与 Liz Weston 谈金钱：处理家庭财产、何时退休以及建立信用记录
亲爱的莉兹：我和妻子打算把房子留给我们的四个孩子。 我担心的是，有人可能想出售并分割收益； 另一个可能想保留房子，出租并分享收入； 当然，人们总是有可能想搬进去住（我们住在加利福尼亚州一个不错的社区）。 我的目标是防止做出任何导致他们之间产生隔阂的事情。 除了要求出售房屋之外，有什么建议可以最好地解决这个问题？ 回答：您已经确定了将财产留给多个继承人的一些复杂因素。 还有许多其他因素，包括不断变化的环境和倾向。 现在想搬进这处房产的人到时候可能会在其他地方安顿下来。 或者热衷于出租的人可能会认为筛选租户、收取租金以及在凌晨 3 点接听有关管道问题的电话太麻烦了。 一些继承人可能比其他继承人更有能力承担维护房屋的持续费用，包括税收、保险和维修费用。 即使他们的财务状况大致相同，他们也可能难以就维修或改进的时间和成本达成一致。 这是假设命运没有逆转的情况。 坚持保留房屋的人可能会在以后发现自己需要资金。 等等。 顺便说一句，你的生活也不能幸免于变化。 您或您的遗孀可能有一天想要缩小规模，或者需要出售房屋来满足长期护理需求。 经验丰富的遗产规划律师可以帮助您整理选择，因为这是一种常见情况，可以通过不同的方式处理，包括要求出售房屋、建立信托或组建家庭合伙企业来管理财产。 律师还可以帮助您制定您想要与孩子们进行的讨论。 了解他们当前的偏好和情况可能会有所帮助，但考虑到您的目标，这也是强调家庭团结重要性的好机会。 让您的孩子知道您希望他们把家庭放在第一位，和谐的关系比任何房地产都更有价值。 亲爱的莉兹: 我最近离婚了，但结婚已经 20 年了。 我的前任比我大 12 岁，直到 70 岁才开始领取社会保障福利。 我今年 62 岁，是个体户。 我的退休金比他的一半多（但不多）。 据我了解，在他去世后，只要我申请时年满 67 岁，即使我现在 62 岁开始领取自己的福利，我也可以领取他的全部福利。这是否正确？ 回答: 是的，但是他可以活很长时间。 现在开始自己的福利意味着与等待时相比，您将在数年甚至数十年中获得小得多的支票。 此外，您在完全退休年龄之前领取的任何福利都将受到收入测试的影响，超过一定金额（2024 年为 22,320 美元）的每 2 美元将被扣留 1 美元。 您可能没有太多选择，但如果有的话，等待申请通常是最好的选择。 亲爱的莉兹：您最近回答了一位因缺乏信用记录而被拒绝申请信用卡的人的问题。 几年前，我的妻子也因为类似的原因被拒绝。 […]