法官批准重组计划后 WeWork 将退出破产程序
美国破产法官周四批准了 WeWork 的第 11 章破产计划，允许这家共享办公空间提供商消除 40 亿美元债务，并将公司股权移交给一群贷方和房地产科技公司 Yardi Systems。 灵活工作空间提供商 WeWork 以惊人的速度扩张，于 2011 年开设了第一家门店，并于 2019 年 1 月以 470 亿美元的估值达到顶峰。但该公司因其过度扩张的房地产投资组合而遭受了巨额损失，随后于 2023 年 11 月申请破产保护。 WeWork 发言人向 CBC News 证实，破产计划在加拿大也已最终确定。 美国破产法官约翰·舍伍德 (John Sherwood) 在新泽西州纽瓦克举行的法庭听证会上批准了 WeWork 的重组。WeWork 律师史蒂文·塞拉杰迪尼 (Steven Serajeddini) 在听证会上表示，获得批准后，WeWork 将在“几天内”准备好无债务退出破产程序。 WeWork 利用破产与房东谈判，大幅降低未来租金成本，并取消了约三分之一办公地点的租约，最终将未来租金成本降低了 120 多亿美元。WeWork 预计破产后将运营 337 个共享办公空间，其中美国和加拿大有 170 多个办公地点。 WeWork 首席执行官戴维·托利 (David Tolley) 周四表示：“由于我们团队的不懈努力以及众多会员的坚定忠诚，我们已成功完成了第 11 […]
HP 技术组合：通过这 4 种基本设备提升您的工作空间
现代工作空间设置——无论您是崭露头角的自由职业者还是在公司工作的人——都必须包括所有必需品，不仅为了个人无障碍目的，而且为了改善您自己的工作体验。 从台式电脑到智能手机、平板电脑和可穿戴设备，这些技术工具已成为生产力、通信和协作不可或缺的资产。 在瞬息万变的商业和创新环境中，拥有多个电子设备不仅是一种便利，而且是一种便利。 这是战略需要。 无论是在旅途中保持连接、从不同平台访问关键信息，还是在任务之间无缝转换，多种设备提供的多功能性对于应对当代工作空间的复杂性至关重要。 在本文中，我们介绍 HP Tech Combo，这是一家领先的信息技术公司提供的综合解决方案，旨在简化您的现代工作空间体验。 有了这些基本设备，您就可以高枕无忧，因为您知道您的工作空间设置非常高效，并由最新的创新技术提供支持，从而增强了工作空间的多任务处理能力。 HP OMEN 游戏笔记本电脑 如果您正在市场上寻找一款能够无缝融合工作和娱乐的笔记本电脑，那么您的最佳选择就是 HP Omen 游戏笔记本电脑。 该强大功能运行在最新的 Windows 11 家庭版操作系统上，并配备了英特尔® 酷睿™ i7 13700HX（第 13 代）处理器，确保其始终保持最新状态并准备好执行任何任务，无论是要求苛刻的工作项目还是激烈的游戏环节。 此外，这款笔记本电脑功能强大，配备 1TB SSD 存储和 32GB RAM，确保它可以处理任何任务，无论是从不同的工作应用程序执行多任务处理，还是玩最新的 AAA 游戏。 NVIDIA® GeForce RTX™ 4080 (12 GB) 显卡和尺寸合适的 40.9 厘米（16.1 英寸）QHD 显示屏进一步增强了其性能，为您的工作或游戏需求提供令人惊叹的视觉体验。 出于节约考虑，您还可以享受 DDR5 内存，该内存旨在降低功耗和数据访问延迟，同时增加带宽容量。 其 WiFi 6E 网络驱动器还可以通过增加频谱来提高互联网速度，这意味着网络拥塞更少，延迟更低。 惠普桌面电话系列 与普遍看法相反，桌面电话在数字世界中仍然是一种有价值的工具，而且 惠普桌面电话系列 […]
澳大利亚老板承认疯狂的居家办公政策
一位澳大利亚老板透露，他鼓励所有员工每天在家工作——但这项政策有一个巨大的缺陷。 Greg Weiss 来自悉尼，在他的两家招聘公司 Soulidify 和 Career365 中拥有 5 名全职员工和几名兼职员工。 有些员工驻扎在海外。 韦斯先生自称为“现代婴儿潮一代”，在 Covid-19 大流行之前，因此远远领先于这一趋势，他为员工采取了在家工作的政策， 据《澳大利亚金融评论报》报道。 员工可以永久在自己舒适的家中工作，因为他只租用一个小型办公空间，从而降低了管理费用。 但它有一个重大警告。 如果他的员工的生产力下降，韦斯先生将监控他们的屏幕。 他还采取了其他措施来让员工保持警惕，例如安排定期会议并让他们写每日报告以显示他们的工作效率。 韦斯表示，如果员工选择在家工作，他会向他们明确这一点。 他说，事无巨细的管理风格会淘汰那些不合适的员工。 “为了保持自己的理智，我每周去办公室两三天，但我坚信远程工作，只要有责任心，”他告诉 AFR。 去年，一家公司的消息震惊了澳大利亚人。 在监视一名员工并得出她“击键活动非常低”的结论后解雇了她。 38 岁的 Suzie Cheikho 是澳大利亚保险集团 (IAG) 的前顾问，去年公平工作委员会认为解雇她是公平的，因为她没有做好自己的工作，这让她陷入了媒体风暴适当地。 Cheikho 女士于 2023 年 2 月因错过最后期限和会议、缺席且无法联系以及未能完成任务而被解雇。 她于 2022 年 11 月收到了关于她产出的正式警告，并被纳入绩效改进计划。 Cheikho 接受了对网络活动的详细审查，该审查分析了她从 10 月到 12 月 49 个工作日内按下键盘的次数。 委员会听取了审查结果，发现她“击键活动非常低”，在监视期间平均每小时击键 54 次，这表明“她没有按要求出席工作并执行工作”。 Cheikho […]
多年来的预测，但现在才可见：更多办公室空置
心钠素 NOS 新·万达格，09:05 荷兰的办公室空置率自 2015 年以来首次出现增加。 雇主选择较小的办公室，因为一些员工在家工作并且很少去办公室。 就在电晕危机之后 主要雇主 他们已经计划放弃办公空间。 公司无法立即对此进行调整。 许多雇主为其租赁空间签订了长期合同。 据房地产顾问高力国际称，未来几年将增加更多空置办公室。 公司正在选择较小的办公室，以提供更多空间供同事讨论和交流。 高力集团首席经济学家马德琳·布伊斯 (Madeline Buijs) 表示：“人们对可持续办公以及车站和地铁附近的办公室的需求很大。” 800个足球场 该顾问的数据显示，2023年最后一个季度，空置平方米数量增加了6%。总共有近400万平方米的办公室空置，大约相当于800个足球场的大小。 2015 年，空置的办公空间数量增加了一倍。 许多陈旧的办公室已被拆除或翻新。 所有空置办公室中约有四分之一已空置三年以上。 #多年来的预测但现在才可见更多办公室空置 1709284096 2024-03-01 08:05:12
商业地产：分析师称至少 30% 的办公楼“基本上一文不值”
拆除阶段即将到来。 由于远程工作使员工无法离开办公室， 空置率创历史新高商业地产业主拼命地试图避免违约：通过升级他们的空间来吸引新租户，将他们的空间改造成公寓，或者干脆出售他们的资产。 一位资深的行业专业人士认为这还不够。 总部位于圣莫尼卡的 Corion Enterprises 的弗雷德·科尔多瓦 (Fred Cordova) 表示，随着市场的发展，不会有足够的空间容纳所有人，而且大约三分之一的办公楼都是濒临灭绝的物种。 “将会出现分叉……处于良好位置、良好、安全环境的产品将会恢复。 然后你就会有另一群人以某种方式坚持下去并重新定价，”房地产咨询公司首席执行官科尔多瓦说。 “然后还有其他基本上一文不值的——D级。 那些只能被拆除。 这可能至少占全国所有办事处的 30%。” 住宅改建是备受推崇的解决方案。 乐观者表示，联邦以补贴形式提供援助，帮助将办公室改造成公寓，可以为因办公空间需求急剧下降而遭受痛苦的开发商提供一些帮助，但这可能不足以阻止很大一部分开发商商业市场免于崩溃，无论是象征性的还是字面意义上的。 创纪录的写字楼空置率有可能使主要城市陷入“城市末日循环”，即房地产价值下降会缩小城市的税基，切断基本公共服务的资金，这只会进一步拖累房地产价值。 哥伦比亚商学院教授 Stijn Van Nieuwerburgh，被称为“城市末日的预言家”对于他对该主题的研究，告诉 财富 我们已经接近公共财政恶性循环的“事件视界”。 不过，可能有一条部分逃生路线。 专家表示，明智的公共政策可以帮助开辟一条不陷入末日循环的出路。 在纽约市和其他地方，居民面临着 办公空间过剩，住房严重短缺。 简单地将商业面积转换为住宅面积听起来是一个简单的解决方案，但政府需要发挥作用才能使其成功。 “归根结底，我认为问题在于，相对于我们未来的需求，我们的办公室太多了，而很多地方的住房太少了。 因此，我认为无论如何，我们都必须将其中一些办公空间变成公寓。”Van Nieuwerburgh 说道。 “这可能必须通过拆除来部分实现。 但如果我们至少能够通过转换获得其中的一部分，那就太好了。 这是一种环保方式。” 将办公室改造成公寓可以 昂贵得令人望而却步。 分区规范要求自然光和新鲜空气，这使得将大型开放式办公室平面图改造成符合规范的公寓变得很棘手。 许多在 20 世纪 50 年代和 60 年代建筑热潮期间建造的建筑物根本无法改建为住房。 科尔多瓦说，飙升的建筑成本正在挤压潜在开发商的利润，这意味着简单地拆除办公楼并用全新的公寓取代它实际上通常是更便宜的选择。 “[We used to be involved with] […]
新办公空间开发大幅放缓
根据商业服务公司德勤的研究，贝尔法斯特新办公空间的开发已大幅放缓。 该公司每年都会发布一份“起重机调查”，追踪该市的重大新发展。 研究发现，虽然 2023 年完成了 3 个办公楼项目，但年内仅启动了一个大型新办公楼项目。 这是自 2016 年以来的最低数字。 2023 年有六个重要的新开发项目开工，主要是住宅和酒店项目。 转向灵活工作 该公司表示，写字楼开发放缓反映出“该市雇主转向更灵活的工作安排，以及近年来向市场释放了大量写字楼空间”。 最近竣工的新办公室包括 Paper Exchange、Olympic House 和 Ewart。 德勤将成为 Ewart 的主要租户，因为它将贝尔法斯特办事处合并到一处。 贝尔法斯特的主要雇主之一凯诺斯预计今年也将在市中心开始建设新总部。 德勤表示，在 2023 年贝尔法斯特完成的九个主要开发项目中，有四个是学生住宿计划，为全市新增学生房间总数增加了 1,000 多个。 另外 774 个房间将于今年完工，还有更多房间正在筹备中，其中包括女王大学将开发的三个场地。 年内，有 5 个住宅项目在建，将建造近 1,000 套新住宅，而自 2016 年以来，市中心的 6 个开发项目总共仅建造了 306 套新住宅。 最大的新计划是泰坦尼克区的 Loft Lines 开发项目，其中有 778 套住宅，将私人租赁与经济适用房和社会住房结合起来。 1707206211 #新办公空间开发大幅放缓 2024-02-06 07:53:29