您正在租房但没有购买计划吗？ 这是联邦预算为您提供的内容
联邦政府周二公布了年度预算，承诺为千禧一代和 Z 世代租房者打开住房所有权的大门。 您必须阅读细则，才能找到针对无法买房或只是不想买房的年轻租房者的措施。 财政部长克里斯蒂亚·弗里兰在预算文件中概述了政府计划采取的一些措施，以使年轻一代能够拥有住房。 “我们正在恢复在拥有住房方面取得进展的机会。我们正在创造更多免税方式来节省您的第一笔首付，”她在文件中说。 “我们为租客提供租金抵免，因此当您申请第一笔抵押贷款时，您将有更好的机会获得资格。” 预算的优先事项之一是让年轻人退出租赁市场并进入购房市场。 它计划允许购买新房的首次购房者进行 30 年摊销，并推出一项将租金计入个人信用评分的措施。 多伦多 BMO 资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫契奇 (Robert Kavcic) 表示：“通常情况下，当我们看到试图推动住房拥有率或让拥有住房变得更容易实现的措施时，它们最终会转而否定自己。” “他们一开始听起来可能很棒，但最终他们所做的是 创造更多需求 为了住房。” 加拿大年轻人占最大比例 租客 根据 RBC Economics 的数据，在 2021 年人口普查中。 有些人买不起房子。 其他人则不想购买。 那么 2024 年联邦预算为没有任何购买计划的 Z 世代和千禧一代租房者提供了什么？ 建造更多单位 由于租赁单位的需求仍然远远超过供应，政府表示将补充其公寓建设贷款计划 – 该计划为 低成本贷款 向开发商和市政当局提供建设经济适用租赁公寓的资金——从 2025 年至 2026 年开始追加 150 亿美元。 这使得该计划的规模超过 550 亿美元。 其中，1亿美元将用于在现有商店和企业上方建造房屋，特别是在大城市。 政府表示，充值将有助于在全国建造超过 30,000 套新住房，到 2031 […]
对艺术的大量新投资有望提升邦克山的水平
随着洛杉矶市中心文化机构的两项重大扩建工程正在进行中，邦克山已准备好提升其作为该地区领先艺术中心的地位，尽管其周边地区一直在与持续的无家可归者和大流行后办公租户的流失作斗争。 这位建筑师告诉《洛杉矶时报》，邦克山很快将成为世界上最大的由弗兰克·盖里设计的建筑集中地，并有望成为“独一无二的”文化中心。 布罗德博物馆 (The Broad) 最近宣布了一项耗资 1 亿美元的项目，该项目将把该市最受欢迎的博物馆之一的画廊空间增加 70%，科尔本表演艺术学院 (Colburn School for Performing Arts) 刚刚破土动工，耗资 3.35 亿美元进行扩建，其中将举办一场中型音乐会由盖里设计的大厅预计将经常用于学生、专业艺术家和学者举办的活动。 盖里一直是邦克山几十年来复兴的关键人物，邦克山以前是一个住宅区，现在是文化机构、办公摩天大楼、公寓楼和酒店的所在地。 盖里说，随着即将到来的扩建，邦克山将超越他、博物馆创始人伊莱·布罗德和其他公民领袖在 90 年代的愿景，当时华特迪士尼音乐厅的工程正在进行，这是政府主导的格兰德大道项目的一部分，旨在振兴这座城市邻居。 当时的规划者希望利用音乐中心的吸引力，该中心建于 20 世纪 60 年代，是艺术赞助人的热门目的地，他们通常开车进出而不会超出其边界。 从希望街看远大未来扩建项目的效果图。 （由 Broad 提供。© Diller Scofidio + Renfro (DS+R)） “自从多萝西·钱德勒馆和其他音乐中心场馆开放以来，我们已经取得了长足的进步，”盖里说。 “如此多的巨大能量已经显现出来。” 他承认，邦克山仍然不太可能与其他大城市的文化中心相似，并一笑置之，布罗德建议格兰德大道可能成为洛杉矶版的巴黎香榭丽舍大街。 “洛杉矶无法与世界上任何其他地方相比。 它与其他城市不同，”盖里说。 自 20 世纪 80 年代以来一直在市中心从事房地产业务的约翰·西斯科 (John Sischo) 表示，邦克山 (Bunker Hill) 稍微远离了困扰其南部金融区的无家可归者和安全问题。 “无家可归是一个大问题，阻碍办公室租户来到市中心，”他说。 安全问题既是“真实的，也是感知的”。 在 COVID-19 […]
在洛杉矶寻找公寓？ 告诉我们你的经历
近几个月来，南加州许多地区的租金一直在下降。 跌幅虽然不大，但为昂贵的南部地区的公寓买家带来了一丝好消息。 如果您最近签署了新租约或目前正在寻找公寓，《泰晤士报》希望与您谈谈您的经历。 1710210124 #在洛杉矶寻找公寓 #告诉我们你的经历 2024-03-11 20:28:14
人们对购买公寓的兴趣越来越大。 但它们变得越来越小
捷克共和国新竣工公寓的平均面积正在下降。 由于高房价和更昂贵的抵押贷款，购买更大的公寓对许多人来说是一个无法解决的问题。 据房地产机构称，人们最感兴趣的是一居室和两居室公寓，主要集中在布拉格或布尔诺等大城市。 在这些城市，小型公寓占需求的 70%。 到目前为止，许多人都没有成功购买公寓，其中包括马丁·库切拉(Martin Kučera)。 “由于经济条件允许，我们正在寻找2+kk或2+1公寓。同时考虑到未来的租金，我们认为投资比更大的公寓更合适，”他总结道。 由于价格较高，他因此更喜欢寻找较旧的公寓。 ”旧公寓每米的价格比新建筑的价格要低得多。 我们肯定正在寻找可以翻新的旧公寓，因为新建筑对我们来说负担不起，”他解释道。出于这些原因，越来越多的买家正在寻找较小的公寓，开发商也正在建造更多的公寓。 ”售楼面积逐渐减少。 2023年底，我们所售公寓的平均面积约为57平方米。 去年的同一时间，我们大约高了三米，“Skanska 现实首席执行官 Petr Michálek 说道。 其他房地产经纪人也证实，由于负担能力，市场上仍然有较小的公寓。 RE/MAX 所有者 Štěpán Grujič 补充道：“过去一年半里，抵押贷款变得更加昂贵，这意味着让公寓变得更便宜的唯一方法就是缩小公寓面积。” Bezreality 首席执行官 Martin Ponzer 补充道：“我们对面积较小、布局较小的公寓越来越感兴趣，因为需要一套小公寓就足够的单身家庭数量正在增加。” 现在许多人也住在所谓的工作室里，但此类空间被归类为非住宅空间。 标准工作室平均面积为12平方米。 为了成为一个住房单元，必须满足几个条件，例如充足的光线或通风的可能性。 然而，根据区域发展部的新法令，这种情况将会改变。 ”该法令简化了要求，完全放弃了一些幸存者。 例如，从公寓的日晒或家庭娱乐建筑的高度调节，”该部发言人 Petr Waleczko 解释道。主要条件是一居室公寓不得小于 16 平方米，这一条件将继续适用。 “问题不在于尺寸，而在于照明。每个项目中总会有某些单元不符合现行标准。这就是为什么这种情况可能会随着法令而改变，”发言人建议。 据该部称，该法令的主要目的是增加公寓的种类和供应量。 自新年以来，公寓每平方米的价格有所上涨。 最昂贵的住房在布拉格： jko, TN.cz #人们对购买公寓的兴趣越来越大 #但它们变得越来越小 1706411507 2024-01-27 19:56:00
观点：北岭地震三十年后，我仍然想起那天遇到的英雄
加州人都有我们的地震故事。 我的是 自从我错过北岭地震以来我一直在寻找的一个人 三十年前，即 1994 年 1 月 17 日，我们认为一位公交车司机名叫雷吉 (Reggie)。 雷吉那天是利他主义的典范。 我想知道他是否讲过这个故事，是否知道我和我的朋友每年这个时候都会想起他。 错过地震可能救了我的命。 我住的兄弟会会所距离北岭草甸只有一个街区， 沿着瑞西达大道的公寓楼，杀死了 16 个人。我床上方的天花板在我的头所在的地方崩塌成了一百万个碎片，但直到很久以后我才知道这一点。 17 日早上，我在里诺郊外的一家酒店醒来。 我和一群加州州立大学北岭分校的学生一起去太浩湖滑雪。 我的朋友戴夫正在敲我的门。 “打开电视，”他说，然后他就到了我的房间，亲自打开了电视。 当时是早上 6 点 30 分。 在屏幕上，我们看到了被摧毁的建筑物、坑坑洼洼的街道、一条分叉的高速公路的鸟瞰图，然后是中电联使用了两年的 C 地段停车场，它弯曲得可怕，就像一条断腿。 许多滑雪之旅的人都把车停在那个建筑里。 他们永远不会把它们拿回来。 相机平移。 圣费尔南多谷被烟雾和火焰笼罩。 我的家人就在外面的某个地方。 我的姐妹在谢尔曼奥克斯，我的兄弟在恩西诺。 他们还活着吗？ 他们知道我不在城里吗？ 我尝试打电话。 没有什么。 我们被指示在酒店外的停车场集合。 负责协调我们太浩湖之旅的旅游公司的一位金发男子拿着扩音器站在那里。 我记得他看起来像詹姆斯·斯派德。 “听着，”他说，“在任何情况下，我们今天或短期内都不会驾驶这些公共汽车返回北岭。 你们都有电梯票和酒店房间，所以尽情享受假期吧，好吗？ 就是这样。” 我们应该只是……滑雪？ 詹姆斯·斯派德放下扩音器。 雷吉是一位非裔美国人，他驾驶一辆公共汽车前往塔霍，他捡起了这辆车。 “我在洛杉矶有妻子和孩子，”他开门见山地说。 “我无法联系到他们。” 人群鸦雀无声。 我们还没有人联系上任何人。 “他们可以解雇我，但如果你想滑雪，就坐另一辆巴士，因为这辆巴士？” […]
退休警察追赶扒手被罚款130英镑
64 岁的诺曼·布伦南 (Norman Brennan) 表示刑事司法系统已完全“崩溃” – LinkedIn 一名退休警官因在车内追捕一名商店扒手而被罚款，而犯罪者却逃脱了起诉。 64 岁的诺曼·布伦南 (Norman Brennan) 表示，一名小偷在被捕前被他跟踪了近两英里，但最终被释放，他还因交通违法而收到了当地议会的罚款，刑事司法系统彻底“崩溃”。 布伦南先生在伦敦西南部特威克纳姆格林的一家塞恩斯伯里百货店外与这名扒手对峙，随后这名扒手转身逃跑了。 他开着车跟踪他，然后帮助逮捕了他，并沿着该男子的脚步追踪，发现九瓶被盗的昂贵葡萄酒藏在一栋公寓后面，装在背包里。 商店扒手既没有被罚款也没有被警告 在塞恩斯伯里商店的经理决定不提出指控后，这名商店扒手既没有被罚款，也没有受到警告，但布伦南先生后来因在追捕过程中沿着单向街逆行而收到了泰晤士河畔里士满伦敦自治市的 130 英镑罚款。 。 在布伦南先生未缴纳罚款后，罚款金额已升至 195 英镑。 在一封拒绝他对该决定提出上诉的信中，该委员会表示，虽然据了解他正在跟踪一名涉嫌入店行窃的人，但“你没有合法权力进入这条路”。 布伦南先生周日告诉《每日邮报》，当时他的车速还不到 5 英里/小时，并且正在免提与 999 接线员通话，并将这一事件描述为“闹剧”。 “绝对的闹剧” “这完全是浪费我的时间，绝对是一场闹剧，”他告诉报纸。 “这里唯一受到惩罚的人就是我。 这是一种罕见的情况，所有的东西都放在一个盘子里交给了警察和塞恩斯伯里百货公司——所有的证据和罪犯本人——但这仍然导致那个人逍遥法外。 “大型超市需要认真对待入店行窃问题，并宣布将采取行动。 警察正处于这之中，并没有真正打扰，因为他们知道，在极少数情况下，案件确实会上法庭，罪犯会被有条件释放、小额罚款或社区命令而释放。 故事还在继续 “政府承诺打击这种犯罪行为，但警方却无法兑现。 一切都是一团糟。 刑事司法系统已经支离破碎，无法达到目的。” 他说，这一事件破坏了警务部长克里斯·菲尔普（Chris Philp）向公众发出的呼吁，即当公民发现小偷偷窃时将其逮捕，以帮助解决商店行窃问题。 2009年退休 布伦南先生是前英国交通警察侦探警员，在服役 32 年后于 2009 年退休。 他是“保护保护者”运动的创始人，该运动呼吁为警察提供更好的保护，该运动成功地要求警察携带侧柄警棍、防刺背心和 CS 喷雾剂。 布伦南在描述十月份发生的事件时说，当时他正在车里喝咖啡，突然听到一声喊叫，看到一名 30 多岁的男子背着背包跑过去。 “我认识塞恩斯伯里百货公司的工作人员，并看到其中一名员工在追他，”他说。 “我开着车跟在他前面，跳下车与他对峙，但他转身跑到了一栋公寓后面。” […]