“你在购买房产时被骗了”：百万富翁谈为什么他租房并拒绝购买房地产
买房已经占了很大一部分 美国梦。 然而，百万富翁作家拉米特·塞西 (Ramit Sethi) 表示，这些数字表明事实并非如此。 Netflix 节目《如何致富》的主持人认为，你可以通过出售房屋赚取利润，但仍然会因“虚拟成本”而亏损。 作为《纽约时报》畅销书《我会教你致富》的作者和相信数字的人，塞西在他的播客中强调，美国人最终为买房支付的费用比租房要高得多。 他强调说，我们“在购买房产时被欺骗了”，而真正的成本通常没有被考虑在内。 塞西说，我们被灌输了一个梦想，即我们将一个美国家庭描绘成“一个带有白色尖桩篱笆的单户住宅，两个孩子和一只狗……想想看”，并补充说这“不是偶然” …这个梦想从何而来？这个梦想是数十年营销的结果，”全国房地产经纪人协会 (NAR) 也发挥了作用。 当前的住房格局 美国平均房价为 495,100 美元 2023 年第二季度，全年保持稳定。 与此同时，一个 最近的 GoBankingrates 调查显示，近 50% 的美国人靠工资过活。 美国的平均月公寓价格在繁荣期间也有所上升，但稳定在 1,340 美元 2023 年 11 月。 塞西强调“买房者的疯狂 [valued] 花五倍或十倍的工资，支付 3% 的首付”，感觉他们可能正在购买美国梦。 环球大厦 报道 考虑到 2 月份租房胜于购房的美国十大大都市地区，购买首套房的平均每月成本几乎是租房的两倍，为 1,950 美元。 与此同时，关闭一套新房的成本比租一套要贵 60%，购房者每月的花费比租房多 1,027 美元。 这主要是由于通货膨胀加剧、房价高企和租金下降导致抵押贷款利率上升。 报告补充说，在奥斯汀，租房是最具成本效益的。 拥有房产的神话 对于关于拥有房子的神话，塞西直率而现实。 他简要地解释了四点： 房地产价格总是上涨 […]