房地产市场发生巨大转变：“极具破坏性”
专家表示，最近关于房地产经纪人如何收取佣金的规则变化将扰乱房地产市场，这可能有助于降低买家的购房成本，帮助卖家节省现金，并降低房屋产生的费用销售额达数十亿美元。 周五，拥有超过 150 万会员的全国房地产经纪人协会 (NAR) 就索赔案件达成和解。该组织采用了一个缺乏透明度的系统 房屋销售交易中的佣金是如何构成的，据称这反过来又给卖家带来了高额费用。 NAR 否认有任何不当行为，但同意支付超过 4 亿美元 在接下来的四年内结束这些案件。 该组织还表示，将改变房地产经纪人收取房屋销售佣金的规则。 2023 年 11 月 30 日，加利福尼亚州拉克斯珀一处待售房屋前张贴着一个标志。 全国房地产经纪人协会对佣金工作方式的改变可能会扰乱房地产市场，专家…… 2023 年 11 月 30 日，加利福尼亚州拉克斯珀一处待售房屋前张贴着一个标志。 专家表示，全国房地产经纪人协会对佣金运作方式的改变可能会扰乱房地产市场。 更多的 贾斯汀沙利文/盖蒂图片社 这一转变可能会在今年夏天生效，这意味着卖家不能再宣传他们将向买家经纪人支付的费用——通常是经纪人之间分摊的销售价格的 6% 左右。 这表明买家和卖家都可以协商费用并在房屋买卖过程中节省大量费用。 如果没有卖方保证的佣金，房地产经纪人可能会面临竞争更加激烈的行业，并且可能被迫在购房过程中更加努力地证明自己的价值。 波士顿房地产经纪人萨阿德·穆尼尔 (Saad Munir) 表示：“我认为这会赶走很多经纪人。” 新闻周刊。 “主要原因是我认为为了让代理商能够在这种环境中取得成功，他们真的需要对自己的价值主张有一个非常好的了解。” 数字抵押贷款公司 Better.com 首席执行官维沙尔·加格 (Vishal Garg) 表示，佣金业务每年为美国代理商创造约 1000 亿美元的收入，这些费用可能会减少一半。 “这可能需要几年的时间，但我认为这会下降，”他告诉 新闻周刊。 “如果你考虑一个总收入可能从 1000 亿美元增长到 500 亿美元的行业，那将会带来很大的变化。” […]
莱斯利·穆维斯 (Leslie Moonves) 因其在洛杉矶警察局丑闻中所扮演的角色而被洛杉矶市道德委员会罚款 11,000 美元
哥伦比亚广播公司 (CBS Corp.) 前领导人莱斯利·穆恩维斯 (Leslie Moonves) 被赶下台，其传奇的职业生涯在 2018 年因过去性侵犯指控的披露而戛然而止。 2017 年洛杉矶警察局丑闻与他在哥伦比亚广播公司的垮台有关。 2017 年，哥伦比亚广播公司 (CBS) 的领导人越来越忙于躲避多名女性过去性行为不端的指控，他获悉其中一名指控者于 2017 年 11 月提交的一份警方报告。 前电视主管菲利斯·戈登-戈特利布 (Phyllis Golden-Gottlieb) 声称，1986 年两人在 Lorimar Television 共事时，穆恩维斯对她进行了性侵犯。 穆维斯的线人是时任洛杉矶警察局队长的科里·帕尔卡(Cory Palka)。 帕尔卡此前曾在 2008 年至 2014 年格莱美颁奖典礼上担任穆恩维斯的私人保安。根据 2 月公布的道德委员会和解报告，帕尔卡向穆恩维斯发送了戈特利布报告的副本，进一步违反了保密法和执法道德。 16. Golden-Gottlieb 于 2022 年去世，享年 86 岁。 更多来自综艺 根据该委员会的命令，穆恩维斯承认，他“协助和教唆披露和滥用机密信息，并诱导市政府官员滥用职权，试图为穆恩维斯创造私人优势，从而违反了市政府法律”。 穆维斯的发言人周五晚间拒绝发表评论。 该委员会的和解令指出，此类活动的罚款通常为每次 5,000 美元，但之所以征收更高的罚款，是因为“情节严重：（1）本案中的违法行为极其严重； (2) 违规行为是故意的。” 与此同时，穆维斯“与工作人员合作，在准备可能原因报告之前达成规定的和解，从而节省了道德委员会的资源； (2) Moonves 之前没有道德委员会的执法记录。” […]
观点：谢丽尔·斯沃普斯是对的：黑人不能种族主义
WNBA 传奇人物谢丽尔·斯沃普斯 (Sheryl Swoopes) 因表示黑人不能种族主义而受到了铺天盖地的批评。 上个月，斯沃普斯质疑爱荷华大学白人女子篮球运动员凯特琳·克拉克打破一级得分记录的能力。 她的言论， 其中一些她已经走回来了 并为此道歉，在社交媒体上引起轩然大波，一些用户指责她种族歧视。 Swoopes 对这些指控的部分回应是 评论黑人不能种族主义，引起更大的反弹。 但斯沃普斯是对的。 黑人不可能是种族主义者，至少根据 1968 年由一群主要是白人的立法者给出的最有用的种族主义定义来看，黑人不可能是种族主义者。 该组织成立于 1968 年，当时城市黑人社区在 20 世纪 60 年代爆发了种族骚乱，主要是因为警察虐待和杀害年轻黑人男子。 1964 年夏天，哈莱姆区因警察枪杀 15 岁的詹姆斯·鲍威尔而发生了一场起义。 1965 年夏天，21 岁的马凯特·弗莱 (Marquette Frye) 被警察殴打后，瓦茨怒火中烧。 两年后，“1967 年漫长而炎热的夏季”到来，亚特兰大、波士顿、芝加哥、明尼阿波利斯和底特律等 150 多个城市爆发了种族起义。 1967 年 7 月 23 日清晨，底特律警方突击搜查了位于该市以黑人为主的地区的一家无证营业后的俱乐部。 里面的人们正在庆祝当地黑人退伍军人从越南战争中归来。 所有顾客都被逮捕，底特律一触即发的种族紧张局势爆发为警察和底特律黑人社区之间的全面血腥战斗。 骚乱持续了五天，导致 43人死亡，其中33人是黑人，其中大多数被警察枪杀，但也有国民警卫队成员、商店老板、保安和一名美国陆军伞兵枪杀。 林登·约翰逊总统已经受够了。 当底特律起义仍在进行时，他任命了国家民事骚乱咨询委员会（也称为克纳委员会）来调查这场内乱。 约翰逊责成委员会确定“发生了什么？ 为什么会发生这样的事？ 可以采取什么措施来防止这种情况再次发生？” 该委员会由 11 名成员组成，伊利诺伊州州长奥托·克纳 […]
参议院报告对“不确定”的评估表示遗憾
法律委员会 参议院 周三，对打击“打击”的法律的评估“还远未得出结论”， 分裂主义 »，并提出了 18 条建议，呼吁“开始”。 2021 年 8 月通过的该法律的实施报告摘要指出，“一切仍有待完成”，以确保尊重共和国原则并改革礼拜制度。 LR Jacqueline Eustache-Brinio 和 LR Jacqueline Eustache-Brinio 签署的这份报告认为，“在这两个表格上，结果不是很有说服力”，因为尽管有一些“有用”的规定，但其中大多数“没有产生效果”或“未达到预期目标”中间派多米尼克·韦里安。 剑在水中划动 报告估计，就协会而言，新规则“几乎完全针对无可挑剔的结构”，而分离主义协会“采取了低调的策略，使他们能够逃避政府的警惕”。 发放补贴时签署“共和承诺合同”“更多的是形式而不是真正的承诺”。 该委员会还对与宗教有关的条款进行了“半心半意”的评估。 报告称，特别是，1905年法规下的重组目标“没有实现”，当成熟的宗教协会不得不“将其被视为社会的活动分开”时，该报告对“自相矛盾的影响”表示遗憾。 福里夫也批评 至于法国伊斯兰论坛（Forif），报告员指出其结构“缺乏合法性”并且“需要提高透明度”。 另一方面，对宗教协会施加的新义务使得减少外国资金成为可能。 最后，在政府方面，报告员认为到 2025 年底为 100% 特工提供世俗主义培训的目标“遥不可及”。 他们指出特工保护系统“仍然不完善”，因为可能针对他们的事实（暴力、威胁……）“相对较少被追查”。 滴管提出的 18 个提案 还有 委员会 她提出了18项建议：将共和党订婚合同作为独立文件、任命副省长以尊重共和国的价值观、“完全”将对世俗主义的攻击纳入对合法性的控制…… 在 邪教 它建议“尽快”公布Forif的组成，在现有协会的更新中引入“更大的灵活性”，并在宗教和内部之间“持续对话”，以“找到解决方案”来解决所发现的困难。
加州失去了这位世界冠军拳击手的养老金记录
多年来，保罗·班克（Paul Banke）迫切需要加州欠他的钱。 这位前超轻量级世界冠军拳击手一直在与癌症治疗作斗争，在大流行期间变速箱故障时不得不卖掉他的汽车。 班克，谁 成为头条新闻 1995年，当他成为第一位公开承认自己患有艾滋病的美国主要拳击手时，他确信加州独特的拳击手退休制度欠他一笔养老金。 但班克表示，负责管理这项长达 40 年的养老金计划的加州体育委员会多年来多次告诉他，他不符合资格。 周一，在《泰晤士报》多次询问后，该委员会承认莫名其妙地丢失了班克的养老金记录，并投票决定向他一次性支付 21,000 美元。 由于无法准确计算班克应得的金额，委员会批准了相当于过去三年向拳击手平均支付的金额。 “我不知道他是否受到了欺骗，或者我们是否多付了他钱。 我不知道，”该委员会执行官安迪·福斯特告诉《泰晤士报》。 “根据我掌握的信息，这是我能想到的最公平的支付他的方式。” 该委员会表示，养老金损失可能是一个“孤立事件”，但不能排除其他拳击手受到影响。 在委员会周一投票之前，《泰晤士报》在过去六个月中询问了班克为什么被拒绝领取养老金，因为拳击记录显示他在加州打了超过最低回合数两倍以上的比赛才能获得资格。 此前《纽约时报》去年的一项调查发现 养老金计划未能实现其主要使命 寻找并告知拳击手他们的福利，没有保留足够的记录，也没有留出足够的钱来支付所欠的养老金。 福斯特表示，20 世纪 90 年代加州职业拳击手养老金计划进行彻底改革时，班克的养老金记录似乎并未转移。 班克是一位强硬的击球手，他于 1990 年在英格尔伍德论坛上击败丹尼尔·萨拉戈萨 (Daniel Zaragoza) 赢得世界拳击理事会冠军。 那一年，《泰晤士报》将班克描述为 “讨人喜欢的强击手。” 班克现年 60 岁，依靠社会保障残疾保险与他的狗和鸟类一起生活在帕萨迪纳。 他说养老金可以让他买一辆车。 “这对我来说是很多钱，”班克说。 该计划向任何职业拳击手提供养老金，无论其居住地如何，只要至少参加过 加利福尼亚州 75 场预定比赛 休息时间不超过三年。 养老金数额取决于拳击手打了多少回合和钱包的大小。 拳击手可以在 50 岁之前领取养老金，如果用于医疗或教育目的，则可以更早领取。 加州体育委员会执行官安迪·福斯特去年在一次会议上。 （罗伯特·高蒂尔/洛杉矶时报） 根据该州法规，该计划于 1982 年制定，通过每张门票 88 美分的费用提供资金，旨在为退役战士提供“一定程度的财务保障”。 已向 […]
Waymo 获准在洛杉矶推出机器人出租车服务，引发新抗议
加州监管机构已为 Waymo 向洛杉矶县扩张开了绿灯，为无人驾驶出租车服务在未来几个月进军新的庞大市场扫清了道路。 但这一举措引发了当地领导人的抗议，他们在旧金山推出这一项目后遇到了安全问题。 Waymo 服务何时在洛杉矶提供服务仍有待确定，但加州公用事业委员会的决定将向自动驾驶车队开放美国第二大城市的街道——尽管自动驾驶汽车继续成为安全问题和一些公众批评的主题。 Waymo前身为谷歌自动驾驶汽车项目，隶属于谷歌母公司Alphabet，目前已在旧金山部分地区开展业务。 作为测试和推广的一部分，该公司被允许运营全自动驾驶汽车并搭载公共乘客，并且已经在洛杉矶测试其无人驾驶白色捷豹汽车一年多了。 去年，洛杉矶县推出了仅限受邀人士参与的时期，让一些人有机会亲身体验这项服务。 Waymo 发言人表示：“我们将一如既往地采取谨慎、渐进的方式进行扩张，继续与城市官员、当地社区和我们的合作伙伴密切合作，以确保我们为乘客提供安全、便捷且有价值的服务。”朱莉娅·伊琳娜在一份声明中说道。 Waymo 的扩张遭到了一些质疑，而且这些车辆有时也成为破坏行为的目标。 上个月， 一群人烧毁了一辆空的 Waymo 汽车 旧金山唐人街发生袭击事件，但袭击动机尚不清楚。 洛杉矶官员对无人驾驶汽车的部署表示担忧，一些人支持州参议员戴夫·科特斯（D-San José）提出的立法，该立法将赋予地方官员更多权力来监管无人驾驶汽车。 洛杉矶县主管 Janice Hahn 称 CPUC 的批准是“一个危险的决定”。 “这些机器人出租车还未经测试，洛杉矶人不应该成为大型科技公司的小白鼠。 像这样的决定应该由城市告知，而不是在城市反对的情况下做出，”哈恩在一份声明中说。 代表货运和送货卡车司机的工会卡车司机联合委员会 7 的主席彼得·芬恩 (Peter Finn) 表示，该委员会的决定是在 Waymo 做出决定后不到一个月做出的。 发出召回通知 因为软件问题。 这次召回是由去年 12 月在菲尼克斯发生的事件引发的，当时两辆 Waymo 车辆在同一辆皮卡车被拖走时相隔几分钟相撞。 芬恩在声明中表示：“在经历了这样的惨败之后，该许可证的发放引发了人们对在此过程中进行的尽职调查以及 Waymo 与监管机构和公众的态度产生了很多疑问。” 除了洛杉矶之外，州政府官员周五还批准了圣马特奥县的 Waymo。 目前，地方司法管辖区对自动驾驶汽车的商业部署没有发言权。 尽管南旧金山、圣马特奥和洛杉矶县以及多个交通机构的官员写信反对，CPUC 仍批准了 Waymo 业务的扩张。 在给委员会的一封抗议信中，洛杉矶交通部辩称，需要对脱离协议进行标准化，并在部署自动驾驶车辆之前对其进行更多监督。 信中称：“Waymo […]
洛杉矶道德委员会拒绝对 Les Moonves 罚款 11,000 美元
洛杉矶道德委员会的投票成员一致拒绝了该委员会领导人同意对哥伦比亚广播公司前首席执行官莱斯·穆恩维斯处以微不足道的 11,250 美元罚款，原因是他在洛杉矶警察局腐败丑闻中所扮演的角色，该丑闻与他自己的不当性行为指控有关。 上周已公开 但实际上，穆维斯的 11,250 美元罚款是在 2 月 5 日发出的，并不是由委员会本身决定的。 这是和解协议的一部分 该法案得到了该委员会两名高级职员执行主任戴维·特里斯坦（David Tristan）和副主任希瑟·霍尔特（Heather Holt）以及执行主任肯尼思·哈迪（Kenneth Hardy）的批准。 该委员会还拒绝了对哥伦比亚广播公司前高管伊恩·梅特罗斯 (Ian Metrose) 处以 2500 美元罚款的提议。 “拒绝拟议的和解方案是基于所指控事实的严重性。 道德委员会致力于执行本市的法律。 这两起案件强调市议会有必要向选民提出一项措施，以加强道德委员会的独立性，并提高对违反市道德法的最高罚款力度，而这些法律已经 30 多年没有改变了。”委员会主席杰弗里·达尔在周三晚间的一份声明中表示。 最初的罚款本应结束对穆恩维斯与现已退休的洛杉矶警察局官员科里·帕尔卡(Cory Palka)的关系的调查，科里·帕尔卡致力于防止针对穆恩维斯的性侵犯指控被公之于众。 委员会工作人员将评估此案，以确定下一步行动，包括是否可以提出新的和解方案，并将在晚些时候发布任何公告。 洛杉矶市道德委员会的代表拒绝就此事发表评论。 帕尔卡和穆维斯当他 在格莱美奖上兼职担任安全顾问 2008年至2014年期间。 根据 洛杉矶警察局调查2017 年，帕尔卡秘密警告穆恩维斯和哥伦比亚广播公司其他高管，该部门正在调查穆恩维斯在 20 世纪 80 年代性侵一名女性的指控。 故事还在继续 调查确定，帕尔卡和穆恩维斯阵营之间的通信是使用加密文本应用程序和代码字隐藏的，帕尔卡甚至与他们分享了有关原告的机密详细信息。 除此之外，至少一名哥伦比亚广播公司高管在调查公开之前出售了数百万股公司股票。 穆维斯于 2018 年被 CBS 驱逐。四年后，他和派拉蒙共同支付了 3050 万美元，其中大部分都流向了 哥伦比亚广播公司股东，以解决纽约州对内幕交易和不当性行为的调查。 Deadline 首先报道了委员会的决定。 帖子 […]
欧盟罚款临近 苹果公布 Spotify 业务新细节
随着欧盟委员会的裁决 关于 Spotify 的投诉 重点关注流媒体音乐市场的竞争，有迹象表明该裁决不会对苹果有利。 本周， 英国《金融时报》报道 欧盟委员会将对这家科技巨头处以有史以来首次罚款，原因是这家科技巨头涉嫌违反欧盟有关流媒体音乐市场竞争的法律。 报告指出，罚款预计约为 5 亿欧元（约合 5.39 亿美元）。 作为一家创造历史的公司，与其将罚款视为开展业务的成本， 首个估值达3万亿美元 当然可以，这家科技巨头正在向公众公开这场斗争。 在今天与媒体分享的一份声明中，苹果公司反驳了 Spotify 因其任何反竞争行为而受到损害的观点。 （该声明不是由单一发言人发表的，而是来自苹果公司本身）。 上面写着： 我们很高兴支持所有开发者的成功，包括 Spotify，它是世界上最大的音乐流媒体应用程序。 Spotify 不向 Apple 支付任何费用，因为这些服务帮助他们构建、更新应用程序并与全球 160 个国家/地区的 Apple 用户分享应用程序。 从根本上来说，他们的抱怨是试图无限制地访问苹果的所有工具，而无需为苹果提供的价值支付任何费用。 苹果还指出，Spotify 拥有 56% 的市场份额，而亚马逊音乐 (Amazon Music) 的市场份额为 20%，苹果音乐 (Apple Music) 的市场份额为 11%。 MIDiA 的 2022 年报告 在订阅音乐市场上。 此外，苹果还分享了一些有关 Spotify 业务的非公开细节，因为它涉及苹果的平台，包括 Spotify 在 60 […]
饮料公司因涉嫌欺诈被罚款 1400 万美元
据该机构称，三名经营兰卡斯特饮料公司的女性因涉嫌在三年内欺诈和误导投资者而被勒令支付超过 1400 万美元的罚款。 证券交易委员会。 根据美国地方法院周四的命令，She Beverage Co. 及其高管——帕姆代尔 (Palmdale) 54 岁的卢佩·L·罗斯 (Lupe L. Rose) 和 60 岁的索尼娅·F·谢尔比 (Sonja F. Shelby) 以及兰卡斯特 (Lancaster) 48 岁的凯瑟琳·德登 (Katherine Dirden) 必须在 30 天内支付全部款项。为加利福尼亚州中部地区。 该公司被处以 1200 万美元的罚款和 739,000 美元的判决前利息。 Rose 还欠 669,687 美元，而 Shelby 和 Dirden 各被罚款 334,842 美元。 拨打谢尔比和德登的电话号码无人接听。 玫瑰 上周被捕 联邦大陪审团起诉书指控她从 1,000 多名投资者那里获取了超过 1,350 万美元。 审判定于 3 月 […]
卫生部更换了几乎所有 Stiko 成员
A本周一，卫生部公布了新任命的卫生部成员名单。 常设疫苗接种委员会 (Stiko) 宣布：迄今为止，在 17 名成员中，只有 5 人仍留在委员会中，该委员会定期发布疫苗接种建议。 FAZ 已于 11 月报道了联邦卫生部长 Karl Lauterbach (SPD) 几乎完全取代 Stiko 成员的计划。 “Stiko 在疫情期间取得了巨大的成就，”劳特巴赫解释道。 “现在它将更加年轻，甚至更加跨学科，有许多来自不同专业领域的新成员。 顶尖的科学和实践专家也在组建新团队。”和以前一样，联邦政府的疫苗接种活动将基于 Stiko 的建议。 “Stiko 不受政治影响的独立性已经得到证明，并将继续存在，”部长说。 计划上诉数量的限制 除了来自免疫学、微生物学、儿科、妇科、普通医学和职业医学的专家外，Stiko 未来还将扩展到包括建模和交流方面的专业知识。 慕尼黑路德维希马克西米利安大学的传播学家康斯坦兹·罗斯曼和亥姆霍兹感染研究中心的流行病学家贝里特·兰格将成为该委员会的成员。 兰格是德国流行病学学会的负责人，也是严重传染病建模网络的发言人。 前任STIKO主席Thomas Mertens。 ： 图片：德新社 联邦卫生部解释说，根据世界卫生组织（WHO）的建议和其他国家疫苗接种委员会的任命期限，未来Stiko成员的任命期限将被限制为最多三个任命期限，每个任命期限为三年。健康。 “这也有助于确保独立性。”一位发言人最初无法透露如何对此进行监管。 Stiko 本身可以决定修改其议事规则，这需要获得该部的批准。 目前的议事规则规定，Stiko 由 12 至 18 名成员组成。 弗莱堡 Cochrane 中心的流行病学家 Joerg Meerpohl 将继续担任该委员会的成员，他对卫生部继续强调 Stiko 不受政治影响作为一个重要因素这一事实表示欢迎。 他很高兴看到 Stiko […]