历史性的住房建设热潮可能最终会缓和租金上涨 • 罗德岛电流
读 更多 Stateline 报道 全国各地的社区如何努力建造更多经济适用房。 全国范围内前所未有的新住房建设（主要是公寓）可能最终会抑制快速上涨的租金，而租金一直让租户的生活变得更加困难。 去年，超过 165 万套住房在建，这是自 1969 年联邦记录开始以来的最高年度数字。今年，这一数字甚至更高，9 月份接近 170 万套。 与此同时，据数据显示，自疫情爆发以来，全国平均年租金涨幅在 2021 年达到 17.8% 的峰值后，于 6 月份首次降至零。 公寓列表，一家租金信息聚合器和研究公司。 9月份，租金下降了1.2%。 哈佛大学住房研究联合中心研究员亚历山大·赫尔曼表示，空置率正在上升。 “过去几年，人们纷纷热衷于建造公寓，而且项目规模越来越大。 现在建造 50 个或更多单元更为常见，”他说。 “你可以开始看到哪里有新的供应上线，你会看到更明显、更强劲的租金下降。” 联邦统计数据并未追踪地区以下的活跃建设情况，但显示自 1987 年以来东北部地区的建设活动以及自 2005 年以来中西部地区的建设活动从未出现过较高水平，而且西部和南部地区的建设活动都处于历史最高水平。 该国住房建设的份额越来越大，从 2017 年的 40% 上升到 2022 年的 46%。 在一些地方，租金略有回落，但与几年前相比仍然很高。 在德克萨斯州，奥斯汀的两居室租金在截至 9 月的财年下降了 6% 以上，至 1,734 美元，但根据 Apartment List 的数据，与 2020 年相比仍上涨了近 […]