政府将在下周的联邦预算中增加数十亿美元用于新房建设
简而言之： 联邦政府将在下周的联邦预算中追加数十亿美元的投资用于建造新房。 另外 10 亿美元将用于为妇女和儿童提供危机和过渡住宿。 总理表示，资金承诺是“少说话，多建房”。 联邦政府将在下周的联邦预算中追加数十亿美元的投资用于建造新房，因为它承诺到 2030 年建造 120 万套新房。 另外 10 亿美元将通过国家住房基础设施基金用于为逃离家庭暴力的妇女和儿童以及青少年提供危机和过渡性住房。 该基金的范围扩大到能够为社会住房和经济适用房以及基础设施提供资金，并且追加资金中的 7 亿美元将专门用于支持危机和过渡性住房。 周五，总理安东尼·阿尔巴内塞在国家内阁会议上同意在五年内向各州和领地提供 93 亿美元，用于为无家可归者提供支持、危机支持以及建造和维修社会住房。 这项为期五年的协议实际上使联邦政府对无家可归者的资助增加了一倍，达到每年 4 亿美元，各州和领地也将相应提供资助。 另外10亿美元将提供给各州和领地，用于修建道路、下水道、能源和供水以及其他社区基础设施，以加快住房建设进程。 总理表示，资金承诺是“少说话，多建房”。 “这不是一个郊区、一个城市或一个州的问题。这是世界各地澳大利亚人面临的一项挑战，需要各级政府采取行动，”阿尔巴尼斯先生说。 住房部长朱莉·柯林斯表示，新资金将缓解澳大利亚人“艰难度日”的压力。 柯林斯女士说：“这将为购房者提供更多住房，为租房者提供更多住房，并为有需要的澳大利亚人提供更多住房。” 政府还宣布打算迫使大学增加为国内和国际学生提供的学生住宿供应。 住房部长朱莉·柯林斯表示，政府正在取得进展。（美国广播公司新闻：克里斯托弗·吉列） 教育部长贾森·克莱尔表示，政府将与该部门协商，推动更多专门建造的学生宿舍。 这笔资金将在下周的预算中详细说明，并将成为阿尔巴尼亚政府应对全国持续住房危机的重要组成部分。 Domain数据显示，全国租赁空置率已降至0.7%，创历史新低，一些城市的问题更为严重。 除了通货膨胀和储备银行决定的多次加息之外，租金价格也比一年前上涨了 8.5%，而在此之前成本大幅上涨。 但尽管政府投入了大量资金，自 COVID-19 大流行结束以来，建筑审批数量一直在下降，同时回国移民的涌入也在增加。 该融资公告建立在已经承诺用于新住房投资的 250 亿澳元基础上，其中 100 亿澳元用于澳大利亚住房未来基金，旨在帮助建造 30,000 套社会经济型出租房屋。 一项价值 55 亿美元的“帮助购买”计划尚未赢得议会通过的足够支持。 加载中… 1715350241 2024-05-10 13:06:56
对于国王队（以及湖人队、快船队）来说，主场就是季后赛的举办地
加拿大埃德蒙顿 — 对于那些觉得国王队与油人队季后赛系列赛似曾相识的人来说，昆顿·拜菲尔德说你完全错了。 连续第三年，两支球队在 NHL 季后赛首轮系列赛的前两场比赛中平分秋色，周三晚上，国王队因安泽·科皮塔 (Anze Kopitar) 的进球 2 分 07 秒进入加时赛第 2 场比赛。两队将于周五在洛杉矶重聚，双方打成平手。 过去两次发生这种情况，埃德蒙顿最终赢得了系列赛。 但细心的拜菲尔德发现了其中的不同之处。 “过去两年我们赢得了第一场比赛，”拜菲尔德说道，他在科皮塔的致胜进球中得到了助攻。 “所以希望情况能有点不同。 整个常规赛在主场取得的成功，我们希望将其延续到季后赛。” 正是第二部分，国王队在常规赛后半段主场取得的成功，突然扭转了系列赛的势头。 全明星赛结束后，国王队在临时主教练吉姆·希勒的带领下，在主场取得了联盟最佳的 14 胜 3 平 1 负的战绩，并在最后 10 场比赛中赢了 9 场。 接下来的五场比赛中有三场在 Crypto.com Arena 举行，国王队的系列赛突然就输了。 尤其是在周三这场坚韧不拔的胜利之后，这场胜利消除了第一场比赛失利的宿醉，国王队在这场比赛中从未领先，而且他们的致命点球也被烧焦了三个进球。 在第二场比赛中，国王队罚进了三个点球中的两个，并且从未落后，尽管他们放弃了第一节两球的领先优势和第三节一球的优势。 阿德里安·肯佩 (Adrian Kempe) 攻入两球，而科皮塔尔 (Kopitar) 在他的第 94 场季后赛比赛中追平了卢克·罗比塔耶 (Luc Robitaille) 的队史纪录，除了致胜一球外，还送出两次助攻。 “我们有很多经验丰富的球员，很多人都取得了很多胜利，”希勒说。 “你需要这样才能保持镇定。 只要集中注意力，重新集中注意力，走出去，再出发，因为这是情绪化的。 “球员们做得非常好，他们让自己平静下来并继续做自己的事情。 我认为经验丰富的领导者在这种情况下确实能发挥作用。” 但当国王队在周五的季后赛中首次踏上主场冰场时，他们打球的目的可能不仅仅是延长赛季的机会。 […]
火灾摧毁了历史悠久的哥本哈根证券交易所大楼
“这是我们的圣母院。” 来自丹麦阿迈厄岛的学生乔纳森·克伦-克拉里斯（Jonathan Keren-Klaris）用这句话表达了本周二他眼前所发生的悲剧，当时他看到历史悠久的哥本哈根证券交易所大楼被大火吞没。 该建筑建于 17 世纪，周围有待修复的脚手架，一大早就开始燃烧，当时几名工人正在屋顶上工作。 上午 7 点 45 分左右，警方接到警报，立即下令在该地区“大规模”部署资源。 目前，起火原因尚不清楚，未造成人员伤亡。 🔴哥本哈根（丹麦）：证券交易所大楼（17世纪）的尖顶刚刚在火灾中倒塌 让人想起5年前巴黎圣母院尖顶的画面 pic.twitter.com/OPMrH7gtoJ — 弗朗索瓦·博多内 🌎 (@beaudonnet) 2024 年 4 月 16 日 该建筑仍在燃烧，浓烟滚滚，从邻国瑞典的一些地方可以看到浓烟，紧急服务部门估计，可能需要一天的时间才能完全扑灭。 操作并不简单。 由于水“反弹”，部队被迫拆除部分铜屋顶，无法扑灭正在吞噬内部木结构的大火。 然而，他们未能挽救该建筑标志性的四龙尾巴形状的尖顶，该尖顶于 8 点 30 分左右倒塌。 “我看到塔楼如何倒塌，就像一棵倒下的树一样。 对我们来说，这就像巴黎圣母院一样大的灾难，”该地区居民克拉夫斯·洛克伍德告诉丹麦报纸《Berlingske》。 前哥本哈根证券交易所现在是商会所在地，是该市的主要旅游景点之一。 不仅是从外观上看，还因为里面藏有珍贵的艺术品，例如 PS Krøyer 的作品或克里斯蒂安四世的大型雕像，但这些雕像至今无法恢复。 国家博物馆已派出约二十名工作人员“尽可能地进行救援和保护”。 “这些人对物流、物品安全、管理员和警卫都很有眼光，”他们在美术馆解释道。 乌拉·凯尔 (Ulla Kjær) 是现场检查员之一，在到达现场之前，她无法想象这场悲剧的规模：“这令人毛骨悚然、可怕，比我担心的还要糟糕得多。” 该建筑外墙周围的脚手架非常靠近丹麦议会，必须疏散人员，这使得扑灭火焰变得更加困难。 目前还没有关于其起源的官方版本，但专家警告说，修复工程可能与火灾有关。 «这不应该发生。 今年是这座从未着火的奇妙建筑的 400 周年纪念日。 当消防员、警察和多达 90 名皇家卫队士兵在该地区工作时，负责修复的建筑师莱夫·汉森 […]
火灾摧毁了历史悠久的哥本哈根证券交易所大楼
“这是我们的圣母院。” 来自丹麦阿迈厄岛的学生乔纳森·克伦-克拉里斯（Jonathan Keren-Klaris）用这句话表达了本周二他眼前所发生的悲剧，当时他看到历史悠久的哥本哈根证券交易所大楼被大火吞没。 该建筑建于 17 世纪，周围有待修复的脚手架，一大早就开始燃烧，当时几名工人正在屋顶上工作。 上午 7 点 45 分左右，警方接到警报，立即下令在该地区“大规模”部署资源。 目前，起火原因尚不清楚，未造成人员伤亡。 🔴哥本哈根（丹麦）：证券交易所大楼（17世纪）的尖顶刚刚在火灾中倒塌 让人想起5年前巴黎圣母院尖顶的画面 pic.twitter.com/OPMrH7gtoJ — 弗朗索瓦·博多内 🌎 (@beaudonnet) 2024 年 4 月 16 日 该建筑仍在燃烧，浓烟滚滚，从邻国瑞典的一些地方可以看到浓烟，紧急服务部门估计，可能需要一天的时间才能完全扑灭。 操作并不简单。 由于水“反弹”，部队被迫拆除部分铜屋顶，无法扑灭正在吞噬内部木结构的大火。 然而，他们未能挽救该建筑标志性的四龙尾巴形状的尖顶，该尖顶于 8 点 30 分左右倒塌。 “我看到塔楼如何倒塌，就像一棵倒下的树一样。 对我们来说，这就像巴黎圣母院一样大的灾难，”该地区居民克拉夫斯·洛克伍德告诉丹麦报纸《Berlingske》。 前哥本哈根证券交易所现在是商会所在地，是该市的主要旅游景点之一。 不仅是从外观上看，还因为里面藏有珍贵的艺术品，例如 PS Krøyer 的作品或克里斯蒂安四世的大型雕像，但这些雕像至今无法恢复。 国家博物馆已派出约二十名工作人员“尽可能地进行救援和保护”。 “这些人对物流、物品安全、管理员和警卫都很有眼光，”他们在美术馆解释道。 乌拉·凯尔 (Ulla Kjær) 是现场检查员之一，在到达现场之前，她无法想象这场悲剧的规模：“这令人毛骨悚然、可怕，比我担心的还要糟糕得多。” 该建筑外墙周围的脚手架非常靠近丹麦议会，必须疏散人员，这使得扑灭火焰变得更加困难。 目前还没有关于其起源的官方版本，但专家警告说，修复工程可能与火灾有关。 «这不应该发生。 今年是这座从未着火的奇妙建筑的 400 周年纪念日。 当消防员、警察和多达 90 名皇家卫队士兵在该地区工作时，负责修复的建筑师莱夫·汉森 […]
观点：在犹他州，国会大厦确实是人民的房子
许多州议会大厦感觉难以接近，隐藏在市中心或被挡在喧闹的交通车道后面。 盐湖城则不然。 犹他州国会大厦坐落在翠绿的峡谷口，两侧是公园和街区，坐落在瓦萨奇山脉下方，以权威的方式统治着这座城市。 它是 宏伟的建筑仅有一个多世纪的历史，拥有铜包圆顶和反映美国国会大厦的新古典主义设计。 在内部，州立法机关每年 1 月召开会议，为期 45 天。 在极度保守的犹他州，共和党的绝对多数通过了一项又一项激怒进步人士、教育工作者、年轻人等的法律。 在墙外，这些边缘群体也抗议这些同样的法案。 十年前，我和妻子搬到了距离这座庄严的老建筑一个街区远的地方，偶然发现我们的新家是参加集会的便捷出发点。 我们的地下室里堆积着一堆自制的标牌，证明了我们的距离很近。 2017 年 1 月，我们与 6,000 名犹他州人一起来到国会大厦圆形大厅——比该空间的官方容纳人数多了 1,000 人——参加了女性大游行的存在主义呼声。 第二年 12 月，特朗普总统来到犹他州签署了一项行政命令，取消了该州两个最新的国家纪念碑——熊耳朵和大楼梯-埃斯卡兰特。 我们看着他的随行人员乘坐不祥的黑色SUV抵达，被堵塞我们附近街道的一排排装满沙子的自卸卡车引导进入国会大厦的地下车库。 里面的仪式仅限受邀人士参加。 在国会大厦场地上，我们与数千名抗议者一起高呼口号。 在随后的动荡岁月里，近万人的人群多次聚集在政府前门的南草坪上。 示威活动有各种各样的形式。 当阿根廷赢得 2022 年男足世界杯时，数百名兴奋的球迷聚集在哪里？ 当然是在国会大厦。 2016 年大选后，随着抗议者和反抗议者的增加，国会大厦警察（犹他州高速公路巡警）加强了安全保卫。 魁梧的皮卡车经常高高举起特朗普旗帜，咄咄逼人地盘旋。 他们的居住者（合法地）挥舞着攻击性武器，站在人群的边缘。 2021 年 1 月 6 日，数百人集会“停止盗窃”。 《盐湖论坛报》的一名摄影师因戴口罩而遭到胡椒喷雾和嘲笑。 与此同时，领导国会大厦官员的格雷格·霍利上尉说，你可以“看到人们在野餐时为他们的狗扔飞盘”。 他认为自己的工作“不仅是一项任务，而且是一种特权”。 这座建筑的开放程度令人惊叹。 一年中大部分时间都没有金属探测器。 您可以走进去，陶醉在穹顶下的巨大空间中。 管理人员确实必须拒绝向有特别创意的新婚夫妇颁发许可证：圆形大厅内不设滑索。 人们随时都会来参观。 鹿、驼鹿、浣熊和土狼也是如此。 士兵们小心翼翼地避开每年都会回来筑巢的大角鸮，如果巡逻警察向他们的栖息地照射灯光，他们就会“猛扑”巡逻警察。 在新冠疫情爆发之前，挥舞着自拍杆的游客经常早在早上 […]
洛杉矶办公摩天大楼面临丧失抵押品赎回权出售
煤气公司大厦是洛杉矶市中心一座著名的办公摩天大楼，由于房东继续努力让租户留在其大楼内，该大楼面临丧失抵押品赎回权的问题。 3 月 21 日，洛杉矶县登记官/县书记员收到了受托人出售邦克山高层建筑的通知，为在提交后 90 天就取消抵押品赎回权出售奠定了基础。 此次出售可能会使洛杉矶市租赁该建筑超过 300,000 平方英尺的计划变得更加复杂。 该市已经与该物业的接管人进行了几个月的谈判，如果得到市议会的批准，这将是该地区今年最大的办公楼租赁合同之一。 煤气公司大楼，地址：555 W. 5th St. （Myung J. Chun / 洛杉矶时报） 丧失抵押品赎回权发生之际，办公楼的价值因空置率上升而大幅下跌。 利率上升也对价格造成压力，并使业主难以为债务再融资。 位于西第五街 555 号的 52 层天然气公司大楼于 1991 年竣工，被广泛认为是该市最负盛名的办公楼之一。近年来，写字楼市场对房东不利，因为许多租户减少了他们的办公室占地面积。 COVID-19 大流行爆发后，员工远程工作变得更加普遍。 市中心的 金融区受到的打击尤其严重 由于人们对市中心安全的看法变得更加负面，一些公司选择将办公室迁至世纪城等其他市场。 去年，布鲁克菲尔德资产管理有限公司的附属公司天然气公司大厦的所有者拖欠了债务。 该建筑拥有约 4.65 亿美元的贷款，其中包括 3.5 亿美元的商业抵押贷款支持证券以及两笔分别为 6500 万美元和 5000 万美元的夹层抵押贷款。 洛杉矶市中心办公空间的平均价格约为每平方英尺 141 美元。 笔记 周三由巴克莱银行发布。 附近位于 777 S. Figueroa St. 的布鲁克菲尔德大厦正在出售 […]
圣地亚哥当代艺术博物馆建筑销售遇到障碍
A 有争议的计划 上周透露，圣地亚哥当代艺术博物馆出售位于历史悠久的圣达菲火车站的卫星办公室和展览空间的计划可能会出轨。 20 年前，作为大规模重建工作的一部分，该市将这处非凡的市中心财产捐赠给了艺术博物馆，目前仍在进行中。 博物馆的主要所在地位于拉霍亚以北 13 英里的富裕海滨飞地，2004 年与该博物馆签订的托管文件和转让协议中没有包含出售卫星财产的条款。 在 2 月底给员工的一份备忘录中，博物馆馆长凯瑟琳·卡乔 (Kathryn Kanjo) 指出，市中心卫星项目将于 2022 年关闭，并写道，董事会已开始将该地点列入出售或租赁清单。 该设施被发布在商业房地产网站上，可供购买，价格为 630 万美元。 然而，转让协议规定，如果 MCASD 决定停止在那里的运营，市政府可以免费收回仓库建筑。 在回答有关圣地亚哥是否会收回该房产或批准出售的问题时，该市发言人在一封电子邮件中告诉《泰晤士报》：“圣地亚哥市目前正在对协议进行法律审查，并与社区一样担心保护财产的文化用途。” 没有给出审查的时间表。 乔纳森·格鲁斯 (Jonathan Glus)，该市的执行董事 艺术文化委员会，拒绝发表评论。 拟议的出售可能与 MCASD 今年夏天到期的银行贷款偿还有关。 根据公布的财务报表，2019 年，博物馆签订了一项 3300 万美元的建设贷款协议，为拉霍亚设施 1.1 亿美元扩建的最后阶段提供资金。 扩建后的大楼于两年前投入使用。 贷款将于七月到期。 博物馆没有回应有关贷款余额的多次询问。 MCASD 的 2022 年纳税申报表是最新公开的，其中列出的“担保抵押贷款和票据”负债略低于 2100 万美元。 博物馆业务办公室发言人发表声明称，已确保贷款偿还期限延长三年。 2004 年的圣达菲仓库地产交易包括该地点的两块优质地块，该地块于 1972 年被列入国家历史名胜名录。为了纪念巴拿马运河的竣工，举办了巴拿马加州博览会，这是一个为当时的城镇举办的雄心勃勃的贸易展览会人口不到 40,000，于 1915 年开业。圣地亚哥是船只通过运河北上的第一个美国入境港口。 […]
业界称，建造 120 万套新房的目标需要额外 9 万名建筑工人
简而言之： 政府的目标是在未来五年内建造 120 万套位置优越的新住房，这一目标从年中开始。 澳大利亚建筑技能协会表示，政府每个季度需要建造 60,000 套房屋，这将需要比目前多 90,000 名劳动力。 下一步是什么？ 住房部长朱莉·柯林斯表示，政府正在取得进展并“继续开展工作”。 建筑业警告称，联邦政府在未来五年内建造 120 万套位置优越的新住房的目标将因工人严重短缺而陷入困境。 政府的五年目标是各州和领地同意的《国家住房协议》的一部分，将于年中开始实施。 澳大利亚建筑技能组织（BuildSkills Australia）——一个受政府委托寻找解决建筑行业面临的劳动力挑战的解决方案的组织——表示，为了保持正轨，政府需要每季度建造 60,000 套新房屋，这将需要额外 90,000 名劳动力比目前存在的。 建筑商在珀斯郊区进行一个项目。（美国广播公司新闻：大卫·韦伯） 该集团的研究和规划执行董事罗伯特·索比亚（Robert Sobyra）表示，在如此短的时间内吸引这么多工人是不可能的。 “显然下个季度我们将无法达到 60,000 次的运行率，这意味着在未来几个季度，我们将不得不提供更多的服务来弥补我们在前端没有做的事情 -计划结束，”他说 澳大利亚建筑大师协会首席执行官 Denita Wawn 表示，BuildSkills 的分析与她从业界听到的情况一致。 “我担心我们无法得知我们能否获得 90,000 [workers] 三个月内，除非我们彻底改变我们看待移民系统和技能识别系统的方式，以支持快速移民解决方案，”她说。 “目前与我们交谈的每一个建筑商都表示我们需要更多的人——而且我们需要尽快获得他们。” 沃恩女士表示，除了增加具有贸易技能的移民数量外，还需要更快、更便宜、更简单的方式才能使海外资格获得认可。 她说：“我们不断推动将行业纳入技术优先名单中，这一点至关重要。” Wawn 女士和 Sobyra 先生都认为 2029 年这一雄心勃勃的目标是可以实现的。（美国广播公司新闻：大卫·韦伯） 但旺女士表示，还需要推动吸引更多女性进入该行业，并鼓励该行业也成为毕业生的可行职业。 “目前只有 4% 的学徒是女性，但我们抱怨这个国家存在性别工资差距问题，”旺女士说。 “好吧，如果我们看到更多的女性从事行业工作，鉴于我们的薪酬如此之高，我们将在解决性别工资差距方面取得很大的进展。” 但她仍然乐观地认为，到 2029 年，五年目标仍然可以按时实现，因为这是有必要的。 “联邦政府应该受到赞扬，因为他们实际上将注意力集中在供应上，而不是需求上，”她说。 […]
规划中的好莱坞办公楼标价数十亿美元
当写字楼业主正在努力吸引和留住租户时，一家好莱坞房地产开发商正在推进在日落大道上建造一座引人注目的高层建筑的计划，以迎合娱乐业的需求。 日落 6601 号房产的业主、洛杉矶投资者兼开发商 Maggie Miracle 已加倍投资，在早先提出的耗资 5 亿美元的提案中，在高尔街附近的这片土地上建造了一个耗资 10 亿美元、由著名英国建筑师设计、充满绿意的“垂直校园”。诺曼·福斯特。 Miracle 的家族企业周二向市政府提交了办公楼修改后的设计方案，该方案被称为“星”。 效果图显示了一座圆柱形的高层建筑，上面布满了从街道螺旋延伸到屋顶的色彩缤纷的花园。 屋顶餐厅将向公众开放。 建筑物的渲染图，向东看日落大道。 （福斯特合伙人事务所） 奇迹 初步计划在 2021 年引起轰动 该塔由 MAD 建筑事务所设计，这是一家以大胆设计而闻名的中国公司，例如 卢卡斯叙事艺术博物馆， 洛杉矶纪念体育馆附近正在建设中。 奇迹说，最终，她决定放弃这一设计，因为她想纳入花园式的户外空间，自从大流行暂时将工人赶出密闭空间以来，事实证明，这些空间对办公室租户越来越有吸引力。 拥有勋爵头衔的福斯特设计了泡菜形状的 小黄瓜摩天大楼 伦敦以及价值 20 亿美元的比佛利山一号公寓和酒店综合体的总体规划 建设中 在比佛利山庄。 福斯特建筑事务所Miracle 表示，22 层 Star 的愿景包括低层办公园区常见的室内外工作空间类型，旨在吸引“我们希望吸引的创意社区和创新者的需求”。 Miracle 表示：“自新冠疫情以来，健康的工作场所以及获得新鲜空气和户外空间的重要性一直是推动因素，尤其是对于娱乐和科技行业的人来说。” “设计上的改变是为了满足这些需求。” 奇迹说，新塔也将比之前提议的塔更薄，以便“更加尊重那些俯视好莱坞的山里人”。 好莱坞 Star 办公楼的计划要求在每层楼都设有景观户外露台，为租户提供服务。 （福斯特合伙人事务所） Miracle 表示，Star 的景观室外平台、室内花园和屋顶餐厅将使其与其他办公楼区分开来。 该计划还要求修建一条环绕塔楼的通道，可从大楼两侧的日落大道进入。 Miracle 表示，塔楼旁边的较低结构将覆盖一个宽大的 LED 视频屏幕，显示租户生成的数字艺术和图像。 […]
CVC 支持的香水零售商 Douglas 首次公开募股筹集 9.67 亿美元
德国香水零售商 Douglas AG 将其 8.9 亿欧元（合 9.67 亿美元）的首次公开募股定价为每股 26 欧元，为市场区间的底部。 一份声明称，这家由 CVC Capital Partners 支持的公司出售了约 3270 万股新股，筹集了约 8.5 亿欧元，而现有股东则出售了约 150 万股现有股票。 此次发行对公司的估值约为 28 亿欧元。 声明显示，股票定于周四开始交易。 此前的声明显示，该公司还将通过现有股东的注资获得 3 亿欧元。 道格拉斯上市后，持有人 CVC 和创始 Kreke 家族将继续投资道格拉斯。 此次上市之际，由于利率飙升导致IPO在经历了两年低迷期后开始回升。 据彭博社报道，护肤品企业 Galderma Group AG 计划在瑞士融资约 23 亿美元，而收购公司 Permira 则计划让意大利奢侈鞋履制造商 Golden Goose 和德国时尚零售俱乐部 Best Secret 上市。 CVC 于 2015 年以约 28 亿欧元收购了道格拉斯（其历史可追溯至 […]