亚特兰大人居中心的新方向：单户住宅建筑商试驾多户住宅开发
以建造和帮助低收入家庭购买经济适用房而闻名——其中一些是前总统吉米·卡特建造的 帮助建立 — 亚特兰大仁人家园正在寻求通过提高密度来增加其可建造的住房数量。 亚特兰大栖息地计划今年晚些时候在亚特兰大西南部的西尔万山 (Sylvan Hills) 社区建造第一座城内复式公寓。 亚特兰大人居署首席执行官艾伦·弗格森 (Alan Ferguson) 表示，如果试点项目取得成功，更多的双层公寓、三层公寓、联排别墅，甚至附属住宅单元 (ADU) 也可能会随之而来。 亚特兰大市政圈 在周五的采访中。 “我认为，任何有助于建造更多住房并有助于促进更多住房供应进入市场的事情都会使每个人受益，”他说。 亚特兰大栖息地 (Atlanta Habitat) 是该市最大的非营利性单户经济适用房开发商。 自 20 世纪 80 年代以来，该公司已建造了近 2,000 套房屋，帮助成千上万的家庭实现了看似昂贵的住房梦想。 但即使有无数的机构捐助者和免费的志愿建筑劳动力，亚特兰大人居中心仍像其他住房开发商一样面临着不断上涨的建筑和土地成本。 弗格森认为，将这种模式从独立地块上的单户住宅扩大到多户住宅可以扩大所服务的房主数量。 “归根结底，我们是一家住宅建筑商，我们面临着与任何营利性住宅建筑商所面临的相同的市场力量，”他说。 “因此，如果我能够在任何特定的足迹上获得两套房屋，而不是只有一套，那么我就可以为两个家庭提供服务，而不仅仅是一个家庭。” 分区障碍 但在一个历来抵制密集住宅开发的城市中，实现在更少的土地上建造更多人居住宅的梦想说起来容易做起来难。 亚特兰大的绝大多数住宅用地专门用于单户住宅开发。 再加上普遍存在的邻避主义（“不要在我的后院”心态），这构成了重大障碍。 弗格森认为，对密集住宅开发的抵制源于对亚特兰大住房挑战的“短视观点”以及对其历史的无知。 “坦率地说，亚特兰大已经失去了记忆，”他说。 “当你谈论附属住宅单元时——当你谈论地下室公寓、阁楼公寓、车库上方的单元以及类似性质的东西时——这在这里曾经非常常见。” 双层公寓和三层公寓过去也更普遍，但它们基本上已被单户住宅所取代。 “历史告诉我们，如果你不提供这些类型的机会——特别是对于中低收入家庭——就会产生连锁反应，使你为邻里和社区寻求的生活质量困难得多，”弗格森补充道。 城市规划非营利组织 ThreadATL 的联合创始人达林·吉文斯 (Darin Gives) 称亚特兰大人居中心以密度为中心的枢纽计划是“好消息”。 他说，其他开发商应该效仿，因为无论是价格还是负担能力 和 流动性的好处。 吉文斯说：“为了支持步行社区和驾驶替代方案，关注更紧凑的住房占地面积应该成为所有城市房地产开发商的全面目标。” “人居中心将成为迈向更可持续城市的一部分，这真是太好了。” 分区改革会增加密度吗？ 亚特兰大市目前正在彻底修改其已有 40 […]
马里兰州参议院、众议院在周六会议期间辩论 ERA、住房政策 – 巴尔的摩太阳报
随着今年马里兰州议会会议即将结束，数十项法案仍有待通过，众议院周六聚会期间最长的辩论已经持续了半个世纪。 支持者称平等权利修正案将加强美国宪法对妇女的保护，该修正案一直是州立法厅和国会大厅激烈辩论的主题。 但在马里兰州成为首批批准该修正案的州之一 52 年后，该修正案仍未在联邦政府获得通过——安纳波利斯州议会的民主党人表示，是时候重申该州的支持了。 “这项法案表明，马里兰州相信民主的基础是每个人都受到重视，每个声音都必须被听到，”蒙哥马利县民主党人德尔·邦妮·卡里森 (Del. Bonnie Cullison) 在决议通过前在众议院表示，大多是沿着党派路线。 众议院共和党人在大约 2.5 小时的法案通过会议中针对该决议进行了 35 分钟的辩论。 众议院和参议院都召开会议，以便在周一于安纳波利斯举行的为期三个月的年度会议的最后一天之前完成尽可能多的工作。 数百份法案已送到民主党州长韦斯·摩尔的办公桌上。 周六发送给他或在此过程中推进的其他措施包括为该州的医疗创伤系统提供资金、激励经济适用房的开发以及为资本项目授权 18 亿美元的债务。 与此同时，自 7 月 1 日开始的财政年度 630 亿美元的预算周五在参众两院获得最终批准，此前数周关于是否通过新税收以解决未来赤字的分歧。 妥协包括提高烟草制品税和向车主收取新费用。 周六，确认对 ERA 承诺的决议是获得最终批准的数十项决议之一。 虽然支持者表示它将保护妇女的医疗保健——包括堕胎权——并解决就业歧视等其他问题，但该修正案遭到了共和党人的抵制，他们表示，由于国会最初于 1972 年向各州发出的指令有时间限制，因此该修正案没有必要，也没有法律可执行性。批准它。 “这只不过是美德信号，”巴尔的摩县共和党人德尔·凯西·塞利加(Del. Kathy Szeliga)在众议院辩论中表示。 “在你面前这完全没有意义。” 民主党人表示，在美国最高法院撤销对堕胎的联邦保护之际，他们发表了支持声明。 “如果宪法中没有规定，它可以随时被取消，”霍华德县民主党人、医生德尔·特里·希尔 (Del. Terri Hill) 说。 参议员们在州议会大厦的参议院会议室以祈祷开始周六的会议。 （芭芭拉·哈多克·泰勒/工作人员） 众议院议长、巴尔的摩县民主党人阿德里安·A·琼斯(Adrienne A. Jones) 去年起草了一项立法，设立投票问题，如果 11 月获得选民批准，该法案将把生育权写入马里兰州宪法。 尽管她通常不会在她监督的众议院辩论中发表评论，但琼斯在周六的某一时刻对卡尔弗特县共和党人德尔·马克·费舍尔(Del. Mark Fisher)大喊大叫，当时费舍尔在卡里森充满激情的演讲后站起来提出一项修正案，他笑着站起来。 […]
拜登吸引拉丁裔选民并施压住房负担能力、制造业
为了讨好对其连任至关重要的西方各州选民，拜登总统周三在内华达州和亚利桑那州完成了为期两天的摇摆，重点关注拉丁裔、住房负担能力、税收——以及他的前任、2024年竞争对手、前总统特朗普。 在一系列白宫官方活动和政治集会中，拜登抨击特朗普为富人减税、增加联邦赤字以及未能落实有助于国家的计划。 “还记得我的前任四年来一直在谈论‘基础设施周’吗？ 嗯，他没有建造任何该死的东西，”拜登周二在拉斯维加斯的一个社区中心对支持者说。 “我提议并签署了几代人以来对我们国家基础设施最重大的投资，现在我们将迎来一个‘基础设施十年’——到目前为止，已有 47,000 个新项目实现美国道路、桥梁、港口、机场和公共交通的现代化……。 .. 34 亿美元的项目就在内华达州这里。” 11 月赢得亚利桑那州和内华达州（拜登在 2020 年以微弱优势赢得这两个州）是 对民主党连任至关重要。 但两个州的民意调查平均值显示 现任总统落后于特朗普 根据 Real Clear Politics 的数据，每一项都超过五分。 这些州在今年选举中一些最关键的问题上也表现突出，例如边境安全、堕胎权、拒绝选举以及对拉丁裔选民对民主党支持软化的担忧，拉丁裔选民是拜登和拜登联合政府的重要组成部分。副总统卡马拉·哈里斯需要坚持下去才能赢得连任。 拜登强调了政策上的成功，他称这些政策提振了两个州的经济，并于周三宣布向英特尔提供高达 85 亿美元的赠款和 110 亿美元的贷款，以促进亚利桑那州钱德勒和其他州的半导体芯片制造全国范围内——这项投资预计将创造数以万计的就业机会。 “只要我们下定决心，美国就没有做不到的事情，”拜登在钱德勒的一个建筑工地对欢呼的支持者说。 “到本世纪末，我们将有望制造出全球 20% 的尖端芯片。 就在美国这里。” 拜登本月早些时候发表国情咨文演讲后，哈里斯立即前往凤凰城和拉斯维加斯宣传他们的信息——这反映了民主党需要加强与拉丁裔的关系，这些州的民主党领导人也承认这一点。 周二，拜登在凤凰城的一场竞选活动上发表讲话后，亚利桑那州民主党主席尤兰达·贝哈拉诺对记者表示：“我们还没有与人们谈论拜登总统一直在解决的问题，而这正是我们决心要做的。” 贝哈拉诺说，拜登政府需要强调的成就包括创造就业机会、限制胰岛素价格和保护权利。 她补充说，虽然特朗普可能很有趣，但亚利桑那州将在 11 月“成为一场战斗”，民主党人必须强调如果他连任将会发生什么。 “人们喜欢 [to] 嘲笑他的集会，你知道，就像他们去看马戏团一样。 他们听他只是开玩笑——非常非常严肃的事情，”她说。 “我们只需要非常非常专注，你知道，确保拉丁裔确切地了解唐纳德·特朗普是谁以及他给我们带来了多大的危险。” 拜登竞选经理朱莉·查韦斯·罗德里格斯在周二发布的竞选备忘录中将西方战场确定为总统连任竞选所依赖的美国三大战场之一。 她写道，到 3 月底，该活动将在这两个州部署 40 多名工作人员。 “我们正在尽早投资，以接触这些选民，并强调拜登-哈里斯政府在降低成本、创造高薪就业机会和保障他们家人安全方面所做的工作，而不是将他们视为在最后一刻参与的基础选民。”查韦斯·罗德里格斯写道。 周二，拜登的竞选团队宣布了一则针对拉丁裔选民的新广告——以英语、西班牙语和西班牙语发布——并推出了拉丁裔选民 骗局 拜登-哈里斯，旨在动员拉丁裔选民参与 2024 […]