冷窗，一种担心瑞士城市的现象-RTS.CH

如果说法语的瑞士的空窗数在耶尔登，市中心的空缺率为10％，那么象征性的门槛就已经越过了。 “我们不仅看到空窗户，而且很长一段时间都被关闭了。这令人痛苦。”耶尔登工业和商业公司总裁皮埃尔·安德烈·米歇德（Pierre-AndréMichoud）在RTS的19:30周二。

伊莎贝尔·里昂德（Isabelle Riond）共享了这一观察结果。她估计，花店已有25年的历史，在她的街道上看到“平均六到七个空的窗户”。她说：“有两个或三个机构总是相同的，但是就小商店而言，它发生了很大变化。”

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理论上的产量

尽管其中一些窗户仍未得到开发，但这是因为它们越来越属于机构参与者，例如养老基金，他们对租用它们没有真正的兴趣。 Pierre-AndréMichoud解释说：“有些所有者说他们的建筑必须具有理论上的收益，这与他们要确定的租金相对应。”

如果业主找不到租户，他们肯定不会有钱，“但是理论上的收益率仍然存在，而如果降低租金，收益率下降，”他补充说。 “而且我们知道，如果产量下降，则建筑物的价值下降。”

在耶尔登，市中心的空窗户的速度已达到10％的象征性阈值。 [RTS]

短期反应

另一种情况解释了这一现象。某些新买家，私人的买家，不希望或不能在换人期间恢复强制性合规的工作。耶稣桑查（Jesus Sancha）本人，有时会希望这座城市的要求降低，但他对某些同事的行为感到遗憾。

他说：“离开这些冷表面是一种短期反应。” “从长远来看，这是不可行的。建筑物将死去，最后，以后进行这项工作要花费更多。”

反射轨道

该市在其上表示，它担心这种情况，同时指定了机动的空间非常薄弱。 “我们将在6月5日组织市中心商店的餐厅，以定义我们能做什么，”旅游代表和耶尔登市的吉拉姆·阿伯特尔（Guillaume Abetel）说，并补充说，该市可以扮演促进者的角色，“但不替换所有者”。

但是，Yverdon探索了几种反思的途径。其中一位尤其是对租用其商业区域的所有者征收的税收。

城市中心的统一

如果在2014年至2024年之间，最令人垂涎​​的销售区保持稳定的价格，那么平均租金在所有瑞士城市中都大大减少。

在洛桑（Lausanne）和弗里博格（Friborg），在日内瓦（Geneva）中下降了21％，蒙特勒（Montreux）的下降最大，为42％。我们的新消费习惯在很大程度上解释了这种进化。

还经常提到城市中心的标准化，这是从日内瓦到马德里的同一国际品牌的标志。

但是，这种均质化的明显不如看起来。日内瓦被认为是国际品牌比例最高的瑞士城市，占其主要购物动脉中65％的企业。相反，苏黎世以40％的速度显示最低的速度，这意味着瑞士只有十个商店中有六家。

>> LES的解释Julia Chiffelle：

瑞士部分主管朱利安·克里维尔（Julien Crivelle） /晚上7:30 / 1分钟的朱利安·克里维尔（Julien Crivelle）的冷窗现象的更新。 /今天晚上7:30

电视主题：Thomas Epitaux-Fallot和Julien Crinkle

网络文字：Edel和HKR