利息、住房 | 警告挪威人将成为利率输家

首席经济学家凯尔·克努森（Kyrre Knudsen）研究了挪威经济与邻国瑞典和丹麦相比的表现。

– 今天的利率几乎相同。 这是很自然的，因为邻国的经济发展步调一致。 挪威拥有石油部门，这有时会让我们增长更多，有时会减少一些。

挪威于2021年9月率先加息。然后 筹集挪威银行 从零到 0.25%。

– 自 2022 年起，这些国家大多相互跟随，当时瑞典于 4 月开始加息，丹麦则于 7 月开始加息。

伦特塔佩雷

克努森表示，市场认为瑞典和丹麦一年内的政策利率将为2.25%，而挪威将为3.25%。

Sparebank 1 首席经济学家 Elisabeth Holvik 表示，历史上挪威的利率略高于其他较大经济体。

– 我们是一个小型开放经济体，货币相对较少。 对于全球投资者来说，有必要给予略高的利率以确保克朗相对稳定。

挪威目前的政策利率略高，为4.5%，但克朗汇率仍然疲软。

– 市场很可能认为，由于我们的克朗汇率如此疲软，因此克朗汇率对于进口价格增长非常重要。 那么从长远来看，我们将不得不拥有更高的利率。

霍尔维克进一步解释说，挪威央行对克朗汇率去年如此疲软感到非常惊讶，因此他们越来越关注克朗汇率。 她在《2024 年挪威银行观察》报告中批评了这一点。

他们随后认为挪威央行未能达到对克朗汇率的预测，并且加息为时已晚。

– 他们可以使用的工具是尽早设定更高的利率。

与邻国的价格增长令人难以置信

丹麦的关键利率为 3.6%。 这很像欧洲，其关键利率为百分之四。

– 这是因为丹麦人对欧元有固定的克朗汇率，因此必须有大致相同的利率。 因此，这位首席经济学家表示，实际上，丹麦人并不控制自己的关键利率。

– 最引人注目的是丹麦的通货膨胀率非常低，为 0.8%。 在一个为将通货膨胀率降至百分之二的目标而苦苦挣扎的世界里，这几乎令人难以置信。

这就是通货膨胀

通货膨胀是通过检查大量商品和服务的价格来衡量的。

需求增加、成本增加或对未来价格上涨的预期可能导致通货膨胀。

在最坏的情况下，经济最终可能陷入物价和工资上涨的自我强化螺旋，而很难摆脱这种螺旋式上升。

当你说通货膨胀率很高时，通常会与负面因素联系在一起，因为这意味着大多数人的购买力下降了。 至少在工资增长没有随着物价上涨而增长的情况下是这样。

查看更新的数据 统计消费者价格指数

简而言之，如果您的收入与去年相同，而通货膨胀率为 4%，则意味着您用于购物的钱减少了。 去年您可以花费 100 挪威克朗购买的商品或服务，今年可能会花费您 104 挪威克朗。 由于通货膨胀率为 4%，而你却赚不到更多钱，这意味着你的购买力被削弱了。

资料来源：挪威统计局和挪威央行

周一，挪威统计局公布了新的通胀数据，该数据显示挪威的物价增长已经 2月份增长4.5%与上一年相比。

– 一个重要原因是丹麦人的克朗仍然与欧元挂钩。 这意味着他们摆脱了克朗汇率走弱的影响，而在挪威和瑞典，与固定或不变汇率相比，克朗汇率走弱导致了更多的通货膨胀。

克努森表示，瑞典经济发展疲软导致通货膨胀率低于挪威。

“甜哥”的住房问题

自疫情爆发前以来，挪威的房价已上涨 20%，目前比 2008 年高出 107%。

– 明显高于丹麦和瑞典。 自1988年至1992年崩盘以来，挪威从未出现过房地产崩盘。金融危机期间影响不大，但总体来说还是不错的。 去年，情况有所平静。

对于“甜哥”来说，还有住房问题。 去年价格下降了百分之四。

– 利率上升和经济疲软导致房地产市场下滑。 价格比 2022 年的峰值低 10%。

瑞典的房价仍比 2008 年高出 90%。

– 受金融危机影响，瑞典人的住房下降幅度比丹麦人更为温和。 2013年至2017年以及2020年至2022年，瑞典房地产市场非常强劲。

从2022年秋季开始，房地产市场就相当疲软。

在丹麦，房价过去一年保持稳定。 自疫情爆发前以来，价格上涨了 16%，但仅比 2007 年的峰值高出 27%。

– 克努森表示，由于金融危机，丹麦的房地产市场确实出现了低迷，金融危机多年来一直影响着房地产市场。

他解释说，近年来丹麦的房地产市场和经济更加稳定。

挪威的顺风车减少

因此，瑞典人在利率上涨中遇到的麻烦最大，价格下跌了百分之四。

– 克努森说，这可以用经济疲软和房地产市场提前大幅上涨的事实来解释。

– 在挪威，秋季略有下滑，而市场其他方面的表现却好于大多数人的预期。 丹麦很像挪威。

首席经济学家表示，瑞典房地产市场今年可能会遇到一些挑战。

– 2025 年以后和 2025 年的降息可能有助于房地产市场的改善。 丹麦也可能受益于降息。 在挪威，降息也将为市场提供动力，但预计降息速度会较慢且较少，单独来看，这对挪威的推动力将小于瑞典和丹麦。

他还强调，挪威房地产市场多年来大幅上涨，这也抑制了未来的上涨空间。

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2024-03-14 04:21:35