数据，则如果数据来自 […]
获得 MBA 学位并提升您的商业职业生涯 – 教育
精选图片来自 demag_cranes 通过 Pixabay 我们都知道商业世界的竞争有多么激烈。 当然，您想确保自己拥有一切可能的优势，对吗？ 如果您正在考虑攻读 MBA，换句话说，工商管理硕士学位，您可能想知道这条道路是否能给您带来商业优势，帮助您取得成功。 在本文中，我们将详细介绍您通过获得 MBA 学位将获得的所有好处和优势，以及一些可能对您有用的其他信息。 相关文章：对于大学生：无需投资的最佳商业创意 什么是MBA？ 工商管理硕士学位，通常称为 MBA 学位，是世界上最受欢迎和最受认可的研究生学位之一。 该学位为学生提供研究生水平的商业和管理学位，重点培养领导力和管理技能。 获得 MBA 学位后可以专攻什么？ 得到一个 工商管理硕士 这是一项令人印象深刻的成就，但它不仅仅是一个高级学位。 MBA 课程中有多个专业可供您主修。其中包括： 金融 营销 创业精神 运营管理 人力资源 信息技术 国际业务 医疗保健管理 咨询 可持续发展 重要的是要记住，某些机构不会提供所有这些专业。 因此，如果你想在攻读 MBA 时选择专业，你需要找到提供你所追求专业的学院。 相关文章：取得成果：为什么在线学习适用于多个行业 你应该什么时候获得 MBA 学位？ 毫无疑问，MBA 学位很难获得。 那些目前正在全日制学习并且能够继续学习的人绝对应该在获得学士学位后立即获得 MBA 学位。 但对于其他需要工作来实现职业生涯飞跃或只是为了偿还学生贷款的人来说，当你有足够的财务能力时，你可能想稍后再读 MBA。 幸运的是，学院全年开设 MBA 课程。 事实上，有些学校每年最多接受三次申请和注册。 因此，当您准备好攻读 […]
根据英国《金融时报》排名，沃顿商学院重新获得 MBA 最佳商学院的地位
免费解锁编辑文摘 英国《金融时报》编辑鲁拉·哈拉夫 (Roula Khalaf) 在这本每周通讯中选择了她最喜欢的故事。 最新报告显示，沃顿商学院将在 2024 年重新夺回全球领先 MBA 提供者的地位 FT全球商学院100强排名。 宾夕法尼亚大学旗下的美国商学院在评估中名列前茅，该评估考虑的指标包括性价比、实现的校友学习目标、性别和国际多样性、学术研究质量和学校环境政策以及薪资并增加工资。 学校的参与是自愿的。 沃顿商学院之后是法国的欧洲工商管理学院（Insead），排名第二，然后是纽约的哥伦比亚大学、米兰的 SDA Bocconi 和巴塞罗那的 Iese。 MBA 校友发现毕业后的日子更加艰难。 与最近的裁员（包括在全球经济存在更大不确定性的情况下银行业和科技行业的裁员）相一致，上榜学校的 MBA 毕业生在完成 MBA 后三个月内的平均就业率下降至 89%，而上榜学校的这一比例为 93%。前一年。 这 排行 紧接着的一年，商科学位的需求也陷入停滞。 管理学研究生入学委员会 2023 年的最新调查显示，MBA 申请量下降了 5%，人们从全日制面授课程转向更灵活的非全日制在线课程。 2024年全球MBA排名 阅读 排行 并报告，以及我们如何编制排行榜。 2 月 21 日 MBA 网络研讨会聚焦： 商业教育.live.ft.com。 沃顿商学院根据埃里卡·詹姆斯院长 (Dean Erika James) 最近在领先学术和从业期刊上发表的论文衡量，该学院在研究类别中名列前茅，其次是 芝加哥大学：布斯, 哈佛商学院 和 哥伦比亚商学院。 […]
2024 年 MBA 排名：商学院简介
免费解锁编辑文摘 英国《金融时报》编辑鲁拉·哈拉夫 (Roula Khalaf) 在这本每周通讯中选择了她最喜欢的故事。 顶尖学校：宾夕法尼亚大学：沃顿商学院 这 沃顿商学院 学校名列前茅 全球MBA排名 这是自 1999 年首次发布排名以来的第 11 次排名。其成功得益于校友平均加权工资为 245,772 美元，排名第三。 美国学校在研究类别中也排名第一，这在一定程度上是基于教师在选定期刊上撰写的研究论文的数量。 一位前学生也强调了沃顿商学院校友网络在帮助创业方面的价值。 TM值 2024年全球MBA排名 阅读 排行 并报告，以及我们如何编制排行榜。 2 月 21 日 MBA 网络研讨会聚焦： 商业教育.live.ft.com。 薪资最高：斯坦福大学 加州学校的毕业生平均加权工资最高，为 250,650 美元。 斯坦福大学 根据接受调查的毕业生的评价，该校总体排名第 23 位，其校友网络和实现的目标也名列前茅。 它在整体课程满意度方面得分最高，尽管这不是排名标准的一部分。 根据 MBA 之前和现在的资历变化以及毕业生工作的雇主规模，只有另一所学校的校友拥有更好的职业发展。 SS 碳减排榜首：SDA Bocconi ©里卡多·萨拉/Alamy 意大利的 SDA博科尼 管理学院整体表现强劲，上升三位，在 MBA 排行榜上并列第三。 它对减少排放的承诺使其在碳足迹排名中从去年的第二位跃升至首位。 此类别现在奖励那些提供碳排放审计报告的人，其中包括范围 3 […]
商业新贵通过更便宜的虚拟 MBA 满足对灵活性的渴望
一批新的数字教育提供商正在寻求通过为学生提供更灵活、更方便和更实惠的选择来推动他们的职业发展，从而挑战传统 MBA 课程的霸主地位。 传统的全日制住宿 MBA 通常需要投入大量的时间和金钱。 在高端市场，两年制校园 MBA 的费用就超过 150,000 美元。 相比之下，位于马德里的数字教育平台 thePower Education 提供完全在线 MBA 课程，价格为 999 美元，每天上课 15 分钟，旨在适应学习者繁忙的日程。 它于 2017 年推出，是众多提供传统商学院课程替代方案的教育机构之一。 雨果·阿雷瓦洛·阿尔瓦雷斯-阿里纳斯 (Hugo Arévalo Álvarez-Arenas) 解释说：“现实情况是，很少有人有能力暂停自己的职业和个人生活两年来接受教育，这不仅是从财务角度来看，而且还考虑到职业动力、机会成本和家庭责任。”动力教育联合创始人兼执行主席。 他表示，到 2023 年，对其课程的需求将同比增长 50%。随着该组织扩大其商学院课程组合，来自 100 多个国家的超过 120,000 名学生已报名参加 PowerMBA。 它还经营一所技术学校，专注于人工智能。 学习是自定进度的，MBA 的平均完成时间为 14 个月。 许多传统商学院已经提供数字课程，从在线 MBA 学位到专业证书和高管教育课程。 但一系列替代方案已经出现。 Abilitie 成立于 2015 年，提供为期 12 周的在线 MBA 课程，还提供虚拟领导力发展计划。 […]