渥太华拟议的资本利得税改革是否会影响继承财产？
联邦政府关于提高利润超过一定门槛的人的资本利得税纳入率的预算提案引起了专家、企业家和纳税人的不同反应。 受这些变化影响的一项资产是房地产，包括别墅和投资房屋。 特鲁多政府新预算中提出的修改将把个人资本利得超过25万澳元的纳入率提高到67%。 因此，对于前 25 万美元的资本收益，个人纳税人将继续按资产收益的 50% 纳税。 超过 25 万美元的每一美元，三分之二都要纳税。 那么这对于继承房屋并考虑出售它的人来说意味着什么呢？ 2022 年 10 月 3 日，温哥华基斯兰诺 (Kitsilano) 社区的住宅。 （乔纳森·海沃德/加拿大新闻社） CBC新闻请税务专家和律师作出解释。 我继承了父母的房子。 我受到影响了吗？ 如果您的父母将他们居住的房屋留给您，并且这是他们拥有的唯一财产，那么在转让给您时将免征资本利得税。 2024 年预算保留了对出售主要住房的人的资本收益豁免。 Real Estate Lawyers.ca LLP 的高级合伙人 Mark Weisleder 表示，当人们去世时，他们的一些资产在死亡之日被视为“出售”。 在这种情况下，您父母的主要房屋将作为受益人“出售”给您，这意味着豁免不会带来资本收益。 但其他税务后果可能适用。 2023 年 9 月 11 日，不列颠哥伦比亚省坎卢普斯住宅区的房屋和移动房屋。 （达里尔·戴克/加拿大新闻社） 韦斯勒德表示，他“很高兴”联邦政府没有改变主要住房豁免，因为“对于许多加拿大人来说，这就是他们的退休计划。” “他们买了一套房子，在里面住了 30 年，免税。当他们卖掉房子时，这就是他们的退休生活，”韦斯勒德说。 但是，如果您的父母拥有的投资房产或度假屋不是他们的主要住宅，那么在他们去世时发生的“出售”将包括应税资本收益（如果该房产具有应计价值）。 “坦率地说，这些税款是遗产支付的责任，然后这个人就接管了资产。他们自己不会承担这种责任，”韦斯勒德说。 最后，如果您在继承父母的主要住所后将其出售，如果出售获利，则将产生应税资本收益。 如果房产升值了怎么办？ 如果您继承了父母的主要居所，则该财产的价值将在您收到该财产时进行评估。 Rosen & […]
竞争局调查加拿大杂货行业的限制性房地产条款
商业 竞争局表示，正在调查加拿大杂货行业财产条款的使用情况，该条款限制竞争对手使用房地产的方式。 监管机构表示，这些条款使新超市的开业变得更加困难 加拿大新闻社 · 发布时间：美国东部时间 2024 年 2 月 8 日下午 3:09 | 最后更新：5 小时前 2022 年 10 月 26 日，一位顾客在蒙特利尔 Metro 杂货店购物。竞争局表示，正在调查加拿大杂货行业中财产使用条款，该条款限制竞争对手使用房地产的方式。 （伊万诺·德默斯/CBC） 竞争局表示正在调查加拿大杂货行业使用限制性房地产条款的情况。 副专员安东尼·杜罗彻（Anthony Durocher）告诉下议院食品价格研究委员会，这些通常被称为“财产控制”的措施可能成为进入和扩张加拿大市场的主要障碍。 在该局 2023 年 6 月关于杂货竞争的报告中，它将财产管制描述为租赁或契约中添加的条款，限制竞争对手如何使用房地产。 这可以包括限制可以在购物中心开设的商店类型，或限制在租户离开物业后允许在该位置开设的商店类型。 例如，如果杂货店要搬到附近的位置，财产控制条款可能会阻止竞争对手进入旧商店。 该局的报告建议各国政府限制该行业中这些条款的使用，称它们会使新超市的开业更加困难，并且会抑制竞争。 更正和澄清|提交新闻提示|报告错误 1707442695 2024-02-08 20:09:20